Dit project betreft een gerenoveerd penthouse duplex gelegen in de gemeente Manilva, aan de westelijke Costa del Sol. De woning, oorspronkelijk opgeleverd in 2004, beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers verdeeld over een woonoppervlak van 193 m². De ligging bevindt zich nabij de kust op circa 79 meter hoogte, met een zuidoostelijke oriëntatie. Het appartement maakt deel uit van een residentiële wijk en biedt uitzicht op zee, bergen en omliggende golfbanen. De recente renovatie omvat nieuwe installaties, een moderne keuken en uitgebreide buitenruimtes.
In vergelijking met projecten zoals Blue Marine en Blue View Heights in Manilva, die prijzen hanteren vanaf €465.000 respectievelijk €490.000, positioneert dit penthouse duplex zich in het hogere segment met een vraagprijs vanaf €629.000. Het verschil in prijs wordt bepaald door de grotere leefruimte (193 m²), het luxe karakter van de renovatie en de duplex-indeling. Waar vergelijkbare projecten vaak nieuwe appartementen aanbieden in complexen, biedt dit object de uitstraling en ruimte van een woning. In contrast met Sotogrande, dat net over de grens ligt en aanzienlijk duurder is, biedt Manilva een meer toegankelijke markt met vergelijkbare geografische voordelen zoals kust en golf, maar met een minder exclusieve en meer lokale sfeer. De bouwkwaliteit na renovatie wedijvert met nieuwbouw in de regio, zonder de wachttijd van oplevering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gepositioneerd in de stedelijke omgeving van Manilva, vlakbij de grens met de provincie Cádiz. De wijk is voorzien van basisfaciliteiten en ligt op korte afstand van de kustlijn en de jachthaven van La Duquesa. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toeristisch verkeer, met een matige helling richting de zee. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand bedraagt circa 2,6 kilometer.
De indeling van dit penthouse duplex voldoet aan de behoefte aan ruimte en functionaliteit voor gezinnen of koppels. Met vijf terrassen wordt de wens naar buitenleven en zonlicht meervoudig ingevuld. De aanwezigheid van een ingerichte werkplek op de bovenverdieping ondersteunt thuiswerken. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen maakt de locatie geschikt voor permanent verblijf of langere periodes.
Dit betreft een bestaande bouw die in 2004 werd opgeleverd en recentelijk grondig is gerenoveerd. Alle technische installaties, sanitair en afwerking zijn gemoderniseerd, waardoor de status vergelijkbaar is met nieuwbouw. Er is geen bouwproject of verdere ontwikkeling te verwachten in de directe omgeving, wat zorgt voor een stabiele en direct bewoonbare omgeving zonder bouwoverlast.
Het project is gelegen in een bestaande urbanisatie, wat betekent dat de architectuur en indeling vastliggen en niet aanpasbaar zijn. De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten. Vanwege de afstand van 2,6 kilometer tot het strand is een auto noodzakelijk voor strandbezoek, hoewel dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Er is geen lift aanwezig in het gebouw.
Dit project is geschikt voor kopers die een ruime, instapklare woning zoeken zonder de onzekerheden van een nieuwbouwproject. De grootte en indeling passen bij gezinnen of stellen die behoefte hebben aan meerdere verblijfsruimtes en thuiswerkmogelijkheden. De combinatie van golfbaan-uitzicht en strandnabijheid spreekt sportieve bewoners aan die zowel actief als ontspannen willen wonen. Voor mensen die de regio regelmatig bezoeken, biedt dit penthouse een volwaardig alternatief voor een hotelappartement. De ligging vlakbij de grens met Cádiz is praktisch voor reizigers die vaak naar Gibraltar of de haven van Algeciras gaan.
De renovatie heeft de woning voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne techniek. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch, waaronder oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Alle drie de badkamers en een gastentoilet zijn volledig vernieuwd met nieuw tegelwerk en sanitair. Voor klimaatbeheersing zijn twee nieuwe airconditioning-units geïnstalleerd voor zowel verwarming als koeling. De watervoorziening wordt verzorgd door twee nieuwe gasboilers, wat zorgt voor snelle warmwatervoorziening. De vloeren zijn geheel vernieuwd en de interne deuren zijn vervangen. Specifieke toevoegingen zijn een houtkachel in de woonkamer en een bar met drankenkoelkast. De terrassen zijn functioneel ingericht met een buitendouche.
De vraagprijs voor dit project start vanaf €629.000. In vergelijking met andere projecten in Manilva, zoals Blue Marine (vanaf €465.000) en Blue View Heights (vanaf €490.000), bevindt dit zich in een hoger segment. Deze prijsstelling wordt gerechtvaardigd door de grotere woonoppervlakte van 193 m², het duplex-karakter, de uitgebreide renovatie en de aanwezigheid van twee parkeerplaatsen. De prijs per vierkante meter ligt boven het lokale gemiddelde, wat reflectsie is van de afwerking en het penthouse-type.
De dagelijkse routine in deze woning wordt bepaald door de zonnestand op de verschillende terrassen en de proximity tot voorzieningen. 's Ochtends biedt de zuidoostelijke oriëntatie zon op de hoofdterrassen, wat de start van de dag ondersteunt. Basische boodschappen kunnen te voet worden verricht dankzij de supermarkt op 315 meter. De indeling over twee niveaus creëert een natuurlijke scheiding tussen het actieve leefgedeelte beneden en de rustige slaap- en werkvertrekken boven. De werkkamer op de bovenverdieping is apart gesitueerd, wat concentratie bevordert. De avonden kunnen worden doorgebracht in de woonkamer met haard of de bar-area. De gemeenschappelijke tuin en zwembaden bieden een sociale ontmoetingsplek zonder onderhoudsverplichtingen voor de bewoner. De ligging aan de rand van de bebouwing biedt vergezichten over de golfbaan en zee, zonder de directe drukte van het toeristische strandcentrum.
Manilva biedt een functionele woonomgeving met alle essentiële diensten binnen handbereik. Met 18.165 inwoners is er sprake van een levendige gemeenschap zonder de drukte van grote steden. Voor gezinnen zijn er drie basisscholen en een middelbare school aanwezig. Gezondheidszorg is gegarandeerd door een lokaal gezondheidscentra en een ziekenhuis op 6,2 kilometer. Het sportcentrum Las Viñas ligt op minder dan een kilometer afstand. De regio telt 34 sportfaciliteiten, wat actieve bewoners veel mogelijkheden biedt. De jachthavens van La Duquesa en Sotogrande liggen op korte afstand en bieden uitgaansgelegenheden en watersport.
De kaart visualiseert de positie van het project in het zuidwesten van Manilva, nabij de grens met de provincie Cádiz. U ziet de ligging tussen de kustlijn en de golfbanen. De afstanden tot stranden en de havens van La Duquesa en Sotogrande zijn duidelijk in beeld gebracht. De bebouwing concentreert zich rond de doorgaande wegen die leiden naar de N-340 kustweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva bevindt zich aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, direct grenzend aan Cádiz. Hierdoor liggen grote steden als Marbella (36 km) en Estepona op bereisbare afstand, maar is de directe omgeving rustiger. De ligging is strategisch voor mensen die vaak reizen naar Gibraltar of de haven van Algeciras (32 km). In vergelijking met het oostelijke deel van de Costa del Sol is dit gebied minder verstedelijkt en biedt het meer ruimte tussen de bebouwing en de natuur.
Het strand van La Duquesa is bereikbaar op 3,1 kilometer en het Blue Flag strand Sabinillas op 2,6 kilometer. Voor luchtreizen is de luchthaven van Gibraltar op 26 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Málaga op 75 kilometer. Golfers vinden hun faciliteiten in de directe nabijheid: Doña Julia op 2,2 kilometer en Finca Cortesín op 3,3 kilometer. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij de supermarkt op 315 meter, terwijl een apotheek op 159 meter afstand ligt. Voor elektrisch vervoer is een laadpaal beschikbaar op 10 kilometer afstand.
| Afstand strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 18,5°C. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, waarin de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De woning ligt op 79 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een natuurlijke ventilatie en een goed uitzicht over de kustvlakte. De helling van 3% richting de zee zorgt voor een goede afwatering. De nabijheid van bergen en bossen biedt bescherming tegen sterke winden uit het noorden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Manilva telt twee Blue Flag stranden, La Gaviotas en Sabinillas, wat staat voor schone waterkwaliteit en goede voorzieningen. Naast het strandleven is de regio een hub voor golfliefhebbers met topbanen als Finca Cortesín en Doña Julia in de directe omgeving. De jachthavens van La Duquesa en Sotogrande bieden mogelijkheden voor zeilen en deep-sea vissen. In de directe omgeving zijn 34 sportfaciliteiten aanwezig, variërend van padelbanen tot fitnesscentra, wat een actieve levensstijl ondersteunt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva bevindt zich aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga, direct grenzend aan Cádiz. Hierdoor liggen grote steden als Marbella (36 km) en Estepona op bereisbare afstand, maar is de directe omgeving rustiger. De ligging is strategisch voor mensen die vaak reizen naar Gibraltar of de haven van Algeciras (32 km). In vergelijking met het oostelijke deel van de Costa del Sol is dit gebied minder verstedelijkt en biedt het meer ruimte tussen de bebouwing en de natuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL178498
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID