يقع هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 115 مترًا مربعًا في منطقة ريفية هادئة في سان روكي. يتميز العقار بإضاءة طبيعية جيدة وتصميم عملي، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الراحة والقرب من المرافق. يشتمل المشروع على موقف سيارات خاص وفناء داخلي جذاب، وهو مناسب للمشترين الذين يسعون للحصول على سكن دائم أو فرصة استثمارية واعدة. يقع العقار في مجتمع قائم ويوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة التي توفرها المنطقة.
يقدم هذا التاون هاوس في سان روكي، الذي يحتوي على 3 غرف نوم و 115 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة بسعر 270,000 يورو، خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في المنطقة. للمقارنة، يبدأ Adel San Roque في Sotogrande من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، و Sphere من 1,619,000 يورو. يوضح هذا ميزة سعرية كبيرة للعقار، مما يوفر نقطة دخول لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط الحياة في المنطقة دون تجاوز ميزانيتهم. على الرغم من السعر الأقل، إلا أنه لا يزال يقدم وسائل الراحة المألوفة في المنطقة، مثل القرب من الشواطئ وملاعب الجولف. توفر بيئته الريفية أيضًا هدوءًا مميزًا عن مشاريع سو توغرانده الراقية. يعد تسعير هذا العقار جذابًا، خاصة مع توفير موقف سيارات خاص ومساحة للعيش في الهواء الطلق، والتي قد يكون من الصعب العثور عليها في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في سان روكي، ويتمتع بموقع ريفي هادئ بالقرب من الساحل. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها والبنية التحتية المتطورة، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. موقعه يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن مكان سلمي دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية.
تم تصميم هذا المنزل لتلبية احتياجات الحياة العصرية، حيث يوفر 3 غرف نوم مريحة وحمامين عمليين. توفر غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة وصولاً مباشرًا إلى فناء خاص، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تضيف غرفة المطبخ المنفصلة مع منطقة غسيل عملية إضافية. توفر الخزائن المدمجة الوفيرة مساحة تخزين واسعة، مما يضمن بيئة معيشية مرتبة ومنظمة.
يتمتع التاون هاوس بحالة جيدة، مما يتيح للمالكين الجدد الانتقال إليه على الفور. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار في حالة صيانة جيدة وجاهز للانتقال إليه. لا يتطلب هذا العقار أي تجديدات كبيرة، مما يجعله خيارًا موفرًا للوقت والجهد. يمكن للمالكين الاستمتاع بالمرافق الموجودة وتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم.
لا يوفر العقار حديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك موقف سيارات خاص، إلا أنه لا يوجد مرآب مغلق. نظرًا للطبيعة الريفية للمنطقة، فإن وسائل النقل العام محدودة، ويوصى بشدة بامتلاك سيارة للتنقل اليومي. قد يعني اتجاه المنزل (الشمال الشرقي والشرقي) أن بعض المناطق ستتلقى ضوء الشمس بعد الظهر بشكل محدود.
يعد هذا التاون هاوس مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الحضرية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلات أو للاستخدام كمكتب منزلي. القرب من ملاعب الجولف (7.4 كم) والشواطئ (3.7 كم) يجعله خيارًا جذابًا لعشاق الرياضة وعشاق الشاطئ. مع 7 مطاعم و 7 مقاهي في المنطقة، هناك خيارات متنوعة لتناول الطعام. القرب من المدارس (1) والصيدليات (4) يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.2 درجة مئوية تجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
يتميز التاون هاوس بأسلوبه الريفي وحالته الجيدة. يشتمل التصميم الداخلي على مطبخ منفصل مع منطقة غسيل لمزيد من الراحة. توفر غرفة المعيشة وتناول الطعام وصولاً مباشرًا إلى فناء خاص مع منطقة للشواء وجزء مغطى، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يضم العقار 3 غرف نوم، اثنتان منها تحتويان على خزائن مدمجة. توفر حمامان، واحد في كل طابق، سهولة الوصول. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن الحالة 'الجيدة' تشير إلى أن العقار جاهز للانتقال. يوفر الاتجاه الشمالي الشرقي والشرقي إضاءة طبيعية في الصباح وبعد الظهر. يشتمل العقار أيضًا على موقف سيارات خاص، وهو مرفق مهم.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 270,000 يورو، ويوفر 3 غرف نوم وحمامين على مساحة 115 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. يبلغ سعر المتر المربع حوالي 2,348 يورو، مما يجعله عرضًا تنافسيًا نسبيًا في منطقة سان روكي. يأخذ تسعير العقار في الاعتبار موقعه المناسب في بيئة ريفية هادئة، وحالته الجيدة، والمرافق المقدمة، مثل موقف سيارات خاص وفناء داخلي. العقار متاح للشراء الفوري وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو فرصة استثمارية.
