Ten dwupoziomowy penthouse w Manilvie, zbudowany w 2004 roku, przeszedł kompleksową renowację, obejmującą kluczowe instalacje i wykończenia. Nieruchomość o powierzchni 193 m² oferuje trzy sypialnie oraz trzy łazienki. Obiekt charakteryzuje się orientacją południowo-wschodnią i zapewnia panoramiczne widoki na morze, góry oraz pole golfowe. Układ obejmuje pięć tarasów oraz wyposażoną w sprzęt AGD kuchnię marki Bosch. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów rekreacyjnych.
W porównaniu do projektów takich jak Blue Marine, Blue View Heights czy Kristina Views w Manilvie, analizowany penthouse duplex jest wyceniony wyżej, startując od 629 000 euro. Projekty porównawcze oferują ceny wejścia od około 465 000 euro. Różnica cenowa jest uzasadniona większym metrażem (193 m² w porównaniu do typowych apartamentów) oraz faktem, że obiekt jest w pełni wykończony i odnowiony, podczas gdy inne oferty często dotyczą mieszkań w stanie deweloperskim. Ponadto, obecność pięciu tarasów i panoramicznych widoków podnosi wartość inwestycji. Dla kupujących kluczowa jest analiza kosztów wykończenia w tańszych opcjach versus gotowość do zamieszkania w tym obiekcie. Lokalizacja przy granicy prowincji może również wpływać na dynamikę cenową w porównaniu do centrów larger miast.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gminie Manilva, w południowo-zachodniej części Costa del Sol. Wysokość terenu wynosi około 79 metrów nad poziomem morza. Okolica ma charakter mieszkalno-miejski z dostępem do sklepów i usług w promieniu kilkuset metrów. Odległość do wybrzeża wynosi około 2,6 km. Granica z prowincją Kadyks przebiega w bezpośrednim sąsiedztwie.
Rozkład pomieszczeń odpowiada potrzebom osób poszukujących przestrzeni do pracy i odpoczynku. Na górnym poziomie zlokalizowano biuro z zabudową meblową. Na dole znajduje się sypialnia z nową szafą. Kuchnia jest w pełni funkcjonalna z oddzielną pralnią i dodatkową lodówką. Pięć tarasów pozwala na organizację różnych stref wypoczynkowych na świeżym powietrzu.
Budynek został oddany do użytku w 2004 roku. Obecny standard wynika z przeprowadzonej renowacji, która objęła wymianę podłóg, drzwi wewnętrznych, łazienek oraz instalacji. Zainstalowano nowoczesną klimatyzację. Jest to obiekt z rynku wtórnego, gotowy do zamieszkania bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych.
Obiekt nie posiada prywatnego basenu; korzystanie odbywa się z basenu wspólnotowego. Nieruchomość nie jest położona w pierwszej linii brzegowej, co wymaga pokonania dystansu do plaży. Ze względu na rok budowy, układ architektoniczny pochodzi z 2004 roku. Parking jest zewnętrzny. Brak informacji o pełnej automatyzacji systemów budynku.
Ten projekt pasuje do osób szukających przestronnego lokalu rodzinnego lub do pracy zdalnej. Jest odpowiedni dla nabywców, którzy nie chcą angażować się w proces wykończeniowy, ponieważ nieruchomość jest w pełni odnowiona. Nie jest to rozwiązanie dla osób poszukujących małego apartamentu na tydzień wakacji, ale dla rezydentów planujących dłuższy pobyt. Sprawdzi się w przypadku par i rodzin ceniących widoki i zewnętrzną przestrzeń.
Standard wykończenia jest wynikiem kompleksowej modernizacji. Łazienki wyposażono w nowe ceramikę i armaturę. Podłogi zostały w całości wymienione. Kuchnia posiada kompletne urządzenia marki Bosch, w tym piekarnik i zmywarkę. Salon wyposażono w kominek z piecem na drewno. Systemy grzewcze i chłodzące są nowe. Użyto materiałów o trwałych parametrach użytkowych.
Cena ofertowa wynosi 629 000 euro, co przy powierzchni 193 m² daje około 3 260 euro za m². Jest to kwota wyższa niż w porównywalnych projektach takich jak Blue Marine czy Kristina Views, które startują od około 465 000 euro. Różnica wynika z dużej powierzchni użytkowej, standardu po renowacji oraz liczby tarasów. Oferta obejmuje dwa miejsca parkingowe.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół dostępu do słońca i wygody miejskiej. Ranne godziny sprzyjają przebywaniu na tarasach o ekspozycji południowo-wschodniej. Niezbędne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie oddalonym o 300 metrów. Popołudnia mogą być wykorzystane na grilla lub relaks w strefie basenu wspólnej. Przestrzeń biurowa na piętrze umożliwia pracę zdalną. Wieczory oferują spokój z widokiem na oświetlone pole golfowe i góry. Okolica nie jest hałaśliwa, co sprzyja wypoczynkowi.
Manilva to gmina o charakterze mieszkalnym i turystycznym, licząca około 18 000 mieszkańców. W najbliższym otoczeniu dostępne są restauracje, szkoła podstawowa, apteka i bank. Dla rodzin dostępna jest opieka medyczna w centrum zdrowia. Okolica posiada 34 obiekty sportowe, w tym pobliski kompleks Las Viñas. Infrastruktura wspiera codzienne funkcjonowanie bez konieczności dojazdu do większych miast.
Mapa obrazuje położenie nieruchomości w zachodniej części Manilwy. Widoczne jest sąsiedztwo pól golfowych i odległość do linii brzegowej. Wskazano trasy dojazdowe do portów La Duquesa i Sotogrande. Skala prezentuje dystans do granicy administracyjnej z prowincją Kadyks.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva zajmuje południowo-zachodni skraj prowincji Malaga przy granicy z Kadyksem. Jest to część Costa del Sol Occidental. Miasta takie jak Estepona oddalone są o około 20 km, a Marbella o 36 km. Pozycja ta pozwala na korzystanie z usług Campo de Gibraltar oraz atrakcji Costa del Sol. Jest to obszar peryferyjny względem dużych aglomeracji, ale dobrze skomunikowany z coastal autostradą.
Samochód jest zalecany do podróży na lotnisko, ale nie jest niezbędny do życia codziennego. Najbliższa plaża La Duquesa znajduje się 3,1 km od obiektu. Pole golfowe Doña Julia jest oddalone o 2,2 km. Lotnisko w Gibraltarze leży 26 km stąd, Malaga 75 km. Szpital znajduje się w odległości 6,2 km. Apoteka jest dostępna w odległości 160 metrów. Stacje ładowania EV zlokalizowano 10 km dalej.
| Dystans do plaży | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 79 m n.p.m. zapewnia przewietrzenie i panoramę. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 845. Średnia temperatura roczna utrzymuje się na poziomie 18,5°C. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy. Umiarkowane nachylenie terenu w stronę morza (3%) wpływa na naturalny odpływ wód i dostępność widoków. Klimat sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy funkcjonują plaże z Błękitną Flagą, takie jak La Gaviotas i Sabinillas. Najbliższe kąpieliska to La Duquesa i Playa de Manilva. Dostępne są mariny w La Duquesa i Sotogrande. Obszar wokół Manilvy oferuje dostęp do pól golfowych, w tym Doña Julia i Finca Cortesín. Infrastruktura sportowa obejmuje kilkadziesiąt obiektów w promieniu kilku kilometrów.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje południowo-zachodni skraj prowincji Malaga przy granicy z Kadyksem. Jest to część Costa del Sol Occidental. Miasta takie jak Estepona oddalone są o około 20 km, a Marbella o 36 km. Pozycja ta pozwala na korzystanie z usług Campo de Gibraltar oraz atrakcji Costa del Sol. Jest to obszar peryferyjny względem dużych aglomeracji, ale dobrze skomunikowany z coastal autostradą.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL178498
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID