Properti duplex penthouse yang telah direnovasi seluas 193 m² ini terletak di Manilva, Málaga, menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Unit ini tersebar di dua lantai dengan lima teras yang menyediakan pemandangan laut, pegunungan, dan area golf. Terletak pada ketinggian sekitar 79 meter di atas permukaan laut, properti ini menggabungkan hunian luas dengan akses ke fasilitas lokal. Bangunan ini telah selesai dan ditingkatkan dengan fitur-fitur modern seperti sistem pendingin udara baru dan dapur lengkap, siap huni segera.
Dibandingkan dengan proyek seperti Blue Marine dan Blue View Heights di Manilva, properti ini menempati segmen harga lebih tinggi karena ukurannya yang jauh lebih besar dan status renovasi penuh. Sementara proyek lain mungkin menawarkan apartemen baru yang lebih kecil, unit ini memberikan ruang hidup yang sebanding dengan rumah keluarga (townhouse). Dalam konteks regional, area ini menawarkan harga yang lebih masuk akal dibandingkan dengan resor mewah Sotogrande di sebelah barat atau Golden Mile di Marbella di timur, tanpa mengorbankan akses ke fasilitas serupa. Namun, Manilva memiliki karakter yang lebih padat dan perkotaan dibandingkan dengan resor golf tertutup. Kombinasi luas lantai, teras eksternal, dan kedekatan pantai menciptakan proposisi nilai yang kuat untuk pembeli yang mencari ruang alih-alih kemewahan bermerek.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada dalam kawasan perumahan pinggiran kota yang mapan di Manilva, dekat dengan perbatasan provinsi Cádiz. Lokasinya berfungsi sebagai basis tengah antara area komersial lokal dan zona rekreasi pesisir. Dengan supermarket dan apotek dalam jarak berjalan kaki, keseimbangan antara kebutuhan sehari-hari dan privasi hunian tercapai. Akses ke jaringan jalan raya pesisir memungkinkan konektivitas yang baik ke kota-kota tetangga.
Tata letak duplex ini memisahkan area tidur dan aktivitas, dengan kamar tidur utama di lantai atas dan area sosial di lantai bawah. Lima teras yang tersedia memungkinkan fleksibilitas dalam penggunaan ruang luar, dari makan hingga relaksasi. Dapur yang dilengkapi peralatan Bosch dan area utilitas terpisah mendukung gaya hidup mandiri. Ruang kerja yang ditunjuk di lantai atas mengakomodasi kebutuhan bekerja dari rumah.
Properti ini merupakan bangunan yang selesai dibangun sekitar tahun 2004 dan telah menjalani renovasi menyeluruh. Pekerjaan pembaruan mencakup penggantian sistem pipa ledeng, instalasi unit AC baru, dan perbaikan estetika di seluruh unit. Tidak ada risiko penundaan konstruksi karena properti dalam kondisi siap huni. Dua tempat parkir yang disertakan menyelesaikan kebutuhan infrastruktur kendaraan sejak awal.
Properti ini bukan bagian dari resor layanan lengkap, sehingga tidak ada layanan kamar atau kebersihan harian. Kolam renang yang tersedia adalah fasilitas komunitas bersama, bukan kolam privat. Lokasinya membutuhkan kendaraan untuk mencapai pantai terdekat karena tidak berada tepi pantai. Tidak ada lift yang tersedia, sehingga akses ke lantai atas melalui tangga saja, yang mungkin perlu dipertimbangkan untuk mobilitas terbatas.
Situasi ini sangat cocok untuk keluarga atau pasangan yang membutuhkan ruang ekstra untuk kantor atau tamu, dan menghargai hunian yang sudah selesai tanpa harus melalui proses renovasi. Juga relevan bagi pembeli dari Eropa Utara yang mencari tempat tinggal musim dingin dengan iklim yang lebih hangat dan fasilitas dalam jangkauan berjalan kaki. Bagi penggemar golf, kedekatan dengan beberapa lapangan utama menjadikannya basis strategis. Lokasinya yang tidak terlalu jauh dari bandara Gibraltar juga menguntungkan bagi mereka yang sering bepergian secara regional. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan total dari area terpencil atau yang menginginkan layanan hotel mewah di depan pintu.
Kualitas penyelesaian ditandai oleh pembaruan menyeluruh yang menggunakan material berkualitas. Dapur dilengkapi dengan peralatan Bosch yang mencakup oven, microwave, dan mesin pencuci piring, standar untuk hunian modern. Lantai telah ditutup ulang sepenuhnya, menghapus keausan umum pada properti yang lebih tua. Sistem iklim dikelola oleh dua unit AC baru yang mampu menghasilkan udara panas dan dingin, memastikan kenyamanan sepanjang tahun. Detail seperti perapian dengan kompor kayu bakar dan area bar khusus menambahkan dimensi estetis dan fungsional. Sistem air panas didukung oleh dua ketel gas baru, menggantikan infrastruktur lama dan meningkatkan keandalan. Pintu internal baru dan lemari yang dipasang menunjukkan perhatian pada detail konstruksi yang menyeluruh.
Harga properti ini dimulai dari €629.000, yang mencerminkan segmen pasar menengah-atas untuk area Manilva mengingat luas bangunan 193 m². Harga ini termasuk renovasi berkualitas tinggi yang telah dilakukan, seperti dapur baru dan kamar mandi modern. Dibandingkan dengan opsi starter seperti Blue Marine atau Blue View Heights yang dimulai lebih rendah, properti ini menawarkan lebih banyak ruang per meter persegi dan kondisi siap huni yang langsung. Ketersediaan unit jenis duplex penthouse yang sudah direnovasi di pasar ini relatif terbatas, yang dapat mempengaruhi stabilitas nilainya.
Harian di lokasi ini ditentukan oleh akses mudah ke kebutuhan dasar dan kenyamanan area perumahan. Dengan supermarket hanya 300 meter jauhnya, belanja mingguan dapat dilakukan tanpa kendaraan, menciptakan ritme hidup yang praktis. Suasana lingkungan cenderung tenang, didukung oleh lokasi yang sedikit menjauh dari jalan utama, namun tetap memiliki vitalitas karena penduduk lokal dan fasilitas pendukung di dekatnya. Sore hari dapat dihabiskan di teras yang menghadap ke barat atau selatan untuk menikmati iklim Mediterania. Akses ke fasilitas olahraga dan medis dalam radius singkat memfasilitasi gaya hidup aktif tanpa ketergantungan pada pusat kota besar. Kehadiran 36 halte bus di wilayah Manilva menunjukkan bahwa properti ini terintegrasi dalam jaringan transportasi lokal, memberikan opsi mobilitas bagi mereka yang tidak ingin mengemudi setiap hari. Ini adalah lokasi yang berfungsi baik untuk hunian sepanjang tahun maupun tempat tinggal musiman.
Lingkungan sekitar menawarkan keseimbangan antara kebutuhan praktis dan rekreasi. Fasilitas pendidikan dan pusat kesehatan tersedia dalam radius 2 kilometer, mendukung kehidupan keluarga. Distrik Duquesa dan Sabinillas, yang berjarak beberapa menit berkendara, menyediakan hiburan malam, restoran, dan kehidupan pantai yang aktif. Jarak ke bandara Málaga sekitar 75 kilometer, sedangkan bandara Gibraltar yang lebih dekat menawarkan penerbangan regional. Jaringan jalan lokal efisien, menghubungkan Manilva ke Marbella di timur dan Algeciras di barat dengan mudah. Dengan 34 fasilitas olahraga di kota, terdapat penekanan kuat pada gaya hidup aktif di komunitas ini.
Peta menggambarkan posisi properti di Manilva, menunjukkan kedekatannya dengan garis pantai selatan dan jaringan lapangan golf lokal. Jalan raya utama N-340/AP-7 terlihat memberikan akses arteri cepat ke timur dan barat. Area hijau dan kawasan perkotaan tercampur, menunjukkan karakter perumahan terencana. Bandara Gibraltar dan Málaga terlihat sebagai titik transportasi utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak di ujung barat Costa del Sol Occidental, berperan sebagai gerbang antara Málaga dan Cádiz. Posisinya relatif lebih tenang daripada pusat kota wisata utama seperti Marbella atau Marbella Timur, namun tetap menawarkan akses mudah ke sana melalui jalan raya AP-7. Proksimitas ke Algeciras dan pelabuhannya menambah dimensi logistik, sementara jarak ke Málaga memastikan akses ke layanan internasional. Ini adalah lokasi pinggiran kota yang menawarkan nilai lebih dalam hal ruang dibandingkan pusat-pusat utama.
Aksesibilitas kebutuhan dasar sangat tinggi dengan supermarket dalam 315 meter dan apotek dalam 159 meter. Untuk kebutuhan medis lebih lanjut, rumah sakit berjarak 6,2 kilometer, atau sekitar 10-15 menit berkendara. Akses ke pantai membutuhkan perjalanan singkat ke La Duquesa (2,6 km). Lapangan golf Doña Julia hanya 2,2 kilometer jauhnya, memungkinkan akses cepat untuk bermain. Transportasi umum tersedia dengan 36 halte bus di wilayah tersebut, meskipun mobil tetap disarankan untuk fleksibilitas penuh. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia dalam radius 10 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Manilva khas Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Lokasi pada ketinggian 79 meter memberikan sirkulasi udara yang baik, seringkali lebih sejuk di malam hari dibandingkan area tepi pantai. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, memungkinkan penggunaan pantai dari Mei hingga Oktober. Lereng moderat (3%) menuju pantai memfasilitasi akses mudah. Paparan sinar matahari yang melimpah di teras mendukung gaya hidup luar ruangan, sementara angin laut menjaga kelembapan pada tingkat yang nyaman.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini dilengkapi dengan pantai Blue Flag seperti La Gaviotas dan Sabinillas, yang menjamin kualitas air dan kebersihan. Pantai La Duquesa menawarkan promenade yang bagus dan fasilitas restoran. Untuk penggemar golf, lapangan Doña Julia dan Finca Cortesín menyediakan lapangan kelas dunia dalam jarak pendek. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 kilometer jauhnya, menawarkan suasana maritim dengan kapal pesiar dan restangan tepi laut. Fasilitas olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berada di bawah satu kilometer, menawarkan opsi latihan tertutup.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Properti ini terletak di ujung barat Costa del Sol Occidental, berperan sebagai gerbang antara Málaga dan Cádiz. Posisinya relatif lebih tenang daripada pusat kota wisata utama seperti Marbella atau Marbella Timur, namun tetap menawarkan akses mudah ke sana melalui jalan raya AP-7. Proksimitas ke Algeciras dan pelabuhannya menambah dimensi logistik, sementara jarak ke Málaga memastikan akses ke layanan internasional. Ini adalah lokasi pinggiran kota yang menawarkan nilai lebih dalam hal ruang dibandingkan pusat-pusat utama.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL178498
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID