Ez a különálló villa San Roque (Cádiz) csendes vidéki környezetében található, közel a parthoz. A 320 m²-es, 3 hálószobás és 4 fürdőszobás ingatlan megfelelő választás azok számára, akik nyugodt életmódot keresnek. A tengerszint felett 99 méterrel fekvő villa panorámás kilátást nyújt a környező tájra. Ez a projekt a vidéki nyugalom és a kényelmes hozzáférés a regionális létesítményekhez és látnivalókhoz ötvözetét kínálja.
A régióban található más ingatlanokhoz képest a San Roque-i (Cádiz) különálló villa egyedülálló értékajánlatot kínál az ár és a fekvés tekintetében. Míg például a Sphere ugyanazon a területen akár 1 619 000 euróba is kerülhet, ez a projekt (850 000 eurós áron) megfizethetőbb belépési pontot kínál. Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Adel San Roque (536 000 eurótól) és a Serenity Golf Homes (549 000 eurótól), ez a villa nagyobb területtel (320 m²) és több hálószobával (3) rendelkezik, ami jobb értéket jelezhet. Nyugodt vidéki környezetben fekvő elhelyezkedése megkülönbözteti Sotogrande néhány sűrűbben lakott vagy kereskedelmi jellegű területétől. A tengerparthoz és a fő repülőtérhez (Gibraltár) való közelsége, valamint a golfpályákhoz való könnyű hozzáférés révén erős versenytárs a specifikus életmódot kereső vásárlók számára. Azonban az elérhetőbb lehetőségekhez képest az árkategóriája vonzhatja a magasabb költségvetésű vásárlókat, akik előnyben részesítik a teret, a kényelmet és a környék nyugalmát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan nyugodt vidéki környezetben fekszik, de mindössze rövid autózásra San Roque városától. A terület nyílt kilátásairól és a tengerpart közelségéről ismert, így szilárd menedéket kínál a városi nyüzsgés elől. A zöld területek és a privát telek növelik az ingatlan vonzerejét, nyugalmat és elszigeteltséget sugallva.
Ez a villa a kényelmes és praktikus életviteli igényeket szem előtt tartva lett tervezve. A három hálószoba és négy fürdőszoba elegendő helyet biztosít a család vagy a vendégek számára. Tágas nappali és szabadtéri területek, beleértve a privát telket is, ideálisak szórakozáshoz és pihenéshez. Modern kényelmi szolgáltatások, mint a padlófűtés és a légkondicionálás, egész éves kényelmet biztosítanak.
Ez az ingatlan egy különálló villa. Az építési és befejezési részleteket a projekt specifikus információira kell hivatkozni. Bár az építési fázis nem került egyértelműen meghatározásra, ez a típusú ingatlan általában a minőségre és a modern szabványokra összpontosít. A befejezés dátuma és az esetlegesen várható szállítási ütemtervek kulcsfontosságú információk, amelyeket a vevőnek meg kell erősítenie.
Az ingatlan elhelyezkedésének és környezetének bizonyos szempontjait figyelembe kell venni. A tengerpart közelsége ellenére a strandokhoz vagy a fő turisztikai központokhoz való eljutás autóval lehetséges. A helyi tömegközlekedés nem biztos, hogy elegendő minden napi szükséglethez, így az autó elengedhetetlen. Továbbá, bár vannak golfpályák a környéken, nem minden célpont van karnyújtásnyira.
Ez a San Roque-i (Cádiz) villa megfelelő azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik nyugodt életmódot keresnek Spanyolország déli részén. A golfrajongók számára számos neves golfpálya közelsége jelentős előnyt jelent. Azok, akik a mediterrán éghajlatot és a szabadtéri tevékenységeket szeretnék élvezni, vonzónak találják a strandok (3,7 km) közelségét és a bőséges napsütést (évi 3821 óra). A Gibraltári repülőtér (7,2 km) viszonylagos elérhetősége fontos kényelmi szempont azok számára, akiknek Spanyolország és Európa más részei között kell utazniuk. Továbbá, a régió igénye egy nyugodt környezetre, miközben megőrzi a létfontosságú létesítmények (pl. 3,3 km-re szupermarket és 4,8 km-re kórház) közelségét, vonzóvá teszi mind az állandó lakosok, mind a kényelmet és a hozzáférhetőséget kereső nyaralók számára.
