Situé au cœur du prestigieux San Roque Club à Cadix, cet appartement de 230 m² offre une résidence spacieuse dans un cadre de vie orienté golf. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, le logement est prêt à être habité. Son emplacement dans une communauté fermée et sécurisée garantit tranquillité et intimité, tandis que sa proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale et la côte andalouse propose un style de vie recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché au sein du San Roque Club, une urbanisation réputée pour ses terrains de golf, à quelques kilomètres de la côte. La localisation offre un équilibre entre la quiétude d'un environnement résidentiel et la proximité des commodités, bien qu'une voiture soit nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un confort résidentiel spacieux, avec une orientation sud-est favorisant la lumière naturelle. Les finitions, incluant parquet et terrasse privée, ainsi que la présence d'une piscine commune et d'un garage, répondent aux attentes d'une vie confortable et pratique.
Bien que le terme 'nouveau' ne soit pas explicitement mentionné, le statut de 'Gereed' (Prêt) indique que cet appartement est achevé et disponible immédiatement. Cela élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant une occupation rapide.
Ce projet ne propose pas un accès direct à la plage ou une vue mer panoramique. L'environnement, bien que résidentiel et sécurisé, est principalement orienté golf. De plus, l'acquisition d'un véhicule est un prérequis pour une mobilité optimale dans la région, compte tenu des distances avec certaines commodités.
Cet appartement convient à plusieurs profils d'acheteurs. Il est idéal pour une famille recherchant une résidence principale spacieuse et sécurisée, profitant d'un environnement calme et d'installations de loisirs de qualité, notamment les nombreux parcours de golf à proximité. Il représente également une option attrayante pour les amateurs de golf désireux de vivre à quelques pas de leur passion. Pour les investisseurs, bien que le prix soit conséquent, la localisation dans une zone recherchée de la Costa del Sol, avec une forte attractivité touristique et résidentielle, peut offrir un potentiel de valorisation. Les personnes cherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés, loin de l'effervescence touristique de masse, trouveront ici un lieu de quiétude et de confort, avec le climat agréable de la région pour profiter des mois d'hiver.
L'appartement se distingue par une bonne condition générale et des caractéristiques qui suggèrent une qualité de vie appréciable. Le parquet confère une touche chaleureuse et élégante aux espaces de vie. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques, tandis que la cuisine entièrement équipée répond aux besoins fonctionnels quotidiens. La présence d'une terrasse privée, d'une cheminée centrale pour le chauffage et d'une ventilation efficace, ainsi que la climatisation, contribuent au confort intérieur. Le fait que le bien soit entièrement meublé simplifie l'installation des nouveaux résidents. Le complexe bénéficie également d'une sécurité 24h/24, renforçant le sentiment de tranquillité et de sécurité.
L'appartement, proposé à partir de 495 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché pour la région. Sa grande superficie de 230 m², ses 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que sa localisation dans un complexe résidentiel prisé comme le San Roque Club, justifient ce positionnement tarifaire. Actuellement prêt à être habité, il offre une disponibilité immédiate, ce qui peut être un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement. Le marché local, avec 849 transactions enregistrées, témoigne d'une activité soutenue, où les biens de cette envergure et dans ce type de localisation sont recherchés.
Le San Roque Club est une urbanisation bien établie, connue pour son ambiance exclusive et ses installations de golf de premier ordre. Ce quartier résidentiel, situé dans la province de Cadix, offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes, mais connecté à la nature et aux espaces verts. Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la proximité avec la nature et les activités de plein air. La vie y est rythmée par le soleil andalou, les journées sur le green et les moments de détente sur la terrasse privée. La présence de 21 arrêts de transport en commun et 6 lignes peut suggérer une certaine desserte, mais une voiture reste essentielle pour explorer pleinement la région et accéder aux diverses commodités situées à quelques kilomètres.
Vivre au San Roque Club, c'est s'immerger dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, réputé pour ses parcours de golf d'exception. La proximité immédiate de terrains comme le San Roque Club (257 m) et The Pine Trees (988 m) est un atout majeur pour les passionnés de golf. L'environnement est également caractérisé par une certaine exclusivité, typique des urbanisations de ce standing. Les commodités sont accessibles, avec une superette à 3,9 km et une pharmacie à 3,7 km, rendant les courses quotidiennes gérables avec une voiture. L'offre éducative est notable, avec une école à 1 km et plusieurs établissements à proximité, y compris des écoles internationales. Le littoral n'est pas loin, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à 4 km, offrant des opportunités de loisirs balnéaires.
Cette carte situe le San Roque Club dans la province de Cadix, soulignant sa proximité avec la côte et la frontière de Gibraltar. Elle illustre la concentration des parcours de golf renommés et des urbanisations de prestige dans cette zone, ainsi que l'accès aux plages et aux infrastructures routières environnantes.
Le San Roque Club est stratégiquement positionné dans la province de Cadix, à la limite ouest de la Costa del Sol et à proximité de la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un accès aisé à la région du Campo de Gibraltar, incluant des villes comme La Línea de la Concepción et Algeciras. Elle permet également une connexion rapide vers les célèbres urbanisations de Sotogrande, connues pour leurs marinas et leurs installations de luxe. Par rapport à la Costa del Sol orientale, cette zone est plus calme et moins développée touristiquement, offrant une atmosphère plus résidentielle et exclusive, tout en restant à une distance raisonnable des principaux aéroports de la région.
L'accessibilité est un point clé de cette localisation. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 12 km, facilitant les déplacements internationaux. Malaga-Costa del Sol est plus loin, à 88 km. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à 4 km, accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les golfeurs, l'avantage est indéniable avec plusieurs parcours de renommée mondiale situés à moins de 2,5 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à environ 3,7-3,9 km. Le centre de santé le plus proche est à 7,2 km. Bien qu'il y ait 6 lignes de transport public et 21 arrêts dans la zone, la dépendance à une voiture pour les déplacements quotidiens est marquée, notamment pour accéder aux villes environnantes ou aux grandes surfaces.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,2°C, variant de 12°C en hiver à 25°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement, historiquement élevé à 3 821 par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Le zwemseizoen, d'une durée de 4 mois, avec des températures d'eau atteignant ou dépassant les 20°C, permet de profiter des plaisirs aquatiques. Situé à une altitude de 117 mètres, le site offre une légère élévation, et la pente vers la plage la plus proche est faible (2,9%), indiquant un accès relativement aisé. Cet environnement naturel, combiné au climat, rend la région propice à un mode de vie sain et actif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, Playa de La Alcaidesa se trouve à seulement 4 km, offrant un accès facile à la côte. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également à proximité. Le golf est une activité centrale dans cette zone, avec des parcours de classe mondiale tels que San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) et Club de Golf Valderrama (2,2 km) à portée de main. Les installations sportives complémentaires incluent des centres sportifs et des piscines, comme la Piscina Loma del Rey (3,9 km), permettant de diversifier les activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est stratégiquement positionné dans la province de Cadix, à la limite ouest de la Costa del Sol et à proximité de la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un accès aisé à la région du Campo de Gibraltar, incluant des villes comme La Línea de la Concepción et Algeciras. Elle permet également une connexion rapide vers les célèbres urbanisations de Sotogrande, connues pour leurs marinas et leurs installations de luxe. Par rapport à la Costa del Sol orientale, cette zone est plus calme et moins développée touristiquement, offrant une atmosphère plus résidentielle et exclusive, tout en restant à une distance raisonnable des principaux aéroports de la région.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL790579
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, le San Roque Club se distingue par son orientation golfique et son caractère résidentiel exclusif. Comparé à des zones plus denses comme Marbella ou Estepona, l'environnement y est plus calme et moins axé sur le tourisme de masse. Les prix des appartements dans ce secteur, comme celui proposé à partir de 495 000 €, reflètent cette exclusivité et la qualité des infrastructures. Les projets concurrents comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) se situent dans des gammes de prix similaires, soulignant une demande pour ce type de biens dans des urbanisations de golf établies. Le projet 'Sphere', avec un prix beaucoup plus élevé (à partir de 1 619 000 €), indique une segmentation du marché vers le très haut de gamme. L'appartement en question, bien qu'ayant un prix de départ plus bas que ses voisins directs, offre une surface généreuse qui le rend compétitif, surtout pour ceux qui privilégient l'espace et l'environnement golfique par rapport à la proximité immédiate de la mer ou des centres urbains animés.
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