यह रिनोवेटेड पेंटहाउस डुप्लेक्स मैनिल्वा, मालागा में स्थित है, जिसमें 193 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं। यह ऊपरी मंजिलों पर स्थित है और नई सुविधाओं और फिनिशिंग के साथ पूरी तरह से आधुनिकीकृत है। पांच छतों और समुद्र, पहाड़ों और गोल्फ कोर्स के दृश्यों के साथ, यह अर्ध-शहरी वातावरण में रहने के लिए बनाया गया है। समुद्र तल से 79 मीटर की ऊंचाई वायुसंचार और व्यापक दृश्य सुनिश्चित करती है। मूल निर्माण 2004 में हुआ था, लेकिन हाल ही में व्यापक नवीनीकरण किया गया है।
ब्लू मरीन और ब्लू व्यू हाइट्स जैसी आसपास की परियोजनाओं की तुलना में, यह ऑब्जेक्ट काफी उच्च मूल्यवान है। यह मुख्य रूप से बड़े क्षेत्रफल (193 वर्ग मीटर) और नवीनीकरण के बाद फिनिशिंग की गुणवत्ता के कारण है। जबकि नए प्रोजेक्ट्स अक्सर आधुनिक विनिर्देशों की पेशकश करते हैं, यह पेंटहाउस एक स्थापित पड़ोस में पारिवारिक घर की जगह और विशेषताएं प्रदान करता है। मैनिल्वा में प्रतिस्पर्धा अक्सर तट के करीब कम बाहरी जगह वाले अपार्टमेंट्स से होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में मैनिल्वा नगरपालिका में स्थित है। स्थान किनारे के पास है, लेकिन 79 मीटर की ऊंचाई पर अंदरूनी हिस्से में है। यह प्रत्यक्ष समुद्र तट के शोर से दूरी बनाता है, जबकि समुद्र दिखाई देता है। परिवेश को शहरी ब्लॉकों, हरित क्षेत्रों और निकटवर्ती गोल्फ कोर्स द्वारा परिभाषित किया जाता है।
लेआउट में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार शामिल हैं, जो परिवारों या संयुक्त उपयोग के लिए उपयुक्त है। 193 वर्ग मीटर का कुल क्षेत्रफल अलग-अलग रहने और भोजन क्षेत्रों के लिए जगह प्रदान करता है। पांच छतों की उपस्थिति बाहरी जीवन की जरूरतों को पूरा करती है। एक बार और कार्यालय कक्ष होने से घर पर काम करने वाले घरों का समर्थन होता है।
हालांकि मूल निर्माण की तारीख लगभग 2004 है, लेकिन हाल ही में इसका व्यापक नवीनीकरण हुआ है। इसमें एयर कंडीशनिंग और बॉयलर जैसी तकनीकी प्रणालियों को नया किया गया है। साथ ही, फर्श, दरवाजे और रसोईघर सहित फिनिशिंग भी आधुनिक बनाई गई है। यह इमारत एक पुरानी बस्ती में मौजूदा निर्माण है, लेकिन अंदरूनी हिस्सा हाल के मानकों के अनुरूप है।
प्रोजेक्ट सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट जाने के लिए परिवहन की आवश्यकता होगी। 'शहरीकरण' में स्थित होने का मतलब है सामुदायिक नियम और पड़ोसियों की उपस्थिति। जबकि पार्किंग स्थान हैं, गर्मियों में क्षेत्र में सार्वजनिक पार्किंग का दबाव अधिक होता है। नवीनीकरण मूल परिसर के डेवलपर के बजाय मालिक द्वारा किया गया था।
यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो किसी भी नवीनीकरण कार्य को किए बिना एक पूर्ण, तुरंत रहने योग्य घर की तलाश कर रहे हैं। तीन शयनकक्षों और एक कार्यालय स्थान का संयोजन इसे परिवारों या उन जोड़ों के लिए उपयुक्त बनाता है जो अक्सर घर से काम करते हैं। कई छत होने से यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो बाहर अधिक समय व्यतीत करते हैं। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो बिना ऊंचाई के सीधे समुद्र तट पर अपार्टमेंट चाहते हैं।
आवास हाल ही में नई तकनीकी और सौंदर्य संबंधी घटकों के साथ पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। रसोईघर में बॉश उपकरण शामिल हैं, जिसमें ओवन, माइक्रोवेव, डिशवॉशर और फ्रिज-फ्रीजर शामिल हैं। फर्श को फिर से टाइल किया गया है और सभी आंतरिक दरवाजों को बदल दिया गया है। हीटिंग और कूलिंग के लिए दो नई एयर कंडीशनिंग यूनिट्स स्थापित की गई हैं। बाथरूम पूरी तरह से आधुनिक हैं। इसके अतिरिक्त, एक चिमनी और लकड़ी की स्टोव के साथ एक कार्यक्षेत्र बनाया गया है।
इस विशिष्ट इकाई के लिए मूल्य €629,000 से शुरू होता है। इससे यह मैनिल्वा में ब्लू मरीन (€465,000) और क्रिस्टीना व्यूज (€545,000) जैसी तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में अधिक है। इस मूल्य अंतर का कारण व्यापक नवीनीकरण, बड़ी संख्या में छत (5 इकाइयां) और 193 वर्ग मीटर का विशाल क्षेत्रफल है। क्षेत्र में कीमतें समुद्र की दूरी और आवास की अवस्था पर निर्भर करती हैं।
यह विदेशी निवासियों वाले एक आवासीय क्षेत्र में स्थायी निवास के लिए एक जगह है, जो सुविधाओं के करीब है लेकिन पर्यटक केंद्रित नहीं है। समुद्र तट से लगभग 2.5 किलोमीटर की दूरी पर्यावरण को सीधे तटरेखा की तुलना में शांत बनाती है। डोना जूलिया और फिंका कोर्टेसिन जैसे गोल्फ कोर्स की निकटता दृश्य और पड़ोस के जनसांख्यिकीय आंकड़ों को निर्धारित करती है। सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाता है। यहाँ का जीवन मार्बेला जैसे बड़े शहरों की तुलना में कम हलचल भरा है।
परिवेश आवासीय क्षेत्रों और मनोरंजन सुविधाओं का मिश्रण प्रदान करता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर प्राथमिक शिक्षा, स्वास्थ्य सेवा और विभिन्न भोजनालय उपलब्ध हैं। ला ड्यूकेसा बंदरगाह के निकट होने से वाटर स्पोर्ट्स और होटल व्यवसायों की संभावनाएं मिलती हैं। स्थानीय स्तर पर विदेशी निवासियों की उपस्थिति है, जो सुपरमार्केट और रेस्तरां जैसी सुविधाओं को प्रभावित करती है। ए-7 तटीय सड़क तक पहुंच अच्छी है, जिससे एस्टेपोना और मार्बेला जैसे बड़े शहर पहुंच योग्य हो जाते हैं।
नक्शा समुद्र तट रेखा, गोल्फ कोर्स और प्रमुख पहुंच मार्गों के संबंध में प्रोजेक्ट की स्थिति दर्शाता है। ला ड्यूकेसा बंदरगाह और समुद्र तटों की निकटता दृश्य रूप से स्पष्ट है। साथ ही, तट को आंतरिक भाग से जोड़ने वाली ए-7 सड़क के सापेक्ष स्थान भी दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मैनिल्वा मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर स्थित है, जो काडिज़ की सीमा से लगा हुआ है। यह कोस्टा डेल सोल के पर्यटन केंद्र की तुलना में शांत है, लेकिन एस्टेपोना और मार्बेला जैसे बड़े शहरों के करीब है। यह स्थिति स्थानीय शांति और शहरी सुविधाओं तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करती है। यह प्रांतों के बीच की सीमा क्षेत्र का पता लगाने वाले लोगों के लिए अनुकूल है।
निकटतम समुद्र तट, ला ड्यूकेसा, 3.1 किलोमीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा 75 किलोमीटर और जिब्राल्टर 26 किलोमीटर दूर है। एक सुपरमार्केट 315 मीटर और एक फार्मेसी 159 मीटर की दूरी पर है। गोल्फ कोर्स डोना जूलिया और फिंका कोर्टेसिन क्रमशः 2.2 और 3.3 किलोमीटर की दूरी पर हैं। समुद्र तट जाने और बड़ी खरीदारी के लिए कार व्यावहारिक है, लेकिन दैनिक जरूरतों के लिए पैदल चला जा सकता है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है और सालाना लगभग 3,845 घंटे धूप रहती है। समुद्र तल से 79 मीटर की ऊंचाई गर्मी की गर्मी को कम करने वाली हल्की हवा सुनिश्चित करती है। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है। पहाड़ों की तलहटी में स्थिति हवा से सुरक्षा प्रदान करती है, लेकिन जंगलों और चट्टानों के साथ दृश्य विविधता भी देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटवर्ती क्षेत्र में ब्लू फ्लैग समुद्र तट जैसे कि ला गैवियोटास और सबिनिलास हैं। ला ड्यूकेसा बंदरगाह याट और मछली पकड़ने की नावों के लिए सुविधाएं प्रदान करता है। खेल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में उपलब्ध हैं, जिसमें एक किलोमीटर की दूरी पर कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास शामिल है। गोल्फरों के लिए, फिंका कोर्टेसिन सहित कई उच्च गुणवत्ता वाले कोर्स पास ही हैं।
66 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.4°C | 82 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 51 mm |
| मार्च | 14.3°C | 137 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 60 mm |
| मई | 18.9°C | 28 mm |
| जून | 22.1°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 2 mm |
| अगस्त | 25.2°C | 5 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 30 mm |
| अक्टूबर | 19.7°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.7°C | 99 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 90 mm |
समतल
Ref: VL178498
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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