Acest penthouse duplex este situat în Manilva, Málaga, într-o zonă rezidențială bine stabilită. Construit inițial în 2004, imobilul a fost supus unui proces complet de renovare, oferind acum 193 m² de spațiu locuibil distribuit pe trei dormitoare și trei băi. Proprietatea se distinge prin cele cinci terase ample și finisajele moderne, care includ o bucătărie echipată cu aparate Bosch și sisteme noi de climatizare. Poziționat la o altitudine moderată, complexul oferă vedere panoramică spre golf, mare și munți. Locuința este completată de două locuri de parcare, reprezentând o soluție completă pentru rezidență pe coasta de vest.
Față de proiectele noi din zonă, precum Blue Marine sau Kristina Views, acest penthouse oferă o suprafață construită mai mare pentru un preț comparabil sau ușor superior. În timp ce dezvoltările noi promit facilități moderne și piscine private, această proprietate oferă avantajul unei locuințe complet finalizate, fără timpi de așteptare pentru construcție. De asemenea, dimensiunea teraselor (5 în total) depășește adesea standardul apartamentelor noi, care prioritizează eficienta spațiului în detrimentul exterioarelor ample. Poziționarea sa, la granița dintre Málaga și Cádiz, oferă o flexibilitate regională pe care proiectele concentrate exclusiv în centrul Marbella nu o au.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în municipiul Manilva, în partea sud-vestică a coastei del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Acesta se află în zona urbanizată Sabinillas, la aproximativ 79 de metri deasupra nivelului mării. Împrejurimile sunt caracterizate prin combinarea zonelor rezidențiale cu spații verzi și apropierea de facilități de golf. Accesul la principalele axe rutiere, precum A-7, este facilitat, permițând legătura rapidă cu porturile și orașele învecinate.
Disponibilitatea a cinci terase răspunde nevoii de spațiu exterior pentru relaxare și dining în aer liber. Dispunerea pe două niveluri separă zona de zi de zona de dormit, asigurând intimitate. Prezența unei camere de utilități separate și a unui birou dedicat susține organizarea eficientă a gospodăriei și munca de la domiciliu. Proximitatea facilităților zilnice, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, acoperă nevoile logistice imediate.
Deși clăirea datează din 2004, proprietatea a fost recent modernizată complet. Renovarea a inclus înlocuirea ușilor interioare, recondiționarea pardoselilor și instalarea a trei băi noi. Sistemele tehnice au fost actualizate prin montarea a două unități de aer condiționat (rece/cald) și a boilerelor pe gaz. Starea constructivă este excelentă, cu toate instalațiile funcționale conform standardelor actuale, fiind gata de ocupare imediată.
Proprietatea nu se află în prima linie la mare, distanța până la plajă fiind de aproximativ 2,5 km. Facilitățile de înot sunt asigurate printr-o piscină comunitară, nu privată. Accesul la apartament presupune utilizarea scărilor, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Fiind o proprietate individuală într-o comunitate, renovările ulterioare exterioare pot necesita aprobare.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută o proprietate gata de locuit, fără timpii de așteptare specifici proiectelor noi în construcție. Este adecvat pentru familiile care au nevoie de mai multe dormitoare și spații exterioare ample. De asemenea, se adresează profesioniștilor care lucrează remote, datorită biroului dedicat și conexiunilor bune de transport. Proprietatea este potrivită și pentru cei care practică golful sau doresc o reședință secundară aproape de plajă, dar care preferă liniștea unei urbanizări în detrimentul unui hotel sau resort.
Renovarea a ridicat standardul proprietății prin utilizarea de materiale durabile și echipamente moderne. Pardoselile au fost retigrate complet, iar ușile interioare sunt noi. Bucătăria este prevăzută cu aparatură Bosch, inclusiv cuptor, cuptor cu microunde și combine frigorifice, asigurând funcționalitate pe termen lung. Cele trei băi au fost recompletate cu sanitare noi. Sistemele de climatizare și cele două boilere pe gaz garantează confortul termic independent de anotimp. Detaliile, precum șemineul funcțional cu sobă pe lemne și zona de bar, adaugă valoare utilizării zilnice.
