Denne penthouse duplex i Manilva tilbyder 193 m² beboelsesareal med tre soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen er fuldstændig renoveret og fremstår med en moderne standard, herunder et nyt køkken med Bosch-apparater og opdaterede badeværelser. Med fem terrasser og en sydøstlig orientering er der gode muligheder for udendørs ophold året rundt. Boligen er en del af en etableret urbanisation med fælles swimmingpool og ligger i et område med udsigt over golfbane, hav og bjerge.
Sammenlignet med andre projekter i Manilva, såsom Blue Marine og Blue View Heights, ligger denne penthouse duplex i en højere prisklasse. Dette skyldes primært boligens størrelse på 193 m² og det faktum, at den er fuldt renoveret, hvor mange konkurrenter måske kræver arbejde eller er mindre. I forhold til den bredere region, herunder Marbella og Estepona, tilbyder Manilva mere overkommelige priser per kvadratmeter. Men, på grund af nærheden til eksklusive enklaver som Sotogrande og Finca Cortesín, repræsenterer denne bolig en mulighed for at bo i et attraktivt område til en lavere pris end i de primære resorts, samtidig med at man nyder godt af samme infrastruktur og klima.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i Manilva, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Det ligger i et urbant område med kort afstand til lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker. Nærheden til kystlinjen og golfbaner karakteriserer beliggenheden, der tilbyder en balance mellem beboelse og fritidsaktiviteter.
Boligen imødekommer behovet for ekstra plads med sine 193 m² og indretning over to plan. Det dedikerede kontor på øverste etage understøtter hjemmearbejde, mens de mange terrasser giver fleksible udendørs arealer. Renoveringen sikrer, at funktionelle krav til moderne beboelse, som effektiv opvarmning og køling, er opfyldt.
Selvom bygningen er opført i 2004, er boligen gennemgået en omfattende renovering. Dette inkluderer udskiftning af interne døre, gulvbelægning, badeværelser og installation af to nye gasfyr samt klimaanlæg. Standen svarer i dag til en nyere bolig, men med den struktur og havevækst som etablerede byggerier byder på.
Ejendommen tilbyder ikke privat pool, da faciliteten er fælles for urbanisationen. Det er ikke en strandfront-ejendom, og der skal foretages transport for at nå nærmeste strand. Boligen er en del af et større kompleks, hvilket medfører fælles vedtægter og deling af fællesarealer.
Denne ejendom passer til købere, der søger en rummelig bolig, der er istandsat og klar til brug, og som ønsker at undgå omkostninger og tidsforbrug ved selv at renovere. Den er egnet til par eller familier, der har brug for ekstra værelser til gæster eller hjemmekontor. Beliggenheden appellerer til dem, der ønsker nærhed til golfbaner og kystliv, men som foretrækker at bo i et boligområde frem for midt i et turistområde. Købere med interesse i udendørs livsstil vil værdsatte de mange terrasser og det milde klimat, der muliggør brug af disse arealer det meste af året.
Kvaliteten af afslutningen er resultatet af en nylig gennemgribende renovering. Køkkenet er nyt og udstyret med Bosch-apparater, herunder ovn, mikrobølgeovn, opvaskemaskine og køleskab/fryser. Gulve er belagt med nye fliser, og alle interne døre er udskiftet. Badeværelserne er fuldstændig renoverede med nye sanitetsinstallationer. Teknisk installation omfatter to nye gaskedler til varmt vand og to nye klimaanlæg, der sikrer temperaturkontrol. Vinduer og døre er integreret i strukturen for at udnytte udsigten og lysindfaldet. Særlige detaljer som en pejs med brændeovn og et dedikeret barområde med køleskab bidrager til funktionaliteten.
Prisen for denne penthouse duplex er €629.000. Dette er et niveau, der ligger over sammenlignelige projekter i Manilva, såsom Blue Marine og Blue View Heights, der starter fra lavere priser. Prisdifferencen kan tilskrives den omfattende renovering, det større boligareal på 193 m² samt tilstedeværelsen af flere terrasser og ekstra faciliteter som et hjemmekontor og et barområde. Prisen afspejler en stand af 'klar til indflytning' uden omkostninger til modernisering.
Dagligdagen i denne bolig er centreret omkring de mange udendørs arealer. Med fem terrasser kan man følge solen gennem dagen fra morgen til aften. Det daglige indkøb kan klares til fods, da der er en supermarked inden for 315 meter. Området er roligt, men byder på aktiviteter i form af golf og adgang til marinaen i La Duquesa. Beliggenheden ved foden af bjergene og nær kysten giver mulighed for både vandreture i naturen og ture til stranden. Renoveringen sikrer, at boligen er klar til brug uden behov for yderligere istandsættelse, hvilket gør den praktisk for både permanent bosættelse og længerevarende ophold.
Omgivelserne i Manilva tilbyder en blanding af lokalt spansk liv og internationale ferieboliger. Byen har et vifte af faciliteter, herunder skoler, sundhedscenter og sportscentre, der ligger inden for en kort køreafstand. Infrastrukturen er veludviklet med nem adgang til AP-7-motorvejen, der forbinder området med større byer som Marbella og Málaga. Nærheden til Puerto Deportivo de la Duquesa giver adgang til restauranter, caféer og marinaliv. Selvom området er populært om sommeren, bevarer det en lokal atmosfære i lavsæsonen. Tilgængeligheden af dagligvarer og services i nærområdet gør dagligdagen praktisk, selvom en bil er nødvendig for længere ture.
Kortet viser projektets placering i det sydvestlige hjørne af Costa del Sol. Manilva markerer overgangen fra provinsen Málaga til Cádiz. Det er tydeligt at se, hvordan boligen ligger beskyttet af bjergene mod nord og har kort afstand til kystlinjen mod syd. Golfbaner og marinaer er tydeligt markeret i den umiddelbare nærhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er placeret i den sydvestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Dette giver en strategisk position mellem de mere pulserende områder som Marbella (36 km) og den mere rolige kyststrækning mod Gibraltar. Byen Manilva fungerer som et lokalt centrum, men større byer som Estepona og Algeciras er inden for en overkommelig køreafstand. Denne placering giver adgang til både internationale faciliteter i Sotogrande og et lokalt spansk miljø.
Strandene ved La Duquesa og Playa de Manilva ligger inden for en radius på ca. 3 kilometer, hvilket svarer til en kort kørsel på omkring 5-10 minutter. Golfentusiaster har kort afstand til flere baner, herunder Doña Julia (2,2 km) og Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Den nærmeste lufthavn er Gibraltar, der ligger ca. 26 km væk i fugleflugt, mens Málaga lufthavn ligger ca. 75 km væk. Dagligvarer kan hentes i supermarkedet 315 meter fra boligen. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i området, men en bil anbefales for fleksibilitet.
| Afstand til strand | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder godt af et behageligt mikroklimat med historisk set 3.845 soltimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Svæmmesæsonen varer i cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Ejendommen ligger 79 meter over havets overflade, hvilket bidrager til udsigten og let ventilation. Det milde klimat tillader brug af terrasserne det meste af året. Området er præget af en kombination af kystnær vegetation og bjerglandskab, der giver mulighed for udendørs aktiviteter som vandring og cykling.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten byder på Blue Flag-strande som Sabinillas og La Gaviotas, der er kendt for deres vandkvalitet og faciliteter. Recreative muligheder inkluderer adskillige golfbaner i verdensklasse tæt på boligen. For sportsentusiaster er der Complejo Deportivo Las Viñas mindre end en kilometer væk. Marinaerne i La Duquesa og Sotogrande tilbyder muligheder for vandsport og sejlads. Det varme klimat og lange dage gør det muligt at udnytte disse faciliteter året rundt, selvom højsæsonen er koncentreret om sommermånederne.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projektet er placeret i den sydvestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Dette giver en strategisk position mellem de mere pulserende områder som Marbella (36 km) og den mere rolige kyststrækning mod Gibraltar. Byen Manilva fungerer som et lokalt centrum, men større byer som Estepona og Algeciras er inden for en overkommelig køreafstand. Denne placering giver adgang til både internationale faciliteter i Sotogrande og et lokalt spansk miljø.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL178498
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID