בית טורי זה בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח 115 מ"ר, ממוקם באזור כפרי שקט בסן רוקה. הנכס נהנה מתאורה טבעית טובה ופריסה פונקציונלית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות וקרבה למתקנים. הפרויקט כולל חניה פרטית וחצר פנימית נעימה, מה שהופך אותו למתאים עבור רוכשים המחפשים בית קבע או הזדמנות השקעה. ממוקם בקהילה מבוססת, הנכס מציע גישה נוחה לכל המתקנים שהאזור מציע.
בית טורי זה בסן רוקה, המציע 3 חדרי שינה ו-115 מ"ר שטח מגורים במחיר של 270,000 אירו, מהווה אפשרות משתלמת יחסית באזור. לשם השוואה, Adel San Roque בסוטוגרנדה מתחיל ב-536,000 אירו, Serenity Golf Homes ב-549,000 אירו, ו-Sphere ב-1,619,000 אירו. זה מראה יתרון מחיר משמעותי לנכס, ומספק נקודת כניסה למי שרוצה ליהנות מאורח החיים של האזור מבלי לחרוג מהתקציב. למרות המחיר הנמוך יותר, הוא עדיין מציע את המתקנים המוכרים של האזור, כגון קרבה לחופים ולמגרשי גולף. סביבתו הכפרית מציעה גם שקט מובחן מפרויקטים יוקרתיים יותר בסוטוגרנדה. תמחור נכס זה אטרקטיבי, במיוחד בהתחשב בחניה הפרטית ובשטח המגורים החיצוני, שעשויים להיות קשים למציאה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה בסן רוקה מציע סביבה כפרית שלווה בקרבת החוף. האזור ידוע בנגישותו הטובה ובתשתיות המפותחות, המספקות אורח חיים רגוע תוך מתן גישה נוחה לאזורים שמסביב. מיקומו הופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים מקום שקט מבלי לוותר על נוחיות העיר.
בית זה תוכנן כדי לענות על צרכי החיים המודרניים, ומציע 3 חדרי שינה נוחים ו-2 חדרי רחצה פונקציונליים. אזור הסלון והאכילה המרווח עם גישה ישירה לחצר פרטית מושלם לאכילה בחוץ ורגיעה. המטבח הנפרד עם אזור כביסה מוסיף פרקטיות. ארונות מובנים בשפע מספקים שטח אחסון רב, ומבטיחים סביבת מגורים מסודרת ומאורגנת.
בית הטורי במצב טוב, המאפשר לבעלים חדשים להיכנס מיידית. למרות שזה לא פרויקט חדש, הנכס מטופח היטב ומוכן למגורים. נכס זה אינו דורש שיפוצים גדולים, מה שהופך אותו לבחירה יעילה מבחינת זמן ומאמץ. הבעלים יכולים ליהנות מהמתקנים הקיימים ולהתאים את החלל להעדפותיהם.
הנכס אינו מציע גינה פרטית. בנוסף, למרות שיש חניה פרטית, אין מוסך מקורה. בהתחשב באופי הכפרי של האזור, הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת ומומלץ בחום להחזיק רכב לנסיעות יומיות. כיוון הבית (צפון-מזרח ומזרח) עשוי להצביע על כך שחלק מהאזורים יקבלו אור שמש מוגבל אחר הצהריים.
בית טורי זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים שליו אך רוצים להישאר קרובים לנוחיות העיר. שלושת חדרי השינה מציעים מספיק מקום למשפחות או לשימוש כמשרד ביתי. הקרבה למגרשי גולף (7.4 ק"מ) ולחופים (3.7 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי ספורט וחובבי חוף. עם 7 מסעדות ו-7 בתי קפה באזור, יש מגוון אפשרויות לסעודה. הקרבה לבתי ספר (1) ולבתי מרקחת (4) הופכת אותו לבחירה פרקטית למשפחות עם ילדים. 3,821 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס הופכות אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מפעילויות חוץ ומאקלים ים תיכוני.
בית הטורי מאופיין בסגנונו הכפרי ובמצבו הטוב. העיצוב הפנימי כולל מטבח נפרד עם אזור כביסה לנוחות נוספת. הסלון ופינת האוכל מציעים גישה ישירה לחצר פרטית עם אזור ברביקיו ואזור מקורה חלקית, מושלם לפעילויות בחוץ. הנכס כולל 3 חדרי שינה, שניים מהם עם ארונות מובנים. שני חדרי רחצה, אחד בכל קומה, מספקים נוחות. אמנם חומרים ספציפיים אינם מפורטים, אך המצב ה'טוב' מרמז שהנכס מוכן למגורים. אוריינטציה צפון-מזרחית ומזרחית מבטיחה אור טבעי בבוקר ואחר הצהריים. הנכס כולל גם חניה פרטית, שהיא מתקן חשוב.
בית טורי זה מתחיל במחיר של 270,000 אירו, ומציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 115 מ"ר של שטח מגורים. המחיר למטר מרובע הוא כ-2,348 אירו, מה שהופך אותו להצעה תחרותית יחסית באזור סן רוקה. תמחור הנכס לוקח בחשבון את מיקומו הנוח בסביבה כפרית שקטה, את מצבו הטוב ואת המתקנים המוצעים, כגון חניה פרטית וחצר. הנכס זמין לרכישה מיידית ומתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או הזדמנות השקעה.
סן רוקה הוא אזור הידוע בסביבתו הכפרית השקטה ובקרבתו לחוף. בית טורי זה ממוקם בקהילה מבוססת עם גישה נוחה למתקנים כגון סופרמרקט במרחק 3.3 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.3 ק"מ. באזור יש 7 מסעדות ו-7 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. מספר המלונות והמיטות מרמז שהאזור מושך תיירים, בעוד שאוכלוסייה של 34,310 (2025) מצביעה גם על אופייה היציב כמקום מגורים. באזור יש 2 מרכזי בריאות ו-13 בתי ספר יסודיים, המציעים הזדמנויות בריאות וחינוך טובות.
אזור סן רוקה ידוע בסביבתו הכפרית השלווה ובקרבתו לחוף. בסמוך לבית הטורי נמצאים 7 מסעדות ו-7 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. סופרמרקט במרחק 3.3 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.3 ק"מ מספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש בית ספר אחד וארבעה בתי מרקחת, המספקים שירותי חינוך ובריאות טובים. האזור כולל גם שני מרכזי בריאות. 849 עסקאות נדל"ן מצביעות על שוק פעיל. 3,821 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס מספקות לתושבים אקלים ים תיכוני מתון.
בית טורי זה בסן רוקה ממוקם באזור שקט ונגיש עם גישה קלה לחופים, למגרשי גולף ולאטרקציות מקומיות. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקרבת כבישים ראשיים, סופרמרקטים ובתי מרקחת.
סן רוקה, הממוקם במחוז קדיז וחלק מאנדלוסיה, ידוע במיקומו האסטרטגי, קרוב לגיברלטר ולקוסטה דל סול. האזור מתהדר בהיסטוריה ותרבות עשירה, ונמצא במרחק נסיעה קצר מהערים התוססות כמו מרבייה ומלגה. סן רוקה עצמה מציעה סביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. הוא ממוקם ברשת תחבורה המחברת ערים וצמתים מרכזיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים שלווה ונוחות.
בית הטורי ממוקם במרחק 3.7 ק"מ מהחופים ו-7.4 ק"מ ממגרשי הגולף. שדה התעופה נמצא במרחק 7.2 ק"מ ותחנת הרכבת במרחק 4.2 ק"מ. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה. עבור אלה המעדיפים לנהוג, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.2 ק"מ. באזור יש 66 מתקני ספורט, העונים על צרכים שונים של פנאי. 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים מספקים הזדמנויות חינוך טובות לילדים.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס ו-3,821 שעות שמש בשנה. זה אומר שהתושבים יכולים ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. האזור ממוקם בגובה של 99 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. בעוד שהאזור ברובו כפרי, קרבתו לחופים ולמגרשי גולף מציעה יופי טבעי והזדמנויות פנאי. האטרקציות הטבעיות של האזור כוללות גם מספר נקודות תצפית, כגון Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 ק"מ) ו-Mirador de Los Cañones (0.3 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סן רוקה מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Puente Mayorga-Campamento, הממוקם במרחק 3.7 ק"מ עם שיפוע מתון. חופים נוספים כוללים את Playa de Los Roncalillo (4.1 ק"מ) ואת Playa Príncipe Alfonso (4.7 ק"מ). ישנם 4 חופים עם דגל כחול באזור, כולל Alcaidesa-El Faro ו-Puerto Sotogrande. לחובבי גולף, ישנם מסלולים קרובים כמו La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), Alcadeisa Links (7.6 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 66 מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 ק"מ) ו-Club Tenis Gaviota (0.6 ק"מ).
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה, הממוקם במחוז קדיז וחלק מאנדלוסיה, ידוע במיקומו האסטרטגי, קרוב לגיברלטר ולקוסטה דל סול. האזור מתהדר בהיסטוריה ותרבות עשירה, ונמצא במרחק נסיעה קצר מהערים התוססות כמו מרבייה ומלגה. סן רוקה עצמה מציעה סביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. הוא ממוקם ברשת תחבורה המחברת ערים וצמתים מרכזיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים שלווה ונוחות.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL977406
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
