Ovaj renovirani penthouse duplex smješten je u općini Manilva, na jugozapadnom dijelu Costa del Sol. Objekt je izgrađen 2004. godine, a nedavno je temeljito obnovljen, nudeći 193 m² stambenog prostora. Sastoji se od tri spavaće sobe i tri kupaonice raspoređene na dvije razine. Ima pet terasa koje nude pogled na more, golf terene i planine. Nalazi se u urbaniziranoj zoni s blizinom dnevnih potrepština.
U usporedbi s novim projektima u Manilvi poput Blue Marinea i Kristina Viewsa, ovaj penthouse nudi značajno veću stambenu površinu po sličnoj cijenoj. Dok novogradnje nude zajedničke sadržaje poput spa centara, ovaj objekt ističe se obavljenom renovacijom i trenutačnom spremnošću za useljenje. Cijena po kvadratnom metru je konkurentna. Za razliku od kompaktnijih apartmana u novijim razvojima, ova nekretnina pruža višestruke razine prostora i privatnosti. Lokacija je komparabilna s ostalim dijelovima Manilve, ali zrelo zelenilo okolice daje drugačiji ambijent u odnosu na novije gradilišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u urbanoj zoni u blizini obale, na području Manilve. Ova lokacija omogućuje pristup obalnim promenadama i obližnjim golfskim terenima. Okolica karakterizira mješovita stambena izgradnja s prisustvom zelenila. Geografski položaj povezuje stambenu funkciju s rekreativnim sadržajima prirode i mora.
Tlocrt odgovara potrebama kupaca koji traže viši stupanj prostorne udobnosti. Tri spavaće sobe omogućuju smještaj obitelji ili gostiju. Nedavna renoviranja, uključujući novu kuhinju i kupaonice, osiguravaju tehničku funkcionalnost. Više terasa pruža dodatni vanjski prostor za boravak, što zadovoljava potrebu za životnim stilom na otvorenom.
Riječ je o dovršenoj nekretnini iz 2004. godine, a ne o novogradnji. Budući da su građevinski radovi završeni, kupac stječe trenutno korisćenje bez rizika vezanih uz kašnjenja u izgradnji. Objekt je prošao opsežnu obnovu instalacija i unutarnje opreme, čime su produženi životni vijek i funkcionalnost zgrade.
Nekretnina ne nudi izravan prvi red do mora već je smještena nešto udaljenije od obale. Ne sadrži privatni bazen, već koristi zajednički bazen urbanizacije. Lokacija nije samostojeća vila, već dio većeg stambenog kompleksa. Udaljenost od glavnih gradskih centara i zračne luke Málaga zahtijeva planiranje prijevoza.
Ovaj objekt odgovara situacijama gdje kupac traži gotov stambeni prostor bez čekanja na dovršetak radova. Primjeren je za obitelji ili parove koji cijene veću stambenu površinu i više razina. Namješteni uredski prostor čini ga prikladnim za ljude koji rade daljinski. Kupci koji koriste golf kao rekreaciju imat će koristi od blizine više igrališta. Također, ovo je rješenje za one koji želi kućni tip stanovanja unutar sigurnije zajednice, ali bez brige o održavanju velikog zemljišta ili privatnog bazena. Moderna obnova zadovoljava standarde onih koji traže suvremene elemente bez ulaganja vlastitih sredstava u građevinu.
Kvaliteta objekta definira nedavna obnova koja je obuhvatila ključne dijelove. Podne površine su potpuno obnovljene, a unutarnja vrata su zamijenjena. Kuhinja je opremljena ugradbenim aparature marke Bosch, uključujući pećnicu, mikrovalnu pećnicu, perilicu posuđa i hladnjak. Sanitarni čvorovi su potpuno novi, s novim armaturama i pločicama. Sustavi za komfor uključuju klimatizaciju za hlađenje i grijanje. Vruća voda osigurana je putem dvaju novih plinskih bojlera. Vanjski detalji poput terasa održavani su kako bi podržali funkcionalnost vanjskog prostora.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 629.000 eura. Cijena odražava kvadraturu od 193 m² i provedene renovacije, uključujući novu opremu kuhinje i kupaonica. U odnosu na cijene drugih projekata u Manilvi, poput Blue Marinea i Kristina Viewsa, ova nekretnina nudi veću površinu po jedinici cijene. Cijena uključuje dva parking mjesta, što dodaje vrijednost u kontekstu lokalnih parkirnih potreba.
Život na ovoj lokaciji odvija se u urbaniziranoj, ali mirnijoj okolici Manilve. Jugoistočna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom jutra, a terase pružaju hlad tijekom poslijepodneva. Dnevne aktivnosti mogu se organizirati pješice, s obzirom na to da su trgovina i ljekarna u blizini. Okolica nudi mješavinu stalnih stanovnika i sezonskih turista, ali očuvana je razina privatnosti. Prisutnost golfskih terena utječe na vizualni identitet okoline, nudeći pogled na zelene površine umjesto gušće urbanizacije. Večeri su uglavnom tihe, s naglaskom na kućni život i korištenje terasa. Ovo je mjesto gdje se svakodnevni ritam može uskladiti s mediteranskom klimom, omogućujući boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u neposrednoj blizini. Supermarket je udaljen 315 metara, a ljekarna 159 metara. Zdravstvena zaštita na višoj razini dostupna je u bolnici udaljenoj 6,2 kilometra. Obrazovne institucije prisutne su u obliku osnovnih škola. Područje je povezano cestovnom mrežom, ali javni prijevoz je ograničen, što automobil čini potrebnim za izlaske izvan lokalne zajednice. U okolini se nalaze marine La Duquesa i Sotogrande, koje nude dodatne usluge i restorane.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj nekretnine u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Označeni su pristupni putovi, položaji golfskih terena i susjednih marina. Reljef prikazuje blagi pad terena od položaja objekta prema moru, vizualizirajući topografiju lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu pokrajine Málaga, uz granicu s pokrajinom Cádiz. Ova pozicija čini lokaciju poveznicom između turističkih središta Costa del Sol i industrijskog područja Algeciras. Udaljenost od Marbelle iznosi 36 kilometara, dok je Málaga grad udaljen 83 kilometra. Mjesto omogućuje pristup većim gradovima uz zadržavanje atmosfere manje obalne zajednice.
Plaže su udaljene između 2,5 i 3,6 kilometara, ovisno o izboru lokacije, što ih čini dostupnim kratkom vožnjom. Golf tereni Doña Julia i Finca Cortesín nalaze se u radijusu od 3,3 kilometra. Zračna luka Gibraltar udaljena je 26 kilometara u zračnoj liniji, dok je zračna luka Málaga udaljena 75 kilometara. Ovakva razmještenost omogućuje fleksibilnost u odabiru ruta za putovanja.
| Udaljenost od plaže | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti odgovaraju mediteranskom tipu s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,5°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci, zahvaljujući temperaturi mora iznad 20°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 79 metara, što doprinosi cirkulaciji zraka. Pad terena prema moru iznosi 3%, što predstavlja blagi nagol, olakšavajući pristup obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnje plaže poput La Gaviotas i Sabinillas nose oznaku Plave zastave, što indicira visoke standarde čistoće. Golfska infrastruktura je razvijena, s tri igrališta u radijusu od pet kilometara. Sportski centar Las Viñas smješten je na manje od jednog kilometra, nudeći dodatne rekreativne mogućnosti. Promenade duž obale povezuju susjedne marine i nude rute za šetnju i rekreaciju.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu pokrajine Málaga, uz granicu s pokrajinom Cádiz. Ova pozicija čini lokaciju poveznicom između turističkih središta Costa del Sol i industrijskog područja Algeciras. Udaljenost od Marbelle iznosi 36 kilometara, dok je Málaga grad udaljen 83 kilometra. Mjesto omogućuje pristup većim gradovima uz zadržavanje atmosfere manje obalne zajednice.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL178498
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID