V San Roque, v provinci Cádiz, se nahaja vrstna hiša s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ki ponuja 115 m² bivalne površine. Ta nepremičnina, ki se nahaja v mirnem podeželskem okolju, je oddaljena 7,2 km od letališča in ponuja edinstven vpogled v življenje na območju, ki združuje bližino obale z mirnim življenjskim slogom. S ceno od 270.000 € predstavlja to naselje možnost za tiste, ki iščejo bivalni prostor v Andaluziji.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v prestižni soseski Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Sphere (od 1.619.000 €), se ta vrstna hiša v San Roqueju predstavlja kot cenovno dostopnejša možnost. Medtem ko soseske v Sotogrande ciljajo na višji segment trga z luksuznimi vilami in apartmaji, ta nepremičnina v San Roqueju ponuja bolj dostopno vstopno točko v regijo. Njihov skupni imenovalec je bližina kakovostnih golf igrišč, marin in plaž, kar predstavlja privlačnost za določen življenjski slog. San Roque, čeprav leži v provinci Cádiz, deluje kot predprostor bolj vzhodnim območjem Costa del Sol, kar omogoča uživanje v mediteranskem podnebju in bogastvu rekreativnih dejavnosti, vendar z občutno nižjo ceno. Ta nepremičnina je zato lahko zanimiva za kupce, ki iščejo priložnost v tej regiji, ne da bi pri tem presegli proračun, ki je običajno povezan z bolj znanimi in ekskluzivnimi soseskami v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša se nahaja v San Roque, Cádiz, blizu obale in podeželskega okolja. Bližina plaž, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), in golfskih igrišč, kot je La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), ponuja možnosti za prosti čas. Lokacija je oddaljena 7,2 km od letališča, kar omogoča dobro povezljivost.
Ta vrstna hiša je zasnovana za tiste, ki cenijo mirno življenje v bližini narave in hkrati želijo dostop do sodobnih dobrin. Z 3 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja dovolj prostora za družine ali posameznike. Notranje dvorišče ponuja zasebni prostor na prostem, medtem ko je bližina trgovin in restavracij primerna za vsakodnevno udobje.
Ta vrstna hiša v San Roqueju ni del novega gradbenega projekta. Gre za obstoječo nepremičnino, ki ponuja že uveljavljeno bivalno okolje. Pogoji nepremičnine in dokončanje so zato že zaključeni, kar omogoča takojšnjo naselitev ali uporabo brez čakanja na gradnjo.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali lastnega bazena. Čeprav je v bližini plaže in golfskih igrišč, do njih ni mogoče priti peš. Za vsakodnevne potrebe po mobilnosti je priporočljiva uporaba osebnega vozila, saj javni prevoz morda ni dovolj pogost za vse potrebe.
Ta vrstna hiša v San Roqueju je primerna za kupce, ki iščejo mirno bivališče v bližini narave in obale, vendar ne nujno na prvi obalni liniji. Idealna je za družine, ki potrebujejo 3 spalnice in dodaten prostor, kot je zasebno dvorišče. Tisti, ki cenijo priložnosti za prosti čas, kot so golf in vodni športi, bodo cenili bližino igrišč in plaž. Kupci, ki iščejo dom zunaj najbolj turističnih območij, a še vedno z dobrim dostopom do letališča (7,2 km) in mestnih centrov, bodo našli to lokacijo privlačno. Zaradi narave nepremičnine in njene cene je lahko zanimiva tudi kot naložba za oddajanje, še posebej zaradi bližine golfskih igrišč in počitniških destinacij.
Ta vrstna hiša v rustikalnem slogu ponuja dobro ohranjeno stanje z nekaterimi elementi, ki poudarjajo njen značaj. Pohvaliti velja dobro nameščene omare v dveh spalnicah in hodniku, kar zagotavlja zadostno shranjevalno kapaciteto. Kuhinja je ločena, z dodatnim prostorom za pranje, kar poudarja funkcionalnost. Bivalno-jedilni prostor z neposrednim dostopom do terase omogoča lahkotno prehajanje med notranjimi in zunanjimi prostori. Kljub temu, da ni izrecno navedeno, da gre za novo gradnjo, elementi, kot so prostorna tretja spalnica, ki omogoča namestitev omare, in dvostopenjske kopalnice, kažejo na premišljeno zasnovo. Omenjena klimatska naprava in kamin zagotavljata udobje skozi vse leto, medtem ko teraso z žarom in pergolo dopolnjujejo zunanjo bivalno površino.
Ta vrstna hiša v San Roqueju je na voljo po ceni od 270.000 €. Cena vključuje nepremičnino s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, skupne bivalne površine 115 m², zasebno parkirišče in teraso. Ker gre za obstoječo nepremičnino, je razpoložljivost odvisna od trenutnega tržnega stanja. Cena ne vključuje davkov in stroškov prenosa lastništva, provizija agencije pa je vključena. Zaradi svoje cene in lokacije v bližini obale ter golfskih igrišč predstavlja privlačno možnost za nakup.
Vrstna hiša v San Roqueju ponuja mirno bivalno izkušnjo v podeželskem okolju. S 3 spalnicami in 2 kopalnicama je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo prostor. Notranje dvorišče s prostorom za žar in delno pokritim predelom omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Lokacija v bližini plaž (3,7 km do Playa de Puente Mayorga-Campamento) in golfskih igrišč (7,4 km do La Hacienda Links Golf Resort) zagotavlja možnosti za rekreacijo. Bližina supermarketov (3,3 km) in lekarn (3,3 km) zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. S 7 restavracijami in 7 kavarnami v radijusu 2 km je na voljo tudi pestra izbira gostinskih lokalov. Višina 99 m nadmorske višine prispeva k prijetnemu podnebju, ki se giblje med 12-25°C, s povprečno letno temperaturo 18,2°C.
Življenje v tej vrstni hiši v San Roqueju pomeni bivanje v mirnem okolju, ki je kljub svoji podeželski naravi dobro povezano z okoliškimi dobrinami. V radijusu 2 km se nahajajo restavracije (7), kavarne (7), lekarne (4) in banke (6), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Bližina mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School San Roque Campus (7,5 km), je lahko dejavnik za družine z otroki. Športni objekti, vključno s športnim centrom Vicente Blanca (0,4 km) in teniškim klubom Gaviota (0,6 km), nudijo možnosti za rekreacijo. Z 34.310 prebivalci (2025) ima San Roque značaj majhnega mesta z razvijajočo se infrastrukturo, kar kaže tudi 849 nepremičninskih transakcij v regiji. Mirno okolje je dopolnjeno z bližino naravnih točk, kot so Mirador Poeta Domingo de Mena (0,2 km).
Ta karta prikazuje lokacijo vrstne hiše v San Roqueju, Cádiz. Poudarja bližino plaž, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento, ter golfskih igrišč, kot je La Hacienda Links Golf Resort. Prav tako prikazuje oddaljenost od letališča Gibraltar in dostopnost do lokalnih storitev, kar omogoča boljšo oceno življenjskega sloga in mobilnosti v tem območju.
San Roque, v provinci Cádiz, je strateško lociran v bližini meje s provinco Málaga, ki je dom znamenite Costa del Sol. Nahaja se na zahodnem robu te popularne obalne regije, kar mu daje edinstven položaj med Andaluzijo in bližnjo Andaluzijo. Čeprav je geografsko del province Cádiz, je zaradi bližine letališča Gibraltar in Sotogrande pogosto obravnavan v kontekstu bolj vzhodnih območij Costa del Sol. Lega ponuja dostop do obalnih mest in plaž, hkrati pa ostaja relativno miren v primerjavi z bolj razvitimi turističnimi središči.
Ta vrstna hiša v San Roqueju ponuja strateško lokacijo z dobro dostopnostjo do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena le 3,7 km, z dvema drugima plažama v bližini. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno približno 7 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave, medtem ko je letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno 94 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Nakupovalne potrebe lahko zadovoljite v supermarketu, oddaljenem 3,3 km, medtem ko je zdravstvena oskrba na voljo v bolnišnici, ki je 4,8 km stran. Mesta kot sta La Línea (4,2 km) in Algeciras (približno 10 km po cesti), so lahko dostopna preko bližnjih železniških postaj.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se ponaša s sredozemskim podnebjem, kjer povprečne temperature nihajo med 12 °C in 25 °C, z letnim povprečjem 18,2 °C. Območje prejme bogatih 3.821 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna (≥20°C), traja približno 4 mesece. Hiša se nahaja na nadmorski višini 99 metrov, z rahlim naklonom 2,7% do plaže, kar pomeni, da je teren v bližini plaže razmeroma raven. Ti pogoji zagotavljajo prijetno podnebje za bivanje skozi vse leto, z dovolj sonca za uživanje na plaži in v naravi ter z blagimi zimami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Roque ponuja bogato izbiro možnosti za prosti čas, vključno s štirimi plažami s certifikatom Modra zastava: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande in Torreguadiaro. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena 3,7 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, kot sta La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in San Roque Club (7,8 km). Poleg tega se v bližini nahajajo številni športni objekti, vključno s športnimi centri in teniškimi klubi, ter privezi za čolne v marini Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km).
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, v provinci Cádiz, je strateško lociran v bližini meje s provinco Málaga, ki je dom znamenite Costa del Sol. Nahaja se na zahodnem robu te popularne obalne regije, kar mu daje edinstven položaj med Andaluzijo in bližnjo Andaluzijo. Čeprav je geografsko del province Cádiz, je zaradi bližine letališča Gibraltar in Sotogrande pogosto obravnavan v kontekstu bolj vzhodnih območij Costa del Sol. Lega ponuja dostop do obalnih mest in plaž, hkrati pa ostaja relativno miren v primerjavi z bolj razvitimi turističnimi središči.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL977406
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
