قطعة أرض سكنية فسيحة تقع في سوتوغراندي ألتو، قادس، بإجمالي مساحة 13000 متر مربع. تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مناطق الترفيه الراقية ومنطقة الغولف المعروفة في المنطقة. الأرض جاهزة للتطوير وتوفر فرصة للمستثمرين في منطقة سكنية متميزة على البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة مرتفعة تشتهر بمرافق الغولف الفاخرة والطبيعة المحيطة. تقع على ارتفاع 142 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ في مسافة قصيرة والمرافق اليومية في الجوار المباشر.
تتوافق هذه الأرض مع احتياجات السكن المتميز حيث تسمح ببناء مسكن فاخر مع حديقة خاصة وحمام سباحة. الموقع يوفر الخصوصية مع إمكانية الوصول إلى مرافق الترفيه والرياضة والتعليم في المنطقة المحيطة.
الأرض جاهزة للتطوير الفوري حيث تم الانتهاء من جميع الاستعدادات الأساسية والتوثيق الفني متاح للمشترين المؤهلين. يمكن البدء في عملية البناء بمجرد الحصول على التصاريح اللازمة وفقاً للمعايير المحلية.
لا تشمل قطعة الأرض أي مبانٍ جاهزة حيث أنها قطعة أرض vacant. لا توجد مرافق سكنية مشتركة لأنها قطعة أرض فردية للتطوير الخاص. يتطلب المشتري تخطيطاً وتنفيذاً كاملاً للمشروع السكني.
تناسب هذه الفرصة المستثمرين الذين يبحثون عن تطوير عقاري فاخر في منطقة سوتوغراندي المتميزة. مناسبة أيضاً للأفراد الراغبين في بناء منزل أحلامهم وفق مواصفاتهم الشخصية في موقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الغولف والشاطئ. الأرض كبيرة بما يكفي لتطوير مجمع سكني خاص مع كل المرافق الحصرية التي يتطلبها نمط الحياة الفاخر.
تسمح مساحة الأرض الواسعة بالتطوير بمعايير بناء عالية الجودة. يمكن للمشتري اختيار مواد بناء وتشطيبات فاخرة حسب الرغبة، مع مراعاة المعايير البيئية المعمول بها في المنطقة. يسمح الموقع بتصميم يوفر إطلالات على ملاعب الغولف والمناظر الطبيعية المحيطة، مع إمكانية دمج تقنيات بناء حديثة وتصميمات معمارية مبتكرة.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 5,000,000 يورو لمساحة إجمالية تبلغ 13,000 متر مربع. تمثل هذه الأسعار قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعها المتميز في سوتوغراندي، والقرب من ملاعب الغولف العالمية، وإمكانية التطوير السكني الفاخر. تتوفر الأرض للبيع مباشرة مع جميع المستندات الفنية والتخطيطية اللازمة.
توفر هذه الأرض فرصة لإنشاء منزل فاخر في إحدى أرقى المناطق السكنية في جنوب إسبانيا. الحياة اليومية في المنطقة تتميز بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول السهل إلى ملاعب الغولف العالمية والشواطئ الرملية. يمكن للسكان الاستمتاع بممارسة الغولف في الصباح، والاسترخاء على الشاطئ بعد الظهر، وتناول العشاء في المطاعم المحلية الراقية مساءً. توفر المنطقة أيضاً فرصاً لممارسة الرياضات المائية وركوب الخيل والتنزه في الطبيعة المحيطة.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالأرض جميع وسائل الراحة والترف الضرورية. تقع المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مع 3 مطاعم و6 مقاهي ضمن نطاق 2 كم. تتوفر الصيدليات والبنوك وأطباء الأسنان في الجوار المباشر. تتميز المنطقة بوجود مدارس دولية مرموقة مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية على بعد 2.5-3 كم، مما يجعلها مناسبة للأسر. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى المراكز الرياضية ونوادي البولو والموانئ البحرية.
تظهر الخريطة موقع قطعة الأرض الاستراتيجي في سوتوغراندي ألتو، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف العالمية والشواطئ والمرافق الحيوية. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع قطعة الأرض في سوتوغراندي ألتو، وهي جزء من منطقة سوتوغراندي الفاخرة في مقاطعة قادس. تقع على بعد مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل مدريد (518 كم) وقرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم). تتمتع الموقع بميزة كونه قريبًا من كلا من البحر المتوسط والحدود البرية مع جبل طارق.
تتوفر شواطئ متعددة على مسافات قريبة من الأرض، أقربها شاطئ لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم. توجد ثلاثة ملاعب غولف عالمية في نطاق 2 كم: نادي فالديراما للغولف (1.6 كم)، ونادي لا كانادا (1.8 كم)، والنادي الملكي للغولف في سوتوغراندي (2.0 كم). تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 909 متر. يمكن الوصول إلى المطار على بعد 14 كم، بينما تبعد المستشفيات عن 9.5 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية في المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 13.4 درجة مئوية، مع حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يبلغ ارتفاع الأرض 142 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة ويقلل من الرطوبة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من الأرض، بما في ذلك شاطئ لا ألكايدسا (4.7 كم)، وشاطئ لا أتونارا (8.2 كم)، وشاطئ لا تشوليرا (9.3 كم). يمكن لمحبي الغولف الاستمتاعة بالتدريب واللعب في ثلاثة من أفضل ملاعب الغولف في إسبانيا تقع على مسافة قصيرة. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل المجمع الرياضي الشمالي ونادي سانتا ماريا للبولو ومسبح لوما دل ري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في سوتوغراندي ألتو، وهي جزء من منطقة سوتوغراندي الفاخرة في مقاطعة قادس. تقع على بعد مسافة معقولة من المدن الكبرى مثل مدريد (518 كم) وقرطبة (677 كم) وإشبيلية (686 كم). تتمتع الموقع بميزة كونه قريبًا من كلا من البحر المتوسط والحدود البرية مع جبل طارق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل قطعة الأرض في سوتوغراندي ألتو فرصة استثنائية في سوق العقارات الفاخرة بجنوب إسبانيا. عند المقارنة مع المشاريع المجاورة مثل ألتارا ألكايدسيا (بدءاً من 341,000 يورو) وآتريا (بدءاً من 423,000 يورو) وأديل سان روكي (بدءاً من 551,000 يورو)، تتميز هذه الأرض بحجمها الكبير وموقعها المتميز الذي يوفر خصوصية وإطلالات استثنائية. بينما المشاريع المقارنة تمثل وحدات سكنية جاهزة، توفر هذه الأرض مرونة أكبر للتطوير الشخصي وفق احتياجات المشتري المحددة، مما يعكس قيمة إضافية للمستثمرين على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID