Овај реновирани пентхаус дуплекс налази се у Манилви, провинцији Малага. Изграђен 2004. године и недавно темељно обновљен, објекат нуди 193 м² стамбеног простора распоређеног на два нивоа. Садржи три спаваће собе и три купатила, уз пет тераса које пружају поглед на море, планине и голф терен. Имобилиарност укључује модерне погодности као што су уређаји Бош, клима уређаји и две гаражне места.
У поређењу са пројектима као што су Блу Марин, Блу Вју Хајтс и Кристина Вјуз у Манилви, овај пентхаус се истиче по површини и стању. Док Блу Марин и Блу Вју Хајтс нуде новије објекте по нижим почетним ценама (од 465.000 €), овај дуплекс нуди значајно већи простор од 193 м². Слично пројекту Кристина Вјуз (545.000 €), фокус је на погледу, али овде је додата вредност потпуне реновације и гаража. Док конкуренција често продаје "кључ у руке" нову градњу, овај објекат нуди тренутну употребност и проверен квалитет обновљене зграде из 2004. године. Купац овде бира виши ниво опреме и квадратуру у односу на улазни ниво нових пројеката у истој општини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбанизованом насељу на југозападу Коста дел Сола, у близини обале. Позициониран је на надморској висини од 79 метара, што омогућава панорамске погледе на околину, укључујући оближње голф игралиште Доња Хулија. Налази се на око 2,5 километара од Плаје де Манилва, што омогућава брз приступ обали уз задржавање стамбене атмосфере.
Са 193 м² простора на два нивоа, распоред одговара потребама за одвојеним зонама за спавање и боравак. Пет тераса пружа разноврсне спољне просторе за опуштање. Постојећи радни простор у кући и потпуно опремљена кухиња задовољавају захтеве за функционалним свакодневним животом, док два паркинг места решавају питање смештаја возила.
Иако је зграда завршена 2004. године, објекат је прошао кроз обимну модернизацију. Радови укључују нова купатила, унутрашња врата и подне облоге. Инсталирани су нови системи за климатизацију и гасни бојлери за побољшање енергетске ефикасности и комфорта. У питању је готов, потпуно употребљив стан без фаза изградње.
Објекат се не налази директно на првој линији мора, што захтева превоз до плаже. Као дуплекс, обухвата унутрашње степенице између спратова, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Коришћење базена је заједничко са осталим станарима. Окружење је урбано, без непосредне близине дивље природе.
Ово својство одговара појединцима или породицама који траже просторнију резиденцију са могућношћу рада од куће. Због три спаваће собе и канцеларије, погодан је за оне који често имају госте или дијелу времена проводе радећи удаљено. Близина голф терена га чини атрактивним за љубитеље овог спорта. Такође, пошто је комплетно реновиран, привлачан је за купце који не желе да чекају завршетак радова нити улазе у процес адаптације. Неодговара онима који траже живот директно на плажи без употребе возила, нити особама којима степенице представљају проблем.
Ниво опреме и завршне обраде резултат је недавне комплетне обнове. Подови су замењени новим керамичким плочицама за издржљивост. Санитарни чворови су нови, са три комплетно опремљена купатила. Кухиња је интегрисана са уређајима Бош, укључујући рерну и машину за судове. Систем грејања и хлађења је модернизован инсталацијом два нова клима уређаја и два гасна бојлера за побољшање ефикасности. Детали као што су обновљени камин у дневној соби и уграђени ормани у спаваћим собама доприносе функционалности. Спољне терасе су опремљене тушем, што указује на фокус на коришћење спољашњих простора током целе године.
Понуђена цена почиње од 629.000 €. Ова cifra одражава 193 м² изграђене површине и висок ниво опремљености након реновирања. У поређењу са сличним објектима у Манилви као што су Блу Марин или Блу Вју Хајтс, чије цене почињу од нижим нивоа, овај пентхаус нуди већу квадратуру и готов интеријер. Укључивање два паркинг места и више спољних тераса утиче на укупну вредност.
Свакодневни ритам у овом простору диктира распоред на два нивоа и обилство тераса оријентисаних ка југоистоку. Јутарња咖啡а се може уживати на тераси уз сунце, док радни део дана може протећи у наменском уређеном канцеларијском простору на горњем нивоу, који нуди тишину и одвојеност. Кухиња са новом опремом олакшава припрему оброка, а помоћна просторија олакшава организацију домаћинства. Током поподнева, могуће је користити заједнички базен у насељу или посетити оближњи голф терен. Због удаљености од мора од 2,5 км, посета плажи захтева кратку вожњу или организовану шетњу. Вечери се проводе на отвореном, користећи једну од тераса за ручек уз поглед на залазак. Локација у Манилви омогућава да се основне намирнице и лекови купе у околини, што смањује зависност од аутомобила за ситне услуге, иако је возило неопходно за излазе из насеља.
Манилва је општина на југозападној граници провинције Малага са око 18.000 становника, што нуди спорији, приступачнији ритам живота у поређењу са већим туристичким центрима. Окружење је урбано и пружа основне погодности на кратком растојању; супермаркет је на 300 метара, а апотека на око 150 метара. Школе и банке су доступне у радијусу од пар километара. Спортски комплекс Лас Вињас налази се у близини. Инфраструктура омогућава лак приступ ауто-путу А-7, повезујући локацију са оближњим градовима. Постоји мрежа јавног превоза са 36 стајалишта, иако аутомобил остаје примарно средство за кретање до специфичних дестинација као што су плаже или већи трговински центри.
Мапа илуструје положај објекта у југозападном делу провинције Малага. Виде се путни правци који повезују насеље са обалом и ауто-путем А-7. Оближњи голф терени и лука Дукеса означени су као важне референтне тачке у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Манилве је на западном рубу Коста дел Сола, на граници са провинцијом Кадиз. Налази се између Алхесираса (32 км) и Марбеље (36 км). Ова локација пружа равнотежу између приступа већим урбаним центрима и спокоја мање општине. За разлику од гушће насељених делова источне обале, ово подручје нуди више простора и резиденцијалнији карактер уз очувану приступачност обали.
Локација обезбеђује добру конективност са кључним тачкама. Аеродром Гибралтар се налази на 26 км, док је Аеродром Малага удаљен око 75 км. Обала је доступна за неколико минута вожње; Плаја де Манилва је на 2,5 км, а лука Дукеса на 3,1 км. Голф игралиште Доња Хулија је на 2,2 км, док је престижни Финка Кортесин на 3,3 км. Здравствени центар и болница су на 6 км. Најближа станица за пуњење електричних возила је удаљена 10 км.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранском климом са просечно 3.845 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 79 метара и нагиб терена од 3% према мору доприносе природној вентилацији и погледу. Средња годишња температура износи 18,5°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око пет месеци. Ови климатски услови продужавају коришћење тераса и спољних простора изван летње сезоне.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативна понуда укључује плаже Ла Гавиотас и Сабиљас, које носе Плаву заставицу, што потврђује квалитет услуга и чистоћу. Марина Пуерто Дпортиво де ла Дукеса, удаљена 2,5 км, нуди разнолику садржаје на води. Голф је доминантна активност са приступом теренима Доња Хулија и Естепона Голф. У насељу постоји спортски центар, а укупно 34 спортске facilитета у општини.
66 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Мај | 18.9°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септембар | 22.7°C | 30 mm |
| Октобар | 19.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL178498
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID