Ce nouveau développement, situé au sein du prestigieux San Roque Club à Cádiz, représente une fusion architecturale contemporaine où le design, la nature et l'intimité s'entremêlent. Proposant une villa de luxe avec 4 chambres et 4 salles de bain sur un terrain de 2222 m², ce projet offre un cadre de vie exclusif dans l'une des enclaves résidentielles les plus recherchées d'Europe du Sud, à proximité immédiate des commodités et terrains de golf de renommée mondiale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement rural et paisible, la propriété bénéficie d'une proximité avec la côte tout en offrant une retraite de sérénité. Sa localisation au San Roque Club la place au cœur d'une zone reconnue pour son exclusivité et ses paysages verdoyants, un cadre de vie privilégié pour les amateurs de tranquillité.
La villa répond aux aspirations d'un quotidien alliant confort moderne et connexion avec la nature. Avec ses espaces de vie spacieux, ses 4 chambres et ses vastes terrasses, elle est conçue pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant intimité, lumière naturelle et des vues agréables sur les jardins privés et la piscine.
Ce projet consiste en une construction neuve, dont la livraison est immédiate ('Gereed'). La villa a été achevée en tant que nouvelle construction, proposant une architecture contemporaine et des finitions modernes. Le projet est prêt à accueillir ses résidents, offrant une expérience de propriété neuve sans délai d'attente.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer directe, ni un accès immédiat à pied aux commerces ou restaurants ; une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Il n'offre pas non plus la proximité immédiate d'un aéroport international (bien que plusieurs soient accessibles dans un rayon raisonnable) ni un accès à pied aux plages.
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une résidence de luxe dans un environnement exclusif et verdoyant, loin de l'effervescence touristique mais proche des commodités essentielles. Il convient parfaitement aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. Les familles recherchant une qualité de vie supérieure, avec des écoles internationales à courte distance, trouveront également leur compte. C'est une option idéale pour ceux qui apprécient l'intimité et la sécurité d'une communauté fermée, tout en souhaitant profiter du climat méditerranéen et d'un style de vie axé sur la détente et les activités de plein air. La disponibilité immédiate en fait également une opportunité pour ceux qui souhaitent emménager sans délai.
La villa se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées, conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur les espaces verts environnants. Les grands vitrages relient harmonieusement les intérieurs aux terrasses généreuses et aux espaces extérieurs. Bien que les détails spécifiques des matériaux et des finitions ne soient pas explicitement détaillés dans les données fournies, le caractère 'New Development' et le prix suggèrent un haut niveau de qualité dans les finitions, les équipements et la technologie intégrée, typique des propriétés exclusives de San Roque Club. La présence d'une piscine privée et d'un jardin soigné renforce cette impression de confort et de standing.
Le prix de cette villa s'élève à 2.390.000 €, un tarif unique reflétant la spécificité et le standing du bien. Cette offre concerne une propriété de 4 chambres et 4 salles de bain, bâtie sur un vaste terrain de 2222 m². La villa est immédiatement disponible, étant déjà construite et prête à être occupée. Le prix est fixe pour ce bien spécifique, sans variation liée à d'autres unités ou configurations, étant donné qu'il s'agit d'une propriété individuelle prête à la vente.
Le San Roque Club est une communauté fermée et prestigieuse, réputée pour son atmosphère paisible et sécurisée, au milieu d'une végétation méditerranéenne luxuriante. C'est un lieu qui attire ceux qui recherchent l'exclusivité, la tranquillité et une qualité de vie élevée. Le rythme y est dicté par la sérénité de l'environnement naturel, ponctué par la pratique du golf sur des parcours de championnat et des moments de détente dans des espaces privés bien aménagés. L'accès aux infrastructures de Sotogrande, comme la marina et les clubs, enrichit l'offre de loisirs sans perturber le calme résidentiel. La vie ici est synonyme de confort, d'espace et d'intimité, loin de l'agitation urbaine mais à portée de toutes les commodités nécessaires.
Vivre au San Roque Club signifie bénéficier d'un environnement calme et sécurisé, intégré dans une région reconnue pour son prestige. Les déplacements quotidiens nécessitent un véhicule, la voiture étant le moyen le plus pratique pour accéder aux supermarchés (3.9 km), aux centres de santé (7.2 km) ou aux écoles internationales (0.0 km pour le campus Sotogrande San Roque). La proximité de la côte et des marinas comme Puerto de Sotogrande (6.2 km) offre des options de loisirs supplémentaires. Le cadre est résolument axé sur la tranquillité résidentielle, complété par l'accès rapide aux infrastructures sportives et récréatives environnantes.
Cette carte situe le projet au cœur du San Roque Club, une zone résidentielle renommée dans la province de Cádiz. Elle met en évidence la proximité avec des terrains de golf de premier plan, des écoles internationales et des points d'accès à la côte, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat et de ses atouts.
Situé à San Roque Club, le projet bénéficie de l'attrait de la région de Sotogrande, connue pour son exclusivité et ses infrastructures de loisirs haut de gamme. Il se positionne comme une enclave résidentielle de luxe, distincte des zones plus denses de la Costa del Sol. Sa proximité avec Gibraltar (à quelques kilomètres) et ses liaisons routières facilitent l'accès aux villes voisines, tout en préservant le calme de son environnement rural. La région offre un équilibre entre vie privée, accès à des installations sportives de classe mondiale et proximité de centres d'intérêt culturels et naturels.
La villa est idéalement située pour les amateurs de golf, avec le San Roque Club à seulement 257 mètres, The Pine Trees à moins d'un kilomètre et le prestigieux Club de Golf Valderrama à 2.2 km. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 4 km avec une faible pente d'accès (2.9%). L'aéroport de Gibraltar est accessible à 12 km, facilitant les déplacements internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga est à environ 88 km. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et pharmacies sont également à moins de 4 km, rendant le quotidien pratique malgré le caractère retiré de la localisation.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.2°C et des températures oscillant entre 12°C et 25°C. Le taux d'ensoleillement annuel est élevé, avec 3.821 heures d'ensoleillement enregistrées, propice aux activités de plein air tout au long de l'année. La durée du 'zwemseizoen' (eau à 20°C ou plus) s'étend sur environ 4 mois. La localisation à une altitude de 117 mètres offre un cadre légèrement surélevé, potentiellement bénéficiant de brises agréables et d'une vue dégagée sur les environs verdoyants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout, avec Playa de La Alcaidesa à 4.0 km, offrant un accès facile à la côte. Bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', ces plages sont accessibles et la pente vers celle-ci est faible, rendant la promenade agréable. Le domaine du golf est particulièrement bien représenté, avec le San Roque Club (257m), The Pine Trees (988m) et le Club de Golf Valderrama (2.2 km) à portée de main. Des centres sportifs comme la Piscina Loma del Rey (3.9 km) et des marinas telles que Puerto de Sotogrande (6.2 km) complètent l'offre récréative et sportive disponible.
Source: OpenStreetMap
Situé à San Roque Club, le projet bénéficie de l'attrait de la région de Sotogrande, connue pour son exclusivité et ses infrastructures de loisirs haut de gamme. Il se positionne comme une enclave résidentielle de luxe, distincte des zones plus denses de la Costa del Sol. Sa proximité avec Gibraltar (à quelques kilomètres) et ses liaisons routières facilitent l'accès aux villes voisines, tout en préservant le calme de son environnement rural. La région offre un équilibre entre vie privée, accès à des installations sportives de classe mondiale et proximité de centres d'intérêt culturels et naturels.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL294063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres développements dans la région de Sotogrande, ce projet se distingue par son positionnement au sein du San Roque Club, une enclave réputée pour son exclusivité et son offre golfique de premier ordre. Les prix des projets comparables comme 'Sphere' (€1,619,000) montrent une fourchette de prix élevée pour des propriétés de luxe dans ce secteur. Les projets 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes', affichés à des prix inférieurs (respectivement à partir de €536,000 et €549,000), suggèrent des typologies ou des localisations différentes, potentiellement moins exclusives ou de taille réduite. L'offre actuelle, à 2.390.000 €, se situe dans le segment le plus élevé, reflétant la taille substantielle de la villa (489 m² construits sur 2222 m² de terrain), son achèvement immédiat et son emplacement au sein d'une communauté très recherchée, axée sur le golf et la tranquillité, ce qui justifie son positionnement prix par rapport à d'autres biens disponibles.
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