Dieses Apartmentprojekt befindet sich in San Roque Club, einer renommierten Gated Community in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu Küstenattraktionen und erstklassigen Golfeinrichtungen. Es richtet sich an Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Anbindung und einem mediterranen Lebensstil suchen. Die Wohnungen bieten modernen Komfort in einer gesicherten Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in San Roque Club angesiedelt, einer etablierten Urbanisation, die für ihre Sicherheit und gepflegten Grünflächen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist von Golfplätzen geprägt, was eine ruhige und naturnahe Kulisse schafft. Die Nähe zur Küste und zu wichtigen Verkehrswegen ergänzt die ländliche Idylle.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gesicherte Wohnlage mit direktem Zugang zu Golfanlagen legen. Die Wohnfläche von 230 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste benötigen. Eine gemeinschaftliche Poolanlage und eine private Terrasse runden das Angebot ab.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine schlüsselfertige Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Es wurde mit Blick auf Qualität und Komfort konzipiert und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Der Zustand wird als gut bewertet, was auf eine gepflegte und gut erhaltene Wohnanlage hindeutet.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl Strände in erreichbarer Nähe liegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch ist für den täglichen Bedarf und die Erkundung der Region ein Auto unerlässlich. Die Umgebung ist primär auf Golfsport und gehobenes Wohnen ausgerichtet.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte und sichere Wohngegend in Andalusien suchen, die eine hohe Lebensqualität mit exklusiven Freizeitmöglichkeiten verbindet. Es ist ideal für Golfliebhaber, die direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen schätzen und den Komfort einer gepflegten Anlage geniessen möchten. Die geräumige Aufteilung macht es zu einer guten Wahl für Familien, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer ruhigen Umgebung suchen. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit internationaler Anbindung legen, aber dem Trubel der grösseren Küstenstädte entgehen möchten, ist dieses Angebot passend. Die Nähe zu Stränden und Marinas rundet das Freizeitangebot ab.
Das Apartment präsentiert sich in gutem Zustand mit Merkmalen, die auf eine solide Bauweise und gepflegte Innenausstattung schliessen lassen. Hartholzböden im Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche zeugen von Qualität. Die zentrale Heizung sorgt für Behaglichkeit während der kühleren Monate. Ein privater Abstellraum und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Möblierung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Vermietung ermöglicht. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht angenehme Morgen- und Vormittagssonne.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €495.000 angeboten. Die Wohnfläche von 230 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was angesichts der Grösse und Lage einen konkurrenzfähigen Preis darstellt. Die Immobilie ist sofort verfügbar und befindet sich in gutem Zustand. Die Preise in der Region San Roque Club können je nach Lage, Grösse und Ausstattung variieren. Dieses Angebot positioniert sich im mittleren Segment der hier verfügbaren Luxusimmobilien.
San Roque Club steht für ein exklusives Wohnerlebnis, eingebettet in eine grüne Landschaft, die von namhaften Golfplätzen dominiert wird. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und Sicherheit innerhalb einer Gated Community. Die Tage beginnen oft mit dem Anblick der gepflegten Fairways, gefolgt von Freizeitaktivitäten wie Golf oder Spaziergängen in der weitläufigen Anlage. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Küstenorten und die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und internationale Anbindung. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und milden Temperaturen unterstützt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien. Die Gemeinschaft ist international, was zu einer multikulturellen Atmosphäre beiträgt.
Die Umgebung von San Roque Club bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenorten. Als Gated Community geniesst man hier ein hohes Mass an Sicherheit und Ruhe. Das tägliche Leben wird von der Nähe zu Golfplätzen und gepflegten Grünflächen bestimmt. Supermärkte und eine Apotheke sind in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso wie Gesundheitszentren. Die Anbindung an internationale Schulen wie die Sotogrande International School unterstreicht die Attraktivität für Familien. Die Nähe zu Puerto de Sotogrande eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage von San Roque Club in der Provinz Cádiz, Andalusien. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, der Küste und dem Flughafen Gibraltar. Die Positionierung inmitten einer exklusiven Wohngegend wird durch die markierten Freizeiteinrichtungen wie Golfclubs und Marinas unterstrichen.
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist nur wenige Kilometer von der britischen Enklave Gibraltar entfernt, was eine einzigartige kulturelle und wirtschaftliche Dynamik mit sich bringt. Die Nähe zu exklusiven Küstenorten wie Sotogrande (6.2 km) und den lebhaften Städten der Campo de Gibraltar unterstreicht die Attraktivität der Lage. Diese Positionierung bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Country-Club-Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und touristischen Hotspots.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist nur 12 km entfernt, was schnelle internationale Reisen ermöglicht. Malaga (AGP) ist weiter entfernt, aber ebenfalls erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 4 km. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Gesundheitszentrum (7.2 km) gewährleistet. Die Golfplätze von San Roque Club, The Pine Trees und Valderrama sind innerhalb von 2.2 km erreichbar, was dieses Gebiet zu einem Paradies für Golfer macht.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben. Das Schwimmbad bietet eine Erfrischung während der vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luft und eine leichte Brise. Die sanfte Neigung von 2,9% zum Strand hin erleichtert den Zugang und macht die Gegend auch für weniger sportliche Aktivitäten attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4.0 km) und Playa de Levante (10 km). Diese bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Das Gebiet ist ein Mekka für Golfer, mit San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und dem renommierten Club de Golf Valderrama (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey sind ebenfalls in der Nähe, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Es ist nur wenige Kilometer von der britischen Enklave Gibraltar entfernt, was eine einzigartige kulturelle und wirtschaftliche Dynamik mit sich bringt. Die Nähe zu exklusiven Küstenorten wie Sotogrande (6.2 km) und den lebhaften Städten der Campo de Gibraltar unterstreicht die Attraktivität der Lage. Diese Positionierung bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Country-Club-Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und touristischen Hotspots.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL790579
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €495.000 preislich attraktiv im mittleren Segment. Sphere in Sotogrande, mit einem Preis ab €1.619.000, repräsentiert die obere Luxusklasse und zielt auf eine andere Käuferschicht ab. Während vergleichbare Projekte in Sotogrande oft ähnliche Ausstattungsmerkmale wie Golfnähe und Sicherheit bieten, zeichnet sich dieses Angebot durch seine sofortige Verfügbarkeit und die grosszügige Wohnfläche von 230 m² aus. Die Lage in San Roque Club selbst ist als etablierte und ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenabschnitten zu sehen, die dennoch eine hervorragende Anbindung an Strände und Infrastruktur bietet. Die medieneinkommen in der Provinz Cádiz liegen mit €15.750 zwar unter dem spanischen Durchschnitt, die Preise in exklusiven Enklaven wie San Roque Club spiegeln jedoch den internationalen Standard für Luxusimmobilien in erstklassigen Lagen wider.
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