Ez a felújított duplex penthouse Manilva településén, a Costa del Sol nyugati részén található. Az ingatlan 193 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely két szinten oszlik meg. A 2004-es építésű lakást teljes körűen modernizálták, beleértve a fürdőszobákat és a klímaberendezéseket. A lakás délkeleti tájolása révén napfényes, a többteraszas kialakítás pedig tágas kültéri életteret biztosít. A környék vegyes karakterű, a városi kényelem és a golfközpontú kikapcsolódás találkozása.
Összehasonlítva a környékbeli új építésű projektekkel, mint például a Blue Marine (465 000 €) vagy a Kristina Views (545 000 €), ez a lakás magasabb árkategóriában helyezkedik el. A különbség elsősorban a méretben (193 m²) és a kész állapotban rejlik. Míg az új fejlesztések gyakran kisebb alapterülettel kínálnak lakásokat, ez a penthouse_duplex vertikális tágasságot és bőséges tárolókapacitást biztosít. A felújított, meglévő épület környezete (San Roque Club területhez közel) stabilabb növényzettel és érettebb közösséggel rendelkezik, mint a frissen átadott építési telkek. A régióban ez a típus a golf-turizmus és a hosszú távú lakhatás keresleti szegmensét elégíti ki, szemben a tisztán befektetési céllal vásárolt kisebb nyaralókkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Manilva közigazgatási területén helyezkedik el, közel a Cádiz tartománnyal közös határhoz. A fekvése lehetővé teszi a gyors hozzáférést a közeli tengerparti sétányokhoz, miközben a tengerszint feletti 79 méteres magasság előnyös kilátást biztosít. A közvetlen környezetben bevásárlási lehetőségek és oktatási intézmények találhatók.
Az elrendezés alkalmas olyan lakóknak, akik a nappali és a pihenő terek fizikai elválasztását tartják fontosnak. A három hálószoba és három fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít családi használatra vagy vendégek fogadására. A beépített irodai helyiség és a különálló mosókonyha növeli a lakás funkcionalitását a mindennapi élet során.
Bár az épület 2004-ban készült, a jelenlegi állapot egy átfogó felújítást tükröz. A műszaki rendszereket, mint a vízmelegítő kazánok és a klíma, frissítették. Az ingatlan használatbavételre kész állapotban van, ami kizárja az építési kockázatokat és a várakozási időt. A burkolatok és belső ajtók cseréje megtörtént.
Az ingatlan nem kínál közvetlen első soros tengerparti elérést, mivel a strandok mintegy 2,5-3 kilométerre vannak. A telekhez nem tartozik privát medence, kizárólag a közösségi medence használata lehetséges. A régebbi építészeti stílus korlátozhatja azokat a vásárlókat, akik kifejezetten modern, minimalista újépítésű homlokzatot keresnek.
Ez a lakás megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik kifejezetten nagy belső térfogatot és több külső teraszt keresnek, de nem akarnak építkezni vagy felújítani foglalkozni. Olyan családok vagy nyugdíjasok számára is alkalmas, akik szeretnék kihasználni a közeli golfpályákat és a mediterrán klímát. A beépített iroda vonzó lehet az otthonról dolgozók számára is, akiknek rendszeresen kell utazniuk a közeli repülőterekre. A fekvés megfelelő azoknak, akik nem igénylik a folyamatos városi zajt, de nem akarnak elszigetelten élni.
A felújítás során a burkolatokat teljesen kicserélték, és új belső ajtókat szereltek fel. A konyha Bosch készülékekkel van felszerelve, beleértve sütőt, mikróhullámú sütőt és mosogatógépet. A klímarendszer képes hideg és meleg levegő előállítására is, ami a téli hónapokban is komfortot nyújt. A faégető kandalló és a beépített bárpult extra tartozékok. A fürdőszobák modern kivitelezésűek, új szaniterekkel. A szerkezetben két új gázkazán biztosítja a meleg víz ellátást.
A bevezetési ár 629 000 euró. Ez az összeg a 193 négyzetméteres lakóterületet, a teljes felújítást és a panorámás kilátást tükrözi. A Manilva-menti piacon ez a szegmens a tágasabb, régebbi építésű, de felújított ingatlanok kategóriájába tartozik. A fenntartási költségek közé tartozik a közös területek és a medence karbantartása. A tartós áron és az általános piaci trendek alapján az ingatlan stabil befektetési kategóriának tekinthető.
A környék mindennapi ritmusát a helyi szolgáltatások közelsége és a golféletmód határozza meg. Reggelente a helyi pékség és a szupermarket 300 méteren belül elérhető gyalog. A déli órákban a lakás teraszai és a közösségi medence biztosít árnyékot és hűtést. Mivel a tengerpart nem azonnali szomszédságban van, a lakás inkább pihenőbázisként szolgál, ahonnan autóval lehet felfedezni a közeli kikötőket és strandokat. A terület nyugodtabb, városias környezetet kínál, ahol a helyi közösség és a nemzetközi lakók keverednek.
A közvetlen környezetben, 300 méteren belül található egy szupermarket és egy gyógyszertár, ami az alapvető bevásárlást kényelmessé teszi. A gyerekek számára általános iskola is elérhető távolságon belül van. A kulináris kínálatot a környékbeli éttermek és kávézók biztosítják. A városrészen átlagos a gyalogos és forgalmi forgalom, a tömegközlekedési kapcsolatok 6 vonallal és 36 megállóval biztosítottak.
A térkép Manilva déli részét és a közvetlen tengerparti sávot mutatja. A jelölések a golfpályákat (zöld), a strandokat (kék) és a közeli főutakat ábrázolják. A piros pont jelzi a projekt helyét a városi infrastruktúra és a természetes lejtők találkozásánál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Malaga tartomány legnyugatibb pontján fekszik, közvetlenül a határ mellett. Ez a pozíció stratégiai elhelyezkedést biztosít: egy irányban a nyüzsgő Costa del Sol (Marbella, Estepona), a másik irányban a nyugodtabb Sotogrande és Gibraltár régiója érhető el. Ez a kettősség teszi a területet rugalmassá a szabadidős tevékenységek terén.
A legközelebbi Blue Flag strandok, a La Gaviotas és Sabinillas, autóval kb. 5-10 perc alatt elérhetők (kb. 2,5 km). A legközelebbi golfpályák, mint a Doña Julia és a Finca Cortesín, 2-3 kilométerre találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 75 km, a közeli Gibraltári repülőtér pedig 26 km távolságra van. A nagyobb városok, mint Estepona vagy Marbella, az A-7 autópályán gyorsan megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán, évi átlagban 3845 napsütéses órával. A tengerszint feletti 79 méteres magasság és a mérsékelt lejtő (3%) biztosítja a tengerparti pára távolmaradását és a friss szellőt. A vízhőmérséklet májustól októberig teszi lehetővé az úszást. Az átlaghőmérséklet 18,5°C, amely a téli hónapokban is enyhe klímát eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva területén két kék zászlós strand található. A vízparti tevékenységek mellett a régió golfpályáiról ismert, 34 sportlétesítménnyel a közelben. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 2,5 km-re offers éttermeket és sétányokat. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont közel található, amely különféle szabadtéri sportokat lehetővé tesz.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Malaga tartomány legnyugatibb pontján fekszik, közvetlenül a határ mellett. Ez a pozíció stratégiai elhelyezkedést biztosít: egy irányban a nyüzsgő Costa del Sol (Marbella, Estepona), a másik irányban a nyugodtabb Sotogrande és Gibraltár régiója érhető el. Ez a kettősség teszi a területet rugalmassá a szabadidős tevékenységek terén.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL178498
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID