Този напълно реновиран дуплекс пентхаус е ситуиран в Манилва, провинция Малага. С разгърната площ от 193 m², имотът предлага три спални и три бани, разпределени на две нива. Жилищната обстановка осигурява близост до крайбрежието и градските удобства. Сградата е завършена през 2004 г., но наскоро е подложена на цялостно обновяване, включващо нови технически инсталации, климатизация и обширни външни тераси. Ориентацията позволява гледки към околния пейзаж. Имотът представлява обновен модул в установена урбанизация на западната Коста дел Сол.
В сравнение с други проекти в Манилва като Blue Marine (от €465 000) и Blue View Heights (от €490 000), този имот е позициониран в по-висок ценови сегмент. Премиумът кореспондира с по-голямата площ (193 m²) и формата на дуплекс. Докато Blue Marine и Kristina Views могат да предлагат по-нови сгради, този имот предлага незабавна наличност и обширно терасно пространство, което е дефицитно в стандартните апартаменти. В контраст с по-високата плътност на развитието в централна Сабинас, тази локация предлага по-спокойна, предградна среда, често свързвана с голф урбанизации. Включването на два паркоместа е значително логистично предимство в сравнение с по-старите комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в предградие на Манилва, в установена жилищна зона. Локацията се характеризира с близост до голф игрища и крайбрежието. Основни удобства като супермаркети и аптеки се намират на пешеходно разстояние, приблизително 300 метра отсам. Обстановката балансира между жилищна поверителност и достъп до общински услуги.
Разпределението отговаря на изискванията за постоянно или вторично ползване. Трите спални осигуряват достатъчен капацитет за семейства или настаняване на гости. Наличието на специализиран офис пространство подкрепя работата от вкъщи. Множеството тераси предлагат различни зони за открит живот. Общите басейни допринасят за възможностите за отдих в жилищния комплекс.
Първоначалната структура датира от 2004 г., но е подложена на цялостна модернизация. Актуализациите включват нови бани, подови настилки, вътрешни врати и климатични системи. Техническите инсталации като газови котли са заменени. Състоянието на проекта включва напълно завършен и модернизиран имот, готов за незабавно нанасяне.
Имотът не разполага със собствен басейн, а разчита на общи съоръжения. Разстоянието до плажа изисква транспорт или пеша разходка от около 2,5 километра. Урбанизираната обстановка предполага близост до съседи. Разположен на горен етаж, достъпът е чрез стълби или асансьор, което е релевантно при мобилни ограничения.
Този имот е подходящ за профили, търсещи жилище, готово за заселване, без изчакване на строителни фази. Той пасва на домакинства, нуждаещи се от множество спални и дефинирани работни пространства. Обширната терасна площ accommodateира тези, които приоритизират откритото жилищно пространство пред непосредствената близост до плажа. Състоянието на реновация привлича купувачи, които желаят да избегнат смущенията и разходите по обновяването на по-стар имот. За любителите на голф, локацията близо до игрища като Доña Хулия предлага логистични предимства. Семействата могат да се възползват от близките училища и предградна среда.
Реновирането се фокусира върху модернизиране на инфраструктурата и обзавеждането. Подовите настилки са напълно подменени, обновявайки естетиката и поддържането. Вътрешните врати са заменени, осигурявайки стилова консистентност. Кухнята е оборудвана с уреди на Bosch, включително фурна, микровълнова, миялна и хладилник. Отделно перално помещение добавя практическа функционалност. Техническите надграждания включват инсталирането на два нови газови котела за гореща вода и два климатични агрегата. Баните са напълно нови с модерни фитинги. Качеството съответства на съвременен стандарт в съществуваща структура.
Обявената цена започва от €629 000 за този дуплекс пентхаус. Това ценово ниво отразява 193 m² застроена площ и обема на извършените обновявания. В сравнение с новите проекти в региона, стойността се крие в установения размер на имота и незабавната наличност. Пазарният анализ показва подобни имоти в Манилва в диапазона от €465 000 до над €545 000, позиционирайки този обект в по-високия сегмент поради размера и нивото на модернизация. Два паркоместа са включени, което добавя функционална стойност.
Ежедневието тук се върти около просторната планировка и прехода между вътрешни и външни зони. Югоизточната ориентация улавя сутрешната светлина върху терасите. Животът на две нива разделя зоните за сън от социалните пространства. Кухнята, оборудвана със съвременни уреди, функционира като централен хъб. Наличието на пет тераси позволява различно използване през деня, от хранене на сянка до слънчеви бани. Околността предлага основни стоки на късо разстояние, което намалява зависимостта от кола за пазаруване. Близостта до брега означава, че крайбрежните дейности са достъпни с кратко пътуване. Районът е сравнително спокоен в сравнение с големите курорти, с фокус върху жилищна стабилност.
Непосредствената среда осигурява елементите за ежедневен живот. Супермаркет е на 315 метра, а аптека на 159 метра. Това улеснява рутинните задачи без кола. Районът е част от община Манилва, която включва крайбрежните зони Сабинас и пристанището Ла Дуеса. Тези зони предлагат по-широк гама от ресторанти и магазини. Локацията е предградна, намалявайки плътността на високия туризъм, открит в централните части на по-големите градове. Наличието на спортни съоръжения като Complejo Deportivo Las Viñas наблизо подкрепя активния начин на живот. Достъпът до крайбрежния път (А-7) е ефективен.
Картата показва локацията в Манилва, близо до границата с Кадис. Имотът е разположен вътрешно от крайбрежния път N-340/A-7, заобиколен от голф игрища. Ключови точки за достъп включват изходи на магистрала А-7. Сините маркери индикират близостта до плажове и марини по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е позиционирана на западния ръб на Коста дел Сол Оксидентал, по границата с провинция Кадис. Намира се между по-проминентните центрове Естепона на изток и Сотогранде на запад. Тази локация предлага по-тиха алтернатива на Марбеля, намираща се на 36 km североизточно. Районът се възползва от близостта до икономическата активност на залива Алхесирас, докато запазва жилищен характер.
Близките плажове, Плая де Манилва и Ла Дуеса, са разположени между 2,5 и 3,1 километра. Това разстояние обикновено изисква кола или велосипед за удобство. Международните летища Малага (АГП) и Гибралтар (GIB) са на около 75 km и 26 km съответно. Голф съоръженията са ключова характеристика на околността, с клуб Доña Хулия само на 2,2 km. Здравеопазването е достъпно чрез локални центрове и болница на 6,2 km.
| До плажа | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура 18,5°C. Историческите данни показват над 3800 слънчеви часа годишно. Това улеснява открития живот през по-голямата част от годината. Сезонът за плажане продължава около пет месеца. Надморската височина от 79 метра осигурява естествена вентилация и гледки. Умереният наклон към морето (3%) влияе върху топографията. Климатът подкрепя растежа на средиземноморска растителност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в достъпа включва плажове с 'Син флаг' като Ла Гавиотас и Сабинас. Тези плажове предлагат услуги като душове, спасители и плажни барове. Марината Ла Дуеса осигурява места за лодки и хранене край водата. Рекреационните дейности са силно ориентирани към голф, с няколко игрища в радиус 5 km. Водните спортове са налични в пристанищата. Локалният спортен център предлага съоръжения за кортови спортове и обща фитнес активност.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е позиционирана на западния ръб на Коста дел Сол Оксидентал, по границата с провинция Кадис. Намира се между по-проминентните центрове Естепона на изток и Сотогранде на запад. Тази локация предлага по-тиха алтернатива на Марбеля, намираща се на 36 km североизточно. Районът се възползва от близостта до икономическата активност на залива Алхесирас, докато запазва жилищен характер.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL178498
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID