Este proyecto se sitúa en la prestigiosa urbanización San Roque Club, en Sotogrande, Cádiz. Diseñada como una obra maestra arquitectónica contemporánea, esta villa fusiona diseño, naturaleza y privacidad en uno de los enclaves residenciales más exclusivos del sur de Europa. San Roque Club es conocido por su campo de golf de campeonato, amplias parcelas rodeadas de vegetación mediterránea y un ambiente de paz y seguridad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno rural tranquilo, dentro de San Roque Club, cerca de la costa gaditana. Su ubicación permite un fácil acceso a servicios clave y recreativos, aunque la movilidad diaria se optimiza con vehículo propio. La proximidad a Sotogrande amplía las opciones de ocio y estilo de vida.
Esta propiedad responde a la demanda de viviendas que combinan diseño moderno con amplios espacios exteriores y privacidad. Está pensada para quienes buscan una residencia principal o secundaria de alta gama, disfrutando de un estilo de vida mediterráneo con acceso a instalaciones deportivas y de ocio de primer nivel, priorizando la tranquilidad.
El proyecto se clasifica como obra nueva, con la construcción ya finalizada. La villa ofrece un estado impecable y listo para su ocupación inmediata. Al ser una construcción reciente, incorpora estándares modernos de diseño y acabados, garantizando una experiencia residencial contemporánea sin necesidad de reformas.
Este proyecto no ofrece vistas al mar directo, centrándose en vistas al jardín y a la piscina. Tampoco incluye servicios de transporte público directo a la puerta de la propiedad, requiriendo vehículo propio para desplazamientos. No se trata de un desarrollo con múltiples unidades; es una villa individual.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia de prestigio en una zona reconocida por su calidad de vida y exclusividad. Es ideal para familias que valoran la privacidad, la seguridad y el acceso a instalaciones deportivas, especialmente golf. También puede ser una opción para aquellos que desean una segunda vivienda en un entorno tranquilo pero bien comunicado con servicios de alta calidad, como escuelas internacionales y marinas. Su diseño contemporáneo y acabados de lujo la hacen atractiva para compradores que aprecian la arquitectura moderna y un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la comodidad y la funcionalidad.
La villa presenta un diseño arquitectónico contemporáneo, caracterizado por líneas limpias, volúmenes equilibrados y amplias superficies acristaladas. Estos elementos arquitectónicos conectan los espacios interiores con generosas terrazas y áreas exteriores, maximizando la luz natural y las vistas al entorno verde. La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 2.222 m² con un jardín cuidado, piscina y zonas de descanso al aire libre, diseñadas para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La distribución interior se extiende sobre dos plantas, albergando 4 dormitorios y 4 baños completos, además de un aseo de cortesía, cubriendo las necesidades de confort y funcionalidad de una residencia de alta gama.
La villa se presenta con un precio único de 2.390.000 €, reflejando su exclusividad y las características de alta gama. Con 4 dormitorios y 4 baños, la propiedad ofrece amplios espacios, con una superficie construida de 489 m² sobre una generosa parcela de 2.222 m². Este rango de precio se sitúa en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona, correspondiendo a propiedades de nueva construcción en ubicaciones privilegiadas con grandes terrenos y acabados de lujo.
San Roque Club se define por su exclusividad y su conexión con el golf. La vida aquí transcurre en un ambiente de serenidad, rodeado de naturaleza y con un alto nivel de seguridad. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por los cuidados jardines privados o una partida de golf en campos de renombre. El día a día se beneficia de la proximidad a Sotogrande, con su marina, polo y restaurantes, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a un estilo de vida sofisticado. La infraestructura, aunque orientada al vehículo privado, está bien conectada con servicios esenciales y centros de ocio, facilitando una vida cómoda y activa para sus residentes.
La vida en San Roque Club ofrece un entorno residencial de alta calidad, con énfasis en la tranquilidad y la exclusividad. La proximidad a Sotogrande (6.2 km) brinda acceso a una marina de renombre, clubes de polo y una amplia oferta gastronómica y comercial. Para las necesidades diarias, se encuentra una supermercado a 3.9 km y una farmacia a 3.7 km. La educación está cubierta por escuelas internacionales cercanas, como la Sotogrande International School (2.8 km). La atención sanitaria se encuentra a 7.2 km en forma de centro de salud. La movilidad se basa en el uso del vehículo privado, siendo la red de transporte público menos relevante para el día a día en esta área.
El proyecto se encuentra en San Roque Club, una urbanización reconocida en el sur de la provincia de Cádiz. La visualización en el mapa resalta su ubicación dentro de un área de exclusivas propiedades y campos de golf, cerca de la costa y la marina de Sotogrande, subrayando su acceso a servicios de alto nivel y un entorno natural privilegiado.
San Roque Club se sitúa estratégicamente en el municipio de San Roque, dentro de la provincia de Cádiz. Su proximidad a Sotogrande (6.2 km) lo posiciona en el corazón de una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol Occidental. Está a unos 13 km del Peñón de Gibraltar, ofreciendo una conexión única con este territorio británico. La distancia a Málaga, el principal aeropuerto de la Costa del Sol, es de aproximadamente 88 km, lo que facilita la conectividad internacional. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un enclave privado sin estar aislado de los centros urbanos y turísticos de la región.
La villa goza de una excelente accesibilidad a puntos de interés clave. Se encuentra a solo 12 km del aeropuerto, facilitando los viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, están a 4.0 km, ofreciendo fácil acceso al litoral. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de primer nivel a escasos metros, incluyendo San Roque Club (257 m) y Club de Golf Valderrama (2.2 km). Los servicios básicos como supermercados y farmacias se encuentran a menos de 4 km, mientras que centros de salud y escuelas internacionales están convenientemente situados en un radio de 7.2 km y 2.8 km respectivamente.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en San Roque es mediterráneo templado, con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y 25°C a lo largo del año, promediando 18.2°C anualmente. La zona disfruta de una notable cantidad de sol, con un promedio histórico de 3,821 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El potencial para el baño y deportes acuáticos se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 117 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente hacia la costa (2.9% hacia el mar), contribuye a un entorno agradable y vistas despejadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa se traduce en fácil acceso a playas de calidad. Playa de La Alcaidesa, a 4.0 km, es una opción cercana, mientras que otras como Playa de La Atunara (6.8 km) y Playa de Levante (10 km) también están accesibles. La reputación de San Roque Club como destino de golf es indiscutible, con tres campos de renombre en un radio de 2.2 km: San Roque Club, The Pine Trees y Club de Golf Valderrama. Para otras actividades deportivas, se encuentran centros como Piscina Loma del Rey (3.9 km) y Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), ofreciendo instalaciones para diversas disciplinas.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club se sitúa estratégicamente en el municipio de San Roque, dentro de la provincia de Cádiz. Su proximidad a Sotogrande (6.2 km) lo posiciona en el corazón de una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol Occidental. Está a unos 13 km del Peñón de Gibraltar, ofreciendo una conexión única con este territorio británico. La distancia a Málaga, el principal aeropuerto de la Costa del Sol, es de aproximadamente 88 km, lo que facilita la conectividad internacional. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un enclave privado sin estar aislado de los centros urbanos y turísticos de la región.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL294063
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Sotogrande y sus alrededores, este proyecto se distingue por su precio y características específicas dentro del segmento de obra nueva de alta gama. Proyectos como 'Sphere' en Sotogrande, con precios desde €1,619,000, ofrecen un punto de referencia en el mercado de propiedades modernas y exclusivas. Sin embargo, las propiedades de menor precio como 'Adel San Roque' (€536,000) y 'Serenity Golf Homes' (€549,000), también en Sotogrande, representan un segmento de mercado diferente, a menudo con características o ubicaciones distintas, quizás menos exclusivas o con construcciones de años anteriores. La villa en San Roque Club se posiciona como una opción de lujo consolidado, destacando por su gran parcela, diseño arquitectónico contemporáneo y su emplazamiento directo en una de las áreas más codiciadas por su oferta de golf y tranquilidad, ofreciendo un valor añadido en términos de espacio y privacidad frente a opciones más urbanizadas o de menor tamaño.
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