Dieses rustikale Anwesen, eine Finca im Cortijo-Stil, befindet sich in San Martín de Tesorillo, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz. Mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es eine Wohnfläche von 239 m² auf einem großzügigen Grundstück von 8.386 m². Das Anwesen kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Option für Käufer dar, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit suchen. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Cortijo liegt im Landesinneren von San Martín de Tesorillo, einer Gemeinde, die sich durch eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung auszeichnet. Trotz der ländlichen Anmutung sind wichtige Dienstleistungen wie Geschäfte und Restaurants leicht erreichbar, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Komfort bietet.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum im Freien legen, wie ihn ein Cortijo mit einem großen Grundstück bietet. Die 5 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die Außenbereiche, einschließlich Terrassen und Obstbäumen, die Möglichkeit bieten, den mediterranen Lebensstil im Freien zu genießen.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Es repräsentiert den traditionellen Cortijo-Baustil Andalusiens und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die hier angegebene Beschreibung bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Immobilie, nicht auf zukünftige Bauphasen oder geplante Fertigstellungen.
Das Anwesen bietet keine modernen Neubau-Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder ein hochmodernes Smart-Home-System. Es ist eine etablierte Finca, die traditionelle Merkmale aufweist. Es gibt keine direkten Informationen über die Energieeffizienzklasse, und es ist nicht Teil eines gesicherten Wohnkomplexes im Sinne einer Apartmentanlage.
Ref: VL100232
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die ein traditionelles andalusisches Landhaus mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Wenn Sie von einem Leben inmitten der Natur träumen, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants verzichten möchten, ist diese Finca eine passende Wahl. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Entfalten, sowohl im Haus als auch auf dem großen Grundstück mit Obstbäumen und einem Fußballbereich. Auch für Ruhesuchende, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten, bietet San Martín de Tesorillo eine attraktive Alternative. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas macht es zudem für Sportbegeisterte interessant. Die Region ist ganzjährig bewohnbar, mit milden Wintern und warmen Sommern, was es zu einem idealen Ort für ein permanentes Zuhause oder ein langes Feriendomizil macht.
Das Cortijo zeichnet sich durch eine exzellente Verfassung und authentische architektonische Elemente aus. Sichtbare Holzbalken im Inneren verleihen den Räumen Charakter und Wärme, typisch für traditionelle andalusische Bauernhäuser. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre, besonders während der kühleren Monate. Außenbereiche wie die überdachte Terrasse und die Grillzone sind für das Leben im Freien konzipiert. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet, mit einem Bereich für Obstbäume. Die vorhandenen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die allgemeine Bauweise und die verwendeten Materialien spiegeln die traditionelle Bauweise der Region wider.
Die Finca wird zu einem Preis ab 690.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen, das eine Wohnfläche von 239 m² und ein Grundstück von 8.386 m² umfasst. Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Als Bestandsimmobilie ist es sofort verfügbar, ohne Wartezeiten für eine Fertigstellung. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die Lage im ländlichen Raum und die rustikalen Merkmale des Cortijo-Stils wider. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und spezifische Ausstattungsmerkmale oder Lagen innerhalb des Grundstücks variieren können.
Das tägliche Leben in San Martín de Tesorillo ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken, was den Alltag erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr fördert Aktivitäten im Freien. Das Grundstück von über 8.000 m² bietet viel Raum für Privatsphäre und Entspannung. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona und die Flughäfen Malaga und Gibraltar ermöglicht Ausflüge und Reisen. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit Obstplantagen und einer sanften Hügellandschaft, die zu Spaziergängen einlädt.
Diese Finca befindet sich in San Martín de Tesorillo, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die Lage im Landesinneren, mit strategischer Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Sotogrande und den Stränden der Manilva-Bucht. Sie zeigt auch die Verteilung der umliegenden Golfplätze, Marinas und die Erreichbarkeit der Flughäfen Gibraltar und Malaga.
San Martín de Tesorillo liegt im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es befindet sich landeinwärts, nicht direkt an der Küste, aber in relativer Nähe zu den beliebten Küstenorten der Costa del Sol und Costa de la Luz. Die Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstengebieten, während die Infrastruktur der Costa del Sol über die Autobahn AP-7 gut erreichbar ist. Die Nähe zu Puerto Banús, Marbella und Estepona ermöglicht den Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während die unberührtere Küste der Costa de la Luz ebenfalls nicht weit entfernt ist.
Die Erreichbarkeit der Strände Playa de la Chullera und La Duquesa beträgt jeweils nur rund 8 km (hemelsbreed). Der nächste Flughafen, Gibraltar (GIB), ist etwa 21 km entfernt, während Malaga (AGP) ca. 82 km beträgt. Innerhalb von 2 km finden sich vier Restaurants, zwei Apotheken und ein Café. Mehrere Golfplätze wie La Reserva und Club de Golf La Cañada sind nur etwa 5,2 km entfernt. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt (193 m bzw. 162 m). Das Objekt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, eine Anreise mit dem Auto ist empfehlenswert, jedoch sind nicht alle täglichen Erledigungen zwingend darauf angewiesen. Es gibt 9 ÖPNV-Haltestellen mit 5 Linien für eine eingeschränkte öffentliche Mobilität.
| Gibraltar (GIB) | 21 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Martín de Tesorillo profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und angenehm warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Spitzenwerten im Sommer und Tiefstwerten im Winter, die selten unter den Gefrierpunkt fallen. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Europas. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine moderate Hanglage. Der fünfmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, ermöglicht Badespaß von etwa Mai bis September. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Obstplantagen und einer grünen Natur, die das ganze Jahr über erhalten bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Chullera und La Duquesa sind nur etwa 7,6 km bzw. 8,3 km entfernt und somit gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Reserva, Club de Golf La Cañada und Club de Golf Valderrama, liegen in einem Umkreis von nur etwa 5 bis 6 km. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto de Sotogrande und Puerto Deportivo de la Duquesa gegeben. Innerhalb des Ortes San Martín de Tesorillo selbst gibt es Sportzentren und kommunale Schwimmbäder, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Das große Grundstück des Anwesens erweitert die Freizeitmöglichkeiten um private Gartenbereiche und einen Fußballplatz.
Quelle: OpenStreetMap
San Martín de Tesorillo liegt im westlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es befindet sich landeinwärts, nicht direkt an der Küste, aber in relativer Nähe zu den beliebten Küstenorten der Costa del Sol und Costa de la Luz. Die Positionierung bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstengebieten, während die Infrastruktur der Costa del Sol über die Autobahn AP-7 gut erreichbar ist. Die Nähe zu Puerto Banús, Marbella und Estepona ermöglicht den Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während die unberührtere Küste der Costa de la Luz ebenfalls nicht weit entfernt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 101 mm |
| Februar | 12.5°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.0°C | 112 mm |
Im Vergleich zu den direkten Küstenlagen der Costa del Sol, wie sie beispielsweise in der Nähe von Marbella oder Estepona zu finden sind, bietet San Martín de Tesorillo eine ruhigere, ländlichere Alternative. Während Küstenimmobilien oft höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen und sich auf die Nähe zum Meer konzentrieren, besticht dieses Cortijo durch sein großes Grundstück und den traditionellen Charakter. Projekte wie 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' in Sotogrande liegen zwar näher an exklusiven Marinas und Golfplätzen, sind aber oft kleinere Einheiten oder in dichteren Siedlungsstrukturen angesiedelt und preislich vergleichbar oder niedriger angesetzt, ab 536.000 € bzw. 549.000 €. Das High-End-Segment, repräsentiert durch 'Sphere' in Sotogrande (ab 1,619 Mio. €), zielt auf einen anderen Käuferkreis ab, der Luxus und exklusive Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sucht. Dieses Cortijo positioniert sich als eine Option für Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein authentisches Landleben legen, ohne auf die Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen verzichten zu müssen. Die Distanz zum Meer von etwa 7-9 km wird durch die ländliche Idylle und die größeren Grundstücksflächen kompensiert.
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