在马利尔瓦地区，市场提供从新建公寓到翻新二手住宅的多种选择。与附近的Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元）等新建项目相比，该复式顶层公寓的价格（629,000欧元）明显较高。然而，直接比较总价可能具有误导性，因为该物业提供了193平方米的居住面积，而许多新建公寓的面积通常较小。该项目代表了一种“即买即住”的产品，具有高水平的内部装修，而新建项目可能需要等待交房或支付额外的装修费用。与Kristina Views（起价545,000欧元）相比，这里的优势在于高尔夫社区环境和露台空间。与该地区典型的现代紧凑型公寓不同，该物业提供了分散的布局和多个户外区域，这更类似于传统的独立住宅而非公寓。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马利尔瓦的一个城市化区域，紧邻圣罗克高尔夫俱乐部。该区域属于近郊性质，周围环绕着森林和绿地。距离日常设施如商店和学校较近，形成一个自给自足的社区环境，同时通过主要道路可方便地连接沿海地带。
该住宅针对现代生活需求进行了优化，设有专用家庭办公空间和带博世家电的现代化厨房。多个露台区域提供了充足的户外休闲空间。额外的储物间和两个停车位满足了实际生活所需的存储和车辆安置，适合需要空间和功能性的家庭。
该项目属于已完工的现房，建筑年份为2004年。虽然没有新建筑项目的交付等待时间，但近期进行了全面的内部翻新。这消除了新建筑进度的风险，同时通过更新机械系统（如空调和锅炉）提供了相当于新建筑的居住舒适度。
该房产不提供私人泳池，仅可使用社区共用设施。位置不在海滨，需要驾驶约2.5公里才能到达最近的沙滩。由于位于半城市化区域，对于不依赖汽车的居民来说，前往某些特定的娱乐设施或远处的服务中心可能不够便捷。
该房产适合寻求宽敞居住空间且需要将住宅作为长期居所的家庭。三间卧室和多处户外区域使其能够容纳家庭聚会或接待长期访客。对于热衷于高尔夫运动的居民，其位置紧邻Doña Julia球场提供了直接的便利。翻新后的家庭办公空间适应了需要在家工作的专业人士的需求。由于距离学校较近，也适合有学龄儿童的家庭。然而，对于优先考虑每天步行至海滩或寻求繁忙夜生活中心的买家来说，这个位置可能不完全符合要求。这是一个适合那些重视社区内部设施、居住舒适度和安静环境胜过直接海滨位置的买家。
该住宅在近期进行了全面翻新，显著提升了其内部质量标准。厨房配备了博世品牌的全套电器，包括烤箱、微波炉、洗碗机和冰箱，并设有一个带额外冰箱的独立杂物间。所有三个浴室和客用卫生间均已更新，使用了现代卫生洁具和瓷砖。内部地板重新铺设，所有内门均已更换。气候控制通过两台新的冷热空调机组实现，确保夏季制冷和冬季取暖。两台新的燃气锅炉为淋浴提供稳定的热水供应。上层的家庭办公区配有定制的办公家具。虽然建筑结构可追溯至2004年，但机械和装饰元素的更新使住宅达到了现代功能标准。
该物业的起售价为629,000欧元，对应193平方米的居住面积，折合每平方米价格约为3,259欧元。与马利尔瓦地区其他项目如Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元）相比，该房产的价格处于较高区间。这种差异可能归因于其较大的占地面积、近期的全面翻新以及处于高尔夫社区的位置。价格包含了两个停车位，这在许多沿海开发项目中通常是额外的费用。
居住在这里的节奏由近郊环境和高尔夫社区的背景所定义。早晨可以在东南朝向的露台上享受咖啡，利用五个不同的户外区域进行日光浴或用餐。步行范围内即可到达超市和药店，满足基本的日常采购需求。对于喜欢活动的居民，附近的体育中心提供了锻炼场所。由于距离海岸有数公里之遥，前往海滩通常需要短途驾车，这使得日常生活更多集中在社区内部和周围的高尔夫设施上。翻新后的空调系统和燃气锅炉确保了全年舒适的室内温度，而家庭办公区则适应了现代远程工作的需求。晚上，环境相对安静，主要受到社区氛围而非城市噪音的影响。
周围环境提供了城市化的便利，同时保持了住宅区的特性。315米处有一家超市，159米处有一家药店，使得日常必需品采购无需依赖车辆。附近的教育设施包括一所小学和一所中学，适合有孩子的家庭。 Complejo Deportivo Las Viñas体育中心距离不到一公里，提供了额外的运动选择。虽然位于马利尔瓦，但该地区紧邻圣罗克高尔夫俱乐部，共享其基础设施和景观。主要的医疗设施如医院位于6.2公里外，需要驾车前往。整体基础设施成熟，道路连接良好，方便前往更广泛的地区。
地图显示了马利尔瓦市内的位置，位于索托格兰多和埃斯特波纳之间。物业位于内陆一侧，距海岸线约2.5公里。周围的地形特征包括高尔夫球场和通往沿海城镇的道路网络。海拔高度从海岸向内陆逐渐上升。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的最西南端，与加的斯省接壤，属于西太阳海岸地区。它处于大城镇之间的战略位置，距离阿尔赫西拉斯32公里，距离马尔贝拉36公里。这种位置意味着它远离马拉加市中心的繁忙，但仍然可以通过高速公路方便地到达主要服务区。它处于一个稍微更偏僻和安静的沿海区域，相比于更中心化的太阳海岸热点地区。
该物业位置平衡了内陆居住和沿海可达性。最近的La Duquesa海滩位于2.6公里外，而Playa de Manilva稍近，为2.5公里。对于高尔夫爱好者，Doña Julia高尔夫球场仅2.2公里远，Finca Cortesín Golf Club为3.3公里。最近的游艇码头是Puerto Deportivo de la Duquesa，距离2.5公里。航空旅行方面，直飞距离显示距离直布罗陀机场约26公里，距离马拉加机场约75公里。这使得前往直布罗陀进行短途飞行非常方便，而前往主要的国际枢纽则需要更长的车程。
| 距海滩 | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马利尔瓦地区全年享有充足的自然光照，历史平均日照时数约为3,845小时。年平均气温为18.5°C，提供了温和的地中海气候。由于海拔高度约为79米，该位置比沿海平面稍高，有助于空气流通。五个月的游泳季节（水温≥20°C）允许从春末到初秋进行水上活动。房产的东南朝向确保了早晨的阳光照射到露台上，同时避开了夏季午后的强烈高温。朝向山脉和森林的视野提供了绿色背景，而高尔夫球场的景观增加了开放感。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海滨，但该区域提供了丰富的水上和休闲活动。附近的La Gaviotas和Sabinillas海滩拥有蓝旗认证，水质和管理标准较高。Duquesa码头提供了餐饮和海上活动的机会。高尔夫设施是这里的核心娱乐资产，除了Doña Julia，还有附近的Estepona Golf和Albayt Resort的高尔夫学院。对于陆地运动，Complejo Deportivo Las Viñas提供了多种设施。这种组合意味着居民可以在高尔夫球场、海滩和体育中心之间切换，虽然通常需要短途车程才能到达水域。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省的最西南端，与加的斯省接壤，属于西太阳海岸地区。它处于大城镇之间的战略位置，距离阿尔赫西拉斯32公里，距离马尔贝拉36公里。这种位置意味着它远离马拉加市中心的繁忙，但仍然可以通过高速公路方便地到达主要服务区。它处于一个稍微更偏僻和安静的沿海区域，相比于更中心化的太阳海岸热点地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL178498
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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