Prețul de listare pornește de la 629.000 de euro pentru acest penthouse duplex. Această valoare reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (193 m²), gradul înalt de renovare și includerea a două locuri de parcare. Față de alte proiecte din zonă, precum Blue Marine sau Blue View Heights, prețul este mai ridicat, dar justificat de suprafața locuibilă superioară și de calitatea finisajelor. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică.
Viața în această locație este definită de echilibrul între confortul rezidențial și accesul la agrement. Cele cinci terase permit utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul zilei, fie pentru micul dejun cu soarele răsărind, fie pentru seări relaxante. Zona de Manilva oferă un ritm de viață mai liniștit comparativ cu Marbella, concentrat pe comunitatea locală. Accesul la terenurile de golf din vecinătate, cum ar fi Doña Julia, facilitează un stil de viață activ. Magazinele și serviciile esențiale sunt la câteva minute de mers pe jos, ceea ce transformă sarcinile zilnice în plimbări scurte. Este un loc potrivit pentru cei care caută stabilitatea unei zone construite, fără provizoriul șantierelor de nou construcție.
Infrastructura din vecinătate suportă un stil de viață convenabil. Un supermarket se află la 315 metri, iar o farmacie la doar 159 metri, reducând necesitatea utilizării mașinii pentru nevoile curente. Pentru educație, există școli primare în apropiere. Zona este bine conectată prin șase linii de autobuz, oferind alternative la deplasarea cu automobilul. Complexele sportive locale, cum ar fi Las Viñas, sunt accesibile pe jos. Totuși, pentru vizitele în orașele mai mari sau către aeroporturi, un vehicul personal este recomandat.
Harta indică poziția urbanizării în zona Manilva, în apropierea joncțiunii cu autostrada AP-7. Se observă proximitatea față de coastă și terenurile de golf din Sotogrande și La Duquesa. Topografia arată o ușoară înălțare de la mare spre proprietate, fapt ce asigură vederi deschise. Acesta este un loc care combină accesibilitatea cu o atmosferă mai locală, specifică Andaluziei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată în extremitatea sud-vestică a comarcei Costa del Sol Occidental, acționând ca o poartă între provincia Málaga și Cádiz. Aceasta se află la jumătatea distanței dintre Marbella și Algeciras, aproximativ 36 km, respectiv 32 km distanță. Această locație oferă acces la două zone economice distincte și permite explorarea atât a zonei cosmopolite a coastei estice, cât și a peisajelor mai naturale ale golfului Algeciras.
Plajele, inclusiv La Duquesa și Playa de Manilva, sunt situate la o distanță de aproximativ 2,5 până la 3,1 km. Cursurile de golf sunt o prezență majoră în zonă, cu Doña Julia la 2,2 km și Finca Cortesín la 3,3 km. Aeroportul Gibraltar este cel mai apropiat, la 26 km în linie dreaptă, în timp ce Aeroportul Málaga se află la 75 km. Porturile maritime La Duquesa și Sotogrande sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu 3.845 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 79 metri asigură o ventilație naturală plăcută și perspectives panoramică asupra mării și munților. Panta moderată a terenului spre coastă favorizează scurgerea apei și menține vizibilitatea. Această poziție geografică oferă protecție față de vânturile puternice dinspre mare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Litoralul din apropiere include plaje certificate cu steag albastru, precum La Gaviotas și Sabinillas, oferind nisip și servicii de salvamar. Recrearea este dominată de activitățile de golf, cu numeroase terenuri în raza de 5 km. Marina La Duquesa, situată la 2,5 km, oferă oportunități de navigație și dining. Există, de asemenea, facilități pentru padel și alte sporturi în centrele sportive locale, completând oferta de petrecere a timpului liber.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este poziționată în extremitatea sud-vestică a comarcei Costa del Sol Occidental, acționând ca o poartă între provincia Málaga și Cádiz. Aceasta se află la jumătatea distanței dintre Marbella și Algeciras, aproximativ 36 km, respectiv 32 km distanță. Această locație oferă acces la două zone economice distincte și permite explorarea atât a zonei cosmopolite a coastei estice, cât și a peisajelor mai naturale ale golfului Algeciras.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL178498
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID