Šis 193 m² dvipusis butas, esantis Manilvoje netoli San Roque Club, siūlo atnaujintą gyvenamąją erdvę su penkiomis terasomis. Objektas, pastatytas 2004 metais, neseniai patvirtino kompleksinę renovaciją, įtraukiant naujas vonios kambarius, grindų dangas ir virtuvę su Bosch įranga. Būstas turi tris miegamuosius ir vonios kambarius, orientuotas į pietryčius, siūlantis vaizdus į jūrą, kalnus ir golfo laukus. Tai paruoštas gyvenamasis būstas, derinantis erdvę su prieinamumu prie vietos pajūrio infrastruktūros.
Palyginus su „Blue View Heights“, šis objektas siūlo daugiau kvadratinių metrų už panašią kainą, tačiau tai yra parduotas būstas, o ne naujas. Skirtingai nei „Kristina Views“, kurie yra arčiau jūros, šis projektas siūlo didesnį privatumą ir tiesioginį priėjimą prie „San Roque Club“ infrastruktūros. Naujų projektų rinkoje Manilvoje kainos prasideda nuo maždaug 460 000 eurų už mažesnius butus, todėl šis objektas užima aukštesnę rinkos nišą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs užmiestyje, šalia „San Roque Club“ golfo aikštyno, apsuptas mišriai naudojamos želdynų zonos. Vietovė nėra tiesiai ant jūros kranto, tačiau yra pietvakarinėje Kosta del Sol dalyje, netoli sienos su Kadiso provincija. Aplinka charakterizuojama kaip urbanizuota gyvenvietė su geru susisiekimu su A-7 magistrale, užtikrinančia prieigą prie pakrantės ir gretimų miestų.
Fokusas į didelį kvadratūrą ir funkcionalumą. Objektas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško atskiro biuro erdvės namuose ir platią poilsio zoną lauke. Atnaujinta virtuvė ir vonios kambariai atitinka šiuolaikiškus standartus, o penkios terasos užtikrina galimybę naudotis lauko erve visais metų laikais.
Nors tai ne naujas projektas, statybos baigtumo data yra 2004 metai, su pastaruoju metu atliktu pilnu remontu. Viskas paruošta tiesioginiam įsikurimui, nereikalingas laukimas baigiamųjų darbų. Investicijos į techninę įrangą, tokia kaip šilumos siurbliai, atnaujina pastato techninę būklę.
Būstas neturi privačios baseino zonos, tik bendrinį baseiną vaikams ir suaugusiems. Dėl to, kad tai dvipusis butas, yra vidaus laiptai. Atstumas iki jūros reikalauja transporto priemonės arba apie 30 minučių ėjimo, todėl tai nėra būstas tipo „pirmos eilės paplūdimys“.
Šis objektas tinka profesionalams, dirbantiems nuotoliniu būdu, kurie reikalauja atskiro biuro erdvės namuose. Taip pat tai geras pasirinkimas šeimoms, kurios ieško daugiau vietos nei standartiniame bute, ir nėra susirūpinusios dėl būtinybės atlikti remonto darbus. Golfo entuziastams, kurie nori gyventi šalia aikštelės, tačiau ne ją aplankyti kasdien, lokacija yra optimali.
Techninė būklė yra aukšta dėl pastarosios renovacijos. Visi grindų paviršiai pakeisti naujomis plytelėmis, vidaus durys atnaujintos. Virtuvėje įdiegta „Bosch“ įranga (orkaitė, mikrobangų krosnelė, indaplovė, šaldytuvas). Šilumos siurbliai naujai įrengti abiejuose lygiuose, užtikrinant greitą reguliavimą. Erdvėse naudojami kokybiškos medžiagos, įskaitant medines laiptines.
Kaina nustatyta nuo 629 000 eurų. Palyginti su pradžios projektais toje pačioje zonoje (pvz., Blue Marine, pradedant nuo 465 000 eurų), šis objektas brangesnis dėl didesnio ploto (193 m²) ir atlikto renovacijos darbo. Pajėgumo ir kainos santykis remiasi išplėstomis terasomis ir „Bosch“ įranga, kurios įprastai nėra įtrauktos į standartinį naujų projektų kainą.
Kasdieninė rutina čia vyksta ramiausiuose „San Roque Club“ rajonuose su retkarčiais pasirodančiais golfistais. Nors automobilis naudingas didesnėms kelionėms, pagrindinės prekybos vietos ir vaistinė yra pasiekiamos pėsčiomis per 5-10 minučių. Vaikų mokyklos ir sporto centrai yra arti, kas palengvina šeimų gyvenimą. Vakarais galima važiuoti į Sabinillas ar La Duquesa uostą, kuris yra maisto ir pramogų centras, tačiau namuose vyrauja ramybė.
Aplinka apima „San Roque Club“ teritoriją, kur dominuoja želdiniai ir neaukšti pastatai. Vaizdai iš terasų atidaro kalnų, golfo aikštynų ir jūros horizonto panoramas. Nors gyvenvietė yra už miesto, Manilvos centras su savo istorinėmis bažnyčiomis ir Sabinillas pajūrio zona yra arti. Pasienio su Kadisu padėtis suteikia papildomų galimybių lankytis Gibraltare ar Sotogrande.
Interaktyvi žemėlapis vaizduoja objekto vietovę tarp kalnų ir jūros. Pažymėti artimiausi susisiekimo mazgai, įskaitant A-7 kelią, ir vietinės reikšmės keliai, vedantys link pakrantės. Galima matyti atstumus iki gretimų golfo aikštynų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra pietvakarių Malagos provincijos pakraštyje, priešais Kadisą. Ji yra toliau nuo Malagos centro ir Marbelos tarpskryžio. Vietovė išlaiko vietinį charakterį, mažiau užpildytą turistais nei centrinės Kosta del Sol dalys. Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Andalūzijos kultūrinius centrus, tiek Atlanto pakrantes.
Automobilis rekomenduojamas naktiniam gyvenimui ir paplūdimių pasiekimui, nors dienos metu daugelį dalykų galima atlikti pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra 315 metrų atstumu. Artimiausias golfo aikštynas Doña Julia už 2 km. Malagos oro uostas yra apie 75 km tiesia linija (apie 1 val. 15 min. vairavimo), tačiau Gibraltaro oro uostas yra artimesnis, nors gali reikalauti pasienio formalumų.
| Iki paplūdimio | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 79 m virš jūros lygio, kas suteikia lengvą vėsą vasarą. Apsaugota kalnų nuo šiaurės vėjų. Saulės valandų skaičius viršija 3800 per metus, kas leidžia naudotis terasomis beveik visus metus. Žiemos sezonas yra švelnus, naktimis temperatūra retai nukrenta žemiau 10 laipsnių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi „Mėlynoji vėliava“ pažymėti paplūdimiai yra La Gaviotas ir Sabinillas, esantys apie 2,6 km atstumu. Jūra čia yra ramesnė nei gretimose sostinėse, tinkama plaukimui ir vandens sportui. Netoliese yra „Puerto Deportivo de la Duquesa“ jachtų uostas su restoranais. Sporto mėgėjams yra 34 sporto įrenginiai regione.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra pietvakarių Malagos provincijos pakraštyje, priešais Kadisą. Ji yra toliau nuo Malagos centro ir Marbelos tarpskryžio. Vietovė išlaiko vietinį charakterį, mažiau užpildytą turistais nei centrinės Kosta del Sol dalys. Strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Andalūzijos kultūrinius centrus, tiek Atlanto pakrantes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL178498
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID