Questa affascinante villetta a schiera in stile rustico, con 3 camere da letto, si trova in una zona tranquilla e rurale di San Roque, Cádiz. Con una superficie abitabile di 115 m², offre un'atmosfera abitativa confortevole e ben collegata. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza a servizi essenziali e attività ricreative, rendendola un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti in cerca dello stile di vita mediterraneo. La proprietà è ben tenuta e pronta per il suo nuovo proprietario.
Rispetto ad altre proprietà nelle vicinanze, in particolare nelle aree più esclusive come Sotogrande, questa villetta a schiera a San Roque offre una fascia di prezzo molto più accessibile. Mentre progetti come Adel San Roque partono da € 536.000 e Serenity Golf Homes da € 549.000, il prezzo di partenza di questa proprietà è di € 270.000. Questa differenza è spiegata dalla sua posizione al di fuori delle aree direttamente residenziali e dal suo carattere rustico. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1,619 milioni di euro, rappresenta la fascia alta del mercato nella regione. Questa proprietà si posiziona quindi come un'opzione per gli acquirenti che desiderano fare una scelta più economica senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza ad attrazioni costiere, campi da golf e aeroporto. I 115 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni offrono un solido spazio abitativo per il prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova vicino alla costa, in un ambiente rurale e tranquillo. Questo posizionamento offre un'atmosfera di vita serena, garantendo al contempo un buon collegamento a spiagge, campi da golf e centri urbani. La vicinanza immediata ai servizi locali come supermercati e farmacie supporta il comfort quotidiano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato. Offre spazio sufficiente con 3 camere da letto e 2 bagni, completato da aree pratiche come una cucina separata con lavanderia e un patio privato. Il buon collegamento ai trasporti e la vicinanza alle attività ricreative la rendono una scelta versatile per residenza principale o secondaria.
Questa villetta a schiera esistente è in buone condizioni e pronta per essere abitata. È stata progettata in stile rustico, riflettendo tale estetica nel suo design. La struttura e le infrastrutture esistenti sono solide, consentendo un passaggio agevole al nuovo proprietario senza la necessità di ristrutturazioni importanti immediate.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare né piscina privata. La posizione richiede l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani e la spesa. Sebbene vi sia un accesso ragionevole ai trasporti pubblici, la sua utilità è limitata alle strade principali. Lo stile rustico potrebbe non soddisfare le preferenze di tutti gli acquirenti che cercano un'architettura moderna.
Questa villetta a schiera è adatta a una varietà di acquirenti. È ideale per coppie o famiglie piccole che cercano una residenza permanente in un ambiente tranquillo con buon accesso ai servizi. È anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquistare una casa vacanze, poiché la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto di Puente Mayorga (3,4 km) può attrarre potenziali inquilini. Anche gli acquirenti che cercano un rifugio dal trambusto urbano, pur apprezzando la buona accessibilità alle infrastrutture come l'aeroporto di Gibilterra (7,2 km), troveranno qui ciò che cercano. La costruzione in stile rustico piacerà anche agli amanti dell'architettura tradizionale.
La villetta a schiera si distingue per il suo stile rustico, riflesso nella sua costruzione e nei materiali. Dispone di buone dotazioni di base, tra cui aria condizionata e camino per il controllo climatico. I 2 bagni hanno un design funzionale. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro in due camere da letto e nel corridoio offrono ampio spazio di archiviazione. Il patio privato con zona barbecue e terrazza parzialmente coperta offre un attraente spazio esterno. La proprietà è in buone condizioni e non richiede ristrutturazioni importanti immediate, sottolineando il suo valore come soluzione abitativa immediatamente disponibile.
La villetta a schiera è offerta al prezzo di € 270.000. Questo la colloca nella fascia di prezzo media della regione, soprattutto rispetto ad altri progetti a Sotogrande che hanno prezzi di partenza significativamente più alti, come Adel San Roque a partire da € 536.000. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 115 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato riflette lo stato attuale e la posizione della proprietà, considerata immediatamente abitabile e che offre una solida base per una casa mediterranea. Tasse e costi di trasferimento aggiuntivi non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
San Roque, Cádiz, offre un mix di fascino rurale e vicinanza alla costa. Con una media di 3.821 ore di sole all'anno e un clima piacevole che varia tra 12°C e 25°C, la regione è attraente tutto l'anno. L'ambiente a 3,3 km dal supermercato più vicino e dalla farmacia più vicina facilita le necessità quotidiane. Diverse spiagge sono accessibili in meno di 4 km, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accesso alle attività costiere. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), promuove uno stile di vita attivo. Con una popolazione di 34.310 abitanti (nel 2025) nella provincia di Cádiz, la regione è moderatamente popolata, promuovendo un'atmosfera pacifica pur disponendo di un'infrastruttura con 66 strutture sportive e 13 scuole primarie.
La vita a San Roque, Cádiz, offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'ambiente è caratterizzato da un'idilliaca vita rurale, ma ben collegata. Il supermercato più vicino si trova a 3,3 km, così come la farmacia più vicina, facilitando le commissioni quotidiane. Per esperienze culinarie, ci sono sette ristoranti e sette caffè entro un raggio di 2 km. La vicinanza a istituti di istruzione, come una scuola (1 km) e diverse scuole primarie e secondarie nei dintorni, supporta le famiglie. Il collegamento alla rete di trasporto, con 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate, offre una base per la mobilità, sebbene un'auto sia raccomandata per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Questa villetta a schiera si trova a San Roque, provincia di Cádiz. Il marcatore sulla mappa mostra la sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol, con buon accesso alla costa e all'entroterra. La vicinanza a Gibilterra e ai resort di golf di Sotogrande sono caratteristiche importanti di questa regione.
San Roque si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questo posizionamento strategico offre accesso ai servizi e allo stile di vita di entrambe le regioni costiere. Si trova a nord-ovest di Gibilterra, offrendo un buon collegamento a questo enclavo britannico, nonché alle città più grandi della provincia di Cádiz. La vicinanza ai rinomati resort di Sotogrande sottolinea l'attrattiva della zona per acquirenti esigenti. La regione fa parte dell'Andalusia, nota per la sua ricca cultura, storia e clima piacevole.
L'accesso ai servizi essenziali è buono. La spiaggia più vicina, Playa de Puente Mayorga-Campamento, si trova a 3,7 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 7,2 km, facilitando i brevi viaggi. Per i golfisti, diversi campi rinomati come La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) sono a portata di mano. Il centro di San Roque, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è facilmente raggiungibile. I trasporti pubblici sono disponibili, con 9 linee e 8 fermate nelle vicinanze, ma l'uso di un'auto è considerato necessario per le commissioni quotidiane e la flessibilità.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e 3.821 ore di sole. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 25°C, offrendo lunghi periodi di tempo piacevole. L'area si trova a 99 metri sul livello del mare, offrendo una topografia leggermente elevata ma pianeggiante, che si riflette in una dolce pendenza verso la spiaggia del 2,7%. Il clima consente una stagione balneare di quattro mesi in cui la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. Il paesaggio circostante offre uno scenario rurale con la vicinanza a boschi, sottolineando l'attrattiva naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con la Playa de Puente Mayorga-Campamento a soli 3,7 km. Quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Alcaidesa-El Faro e Puerto Sotogrande, si trovano nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, ci sono numerose opzioni, tra cui La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) e San Roque Club (7,8 km), tutte raggiungibili in circa 8 km. Gli sport acquatici sono promossi attraverso porti turistici come il Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km). Le attività ricreative aggiuntive includono 66 centri sportivi e diversi punti panoramici come il Mirador Poeta Domingo de Mena (0,2 km), che invitano all'esplorazione della regione.
66 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questo posizionamento strategico offre accesso ai servizi e allo stile di vita di entrambe le regioni costiere. Si trova a nord-ovest di Gibilterra, offrendo un buon collegamento a questo enclavo britannico, nonché alle città più grandi della provincia di Cádiz. La vicinanza ai rinomati resort di Sotogrande sottolinea l'attrattiva della zona per acquirenti esigenti. La regione fa parte dell'Andalusia, nota per la sua ricca cultura, storia e clima piacevole.
San Roque may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Aprile | 15.4°C | 55 mm |
| Maggio | 17.3°C | 42 mm |
| Giugno | 21.0°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 22.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL977406
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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