וילה נפרדת זו ממוקמת בסביבה כפרית שקטה בסן רוקה (קדיס), קרוב לחוף. הנכס בשטח 320 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מהווה בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע. הוילה ממוקמת בגובה 99 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף של הנוף שמסביב. פרויקט זה מציע הזדמנות לחיות בשילוב של שלווה כפרית עם גישה נוחה למתקנים אזוריים ואטרקציות.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בסן רוקה (קדיס) מציעה הצעת ערך ייחודית מבחינת מחיר ומיקום. בעוד ש-Sphere, למשל, באותו אזור, מגיע עד 1,619,000 אירו, פרויקט זה (ב-850,000 אירו) מציע נקודת כניסה נגישה יותר. בהשוואה לפרויקטים כמו Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), וילה זו מציעה שטח גדול יותר (320 מ"ר) ויותר חדרי שינה (3), מה שעשוי להצביע על ערך טוב יותר. מיקומה בסביבה כפרית שקטה מבדיל אותה מכמה אזורים צפופים יותר או מסחריים יותר בסוטוגרנדה. הקרבה לחוף ולשדה התעופה הראשי (גיברלטר), יחד עם גישה נוחה למגרשי גולף, הופכים אותה למועמדת חזקה עבור קונים המחפשים סגנון חיים מסוים. עם זאת, נקודת המחיר שלה, בהשוואה לאפשרויות נגישות יותר, עשויה למשוך קונים עם תקציב גבוה יותר שמתעדפים שטח, מתקנים ושלווה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית שקטה, אך במרחק נסיעה קצר ברכב מהעיירה סן רוקה. האזור ידוע בנופיו הפתוחים ובקרבתו לחוף, מה שהופך אותו למפלט שליו הרחק מההמולה העירונית. שטחים ירוקים ושטח פרטי מוסיפים לאטרקטיביות הנכס, ויוצרים תחושה של שלווה ופרטיות.
וילה זו תוכננה לענות על צרכי מחיה נוחים ופונקציונליים. שלוש חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחה או לאורחים. אזורי המגורים המרווחים והשטחים החיצוניים, כולל השטח הפרטי, אידיאליים לבילוי ורגיעה. מתקנים מודרניים, כגון חימום תת-רצפתי ומזגן, מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
נכס זה הוא וילה נפרדת. יש להתייחס לפרטי הבנייה והגימור הספציפיים למידע הספציפי של הפרויקט. בעוד ששלב הבנייה אינו מצוין בבירור, סוג זה של נכס בדרך כלל מתמקד באיכות ובסטנדרטים מודרניים. תאריך הסיום וכל לוחות זמנים צפויים למסירה הם מידע מפתח שהקונה צריך לאשר.
ישנם היבטים מסוימים של מיקום הנכס והסביבה שיש לקחת בחשבון. למרות הקרבה לחוף, הגישה לחופים או למרכזים תיירותיים עיקריים דורשת רכב. התחבורה הציבורית המקומית עשויה שלא להספיק לכל הצרכים היומיומיים, מה שהופך את המכונית לנחוצה. בנוסף, בעוד שיש מגרשי גולף באזור, לא כל היעדים נמצאים בהישג יד.
וילה זו בסן רוקה (קדיס) אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים שליו בדרום ספרד. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים היא יתרון משמעותי. אלה שרוצים ליהנות מאקלים הים התיכון ומפעילויות בחוץ, ימצאו את הקרבה לחופים (3.7 ק"מ) ושפע השמש (3821 שעות בשנה) מושכים ביותר. הנגישות היחסית לשדה התעופה גיברלטר (7.2 ק"מ) היא נוחות חשובה עבור אלה שצריכים לנסוע בין ספרד לחלקים אחרים של אירופה. יתר על כן, הצורך של האזור בסביבה שלווה תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (3.3 ק"מ) ובית חולים (4.8 ק"מ), הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור תושבים קבועים וחופשות המחפשים נוחות ונגישות.
וילה נפרדת זו מציעה 320 מ"ר של שטח מגורים, ואיכותה וגימורה צריכים לשקף את מחירה של 850,000 אירו. בעוד שהחומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, נכסים מסוג זה בדרך כלל כוללים חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. הנכס כולל שטח פרטי (90 מ"ר) ואלמנטים פוטנציאליים כמו מרפסות וטרסות, המעידים על דגש על מגורים חיצוניים ונופים. מתקנים פנימיים, כמו חימום תת-רצפתי ומזגן, מצביעים על דגש על נוחות ונוחות חיים מודרנית.
וילה נפרדת זו במחיר של 850,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקום הנכס, גודלו (320 מ"ר) ומספר חדרי השינה (3). הנכס ממוקם בסן רוקה (קדיס), אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחוף. בעוד שלא סופקו פרטים על תצורות נכסים שונות, נקודת מחיר זו בדרך כלל מצביעה על השוק הבינוני עד גבוה. קונים פוטנציאליים מומלצים להתייעץ עם המפתח לקבלת מידע נוסף על עלויות נוספות, זמינות או לוחות זמנים לתשלום. שים לב שהמחירים עשויים להשתנות בהתאם לביקוש השוק והתקדמות הפרויקט.