سان روكي هي منطقة معروفة بمنطقتها الريفية الهادئة وقربها من الساحل. يقع هذا التاون هاوس في مجتمع قائم مع سهولة الوصول إلى المرافق مثل سوبر ماركت على بعد 3.3 كم وصيدلية على بعد 3.3 كم. تضم المنطقة 7 مطاعم و 7 مقاهي، مما يوفر للمقيمين خيارات متنوعة لتناول الطعام. يشير عدد الفنادق والأسرة إلى أن المنطقة تجذب السياح، في حين أن عدد السكان البالغ 34,310 نسمة (2025) يشير أيضًا إلى طابعه المستقر كمكان للعيش. تضم المنطقة مركزين صحيين و 13 مدرسة ابتدائية، مما يوفر فرصًا جيدة للرعاية الصحية والتعليم.
تشتهر منطقة سان روكي ببيئتها الريفية الهادئة وقربها من الساحل. تقع 7 مطاعم و 7 مقاهي بالقرب من التاون هاوس، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يلبي سوبر ماركت على بعد 3.3 كم وصيدلية على بعد 3.3 كم الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة مدرسة واحدة و 4 صيدليات، مما يوفر خدمات تعليمية ورعاية صحية جيدة. تضم المنطقة أيضًا مركزين صحيين. تشير 849 معاملة عقارية إلى سوق نشط. 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية توفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا للمقيمين.
يقع هذا التاون هاوس في سان روكي، في منطقة هادئة يسهل الوصول إليها مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم المحلية. تؤكد الخريطة على الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من وسائل الراحة مثل الطرق الرئيسية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات.
يقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهو جزء من الأندلس، ويشتهر بموقعه الاستراتيجي بالقرب من جبل طارق وكوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بتاريخ غني وثقافة، وتقع على مسافة قريبة من المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا ومالاغا. يوفر سان روكي نفسه بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق. إنه يقع ضمن شبكة نقل تربط المدن الرئيسية والمراكز، مما يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
يقع التاون هاوس على بعد 3.7 كم من الشواطئ و 7.4 كم من ملاعب الجولف. يقع المطار على بعد 7.2 كم، وتقع محطة القطار على بعد 4.2 كم. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات النقل. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون القيادة، يوجد منفذ شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم. تتوفر 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المختلفة. توفر 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية فرصًا تعليمية جيدة للأطفال.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية و 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يستمر حوالي 4 أشهر. يقع في المنطقة على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 2.7% إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. في حين أن المنطقة ذات طابع ريفي في الغالب، فإن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف يوفر جمالًا طبيعيًا وفرصًا للترفيه. تشمل المعالم الطبيعية في المنطقة أيضًا العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 كم) و Mirador de Los Cañones (0.3 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة سان روكي مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بونتي مايورجا-كامبامنتو، على بعد 3.7 كم بانحدار لطيف. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا دي لوس رونکانیو (4.1 كم) وبلايا برينسيبي ألفونسو (4.7 كم). يوجد 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك ألكايدسا-إل فارو وبويرتو سوتوجراندي. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت (7.4 كم) وألكاديسا لينكس (7.6 كم) وسان روكي كلوب (7.8 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 كم) و Club Tenis Gaviota (0.6 كم).
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهو جزء من الأندلس، ويشتهر بموقعه الاستراتيجي بالقرب من جبل طارق وكوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بتاريخ غني وثقافة، وتقع على مسافة قريبة من المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا ومالاغا. يوفر سان روكي نفسه بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق. إنه يقع ضمن شبكة نقل تربط المدن الرئيسية والمراكز، مما يجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL977406
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
