Dieses vollständig renovierte Penthouse-Duplex befindet sich in Manilva, Provinz Málaga, mit einer Wohnfläche von 193 m². Das Objekt bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Die Wohnung verfügt über fünf Terrassen mit Meeres-, Berg- und Golfblick. Die Ausrichtung ist Südost, was für gute Sonneneinstrahlung sorgt. Die Gemeinde bietet einen Gemeinschaftspool mit Kinderbecken. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel in einer urbanisierten Gegend mit Geschäften und Schulen in der Nähe.
Verglichen mit anderen Projekten in Manilva wie Blue Marine (ab 465.000 Euro), Blue View Heights (ab 490.000 Euro) und Kristina Views (ab 545.000 Euro) liegt dieses Penthouse-Duplex im höheren Preissegment. Der höhere Preis spiegelt die größere Wohnfläche (193 m²), die umfassende Renovierung, die zahlreichen Terrassen und die Lage im etablierten San Roque Club wider. Im Vergleich zu Projekten in nahegelegenen Städten wie Estepona oder Marbella bietet Manilva einen etwas günstigeren Einstieg in die Costa del Sol, aber mit ähnlichen Vorteilen wie Klima, Strandzugang und Golfmöglichkeiten. Die Region Manilva zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und lokalem Leben aus, im Gegensatz zu stärker touristisierten Gebieten wie Teile von Marbella. Die Nähe zu Gibraltar und der Provinz Cádiz bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol hat Manilva eine etwas ruhigere Atmosphäre bei gleicher Qualität der Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Manilva an der Costa del Sol Occidental, an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga zur Provinz Cádiz. Die Lage ist im Umfeld des San Roque Club, in einer suburbanen Umgebung mit Golfplätzen und Waldgebieten. Die Küste ist in 2,6 Kilometern Entfernung erreichbar. Die nächstgelegenen Städte sind Sabinillas und La Duquesa. Das Gebiet ist urbanisiert mit Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen zu Fuß.
Das Objekt erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch seine Aufteilung auf zwei Ebenen, die separate Arbeitsbereiche schafft. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die renovierte Küche mit Bosch-Geräten und separater Waschküche erhöht die praktische Nutzbarkeit. Fünf Terrassen bieten verschiedene Außenbereiche für Essen, Entspannen und Arbeiten. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturkontrolle. Zwei Parkplätze stellen Mobilität sicher. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants unterstützt den täglichen Bedarf.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist kein Neubauprojekt. Es wurde kürzlich vollständig renoviert, einschließlich drei neuer Badezimmer und eines neuen Gäste-WC, neuer Innentüren, komplett neu gefliester Böden und zwei neuer Warm- und Kaltklimaanlagen. Die Küche wurde neu installiert mit Bosch-Geräten. Zwei neue Gasthermen sorgen für Warmwasser. Der Renovierungsstatus ist ausgezeichnet. Das Gebäude ist Teil einer etablierten Wohnanlage im San Roque Club.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, sondern einen Gemeinschaftspool. Es ist kein Neubauprojekt, sondern eine 2004 fertiggestellte Wohnung. Die Entfernung zum Strand beträgt 2,6 Kilometer, was keine direkte Strandlage bedeutet. Die Nähe zur Autobahn oder Hauptverkehrswege ist nicht angegeben. Die Höhendifferenz zum Strand beträgt 79 Meter mit einer 3%igen Steigung. Die Größe der Wohnung kann für manche Käufer zu umfangreich sein. Die Renovierung umfasst nicht die Struktur des Gebäudes, sondern nur die Inneneinrichtung.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine vollständig renovierte Wohnung mit viel Platz und Außenbereichen suchen. Familien können von drei Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen profitieren. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere Golfplätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km). Personen, die regelmäßig von zu Hause aus arbeiten, können den eingerichteten Arbeitsbereich nutzen. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants erleichtert den täglichen Bedarf. Die fünf Terrassen bieten verschiedene Möglichkeiten für outdoor-Aktivitäten. Die Lage im San Roque Club eignet sich für Personen, die Zugang zu Golf- und Freizeiteinrichtungen wünschen. Die Wohnung ist auch geeignet für Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und bereit sind, für Qualität und Renovierung einen höheren Preis zu zahlen. Die Entfernung zum Strand von 2,6 km ist für regelmäßige Strandbesuche akzeptabel. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (36 km) und Estepona bietet städtische Annehmlichkeiten innerhalb kurzer Fahrzeit.
Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich renoviert, was sich in der Qualität der Ausstattung widerspiegelt. Alle drei Badezimmer und das Gäste-WC wurden neu installiert. Die Böden wurden komplett neu gefliest. Neue Innentüren wurden eingebaut. Die Küche verfügt über Bosch-Geräte, einschließlich Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Eine separate Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschmaschine und einen zweiten Kühlschrank. Der Arbeitsbereich im Obergeschoss ist mit eingebauten Möbeln ausgestattet. Zwei neue Gasthermen sorgen für Warmwasser. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlung. Eine der Terrassen verfügt über eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser. Der Kamin wurde mit einem Holzofen modernisiert. Die Qualität der Renovierung ist ausgezeichnet. Die Materialien und die Ausführung entsprechen hohen Standards. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand, was sofortiger Nutzung ohne weitere Investitionen ermöglicht.
Der Preis für dieses Penthouse-Duplex beträgt ab 629.000 Euro. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter von etwa 3.259 Euro für die 193 Quadratmeter Wohnfläche. Der Preis umfasst zwei Parkplätze und die umfangreiche Renovierung. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt der Preis im höheren Segment, was auf die Größe, die Renovierung und die Lage zurückzuführen ist. Vergleichbare Projekte in Manilva wie Blue Marine beginnen bei 465.000 Euro, Blue View Heights bei 490.000 Euro und Kristina Views bei 545.000 Euro. Die Preisvariation in der Region wird durch Größe, Zustand, Lage und Ausstattung bestimmt.
Der tägliche Rhythmus in dieser Wohnanlage wird durch die suburbane Lage und die Nähe zu Golfplätzen geprägt. Die fünf Terrassen ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten im Tagesverlauf, von der morgendlichen Sonne bis zum Abendessen im Freien. Der Arbeitsbereich im Obergeschoss unterstützt Homeoffice-Aktivitäten. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants innerhalb von 315 Metern ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die Wohnanlage ist Teil des San Roque Club, was Zugang zu Golf- und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Golfplätzen. Die Autobahn und größere Städte sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr. Die Wohnanlage ist für Personen geeignet, die Wert auf Freizeitaktivitäten, Golf und eine suburbane Umgebung legen.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Golfplätzen geprägt. Das Objekt liegt im San Roque Club, einer etablierten Golfanlage. Die nächstgelegenen Städte sind Sabinillas und La Duquesa, die beide Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bieten. Die Küste mit Stränden wie La Duquesa (2,6 km) und Playa de Manilva (2,5 km) ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Autobahn A-7 und die AP-7 sind leicht zugänglich, was Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella (36 km), Estepona und Málaga (83 km) ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 75 km entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 26 km. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften innerhalb von 1 km Radius. Bildungseinrichtungen wie drei Grundschulen und eine weiterführende Schule sind in der Nähe. Das Gesundheitszentrum in Manilva ist 6,2 km entfernt. Die Umgebung ist suburban mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.
Die Karte zeigt die Position des Objekts in Manilva an der Costa del Sol Occidental. Die Wohnung befindet sich im San Roque Club, in der Nähe von Golfplätzen und Waldgebieten. Die Küste ist in südöstlicher Richtung in 2,6 km Entfernung. Die Autobahn A-7 und die AP-7 sind im Norden erreichbar. Größere Städte wie Estepona im Nordosten und Marbella im Osten sind eingezeichnet. Die Grenze zur Provinz Cádiz befindet sich im Westen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga zur Provinz Cádiz. Die Stadt liegt an der Costa del Sol Occidental und gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Größere Städte in der Region sind Algeciras (32 km) mit 121.957 Einwohnern, Marbella (36 km) mit 147.958 Einwohnern und Málaga (83 km) mit 579.076 Einwohnern. Die Position von Manilva an der Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz bietet Zugang zu beiden Regionen. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) ermöglicht auch Besuche in dieser britischen Überseeterritorium. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und mediterranes Klima.
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (2,6 km), die beide Blaue Flagge-Strände sind. Die Stadt Manilva befindet sich in kurzer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 75 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 26 km entfernt. Golfplätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Supermärkte sind innerhalb von 315 Metern erreichbar. Apotheken sind 159 Meter entfernt. Einkaufszentren und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Autobahn A-7 und die AP-7 sind leicht zugänglich, was gute Verbindungen zu anderen Teilen der Costa del Sol ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 ÖV-Linien und 36 Halten in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 3,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Manilva zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhenlage des Objekts beträgt 79 Meter über dem Meeresspiegel, was einen leichten Küsteneinfluss und gute Luftzirkulation bietet. Die Steigung zum Strand beträgt etwa 3%, was eine moderate Geländeveränderung darstellt. Die Region ist bekannt für ihre langen, sonnigen Sommer und milden Winter, die ganzjährige outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zum Golf von Gibraltar beeinflusst das Klima positiv, mit moderaten Temperaturen das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Wohnung befinden sich zwei Blaue Flagge-Strände: La Gaviotas und Sabinillas. Der Strand La Duquesa ist 2,6 km entfernt und bietet eine 2,5 km lange Promenade mit Restaurants und Cafés. Der Strand Playa de Manilva ist 2,5 km entfernt. Der Strand Playa de Casares ist 3,6 km entfernt. Golfbegeisterte haben Zugang zu mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Sporteinrichtungen wie das Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) sind leicht erreichbar. Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) und Puerto de Sotogrande (9,6 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Die Region bietet insgesamt 34 Sporteinrichtungen für verschiedene Aktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga zur Provinz Cádiz. Die Stadt liegt an der Costa del Sol Occidental und gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental. Größere Städte in der Region sind Algeciras (32 km) mit 121.957 Einwohnern, Marbella (36 km) mit 147.958 Einwohnern und Málaga (83 km) mit 579.076 Einwohnern. Die Position von Manilva an der Grenze zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz bietet Zugang zu beiden Regionen. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) ermöglicht auch Besuche in dieser britischen Überseeterritorium. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und mediterranes Klima.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL178498
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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