Ez a különálló villa 320 m²-es lakóterületet kínál, és minőségének és kivitelezésének meg kell felelnie 850 000 eurós árának. Bár a konkrét anyagok és kivitelezések nincsenek részletezve a rendelkezésre álló adatokban, az ilyen típusú ingatlanok általában magas minőségű anyagokat és modern dizájnt foglalnak magukban. Az ingatlan tartalmaz egy privát telket (90 m²) és olyan elemeket, mint erkélyek és teraszok, amelyek a kültéri életre és a kilátásra helyezik a hangsúlyt. A belső kényelmi szolgáltatások, mint a padlófűtés és a légkondicionálás, a modern kényelemre és praktikusságra utalnak. A potenciális vásárlóknak javasolt részletes műszaki leírásokat kérni az anyagok, felszerelések és az általános építési minőség teljes megértéséhez.
Ez a különálló villa 850.000 euróba kerül. Ez az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését, méretét (320 m²) és hálószobáinak számát (3). Az ingatlan San Roque-ban (Cádiz) található, amely golfpályáiról és a tengerpart közelségéről ismert. Bár nem áll rendelkezésre részletes információ a különböző ingatlan-konfigurációkról, ez az ár általában a közép-felső piacot jelzi. A potenciális vásárlóknak javasolt konzultálniuk a fejlesztővel a további költségekről, a rendelkezésre állásról vagy a fizetési ütemtervekről. Felhívjuk figyelmét, hogy az árak a piaci kereslet és a projekt előrehaladása szerint változhatnak.
Ez a San Roque-i (Cádiz) villa nyugodt, mégis kényelmes életmódot kínál. A tengerszint felett 99 méterrel fekvő villa panorámás kilátást nyújt a vidéki tájra. A terület gazdag kulturális örökségéről és a strandok közelségéről ismert, így vonzó választás a pihentető életmódot keresők számára. Nyugodt környezete ellenére a villa rövid autóútra található a városközponttól, ahol éttermek, üzletek és egészségügyi létesítmények találhatók. A terület számos golfpályával és sportközponttal is rendelkezik, rengeteg szabadidős lehetőséget kínálva a lakosoknak. Az évi körülbelül 3821 napos napsütéses óra, valamint a 4 hónapos kellemes fürdési szezon kiemeli a mediterrán éghajlat vonzerejét.
Az élet San Roque-ban (Cádiz) egyedülálló andalúz életmódot jelent, amely ötvözi a vidéki nyugalmat a tengerparti élettel. A régió híres golfpályáiról és a Földközi-tenger közelségéről, számos szabadidős tevékenységet kínálva a lakosoknak. A nyugodt környezet ellenére a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetők. A 3,3 km-re található szupermarket és gyógyszertár kielégíti a napi szükségleteket, míg a 4,8 km-re lévő kórház orvosi ellátást nyújt. A régió átlaghőmérséklete 18,2°C, és évente körülbelül 3821 napos napsütés teszi ideálissá a szabadtéri tevékenységek kedvelői számára. San Roque 34 310 lakosú népessége (2025-re) stabil és fejlett közösséget jelez.
A térkép San Roque elhelyezkedését mutatja, kiemelve az ingatlan relatív pozícióját a közeli strandokhoz, golfpályákhoz, repülőtérhez és városi központokhoz képest. A térkép segít megérteni a régió elrendezését, bemutatva az ingatlan vidéki környezetét, valamint a tengerparthoz és a közlekedési csomópontokhoz való közelségét.
San Roque, amely Spanyolország déli részén, Cádiz tartományban található, a Costa del Sol nyugati szegmensének fontos pontja. Stratégiailag Gibraltár közelében helyezkedik el, egyedülálló, kettős földrajzi előnyt kínálva. A régió golfpályáiról és a Földközi-tenger strandjaihoz való közelségéről ismert, vonzza a tengerparti életmódot kereső lakosokat. San Roque elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít más népszerű városokhoz, mint Marbella és Estepona, miközben maga is nyugodtabb és vidéki légkört kínál. A régió erős infrastruktúrával rendelkezik, beleértve több tömegközlekedési vonalat és jó közúti kapcsolatokat, biztosítva a regionális elérhetőséget.
Ez az ingatlan bizonyos előnyökkel rendelkezik az elérhetőség szempontjából, ésszerű távolságokkal a fő repülőterekhez és strandokhoz. A Gibraltári repülőtér (7,2 km) kényelmes hozzáférést biztosít a nemzetközi járatokhoz, míg a Málaga repülőtér (94 km) további lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puente Mayorga-Campamento, mindössze 3,7 km-re található, így kényelmes választás a strandolók számára. A golfkedvelők számára a terület egy paradicsom, olyan neves pályákkal, mint a La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), az Alcadeisa Links (7,6 km) és a San Roque Club (7,8 km) a közelben. A napi bevásárlási igényeket a 3,3 km-re lévő szupermarket elégíti ki, míg a 3,3 km-re lévő gyógyszertár és a 4,8 km-re lévő kórház további alapvető szolgáltatásokat nyújtanak. 9 tömegközlekedési vonal és 8 buszmegálló létezése mobilitási lehetőségeket kínál, azonban a vidéki elhelyezkedés miatt autó használata javasolt.
| Távolság a strandidő | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque (Cádiz) régió kellemes mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 18,2°C éves középhőmérséklettel és körülbelül 3821 óra napfényes órával évente. Ez az éghajlat ideális a szabadtéri tevékenységekhez, beleértve a 4 hónapos fürdési szezont (vízhőmérséklet ≥20°C). A régió átlagos tengerszint feletti magassága 99 méter, a strand felé pedig 2,7%-os (lapos) lejtéssel rendelkezik, ami növeli a helyi természeti táj vonzerejét. Bár nincsenek specifikus helyi flóra- és faunainformációk, a régió tengerpart közelsége és vidéki környezete általában zöld területeket és természeti tájakat jelent, amelyek lehetőséget kínálnak a lakosoknak a szabadtéri tevékenységek élvezetére.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió számos strandot és szabadidős létesítményt kínál. A legközelebbi strand a Playa de Puente Mayorga-Campamento, mindössze 3,7 km-re. Más strandok, mint a Playa de Los Roncalillo (4,1 km) és a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km), valamint a Kék Zászló strandok, mint az Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande és Torreguadiaro, változatos strandélményeket kínálnak. A golfkedvelők számára a terület egy paradicsom, olyan neves pályákkal, mint a La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), az Alcadeisa Links (7,6 km) és a San Roque Club (7,8 km). Ezenkívül 66 sportlétesítmény és több sportközpont, mint például a Complejo Deportivo Vicente Blanca, áll rendelkezésre a különböző sportérdekek kielégítésére.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, amely Spanyolország déli részén, Cádiz tartományban található, a Costa del Sol nyugati szegmensének fontos pontja. Stratégiailag Gibraltár közelében helyezkedik el, egyedülálló, kettős földrajzi előnyt kínálva. A régió golfpályáiról és a Földközi-tenger strandjaihoz való közelségéről ismert, vonzza a tengerparti életmódot kereső lakosokat. San Roque elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít más népszerű városokhoz, mint Marbella és Estepona, miközben maga is nyugodtabb és vidéki légkört kínál. A régió erős infrastruktúrával rendelkezik, beleértve több tömegközlekedési vonalat és jó közúti kapcsolatokat, biztosítva a regionális elérhetőséget.
San Roque may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Március | 13.8°C | 90 mm |
| Április | 15.4°C | 55 mm |
| Május | 17.3°C | 42 mm |
| Június | 21.0°C | 9 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL713201
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
