In der exklusiven Enklave San Roque Club, Cádiz, befindet sich diese neu entwickelte Villa. Sie repräsentiert eine Symbiose aus zeitgenössischem Design, natürlicher Umgebung und Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 489 m² auf einem 2.222 m² großen Grundstück, bietet die Residenz vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die bereits abgeschlossene Bauphase ermöglicht einen unmittelbaren Einzug in eines der renommiertesten Wohngebiete Südspaniens, bekannt für seine Sicherheit und Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt eingebettet in die Landschaft des San Roque Clubs, einer Gated Community, die für ihre Ruhe und Sicherheit geschätzt wird. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die umgebende mediterrane Vegetation prägen das Bild. Die Lage ist darauf ausgerichtet, ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Exklusivität zu vermitteln, fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf ein repräsentatives Zuhause mit ausreichend Platz für Familie und Gäste legen. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche, verbunden mit der ruhigen, grünen Umgebung und der modernen Architektur, erfüllen den Wunsch nach einem gehobenen Lebensstil. Der private Garten mit Pool unterstreicht den Anspruch an Komfort und Entspannung.
Als Neubauprojekt ist die Villa nach modernen Standards errichtet. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, was eine sofortige Verfügbarkeit und Nutzung ermöglicht. Dieses Projekt repräsentiert aktuelle Tendenzen in der Architektur und Bauweise, mit einem Fokus auf Ästhetik und Funktionalität, wie sie im gehobenen Segment üblich sind.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste in Reichweite liegt. Öffentlicher Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe nur begrenzt verfügbar, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs unterstreicht. Das Konzept ist auf Privatsphäre und Ruhe ausgelegt, was bedeutet, dass direkte Anbindungen an stark frequentierte touristische Zentren nicht im Vordergrund stehen.
Diese Villa passt für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer ruhigen und sicheren Umgebung suchen, fernab des touristischen Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung an internationale Flughäfen und Annehmlichkeiten. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Platz und hochwertige Ausstattung legen, sowie für Golfliebhaber, die direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen schätzen. Auch als Feriendomizil oder als Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Lebensweise in Südspanien anstreben, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die abgeschlossene Bauweise bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausführung aus. Klare Linien, ausgewogene Volumen und großzügige Glasflächen definieren das Design und verbinden die Innenräume harmonisch mit den Außenbereichen. Die Beschreibung betont die Nutzung von Tageslicht und die Verbindung zur umgebenden Natur. Der private Garten ist sorgfältig angelegt und verfügt über einen Swimmingpool sowie Ruhezonen, die zum Entspannen unter der mediterranen Sonne einladen. Die Bauweise im gehobenen Segment verspricht Langlebigkeit und Komfort, wobei auf Details geachtet wird, die das tägliche Leben bereichern.
Das Projekt wird zu einem Preis von 2.390.000 € angeboten, wobei dieses Angebot für die spezifische Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern gilt. Die Wohnfläche beträgt 489 m² auf einem Grundstück von 2.222 m². Da es sich um ein abgeschlossenes Neubauprojekt handelt, ist die Villa sofort verfügbar. Es gibt keine Preisstaffelung für verschiedene Einheiten, da dieses Angebot ein Einzelobjekt beschreibt. Der genannte Preis reflektiert die Lage in einer exklusiven Gated Community und den hohen Ausbaustandard.
San Roque Club ist mehr als nur eine Adresse; es ist ein Lebensstil, der Exklusivität, Ruhe und eine starke Verbindung zur Natur vereint. Die Villa fügt sich nahtlos in diese Umgebung ein, mit großzügigen Wohnflächen, die sowohl Privatsphäre als auch Geselligkeit ermöglichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf den gepflegten Privatgarten und den Pool. Hier kann der mediterrane Lebensstil das ganze Jahr über genossen werden, sei es bei entspannten Stunden auf der privaten Terrasse oder bei der Ausübung von Sportarten auf den nahegelegenen Golfplätzen. Die Gated Community bietet ein hohes Maß an Sicherheit und ein Gemeinschaftsgefühl unter Gleichgesinnten, die Wert auf Diskretion und Lebensqualität legen.
