يقع هذا التاون هاوس في نادي سان روكي (San Roque Club)، أحد أرقى المناطق السكنية في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وسط بيئة طبيعية تحيط بها ملاعب جولف عالمية المستوى وأجواء هادئة للغاية. قربه من سو توغراندي (Sotogrande)، والشواطئ الخلابة، والمدارس الدولية، ومجموعة واسعة من الخدمات يجعله موقعًا مثاليًا لمن يبحث عن الراحة والجودة في الحياة. يقع العقار داخل مجمع مسور ومُصان بعناية، ويوفر أمنًا على مدار 24 ساعة، ومساحات خضراء واسعة، وصالة رياضية، وساونا، وحمام سباحة مشترك يقع بين الحدائق وأشجار البلوط الفليني المعمرة، مما يضيف سحرًا خاصًا لكل زاوية. موقعه الاستراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى ميناء سو توغراندي، وشاطئ ألكايديسا (Alcaidesa) وممشاه، ومحلات السوبر ماركت، والمطاعم، والمراكز الرياضية، والطريق السريع الذي يربط بسرعة إلى إستي بونا (Estepona)، ماربيا (Marbella)، جبل طارق (Gibraltar)، لا لينيا (La Línea)، أو الجزيرة الخضراء (Algeciras).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في نادي سان روكي، وهو حي مرموق يشتهر ببيئته الطبيعية الهادئة وملاعب الجولف. يقع بالقرب من سو توغراندي، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدارس والخدمات المتنوعة، مما يجعله خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة العالية.
تم تصميم هذا المسكن لأولئك المشترين الذين يبحثون عن الراحة والجودة في نمط حياتهم. تصميمه الحديث، ووفرة الضوء الطبيعي، ومرافق المجتمع الممتازة مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا وحمام السباحة، تلبي احتياجات السكن المتنوعة وتوفر بيئة معيشية هادئة.
تم الانتهاء من بناء هذا التاون هاوس الحديث في عام 2022، وهو يوفر حوالي 238 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية المصممة بذكاء والمتوزعة بشكل متناغم، مما يخلق غرفًا واسعة وترحيبية ومليئة بالضوء الطبيعي. يواجه الجنوب الشرقي، ويتمتع بمناظر خلابة لشروق الشمس فوق البحر وملعب الجولف والجبال وحدائق المجتمع المعتنى بها جيدًا.
يقع العقار داخل مجمع مسور، مما يوفر الأمان والمرافق، ولكنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والاستقلالية بعيدًا عن إدارة المجتمع. قد تكون مرافق المجتمع مزدحمة خلال ساعات الذروة.
Ref: VL815144
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة، مع الرغبة في أن يكونوا بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كما أنه مناسب للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل عطلات عالي الجودة أو إقامة دائمة في الأندلس (Andalusia). تصميمه الحديث ومساحاته الواسعة ومرافقه المجتمعية تجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والراحة وجودة الحياة العالية. بالإضافة إلى ذلك، فإن السماح بتأجير العطلات قصير الأجل يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو أولئك الذين يبحثون عن المرونة في الإقامة.
يتميز المنزل بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وشرفة زجاجية، وغرفتي نوم مشرقين أخريين بخزائن مدمجة، تشتركان في حمام كامل وتوفران إمكانية الوصول إلى شرفة ثانية. يوفر السطح العلوي تراسًا شمسيًا مع مساحة مفتوحة ومناظر بانورامية للبحر والجولف والطبيعة المحيطة، وهو مثالي لمنطقة استرخاء أو منطقة شواء. يشتمل المنزل أيضًا على مكانين لوقوف السيارات، وستائر كهربائية، وخيار تحويل غرفة الدراسة إلى غرفة نوم رابعة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 765,000 يورو. يتميز بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 280 متر مربع وقطعة أرض بمساحة 164 متر مربع. يقع العقار داخل مجمع مسور جيد الصيانة، ويوفر مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية والساونا. نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه الحديثة، يتمتع العقار بإمكانات تأجير عالية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الدخل ونمط حياة عالي الجودة.
هذا التاون هاوس الحديث، الذي تم الانتهاء منه في عام 2022، يوفر حوالي 238 متر مربع من المساحة المعيشية الموزعة بذكاء وانسجام، مما يخلق غرفًا واسعة وترحيبية ومليئة بالضوء الطبيعي. يواجه الجنوب الشرقي، ويتمتع بمناظر خلابة لشروق الشمس فوق البحر، وملعب الجولف، والجبال، وحدائق المجتمع المعتنى بها بدقة. تفتح غرفة المعيشة الحديثة الفسيحة على تراس كبير وحديقة خاصة مع مسبح جذاب. يشتمل المطبخ الحديث المجهز بأجهزة راقية على منطقة منفعة، ويتكامل بسلاسة مع مساحة المعيشة الرئيسية، ويجمع بين الأناقة والوظائف. ويكمل دورة مياه للضيوف هذا المستوى.
يقع التاون هاوس في نادي سان روكي (San Roque Club)، وهو حي سكني معروف بملاعب الجولف والأجواء الهادئة. يقع بالقرب من سو توغراندي (Sotogrande)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ (3.7 كم) ومحلات السوبر ماركت (3.3 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم). تتوفر في المنطقة 7 مطاعم ومدرسة واحدة و 4 صيدليات، مما يلبي الاحتياجات اليومية. توفر شبكة النقل المريحة وصولاً سريعًا إلى المدن والمناطق المحيطة.
يقع المشروع في منطقة سان روكي، في مجمع سكني معروف بملاعب الجولف والأجواء الهادئة. محاط ببيئة طبيعية جميلة وبالقرب من مرافق سو توغراندي (Sotogrande)، فهو يوفر أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدينة.
تقع سان روكي (San Roque) في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي متاخمة لسوتوغراندي (Sotogrande) الشهيرة، وهي مجمع فاخر يشتهر بمينائه الفاخر وملاعب الجولف والمدارس الدولية. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي المذهل وجبالها المتدرجة وتاريخها الغني، مما يجعلها وجهة آسرة في الأندلس.
يقع العقار على بعد حوالي 3.7 كم من شاطئ Playa de Puente Mayorga-Campamento وحوالي 3.3 كم من أقرب سوبر ماركت. يقع المستشفى على بعد حوالي 4.8 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل La Hacienda Links Golf Resort، على بعد حوالي 7.4 كم. أقرب مطار هو مطار جبل طارق (Gibraltar Airport)، على بعد حوالي 7.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ممكنًا. يقع على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة وقريبة من الساحل، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة. توجد العديد من نقاط المراقبة القريبة، مثل Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في المنطقة، بما في ذلك شاطئ Playa de Puente Mayorga-Campamento على بعد 3.7 كم. يوجد في المنطقة 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل Alcaidesa-El Faro و Puerto Sotogrande. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المنطقة على ثروة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 66 مركزًا رياضيًا، مثل Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 كم) و Club Tenis Gaviota (0.6 كم). كما تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف والمراسي.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي (San Roque) في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي متاخمة لسوتوغراندي (Sotogrande) الشهيرة، وهي مجمع فاخر يشتهر بمينائه الفاخر وملاعب الجولف والمدارس الدولية. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي المذهل وجبالها المتدرجة وتاريخها الغني، مما يجعلها وجهة آسرة في الأندلس.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في منطقة سان روكي مجموعة متنوعة من الخيارات، من الفلل الفاخرة إلى التاون هاوس، لتلبية احتياجات المشترين المختلفين. مقارنة بسوتوغراندي (Sotogrande) المجاورة، يوفر هذا المشروع مستوى مماثل من الهدوء والمرافق، ولكنه قد يكون أكثر تنافسية من حيث السعر. على سبيل المثال، يبدأ سعر Adel San Roque و Serenity Golf Homes من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي، مما يوفر بيئة معيشية مماثلة. ومع ذلك، فإن مشروع Sphere، بسعر 1,619,000 يورو، يستهدف شريحة أكثر فخامة. هذا المشروع، بتصميمه الحديث ومرافقه عالية الجودة وموقعه الممتاز، يتمتع بجاذبية في المنطقة. تشتهر منطقة سان روكي بملاعب الجولف الخاصة بها، وقربها من جبل طارق وماربيا، ومناخ البحر الأبيض المتوسط، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وفرص استثمارية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بساحل الشمس (Costa del Sol) وساحل الشمس (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
