마닐바(Málaga)에 위치한 이 리노베이션된 펜트하우스 듀플렉스는 193m²의 거주 공간을 제공합니다. 3개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있으며, 2004년에 완공된 후 전면적으로 개조되었습니다. 부동산은 바다, 산, 골프장이 조망되는 위치에 자리 잡고 있습니다. 주요 개선 사항으로는 보시(Bosch) 가전제품이 설치된 새로운 주방, 업그레이드된 욕실, 최신 에어컨 시스템이 있습니다. 이곳은 도시의 편의시설과 해안가의 여가 활동 사이의 균형을 제공하는 주거 환경을 특징으로 합니다.
마닐바 내의 블루 마린(€465,000부터)이나 블루 뷰 하이츠(€490,000부터)와 같은 다른 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 €629,000의 가격으로 상위권에 위치합니다. 이 가격 차이는 리노베이션 단계를 거치지 않은 신축 프로젝트와 달리, 즉시 입주가 가능한 고품질 마감 상태와 듀플렉스 구조로 인한 추가적인 공간(193m²) 때문입니다. 크리스티나 뷰(€545,000)와 비슷한 세그먼트에 있지만, 이 프로젝트는 더 넓은 면적과 완성된 인테리어를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마닐바 지역의 해안 근처에 위치하며, 상점과 학교가 도보 거리 내에 있는 도시화된 환경에 있습니다. 해발 79m 높이에 위치하여 바다와 내륙 지형을 모두 조망할 수 있습니다. 부동산은 골프장과 인접해 있으며, 해변까지는 약 2.5km 거리에 있어 자동차 이동이 용이한 곳입니다.
이 주택은 3개의 침실을 제공하여 가족 단위 거주나 손님 맞이에 적합한 공간 구성을 갖추고 있습니다. 상층부에는 홈 오피스 가구가 설치되어 있어 재택근무 수요를 충족시킵니다. 5개의 테라스는 실외 생활 공간을 확장하여 지중해 기후를 활용한 휴식 공간을 제공합니다.
원래 2004년에 지어진 이 건물은 최근 포괄적인 리노베이션을 거쳤습니다. 내부 문, 바닥 타일, 욕실 시설이 교체되었으며, 두 대의 새로운 가스 보일러와 냉난방 에어컨이 설치되어 인프라가 현대화되었습니다. 현재 거주 가능한 상태입니다.
이 프로젝트는 해변가(Front line) 위치가 아니므로 해변까지 이동해야 합니다. 개인 수영장은 없으며, 커뮤니티 수영장과 어린이용 수영장을 공유하여 사용해야 합니다. 대도심 중심부가 아니므로 대형 쇼핑몰이나 문화 시설을 이용하려면 차량으로 이동해야 할 수 있습니다.
이 주택은 즉시 입주 가능한 상태를 원하면서도 리노베이션 작업의 번거로움을 피하고 싶은 구매자에게 적합합니다. 홈 오피스 공간은 원격 근무자에게 유용하며, 3개의 침실은 가족 거주나 장기 체류 손님을 수용하는 데 필요합니다. 또한 골프장과의 근접성은 골프 애호가나 활동적인 은퇴 생활을 찾는 사람들에게 매력적일 수 있습니다.
리노베이션 과정에서 고품질 자재와 현대적인 기술이 적용되었습니다. 3개의 욕실과 게스트용 화장실이 새로 설치되었으며, 주방에는 오븐, 전자레인지, 식세척기, 냉장고를 포함한 보시(Bosch) 가전제품이 구비되어 있습니다. 내부 바닥은 새 타일로 교체되었고 모든 내부 문이 교체되었습니다. 기후 제어를 위해 냉난방 에어컨 2대가 설치되었으며, 온수 공급을 위해 가스 보일러 2대가 추가되었습니다. 테라스에는 온수 및 냉수가 공급되는 야외 샤워 시설이 갖추어져 있습니다.
이 부동산의 가격은 €629,000부터 시작합니다. 인근의 블루 마린(€465,000부터)이나 블루 뷰 하이츠(€490,000부터) 프로젝트에 비해 가격대가 높게 형성되어 있습니다. 이 가격 차이는 듀플렉스 구조, 펜트하우스 층위, 그리고 최신식으로 리노베이션된 193m²의 넓은 내부 공간과 고품질 마감재가 반영된 결과입니다. 투자 대비 넓은 면적과 개조 상태를 고려한 가격 설정입니다.
일상 생활은 거주지 근처의 편의 시설과 해안가 레저 활동이 결합된 형태로 이루어집니다. 슈퍼마켓이 315m 거리에 있어 식료품 구매 등 기본적인 심부름은 도보로 해결할 수 있습니다. 해변이나 골프장을 방문할 때는 짧은 차량 이동이 필요합니다. 여러 개의 테라스는 식사나 휴식을 위한 다목적 공간으로 활용되며, 남동향 향은 아침 햇살을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 인근의 골프 커뮤니티와 스포츠 센터는 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
마닐바 시는 약 18,165명의 인구를 가진 지자체로, 대도시의 소음 없이 필요한 기반 시설을 갖추고 있습니다. 2km 반경 내에 식당, 학교, 약국, 은행, 공원 등이 분포해 있어 생활에 필요한 것을 근처에서 해결할 수 있습니다. 병원은 6.2km 거리에 있어 응급 상황에도 대응이 가능합니다. 이곳은 정주 여건이 갖춰진 주거 지역입니다.
지도는 해안선에서 약간 내륙으로 들어간 위치의 부동산을 보여줍니다. 주변에는 골프장과 녹지대가 위치하여 자연 친화적인 환경을 형성합니다. AP-7 고속도로와 인접하여 말라가 및 지브롤터 방면으로의 도로 접근성이 양호합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 말라가 주의 남서쪽 끝, 카디스 주와의 경계에 위치해 있습니다. 알헤시라스(32km)와 마르베야(36km)로부터 비슷한 거리에 있어 두 도시의 기능을 모두 이용할 수 있는 위치적 이점을 가집니다. 코스타 델 솔의 서부 지역에 속하며, 대도시의 붐비는 교통 상황에서 벗어나 상대적으로 여유로운 분위기를 유지합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바까지는 2.5km, 라 두케사 해변까지는 3.1km 거리입니다. 국제공항 중에서는 지브롤터 공항이 26km로 가장 가깝고, 말라가 공항은 75km 떨어져 있습니다. 인근 315m 거리에 슈퍼마켓이 있고 약국은 159m 거리에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 골프장으로는 도냐 줄리아가 2.2km 거리에 있어 스포츠 활동에 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바 지역은 연간 약 3,845시간의 일조량을 자랑하며, 평균 기온은 18.5°C입니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20°C 이상인 약 5개월 동안 지속됩니다. 부동산은 해발 79m 높이에 위치하여 바다의 습기를 피하면서도 시원한 바람을 즐길 수 있으며, 바다를 향한 3.0%의 완만한 경사지는 자연 배수와 전망을 확보하는 데 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역은 라 가비오타스(La Gaviotas)와 사비냐스(Sabinillas) 등 총 2개의 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변을 보유하고 있습니다. 레저 활동으로는 2.2km 거리의 도냐 줄리아 골프장과 3.3km 거리의 핀카 코르테신 골프 클럽을 들 수 있어 골프 애호가에게 적합합니다. 또한 라 두케사 마리나(2.5km)나 소토그란데 마리나(9.6km)에서 요트 및 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다.
66 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 말라가 주의 남서쪽 끝, 카디스 주와의 경계에 위치해 있습니다. 알헤시라스(32km)와 마르베야(36km)로부터 비슷한 거리에 있어 두 도시의 기능을 모두 이용할 수 있는 위치적 이점을 가집니다. 코스타 델 솔의 서부 지역에 속하며, 대도시의 붐비는 교통 상황에서 벗어나 상대적으로 여유로운 분위기를 유지합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL178498
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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