Apartamento de calidad en venta en la prestigiosa zona de San Roque Club, Cádiz. Esta propiedad ofrece 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en 230 m² construidos, lista para entrar a vivir. Ubicada en un entorno tranquilo y rural, cerca de la costa, combina la serenidad del campo con la proximidad a servicios esenciales y el vibrante estilo de vida de la Costa del Sol. Es una oportunidad para adquirir una residencia en una de las áreas más codiciadas del sur de España, ideal para quienes buscan confort y acceso a actividades de ocio de primer nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en San Roque Club, este apartamento se encuentra en un enclave rural con acceso a la costa. La proximidad a campos de golf de renombre y la distancia a servicios como supermercados y centros de salud definen su ubicación. La movilidad diaria requiere un vehículo, dada la distancia a puntos de interés y la naturaleza del entorno.
Diseñado para satisfacer necesidades residenciales modernas, este apartamento cuenta con amplios espacios interiores y comodidades. La distribución de 3 dormitorios y 2 baños, junto con una superficie de 230 m², ofrece funcionalidad. Las características como terraza privada, trastero y suelo de madera, así como la orientación sureste, buscan optimizar el confort diario y la calidad de vida.
El estado de construcción de esta propiedad es 'Gereed' (Terminado), lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción sobre plano; la edificación ha finalizado y la vivienda está disponible para ser adquirida y habitada sin demoras relacionadas con la fase de construcción.
Este proyecto no ofrece acceso directo a playas desde la propiedad, requiriendo desplazamiento. Tampoco dispone de piscina privada, sino comunitaria. La necesidad de vehículo propio para desplazamientos diarios es una consideración importante. No se detallan características de eficiencia energética avanzada como aerotermia o suelo radiante en la descripción inicial.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida sereno y exclusivo, con un fuerte énfasis en el golf y la naturaleza, pero sin renunciar a la proximidad de la costa y servicios urbanos. Es una opción atractiva para quienes desean una residencia principal o secundaria en un entorno seguro y bien comunicado. Familias que valoran la educación internacional y la calidad de vida encontrarán en San Roque Club y sus alrededores un entorno idóneo. También puede ser de interés para inversores que buscan propiedades en zonas de alta demanda y valor consolidado en la Costa del Sol occidental. Su estado de listo para habitar la hace perfecta para quienes desean mudarse sin esperas prolongadas.
La vivienda presenta un buen estado de conservación y acabados de calidad, como lo sugieren características como el suelo de madera y los armarios empotrados. La cocina está completamente equipada, lista para su uso. La climatización centralizada garantiza el confort térmico durante todo el año. La orientación sureste asegura una buena entrada de luz natural y vistas al golf y jardín desde la terraza privada. El mobiliario incluido, en su totalidad, facilita una mudanza ágil. La presencia de un ascensor en el edificio añade comodidad, especialmente para el acceso a las plantas superiores.
La propiedad se ofrece a un precio de partida de €495,000. Esta cifra corresponde a un apartamento con 3 dormitorios y 2 baños, y una superficie construida de 230 m². Al estar ya construido y listo para su entrega, la disponibilidad es inmediata. El precio es indicativo y no contempla posibles variaciones o extras no especificados. Se sitúa en un rango de precios acorde con la exclusividad y las características de la zona de San Roque Club, que a menudo se asocia con propiedades de alto standing en la provincia de Cádiz.
San Roque Club se presenta como una urbanización exclusiva y un country club, rodeado de naturaleza y campos de golf de prestigio, a pocos kilómetros de la costa gaditana. La vida aquí se caracteriza por la tranquilidad y un ritmo pausado, ideal para disfrutar de un entorno residencial de alta calidad. La proximidad a Sotogrande y Gibraltar añade un componente cosmopolita, con acceso a marinas, colegios internacionales y una oferta de ocio variada. El clima templado durante gran parte del año invita a disfrutar de actividades al aire libre, desde golf hasta paseos por la campiña y la costa. La comunidad cerrada con seguridad 24 horas proporciona una sensación de privacidad y protección, mientras que la presencia de servicios esenciales a poca distancia facilita la vida cotidiana.
El entorno de San Roque Club es sinónimo de exclusividad y tranquilidad, enclavado en una región de gran atractivo natural y deportivo en la provincia de Cádiz. A pesar de su carácter rural, se beneficia de una excelente conectividad. La urbanización ofrece un ambiente seguro, con control de acceso y vigilancia 24 horas. La proximidad a Sotogrande (6.2 km) y Gibraltar (a pocos kilómetros) abre un abanico de posibilidades en cuanto a servicios, ocio, comercio y restauración. La presencia de colegios internacionales como Sotogrande International School (0.0 km y 2.8 km) es un factor clave para familias. La vida aquí se articula en torno a las actividades deportivas, el disfrute del clima y la cercanía al mar.
Este mapa sitúa la propiedad dentro de la exclusiva urbanización de San Roque Club, en la provincia de Cádiz. Resalta su proximidad a importantes campos de golf, la costa y la conexión con el Campo de Gibraltar, ofreciendo una perspectiva visual de las ventajas de su ubicación residencial y deportiva.
San Roque Club se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, marcando la transición hacia el Campo de Gibraltar. Su posición es estratégica, cercana a la frontera con Gibraltar y a la reconocida urbanización de Sotogrande. Está a unos 88 km de Málaga, la capital de la Costa del Sol, y a una distancia manejable de otras localidades importantes como Marbella y Estepona. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo sin estar desconectado de los principales centros urbanos y turísticos de la región.
La ubicación en San Roque Club proporciona una conectividad notable para su entorno rural. La playa de La Alcaidesa se encuentra a 4.0 km, con una pendiente suave hacia el mar. Los aeropuertos de Gibraltar (GIB) y Málaga-Costa del Sol (AGP) son accesibles a 12 km y 88 km respectivamente, facilitando los viajes internacionales. La disponibilidad de 6 líneas de transporte público con 21 paradas cercanas ofrece alternativas de movilidad, aunque un vehículo es recomendable para el día a día. Supermercados (3.9 km), farmacias (3.7 km) y centros de salud (7.2 km) aseguran la cobertura de necesidades básicas.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club goza de un clima privilegiado, con una temperatura media anual de 18.2°C y una media que oscila entre 12°C y 25°C. Los 3,821 horas de sol al año (histórico) garantizan una alta probabilidad de disfrutar del exterior. El entorno se caracteriza por una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima agradable. El índice de sol permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. La proximidad al mar, a pesar de estar en una zona de campiña, modera las temperaturas. El desnivel hacia la playa es mínimo (2.9%), facilitando el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en San Roque Club y sus alrededores es excepcional, especialmente para los amantes del golf. Alberga campos de renombre como San Roque Club (0.3 km), The Pine Trees (1.0 km) y Club de Golf Valderrama (2.2 km). Las playas, como Playa de La Alcaidesa (4.0 km), ofrecen acceso al mar con una pendiente moderada. La presencia de marinas como Puerto de Sotogrande (6.2 km) amplía las posibilidades de ocio náutico. Centros deportivos como la Piscina Loma del Rey (3.9 km) complementan la oferta para un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz, marcando la transición hacia el Campo de Gibraltar. Su posición es estratégica, cercana a la frontera con Gibraltar y a la reconocida urbanización de Sotogrande. Está a unos 88 km de Málaga, la capital de la Costa del Sol, y a una distancia manejable de otras localidades importantes como Marbella y Estepona. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial exclusivo sin estar desconectado de los principales centros urbanos y turísticos de la región.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL790579
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, el área de San Roque Club, y específicamente esta propiedad, se distingue por su enfoque en el golf y la exclusividad residencial. Proyectos como Adel San Roque (desde €536,000) y Serenity Golf Homes (desde €549,000) en Sotogrande comparten la cercanía a campos de golf de élite y un estilo de vida de alta gama, aunque los precios de partida aquí son ligeramente inferiores. Sphere, en Sotogrande, representa un segmento de mercado superior con precios desde €1,619,000, indicando la variabilidad del mercado de lujo en la zona. A diferencia de las zonas más urbanizadas de la Costa del Sol central o este, San Roque Club ofrece un entorno más tranquilo y menos masificado, con una fuerte identidad ligada al deporte y la naturaleza. La proximidad a Gibraltar añade un factor único de conectividad internacional y acceso a servicios británicos, diferenciándola de otras áreas de la costa.
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