Στη San Roque της επαρχίας Cádiz, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτή, αναπτύσσεται μια νέα οικιστική πρόταση. Πρόκειται για ανεξάρτητες κατοικίες σχεδιασμένες για να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα, με στόχο τη δημιουργία ενός ήρεμου περιβάλλοντος διαβίωσης. Η τοποθεσία ευνοεί την επαφή με τη φύση, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος της ευρύτερης περιοχής.
Η San Roque, στην επαρχία Cádiz, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, εστιάζοντας περισσότερο στην αγροτική ηρεμία και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ, παρά στην πυκνή τουριστική ανάπτυξη. Τα συγκριτικά έργα όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000) στην ίδια περιοχή, δείχνουν μια ευρύτερη γκάμα τιμών για ανεξάρτητες κατοικίες, με το παρόν έργο να τοποθετείται στο υψηλότερο άκρο της κλίμακας, συγκρινόμενο ακόμα και με το Sphere (από €1.619.000). Αυτή η τιμολόγηση (€850.000) υποδηλώνει μια έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, τις ανέσεις και τη θέση, πιθανώς σε μια πιο αποκλειστική ή ιδιωτική περιοχή εντός της San Roque. Σε σύγκριση με την Costa Blanca, όπου παρόμοιες βίλες μπορεί να είναι πιο προσιτές, η San Roque επωφελείται από τη φήμη της για πολυτελή διαβίωση, ειδικά γύρω από το Sotogrande. Ωστόσο, η ανάγκη για αυτοκίνητο και η μικρότερη πυκνότητα πληθυσμού (34.310 κάτοικοι το 2025) έναντι μεγάλων πόλεων, καθιστούν την περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν γαλήνη και απομόνωση, παρά για όσους προτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον και ποικίλες επιλογές διασκέδασης. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (7 χλμ) προσφέρει ένα μοναδικό πλεονέκτημα προσβασιμότητας σε διεθνείς πτήσεις, κάτι που δεν είναι τόσο διαδεδομένο σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπου η Μάλαγα κυριαρχεί. Η παρουσία 4 παραλιών με Γαλάζια Σημαία και 66 αθλητικών εγκαταστάσεων υπογραμμίζει τον ενεργό τρόπο ζωής που προάγει η περιοχή. Η αγορά ακινήτων στην επαρχία Cádiz είναι ενεργή, με 849 πωλήσεις, υποδεικνύοντας σταθερή ζήτηση. Η μέση τιμή του €850.000 για αυτό το έργο, τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας πιθανώς τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της τοποθεσίας, όπως η θέα σε γήπεδο γκολφ ή λίμνη, όπως αναφέρεται σε μια γενική περιγραφή, κάτι που διαφοροποιεί αυτό το έργο από πιο βασικές προσφορές στην ευρύτερη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η οικιστική ανάπτυξη βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, κοντά στην ακτογραμμή, προσφέροντας ένα περιβάλλον γαλήνης. Η εγγύτητα σε σημεία όπως το Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 χλμ) και το Mirador de Los Cañones (0.3 χλμ) ενισχύει την αίσθηση σύνδεσης με το τοπίο. Η πρόσβαση στην παραλία Playa de Puente Mayorga-Campamento απέχει 3.7 χλμ.
Οι κατοικίες απευθύνονται σε όσους αναζητούν μια μόνιμη ή εξοχική κατοικία σε ένα ήσυχο περιβάλλον, με δυνατότητα πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Ο σχεδιασμός τριών επιπέδων με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, μαζί με ιδιωτικούς χώρους όπως βεράντες και μπαλκόνια, καλύπτει ανάγκες για άνεση και φιλοξενία.
Η κατασκευή αφορά ανεξάρτητες βίλες, με τον παρόντα σχεδιασμό να εστιάζει σε σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικότητα. Η αρχική τιμή τοποθετείται στα €850.000, με την εκτιμώμενη ενεργειακή απόδοση να αναμένεται σε υψηλό επίπεδο, αν και οι λεπτομέρειες για την ολοκλήρωση δεν έχουν ακόμη προσδιοριστεί.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς απαιτείται η χρήση αυτοκινήτου. Δεν περιλαμβάνει εμπορικές εγκαταστάσεις εντός του συγκροτήματος, και η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία ή μαρίνες απαιτεί μετακίνηση άνω των 7 χιλιομέτρων.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή της Costa del Sol, μακριά από τη συνήθη πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και τη θάλασσα. Είναι ιδανική για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση, έχοντας παράλληλα την ανάγκη για άνετους χώρους διαβίωσης και φιλοξενίας. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η παρουσία πολλών ηλιόλουστων ωρών ετησίως την καθιστούν ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος και για όσους επιδιώκουν έναν υγιεινό τρόπο ζωής. Επίσης, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλότερης αξίας, το οποίο συνδυάζει την ηρεμία με την πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς, όπως το Γιβραλτάρ (7 χλμ), και την ευρύτερη υποδομή της περιοχής. Είναι επίσης μια επιλογή για άτομα που μετακομίζουν μόνιμα στην Ισπανία και αναζητούν ένα περιβάλλον που προσφέρει ποιότητα ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ύπαρξη βασικών παροχών σε κοντινή απόσταση, όπως φαρμακεία και τράπεζες. Η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι ένα δεδομένο, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη από τους δυνητικούς αγοραστές. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την ήσυχη ζωή, αλλά δεν θέλουν να αποκοπούν εντελώς από τις ανέσεις του σύγχρονου πολιτισμού.
Οι ανεξάρτητες βίλες στην San Roque σχεδιάζονται με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα, προσαρμοσμένες στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Η κατασκευή περιλαμβάνει τρία επίπεδα, προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, που υποδηλώνουν μια επαρκή διαρρύθμιση χώρου. Η παρουσία βεραντών και μπαλκονιών ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και τη σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον, ενώ τα υλικά που χρησιμοποιούνται αναμένεται να ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα. Η ύπαρξη συστήματος θέρμανσης (γκαζιού) και κλιματισμού (ζεστού/κρύου) διασφαλίζει την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επίσης, η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης συμβάλλει στην πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει έναν επιπλέον χώρο χαλάρωσης και ψυχαγωγίας, ενισχύοντας την ποιότητα ζωής. Η ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών, όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση, υπογραμμίζει την προσπάθεια για βέλτιστη ενεργειακή απόδοση και άνεση. Η προσοχή στη λεπτομέρεια και η επιλογή υλικών υψηλής ποιότητας είναι κρίσιμες για τη μακροπρόθεσμη αξία του ακινήτου και την ικανοποίηση των κατοίκων. Αν και δεν υπάρχουν συγκεκριμένες πληροφορίες για τα ακριβή υλικά φινιρίσματος, η τοποθέτηση και η τιμή του έργου υποδηλώνουν μια προσέγγιση που εστιάζει στην ανθεκτικότητα και την αισθητική.
Η τιμή εκκίνησης για τις ανεξάρτητες βίλες στην San Roque έχει οριστεί στα €850.000. Η διαθεσιμότητα αφορά συγκεκριμένο αριθμό κατοικιών, με τις λεπτομέρειες για την ακριβή διαθεσιμότητα και τις διαφορετικές διαμορφώσεις να είναι περιορισμένες. Δεδομένης της τιμής, η αγορά αυτή απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά κατοικίες υψηλότερης αξίας. Η περιοχή προσφέρει ποικιλία σε ακίνητα, όπως φαίνεται από τη σύγκριση με άλλα έργα στην Sotogrande, των οποίων οι τιμές κυμαίνονται από €536.000 έως €1.619.000. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις, ενώ η ενδεχόμενη ενεργειακή απόδοση αναμένεται να επηρεάσει το μακροπρόθεσμο κόστος ιδιοκτησίας.
Η San Roque, στην επαρχία Cádiz, αποτελεί μια περιοχή όπου η παραδοσιακή αγροτική ζωή συναντά την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Με πληθυσμό 34.310 κατοίκους (εκτίμηση 2025) και 3.821 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα ήπιο κλίμα (12-25°C) και ένα χαμηλό ποσοστό εγκληματικότητας. Η μέση θερμοκρασία είναι 18.2°C, ενώ οι 34 τοπικές γιορτές ετησίως συνεισφέρουν σε ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 7 εστιατόρια, 7 καφέ και 4 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύει μια περιοχή με βασικές παροχές, αν και για πιο εξειδικευμένες ανάγκες, όπως διεθνή σχολεία ή μεγάλες αγορές, απαιτείται μετακίνηση. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την επαφή με τη φύση. Η ύπαρξη 66 αθλητικών εγκαταστάσεων και 4 παραλιών με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Alcaidesa-El Faro, προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η ήπια κλίση προς την παραλία (2.7%) καθιστά την πρόσβαση σε αυτήν εύκολη. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, όπως το La Hacienda Links Golf Resort, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η διαθεσιμότητα 849 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Η διαβίωση στην San Roque, επαρχία Cádiz, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές και τουριστικές υποδομές. Με 7 εστιατόρια, 7 καφέ και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 2 κέντρα υγείας (4.8 χλμ) και 13 δημοτικά σχολεία (σε ευρύτερη ακτίνα) εξασφαλίζει τις απαραίτητες υπηρεσίες για μια οικογενειακή ζωή. Η πρόσβαση σε 6 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων διευκολύνει τις οικονομικές συναλλαγές. Ωστόσο, η μετακίνηση για εξειδικευμένες ανάγκες, όπως διεθνή σχολεία (Sotogrande International School στα 7.5 χλμ) ή μεγάλες εμπορικές περιοχές, απαιτεί όχημα. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων δείχνει κάποια διασύνδεση, αλλά η καθολική χρήση τους για καθημερινές μετακινήσεις μπορεί να είναι περιορισμένη λόγω της αγροτικής φύσης της άμεσης περιοχής. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Τα 4 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 8 χιλιομέτρων, οι 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία και οι πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (66 συνολικά) προσφέρουν άπειρες επιλογές για ελεύθερο χρόνο. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 χλμ) και τα αθλητικά κέντρα, ενισχύει την αίσθηση σύνδεσης με την τοπική κουλτούρα και δραστηριότητες. Η μέση θερμοκρασία 18.2°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και οι 3.821 ώρες ηλιοφάνειας υποδηλώνουν ένα ευχάριστο κλίμα για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους.
