Tento zrekonstruovaný penthouse duplex se nachází v Manilva, provincii Málaga, a nabízí 193 m² obytné plochy se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Projekt, který byl původně dokončen v roce 2004, prošel komplexní renovací, která zahrnovala novou kuchyňskou linku, koupelny a podlahy. Nemovitost je situována v urbanizaci s výhledem na moře, hory a golfové hřiště, přičemž poskytuje rozsáhlé venkovní prostory s pěti terasami.
V porovnání s okolními projekty, jako je Blue Marine (od 465 000 €) a Blue View Heights (od 490 000 €), se tento penthouse pohybuje v vyšší cenové kategorii, což je odůvodněno větší plochou (193 m² oproti standardně nižším metrážím u novostaveb) a faktickým provedením rekonstrukce. Zatímco konkurenční projekty často nabízejí novostavby, tento objekt poskytuje hotové, ověřené bydlení v zavedené čtvrti s okamžitou dostupností. Oproti projektu Kristina Views (od 545 000 €) nabízí tento penthouse větší venkovní prostor a polohu s výhledem na golfové hřiště. Lokalita Manilva je obecně cenově dostupnější než luxusní enklávy v Sotogrande nebo Marbella, přičemž si však zachovává plnou infrastrukturu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn ve městě Manilva na jihozápadním okraji Costa del Sol Occidental. Nachází se v městské zástavbě s dostupností základních služeb do pěší vzdálenosti. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 2,6 km, přičemž lokalita je strategicky situována blízko hranice provincie Cádiz.
Dispozice domu uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt větší rodiny. Pět teras nabízí flexibilitu pro venkovní relaxaci a jídlo. Přítomnost pracovního koutu na patře vyhovuje potřebám home office. Tři koupelny zajišťují komfort pro vícečlennou domácnost.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 2004, která prodělala nedávnou hloubkovou rekonstrukci. Renovace zahrnovala výměnu interiérových dveří, podlahových obkladů a instalaci nových klimatizačních jednotek. Dva nové plynové kotle zajišťují zásobování teplou vodou. Projekt je připraven k okamžitému nastěhování.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, což vyžaduje využití dopravy pro cestu k pobřeží. Jde o rezidenční objekt v komunitě, nikoliv o izolovanou vilu, což implikuje sdílení společných prostor s ostatními rezidenty. Původní datum výstavby 2004 značí, že jde o zrekonstruovanou budovu, nikoliv o novostavbu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje kupujícím, kteří hledají prostorné bydlení připravené k okamžitému užívání bez nutnosti čekat na dokončení novostavby. Je vhodný pro rodiny s dětmi vzhledem k blízkosti škol a sportovního centra. Také odpovídá požadavkům golfůvzhledem k bezprostřední blízkosti hřiště Doña Julia. Pro pracující profesionály nabízí vybavení pro home office a dobrou konektivitu s letištěm. Investoři hledající nemovitost v zavedené lokalitě s potenciálem pronájmu mohou ocenit atraktivitu oblasti pro turisty.
Standard dokončení je na vysoké úrovni v důsledku nedávné renovace. Kuchyně je vybavena spotřebiči Bosch včetně trouby, mikrovlnky, myčky a lednice. Podlahy byly kompletně nově obloženy. Interiérové dveře byly vyměněny za nové. Koupelny jsou kompletně rekonstruované. Systém vytápění a chlazení zajišťují dvě nové jednotky. V obývacím prostoru je krb na dřevo. Pracovní prostor na patře je vybaven vestavěným nábytkem. Venkovní prostory zahrnují terasu u kuchyně se sprchou s teplou a studenou vodou.
Cena nemovitosti je stanovena od 629 000 €. Tato hodnota odráží velikost obytné plochy (193 m²), úroveň renovace a polohu s výhledem. V porovnání s novými projekty v okolí, jako jsou Blue Marine nebo Blue View Heights, se tato cena pohybuje v horním segmentu, což odpovídá většímu metráži a dokončené rekonstrukci.
Denní život v této lokalitě je charakterizován kombinací pohodlí městské vybavenosti a blízkosti rekreačních zón. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket a lékárna, což usnadňuje běžný provoz domácnosti. Pět teras umožňuje využít jasný vzduch a sluneční svit po většinu roku pro venkovní aktivity. Večery lze trávit na terasách s výhledem na golfové hřiště a okolní horu, zatímco dopravní dostupnost umožňuje rychlý přesun do větších měst jako Estepona nebo Marbella. Oblast Manilva nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s centrálními turistickými resorty.
Okolí nabízí plnou vybavenost pro každodenní život. V okruhu 500 metrů se nachází několik restaurací, banka a lékárna. Komplejo Deportivo Las Viñas je vzdálen méně než jeden kilometr. Zdravotní středisko v Manilva je dostupné. Lokální infrastruktura zahrnuje základní školu a střední školu. Pro denní nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti. Oblast je obydlena s mixem stálých rezidentů a sezónních návštěvníků, což zajišťuje provoz služeb po celý rok.
Mapa ukazuje polohu projektu v rámci urbanizace v Manilva. Zvýrazněny jsou blízké golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín, vzdálenost k pobřeží a přístavu La Duquesa. Vyznačeny jsou také hlavní silnice spojující lokalitu s městy Estepona a Gibraltar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Je vzdálena 36 km od Marbella a 83 km od Málaga. Směrem na západ se nachází větší město Algeciras ve vzdálenosti 32 km. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma letištím, Málaga i Gibraltar, a k dopravním tepnám směřujícím do ostatních částí Španělska a Evropy.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 3,1 km. Golfové hřiště Doña Julia se nachází 2,2 km od objektu. Lékařské služby jsou vzdáleny 6,2 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je situováno 75 km vzdušnou čarou, zatímco letiště Gibraltar je přibližně 26 km daleko. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálena 2,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským podnebím s vysokým počtem slunečných hodin ročně, historicky až 3845. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy je teplota vody alespoň 20 °C. Poloha v nadmořské výšce 79 metrů poskytuje mírné proudění vzduchu. Vzhledem k poloze na západním pobřeží Costa del Sol je zde často větrnější charakter, který pomáhá s regulací teplot v horkých měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako je La Gaviotas a Sabinillas. Recreační možnosti zahrnují přístup k několika golfovým hřištím včetně Doña Julia a Estepona Golf. V blízkosti se nachází sportovní centrum Las Viñas. Přístav La Duquesa nabízí možnosti vodních sportů a rekreaci u moře. Celkově je v regionu registrováno 34 sportovních zařízení.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Je vzdálena 36 km od Marbella a 83 km od Málaga. Směrem na západ se nachází větší město Algeciras ve vzdálenosti 32 km. Tato pozice umožňuje snadný přístup k oběma letištím, Málaga i Gibraltar, a k dopravním tepnám směřujícím do ostatních částí Španělska a Evropy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL178498
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID