Dette charmerende rækkehus i rustik stil med 3 soveværelser ligger i et roligt og landligt område i San Roque, Cádiz. Med et boligareal på 115 m² tilbyder det et behageligt og velintegreret boligmiljø. Beliggenheden kombinerer landlig ro med nærhed til vigtige faciliteter og fritidsaktiviteter, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for forskellige køberprofiler, der søger den middelhavsagtige livsstil. Ejendommen er velholdt og klar til sin nye ejer.
Sammenlignet med andre ejendomme i nærheden, især i mere eksklusive områder som Sotogrande, tilbyder dette rækkehus i San Roque en markant mere tilgængelig prisramme. Mens projekter som Adel San Roque starter på 536.000 € og Serenity Golf Homes på 549.000 €, er startprisen for denne ejendom 270.000 €. Denne forskel forklares ved beliggenheden uden for de direkte resortområder og dens rustikke karakter. Sphere i Sotogrande, med priser fra 1,619 mio. €, repræsenterer den øverste ende af markedet i regionen. Denne ejendom positionerer sig derfor som en mulighed for købere, der ønsker at træffe et mere prisbevidst valg uden at give afkald på fordelene ved nærhed til kystattraktioner, golfbaner og lufthavnen. De 115 m² boligareal med 3 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder et solidt boligareal til prisen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger tæt på kysten, i et roligt, landligt miljø. Denne placering tilbyder en fredfyldt atmosfære, samtidig med at den sikrer god forbindelse til strande, golfbaner og bycentre. Den umiddelbare nærhed til lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker understøtter den daglige komfort.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en afbalanceret livsstil. Den tilbyder rigelig plads med 3 soveværelser og 2 badeværelser, suppleret af praktiske områder som et separat køkken med vaskerum og en privat gårdhave. God forbindelse til transport og nærhed til fritidsaktiviteter gør det til et alsidigt valg for permanent bolig eller som fritidshus.
Dette eksisterende rækkehus er i god stand og klar til indflytning. Det er designet i en rustik stil, der afspejler denne æstetik i dets udformning. Den eksisterende struktur og infrastruktur er solid, hvilket muliggør en gnidningsfri overgang til den nye ejer uden behov for umiddelbare større renoveringer.
Denne ejendom tilbyder hverken direkte havudsigt eller privat pool. Beliggenheden kræver brug af bil til daglige indkøb og forflytninger. Selvom der er rimelig adgang til offentlig transport, er dens anvendelighed begrænset til hovedvejene. Den rustikke stil passer muligvis ikke til præferencer hos alle købere, der foretrækker moderne arkitektur.
Dette rækkehus passer til en række forskellige købere. Det er ideelt for par eller små familier, der søger en permanent bolig i rolige omgivelser med god adgang til faciliteter. Det er også en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at erhverve et feriehus, da nærheden til strande, golfbaner og havnen i Puente Mayorga (3,4 km) kan tiltrække potentielle lejere. Købere, der søger et tilflugtssted fra byens travlhed, men stadig værdsætter god tilgængelighed til infrastruktur som Gibraltar Lufthavn (7,2 km), vil også finde dette tiltalende. Den rustikke byggestil vil også appellere til elskere af traditionel arkitektur.
Rækkehuset udmærker sig ved sin rustikke stil, som afspejles i dets konstruktion og materialer. Det har en god grundlæggende indretning, herunder aircondition og en pejs til klimakontrol. De 2 badeværelser er funktionelt indrettet. Yderligere funktioner som indbyggede skabe i to soveværelser og i gangen giver tilstrækkelig opbevaringsplads. Den private gårdhave med grillplads og delvist overdækket terrasse tilbyder et attraktivt udendørsområde. Ejendommen er i god stand og kræver ingen umiddelbare større renoveringer, hvilket understreger dens værdi som en umiddelbart tilgængelig boligløsning.
Rækkehuset udbydes til en pris på 270.000 €. Dette placerer det i regionens mellemliggende prissegment, især sammenlignet med andre projekter i Sotogrande, der har markant højere startpriser, såsom Adel San Roque fra 536.000 €. Ejendommen har 3 soveværelser og 2 badeværelser på 115 m² boligareal. Den angivne pris afspejler ejendommens nuværende stand og beliggenhed, som anses for at være umiddelbart beboelig og tilbyder et solidt grundlag for et middelhavshjem. Yderligere skatter og overdragelsesomkostninger er ikke inkluderet i købsprisen.
San Roque, Cádiz, tilbyder en blanding af landlig charme og nærhed til kysten. Med et gennemsnit på 3.821 solskinstimer om året og et behageligt klima, der varierer mellem 12°C og 25°C, er regionen attraktiv året rundt. Omgivelserne, 3,3 km fra nærmeste supermarked og 3,3 km fra nærmeste apotek, letter dagligdagens fornødenheder. Flere strande er tilgængelige på under 4 km, hvilket giver en god balance mellem ro og adgang til kystaktiviteter. Nærheden til flere golfbaner, herunder La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), fremmer en aktiv livsstil. Med en befolkning på 34.310 indbyggere (2025) i provinsen Cádiz er regionen moderat befolket, hvilket fremmer en fredelig atmosfære, samtidig som den har en infrastruktur med 66 sportsfaciliteter og 13 grundskoler.
Livet i San Roque, Cádiz, tilbyder en afbalanceret blanding af ro og tilgængelighed. Omgivelserne er præget af landlig idyl, men er alligevel godt forbundet. Det nærmeste supermarked ligger 3,3 km væk, ligesom det nærmeste apotek, hvilket letter dagligdagens indkøb. Til kulinariske oplevelser er der syv restauranter og syv caféer inden for en radius af 2 km. Nærheden til uddannelsesinstitutioner som en skole (1 km) og flere grund- og gymnasieskoler i omegnen støtter familier. Forbindelsen til transportnettet, med 9 linjer til offentlig transport og 8 stoppesteder, giver et grundlag for mobilitet, selvom en bil anbefales til de fleste daglige ture.
Dette rækkehus ligger i San Roque, provinsen Cádiz. Markøren på kortet viser dets placering i den vestlige del af Costa del Sol, med god adgang til kysten og baglandet. Nærheden til Gibraltar og golfresorts i Sotogrande er vigtige kendetegn ved denne region.
San Roque ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz. Denne strategiske placering giver adgang til bekvemmeligheder og livsstilen i begge kystregioner. Den ligger nordvest for Gibraltar og tilbyder god forbindelse til denne britiske enklav samt til de større byer i provinsen Cádiz. Nærheden til de prestigefyldte feriesteder i Sotogrande understreger områdets tiltrækningskraft for kræsne købere. Regionen er en del af Andalusien, kendt for sin rige kultur, historie og behagelige klima.
Adgangen til vigtige faciliteter er god. Den nærmeste strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligger 3,7 km væk. Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 7,2 km væk, hvilket letter korte rejser. For golfspillere er der flere anerkendte baner som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) inden for rækkevidde. San Roques centrum med sine butikker, restauranter og serviceydelser er let tilgængeligt. Offentlig transport er tilgængelig med 9 linjer og 8 stoppesteder i nærheden, men brug af bil anses for nødvendigt til daglige indkøb og fleksibilitet.
| Afstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C og 3.821 solskinstimer. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 25°C, hvilket giver lange perioder med behageligt vejr. Området ligger 99 meter over havets overflade og tilbyder en let forhøjet, men alligevel flad topografi, hvilket afspejles i en blid hældning mod stranden på 2,7%. Klimaet muliggør en fire-måneders badesæson, hvor vandtemperaturen regelmæssigt overstiger 20°C. Det omgivende landskab tilbyder en landlig kulisse med nærhed til skove, hvilket understreger regionens naturlige tiltrækningskraft.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig, med Playa de Puente Mayorga-Campamento kun 3,7 km væk. Fire Blå Flag-strande, herunder Alcaidesa-El Faro og Puerto Sotogrande, ligger i nærheden. For golfentusiaster er der et væld af muligheder, herunder La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) og San Roque Club (7,8 km), alle inden for ca. 8 km. Vandsport fremmes gennem marinaer som Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km). Yderligere fritidsaktiviteter omfatter 66 sportscentre og flere udsigtspunkter som Mirador Poeta Domingo de Mena (0,2 km), der inviterer til udforskning af regionen.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz. Denne strategiske placering giver adgang til bekvemmeligheder og livsstilen i begge kystregioner. Den ligger nordvest for Gibraltar og tilbyder god forbindelse til denne britiske enklav samt til de større byer i provinsen Cádiz. Nærheden til de prestigefyldte feriesteder i Sotogrande understreger områdets tiltrækningskraft for kræsne købere. Regionen er en del af Andalusien, kendt for sin rige kultur, historie og behagelige klima.
San Roque may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marts | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL977406
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