Η τοποθεσία της San Roque στην επαρχία Cádiz, στη νότια Ισπανία, την καθιστά σημείο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν συνδυασμό παράκτιας ζωής και αγροτικής ηρεμίας. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία όπως η θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της στρατηγικής της θέσης.
Η San Roque, στη δυτική πλευρά της επαρχίας Cádiz, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλταρική Πεζογέννηση. Βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση από δημοφιλείς προορισμούς της Costa del Sol, όπως το Sotogrande, γνωστό για τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες του, και το Gibraltar, ένα βρετανικό υπερπόντιο έδαφος με μοναδική ατμόσφαιρα και αεροπορική σύνδεση. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η La Línea de la Concepción (4.2 χλμ) και το Los Barrios (8.0 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σταυροδρόμι πολιτισμών και δραστηριοτήτων, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την κοσμοπολίτικη ζωή της ακτογραμμής.
Η San Roque προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puente Mayorga-Campamento, απέχει 3.7 χλμ, με άλλες παραλίες όπως η Playa de Los Roncalillo (4.1 χλμ) και η Playa Príncipe Alfonso (4.7 χλμ) να είναι επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων, καθιστώντας το την πιο άμεσα προσβάσιμη διεθνή πύλη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 94 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Αλικάντε (ALC) βρίσκεται στα 485 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η απόσταση από το La Hacienda Links Golf Resort είναι 7.4 χιλιόμετρα, ενώ τα Alcadeisa Links και San Roque Club βρίσκονται σε παρόμοιες αποστάσεις. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 3.3 χιλιομέτρων, φαρμακείο (3.3 χλμ) και τράπεζες (εντός 2 χλμ). Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4.8 χιλιόμετρα. Το σιδηροδρομικό δίκτυο συνδέεται μέσω των σταθμών San Roque - La Línea (4.2 χλμ) και Los Barrios (8.0 χλμ). Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων υποδηλώνει κάποια κάλυψη, ωστόσο, η απόσταση από τα κέντρα και η αγροτική φύση της άμεσης περιοχής καθιστούν την κατοχή αυτοκινήτου απαραίτητη για την πλήρη εκμετάλλευση των παροχών και την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η San Roque, στη νότια Ισπανία, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.2°C, με τις μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C έως 25°C. Ο τόπος επωφελείται από 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Η γεωγραφική θέση, σε υψόμετρο 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και, σε ορισμένα σημεία, πανοραμική θέα. Η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι ελάχιστη (2.7%), υποδηλώνοντας μια σχετικά επίπεδη περιοχή που διευκολύνει την πρόσβαση. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσική ομορφιά, με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την αγροτική ύπαιθρο να συμπληρώνουν το φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της San Roque διαθέτει πρόσβαση σε αξιόλογες παραλίες και εκτεταμένες δυνατότητες αναψυχής. Τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Alcaidesa-El Faro, η Cala Sardina, η Puerto Sotogrande και η Torreguadiaro, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εμπειρίες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puente Mayorga-Campamento, απέχει 3.7 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de Los Roncalillo (4.1 χλμ) και η Playa Príncipe Alfonso (4.7 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με γήπεδα όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7.4 χλμ), Alcadeisa Links (7.6 χλμ) και San Roque Club (7.8 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Συνολικά, υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων τένις, κολυμβητηρίων και άλλων αθλημάτων, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για δραστήριους κατοίκους.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η San Roque, στη δυτική πλευρά της επαρχίας Cádiz, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλταρική Πεζογέννηση. Βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση από δημοφιλείς προορισμούς της Costa del Sol, όπως το Sotogrande, γνωστό για τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες του, και το Gibraltar, ένα βρετανικό υπερπόντιο έδαφος με μοναδική ατμόσφαιρα και αεροπορική σύνδεση. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η La Línea de la Concepción (4.2 χλμ) και το Los Barrios (8.0 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και υποδομές. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σταυροδρόμι πολιτισμών και δραστηριοτήτων, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την κοσμοπολίτικη ζωή της ακτογραμμής.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL713201
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
