Dit townhouse in San Roque, Cádiz, biedt een woonoppervlak van 280 m² en is gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij de kust. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, biedt het project ruimte en comfort. De woning is gecompleteerd in 2022 en is voorzien van een privézwembad en een solarium met panoramisch uitzicht. De locatie combineert rust met nabijheid tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden, waaronder diverse golfbanen en stranden op korte afstand. Het project is gelegen binnen een beveiligde urbanisatie, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en veiligheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het prestigieuze San Roque Club, biedt dit townhouse een serene omgeving omringd door golfbanen en natuur. De nabijheid van Sotogrande, stranden en internationale scholen versterkt de aantrekkelijkheid. Het project ligt in een beveiligde gemeenschap met 24-uurs beveiliging en verzorgde gemeenschappelijke ruimtes, wat een gevoel van exclusiviteit en rust garandeert.
Dit project is gericht op kopers die zoeken naar een combinatie van rust, luxe en bereikbaarheid. Met een privézwembad, solarium en ruime woonoppervlaktes, is het geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantieverhuur. De ligging nabij golfbanen, jachthavens en stranden spreekt liefhebbers van een actieve en ontspannen levensstijl aan.
Het townhouse is voltooid in 2022 en kenmerkt zich door moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen. De woning is ontworpen met oog voor detail, inclusief een ruime indeling, veel natuurlijk licht en een focus op comfort en functionaliteit. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals het zwembad, de gym en de sauna, zijn eveneens recent en goed onderhouden.
Hoewel het project een rustige, landelijke omgeving biedt, is een auto noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van verder gelegen voorzieningen. De hoge vanaf-prijs van €765.000 positioneert het project in het hogere segment van de markt. De helling naar het strand is vlak, wat geen specifieke beperking vormt, maar wel de context schetst.
Ref: VL815144
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor internationale kopers die een rustige levensstijl nastreven nabij de kust en golfbanen. Het is ideaal voor gezinnen of professionals die een comfortabel en modern huis zoeken met voldoende ruimte, zowel binnen als buiten, inclusief een privézwembad en solarium. Gezien de voltooiing in 2022 en de nabijheid van internationale scholen (zoals Sotogrande International School op 7.5 km), kan het ook aantrekkelijk zijn voor expats. De locatie in een beveiligde urbanisatie met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, gym en sauna spreekt kopers aan die waarde hechten aan comfort, veiligheid en een ontspannen sfeer. Voor investeerders biedt de mogelijkheid tot vakantieverhuur, zoals aangegeven in de omgevingsinformatie, een potentieel rendement, vooral tijdens het golfseizoen of de zomermaanden.
Het townhouse, opgeleverd in 2022, wordt gekenmerkt door uitstekende afwerkingen en moderne architectuur. De woning is ontworpen met een focus op natuurlijk licht en ruimte, met een woonoppervlak van 280 m². Kenmerken zoals zuidwest oriëntatie, airconditioning (warm en koud), en privézwembad dragen bij aan het wooncomfort. De 'excellent' conditie indiceert dat de woning in zeer goede staat verkeert. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd zijn, suggereren de algemene kenmerken en de prijsklasse een hoog niveau van bouwkwaliteit en materiaalkeuze, passend bij een exclusieve residentiële omgeving zoals San Roque Club.
De vanaf-prijs voor dit townhouse bedraagt €765.000. Het project omvat woningen met 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 280 m² en een perceeloppervlak van 164 m². De specifieke indeling en kenmerken kunnen variëren per eenheid, wat invloed heeft op de uiteindelijke prijs. Dit segment positioneert het project in het hogere marktsegment van de Costa del Sol. Gezien de aard van townhouses, is de beschikbaarheid direct gerelateerd aan de voltooide eenheden binnen de urbanisatie. Potentiële kopers worden geadviseerd om contact op te nemen voor de meest actuele informatie over de beschikbare units en de bijbehorende prijzen.
Dit townhouse in San Roque is gesitueerd in een rustige, landelijke omgeving, op korte afstand van de kustlijn. Het leven hier kenmerkt zich door een balans tussen sereniteit en toegang tot voorzieningen. De directe omgeving biedt op 0.2 km het Mirador Poeta Domingo de Mena en op 0.4 km het sportcomplex Complejo Deportivo Vicente Blanca, wat dagelijkse recreatie faciliteert. Binnen een straal van 3.3 km bevinden zich een supermarkt en apotheek, wat het gemak van dagelijkse boodschappen garandeert. De aanwezigheid van 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes in de bredere regio suggereert enige mate van openbaar vervoer, hoewel een auto wordt aanbevolen voor optimaal gebruik van de locatie. De omgeving is bevolkt door 34.310 inwoners (prognose 2025), wat duidt op een gematigde stedelijke dichtheid. Het klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12-25°C en 3.821 zonuren per jaar nodigt uit tot een buitenleven, met een zwemseizoen van vier maanden.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een omgeving die rust combineert met stedelijke voorzieningen. De INE bevolking van 34.310 inwoners (prognose 2025) duidt op een beheersbare stedelijke schaal. De aanwezigheid van 7 restaurants, 7 cafés, 4 apotheken en 6 banken binnen de directe omgeving (2km radius) garandeert dagelijkse gemakken. De directe nabijheid van sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) en het Club Tenis Gaviota (0.6 km) bevordert een actieve levensstijl. Bezienswaardigheden zoals de Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 km) en Mirador de Los Cañones (0.3 km) bieden recreatieve en uitzichtpunten. De regio kent 3.821 zonuren per jaar, met een zwemseizoen van 4 maanden, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten.
Dit townhouse bevindt zich in San Roque, een gemeente in de provincie Cádiz, aan de zuidkust van Spanje. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee, gerenommeerde golfbanen en de exclusieve enclave Sotogrande. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, belangrijke toegangswegen en omliggende stedelijke centra, wat de strategische positionering binnen de regio benadrukt.
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, nabij de grens met Andalusië en op korte afstand van Gibraltar. Deze positie biedt toegang tot zowel de voorzieningen van de Costa del Sol als de charme van de Campo de Gibraltar regio. De nabijheid van exclusieve gebieden zoals Sotogrande, met zijn jachthaven en golfbanen, verhoogt de aantrekkingskracht. De ligging biedt een uitvalsbasis om de bredere regio te verkennen, van de stranden van de Costa de la Luz tot de bergen van het binnenland, terwijl men profiteert van de relatieve rust van deze specifieke locatie.
De bereikbaarheid van dit project is goed, met luchthaven Gibraltar op slechts 7.2 km hemelsbreed. Malaga-Costa del Sol Airport ligt op circa 94 km. Dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de Puente Mayorga-Campamento liggen op 3.7 km hemelsbreed. Golfbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort bevinden zich op 7.4 km. Een supermarkt en apotheek zijn bereikbaar binnen 3.3 km. Met 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes is er een basis voor openbaar vervoer, maar een auto is essentieel voor efficiënte verplaatsingen in de omgeving. Treinstations San Roque - La Línea zijn op 4.2 km afstand.
| Afstand strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 25°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met een historisch gemiddelde van 3.821 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het project ligt op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het dichtstbijzijnde strand (Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.7 km). Deze factoren dragen bij aan een comfortabel klimaat en een prettige leefomgeving, met uitzicht op zowel de bergen als de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij San Roque biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.7 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de Los Roncalillo (4.1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio beschikt over vier Blue Flag stranden, waaronder Alcaidesa-El Faro en Puerto Sotogrande, wat duidt op hoge waterkwaliteit en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere topbanen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Daarnaast zijn er talrijke sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs en gemeentelijke zwembaden, zoals de Piscina Municipal Socoservis op 0.7 km.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, nabij de grens met Andalusië en op korte afstand van Gibraltar. Deze positie biedt toegang tot zowel de voorzieningen van de Costa del Sol als de charme van de Campo de Gibraltar regio. De nabijheid van exclusieve gebieden zoals Sotogrande, met zijn jachthaven en golfbanen, verhoogt de aantrekkingskracht. De ligging biedt een uitvalsbasis om de bredere regio te verkennen, van de stranden van de Costa de la Luz tot de bergen van het binnenland, terwijl men profiteert van de relatieve rust van deze specifieke locatie.
San Roque kan verwijzen naar:In SpanjeSan Roque (Cádiz), een gemeente in de Spaanse provincie Cádiz San Roque, een wijk in de Spaanse stad San Sebastian San Roque de Riomiera, een gemeente in de Spaanse provincie en regio La RiojaOverigSan Roque (Antioquia), een gemeente in het Colombiaanse departement Antioquia San Roque (departement), een departement van de Argentijnse provincie Corrientes San Roque (Corrientes), een plaats in de Argentijnse provincie Corrientes San Roque, een gemeente in de Filipijnse provincie Northern Samar
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Maart | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mei | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten in de nabijheid van Sotogrande, positioneert dit townhouse zich in het hogere segment, met een vanaf-prijs van €765.000. Serenity Golf Homes in Sotogrande biedt bijvoorbeeld townhouses vanaf €549.000, terwijl Sphere in Sotogrande start bij €1.619.000, wat duidt op een brede prijsrange in het exclusieve gebied. Altara Alcaidesa in Sotogrande is geprijsd vanaf €341.000, wat een meer instapmodel optie vertegenwoordigt. Dit specifieke project valt qua prijs tussen de midden- en hogere segmenten in, en biedt een combinatie van moderne afwerkingen, privévoorzieningen zoals een zwembad, en een locatie binnen een beveiligde urbanisatie. De nabijheid tot zowel golfbanen als de kustlijn, gecombineerd met de recentie bouw (2022), rechtvaardigt de prijsstelling in vergelijking met oudere of minder uitgeruste alternatieven in de regio. De focus op panoramische uitzichten en een solarium draagt eveneens bij aan de unieke waardepropositie.
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
