コスタ・デル・ソルで最も高級な住宅地の一つであるサン・ロケ・クラブに位置するこのタウンハウスは、一流のゴルフコースに囲まれ、絶対的な静けさに満ちた自然環境にあります。ソトグランデ、美しいビーチ、インターナショナルスクール、そして豊富なサービスへの近さは、快適さと生活の質を求める人々にとって理想的な場所です。手入れの行き届いた gated community 内に位置するこの物件は、24時間セキュリティ、広大な緑地、ジム、サウナ、そして庭園や樹齢数百年のコルク樫の木々の中に配置された共用プールを提供し、あらゆるコーナーに特別な魅力を加えています。戦略的な立地は、ソトグランデ・マリーナ、アルカイデサ・ビーチとその遊歩道、スーパーマーケット、レストラン、スポーツセンター、そしてエステポナ、マルベーリャ、ジブラルタル、ラ・リネア、アルヘシ라스に素早く接続する高速道路への容易なアクセスを可能にします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、静かな自然環境とゴルフコースで知られる高級エリア、サン・ロケ・クラブに位置しています。ソトグランデの近くにあり、ビーチ、学校、様々なサービスへのアクセスが容易で、高い生活の質を重視する方にとって優れた選択肢となります。
この住宅は、快適さと質の高いライフスタイルを求める購入者のために設計されています。モダンな間取り、豊富な自然光、そしてジム、サウナ、プールなどの優れたコミュニティ施設は、多様な住居ニーズを満たし、穏やかな生活体験を提供します。
2022年に完成したこのモダンなタウンハウスは、約238平方メートルの居住空間を提供し、賢く調和のとれた間取りになっています。広々とした部屋は自然光に満ちています。南東向きのため、海、ゴルフコース、山々、そして手入れの行き届いたコミュニティガーンの息をのむような日の出の景色を楽しめます。
物件は、セキュリティとアメニティを提供する gated community 内にありますが、コミュニティ管理から離れたプライバシーと独立性を求める方には適さない場合があります。共有アメニティはピーク時には混雑することがあります。
Ref: VL815144
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフコース、ビーチ、様々なアメニティに近いことを望みながらも、静かな生活環境を求める購入者に最適です。また、アンダルシアに質の高い別荘や永住の家を持ちたい家族にも適しています。モダンなデザイン、広々とした空間、コミュニティのアメニティは、快適さ、利便性、そして高い生活の質を評価する人々にとって理想的な選択肢となります。さらに、短期のバケーションレンタルが許可されているため、投資家や柔軟な宿泊施設を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
家は高品質な仕上げを特徴とし、エンスイートバスルームとガラス張りのバルコニー付きのマスターベッドルーム、そしてビルトインクローゼットを備えた2つの明るいベッドルームが含まれています。これらはフルバスルームを共有し、2番目のバルコニーにアクセスできます。最上階には、海、ゴルフ、周辺の自然のパノラマビューを楽しめるオープンスペースのサンテラスがあり、リラックスエリアやバーベキューエリアに最適です。家には2台分の駐車スペース、電動ブラインドも含まれており、書斎を4番目のベッドルームに変換することも可能です。
このタウンハウスの価格は€765,000から始まります。3つのベッドルームと3つのバスルーム、合計280平方メートルの建築面積、164平方メートルの敷地面積を備えています。物件は、プール、ジム、サウナなどの共有アメニティを備えた、手入れの行き届いた gated community 内にあります。その優れた立地とモダンなアメニティにより、この物件は高い賃貸ポテンシャルを秘めており、収入と質の高いライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となります。
2022年に完成したこのモダンなタウンハウスは、約238平方メートルの居住空間を提供し、賢く調和のとれた間取りになっています。広々として居心地の良い、自然光に満ちた部屋を作り出しています。南東向きで、海、ゴルフコース、山々、そして手入れの行き届いたコミュニティガーンの息をのむような日の出の景色を楽しめます。広々としたモダンなリビングルームは、広大なテラスと魅力的なプールのあるプライベートガーデンに開かれています。ユーティリティエリアを備えたモダンなキッチンは、高級家電製品を備え、メインのリビングエリアとシームレスに統合され、エレガンスと機能性を兼ね備えています。ゲスト用トイレがこのフロアを完成させます。
タウンハウスは、ゴルフコースと静かな雰囲気で知られる住宅地、サン・ロケ・クラブに位置しています。ソトグランデの近くにあり、ビーチ（3.7km）、スーパーマーケット（3.3km）、スポーツセンター（0.4km）まで車で短時間です。周辺には7つのレストラン、1つの学校、4つの薬局があり、日常のニーズを満たしています。便利な交通網は、周辺の町や地域への迅速なアクセスを提供します。
このプロジェクトは、サン・ロケ地域にある、ゴルフコースと穏やかな雰囲気で知られる住宅地に位置しています。美しい自然環境に囲まれ、ソトグランデのアメニティにも近いこの物件は、ビーチや街への簡単なアクセスを確保しながら、静かなライフスタイルを提供します。
サン・ロケはカディス県（Cádiz）の南東部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部地域の一部です。有名なソトグランデ（Sotogrande）に隣接しており、高級マリーナ、ゴルフコース、インターナショナルスクールで知られる高級リゾートです。この地域は、その壮大な海岸線、起伏のある山々、そして豊かな歴史で知られており、アンダルシアで魅力的な目的地となっています。
物件は、プラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメント・ビーチから約3.7km、最寄りのスーパーマーケットから約3.3kmの距離にあります。病院は約4.8km先です。ラ・アシアンダ・リンクス・ゴルフ・リゾートなどのゴルフコースは約7.4km先です。最寄りの空港はジブラルタル空港で、約7.2kmです。さらに、9つの公共交通機関路線と8つのバス停があり、様々な交通手段を提供しています。電気自動車の充電ステーションは約3.2km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な地中海性気候で、平均気温は12°Cから25°Cの間、年間平均気温は18.2°Cです。年間約3,821時間の晴天に恵まれ、4ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20°C）が可能です。標高は海抜99mで、地形は平坦で海岸に近く、快適な自然環境を提供しています。近くには、ミラドール・ポエタ・ドミンゴ・デ・メナ（0.2km）などの展望台がいくつかあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、3.7km先にあるプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントを含むいくつかのビーチがあります。地域には、アルカイデサ・エル・ファロやプエルト・ソトグランデなど、合計4つのブルーフラッグビーチがあります。さらに、この地域には、コンプレホ・デportivo・ビセンテ・ブランカ（0.4km）やクルブ・テニス・ガビオータ（0.6km）など、66のスポーツセンターを含む豊富なスポーツ施設があります。この地域には、数多くのゴルフコースやマリーナも含まれています。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
サン・ロケはカディス県（Cádiz）の南東部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部地域の一部です。有名なソトグランデ（Sotogrande）に隣接しており、高級マリーナ、ゴルフコース、インターナショナルスクールで知られる高級リゾートです。この地域は、その壮大な海岸線、起伏のある山々、そして豊かな歴史で知られており、アンダルシアで魅力的な目的地となっています。
San Roque may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 101 mm |
| 2月 | 12.2°C | 109 mm |
| 3月 | 13.8°C | 90 mm |
| 4月 | 15.4°C | 55 mm |
| 5月 | 17.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.0°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 22.0°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.2°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
サン・ロケ地域の不動産市場は、多様な購入者のニーズに応えるため、高級ヴィラからタウンハウスまで、さまざまな選択肢を提供しています。近くのソトグランデと比較して、このプロジェクトは同様の静けさとアメニティを提供しますが、価格的にはより競争力がある可能性があります。例えば、Adel San RoqueとSerenity Golf Homesの開始価格はそれぞれ€536,000と€549,000で、同様の生活環境を提供しています。しかし、€1,619,000のSphereプロジェクトは、より高級なセグメントをターゲットにしています。このプロジェクトは、モダンなデザイン、質の高いアメニティ、そして優れた立地により、地域で高い魅力を持っています。サン・ロケ地域は、ゴルフコース、ジブラルタルやマルベーリャへの近さ、そして地中海性気候で知られており、質の高い生活と投資機会を求める国際的な購入者を惹きつけています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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