וילה זו בסן רוקה (קדיס) מציעה אורח חיים שליו אך נוח. ממוקמת 99 מטר מעל פני הים, הוילה מציעה נוף פנורמי מוקף בנוף כפרי. האזור ידוע במורשתו התרבותית העשירה ובקרבתו לחופים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים מרגיע. למרות הסביבה השלווה, הוילה נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב ממרכז העיר, שם ניתן למצוא מגוון שירותים כמו מסעדות, חנויות ושירותי בריאות. האזור מתהדר גם במספר רב של מגרשי גולף ומרכזים ספורטיביים, המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. כ-3821 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה נוחה של 4 חודשים, מדגישים את האטרקטיביות של אקלים הים התיכון.
חיים בסן רוקה (קדיס) משמעו ליהנות מאורח חיים אנדלוסי ייחודי המשלב את שלווה הכפרית עם חיוניות החוף. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לים התיכון, ומציע לתושבים מגוון רחב של פעילויות פנאי. למרות הסביבה השלווה, נוחיות יומיומיות נמצאות בהישג יד. סופרמרקט ובית מרקחת במרחק 3.3 ק"מ מספקים צרכים יומיומיים, בעוד שבית חולים במרחק 4.8 ק"מ מספק טיפול רפואי. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.2 מעלות צלזיוס, וכ-3821 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי עבור חובבי פעילויות בחוץ. אוכלוסיית סן רוקה של 34,310 (נכון לשנת 2025) מצביעה על קהילה יציבה ומבוססת.
המפה מציגה את מיקומו של סן רוקה, ומדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי גולף, שדה תעופה ומרכזים עירוניים. המפה מסייעת להבין את פריסת האזור, ומציגה את הסביבה הכפרית של הנכס, כמו גם את קרבתו לחוף ולצמתי תחבורה.
סן רוקה, הממוקמת במחוז קדיז בדרום ספרד, היא נקודה חשובה בחוף המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית ליד גיברלטר, ומספקת יתרון גיאוגרפי כפול ייחודי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופי הים התיכון, ומושך תושבים המחפשים אורח חיים חופי. מיקומה של סן רוקה מאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ואסטפונה, תוך שהיא מציעה אווירה שקטה וכפרית יותר. האזור מתגאה בתשתית חזקה, כולל מספר קווי תחבורה ציבורית וקשרי דרך טובים, המבטיחים נגישות אזורית.
נכס זה מציע יתרונות מסוימים מבחינת נגישות, עם מרחקים סבירים לשדות תעופה מרכזיים וחופים. שדה התעופה גיברלטר (7.2 ק"מ) מספק גישה קלה לטיסות בינלאומיות, בעוד שדה התעופה מלאגה (94 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puente Mayorga-Campamento, נמצא במרחק של 3.7 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאופציה נוחה לחובבי חוף. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ידועים כמו La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), Alcadeisa Links (7.6 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ) בקרבת מקום. צרכים יומיים לקניות ניתן לספק מסופרמרקט במרחק 3.3 ק"מ, בעוד שבית מרקחת במרחק 3.3 ק"מ ובית חולים במרחק 4.8 ק"מ מספקים שירותים חיוניים אחרים. קיומם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מציע אפשרויות ניידות, עם זאת, בהתחשב במיקומו הכפרי, מומלץ להשתמש ברכב.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה (קדיס) מתגאה באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס וכ-3821 שעות שמש בשנה. אקלים זה אידיאלי לפעילויות בחוץ, כולל עונת שחייה בת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובהו הממוצע של האזור הוא 99 מטר, עם שיפוע של 2.7% (שטוח) לכיוון החוף, המוסיף לאטרקטיביות של הנוף הטבעי המקומי. בעוד שפרטים ספציפיים על הצומח והחי המקומיים אינם מסופקים, קרבת האזור לחוף ולסביבה הכפרית בדרך כלל מרמזת על נוכחות של שטחים ירוקים ונופים טבעיים, המציעים לתושבים הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר רב של חופים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puente Mayorga-Campamento, הממוקם במרחק של 3.7 ק"מ בלבד. חופים נוספים, כמו Playa de Los Roncalillo (4.1 ק"מ) ו-Playa Príncipe Alfonso (4.7 ק"מ), יחד עם חופי הדגל הכחול כמו Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ו-Torreguadiaro, מציעים חוויות חוף מגוונות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ידועים כמו La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), Alcadeisa Links (7.6 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, ישנם 66 מתקני ספורט ומספר מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Vicente Blanca, כדי לספק תחומי עניין ספורטיביים שונים.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה, הממוקמת במחוז קדיז בדרום ספרד, היא נקודה חשובה בחוף המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית ליד גיברלטר, ומספקת יתרון גיאוגרפי כפול ייחודי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופי הים התיכון, ומושך תושבים המחפשים אורח חיים חופי. מיקומה של סן רוקה מאפשר גישה קלה לערים פופולריות אחרות כמו מרבלה ואסטפונה, תוך שהיא מציעה אווירה שקטה וכפרית יותר. האזור מתגאה בתשתית חזקה, כולל מספר קווי תחבורה ציבורית וקשרי דרך טובים, המבטיחים נגישות אזורית.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL713201
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