Das Leben in San Roque Club bedeutet, Teil einer etablierten und angesehenen Gemeinschaft zu sein. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Golfplätzen und einer ruhigen Atmosphäre. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich Bildungseinrichtungen, während das Gesundheitswesen durch zwei Gesundheitszentren abgedeckt wird. Die Nähe zu bekannten Orten wie Sotogrande mit seinen Marinas und Polo-Clubs erweitert das Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Klientel ausgerichtet, die Wert auf Diskretion, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität legt.
Dieses Projekt befindet sich im prestigeträchtigen San Roque Club, einer gehobenen Gated Community in der Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die Lage inmitten von Golfplätzen und in relativer Nähe zur Küste und wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Gibraltar. Sie verdeutlicht die Exklusivität und strategische Positionierung des Standortes im südlichen Andalusien.
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Málaga. Es befindet sich in der Nähe von Sotogrande, einem bekannten Zentrum für Luxusimmobilien, Yachten und Polo. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zur Küste als auch zu den Golfregionen. Im Vergleich zu belebteren Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet San Roque Club eine ruhigere und exklusivere Atmosphäre, die sich an eine Klientel richtet, die Wert auf Privatsphäre und erstklassige Sportanlagen legt.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur der Region angebunden. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist nur 4,0 km entfernt, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Der Flughafen Gibraltar ist in etwa 12 km erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Die nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt und ein Krankenhaus befindet sich in 7,2 km Entfernung. Mehrere renommierte Golfplätze wie San Roque Club (257 m) und The Pine Trees (988 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 3,1 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 6 Linien und 21 Haltestellen gegeben, jedoch ist für alltägliche Erledigungen ein Auto empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque Club profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C und Temperaturen zwischen 12°C und 25°C widerspiegelt. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr ist die Gegend sehr sonnenreich. Das Schwimmbad ist aufgrund der angenehmen Wassertemperaturen über einen Zeitraum von etwa vier Monaten nutzbar. Die Lage auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum 4,0 km entfernten Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de La Alcaidesa (4,0 km), Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km), bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit den Plätzen San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey (3,9 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km), die weitere sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas von Puerto de Sotogrande (6,2 km) und Puerto Pesquero La Atunara (9,5 km) ergänzen das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Málaga. Es befindet sich in der Nähe von Sotogrande, einem bekannten Zentrum für Luxusimmobilien, Yachten und Polo. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zur Küste als auch zu den Golfregionen. Im Vergleich zu belebteren Küstenorten wie Marbella oder Estepona bietet San Roque Club eine ruhigere und exklusivere Atmosphäre, die sich an eine Klientel richtet, die Wert auf Privatsphäre und erstklassige Sportanlagen legt.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL294063
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Region Sotogrande und San Roque, wie beispielsweise 'Adel San Roque' (ab 536.000 €) oder 'Serenity Golf Homes' (ab 549.000 €), positioniert sich diese Villa im obersten Preissegment. Sie unterscheidet sich von günstigeren Angeboten durch deutlich größere Grundstücke, höhere Bausubstanz und potenziell exklusivere Ausstattungsmerkmale, die den höheren Preis von 2.390.000 € rechtfertigen. Projekte wie 'Sphere' (ab 1.619.000 €) bewegen sich preislich in einer ähnlichen Sphäre, jedoch bietet diese spezifische Villa eine andere architektonische Interpretation und Lage innerhalb des San Roque Clubs. Während viele Neubauprojekte an der Küste sich auf Meerblick konzentrieren, liegt der Fokus hier klar auf der Golfumgebung und der Abgeschiedenheit innerhalb einer etablierten, luxuriösen Wohnanlage. Die angebotene Villa hebt sich durch ihre Größe und das integrierte Design hervor, das auf die Verschmelzung von Innen- und Außenräumen Wert legt, was in dieser Form nicht bei allen vergleichbaren Objekten zu finden ist.
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