Sotogrande Alto i Cádiz erbjuder ett exklusivt bostadstomt på 13.000 m² i ett av Sydspans mest prestigefyllda områden. Platsen, som är fullt utvecklad sedan 1970, ger möjlighet till byggandet av ett anpassat bostadsprojekt i en etablerad lyxmarknad. Tomtens läge i anslutning till några av Europas främsta golfbanor och närheten till Medelhavet skapar en särpräglad kombination av gröna miljöer och kustnära atmosfär. Med en höjd på 142 meter över havet får man en privilegierad utsikt över omgivningen och ett behagligt klimat med cirka 3.230 soltimmar per år.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt placerad i Sotogrande Alto, ett område känt för sin exklusivitet och höga livskvalitet. Placeringen ger direkt närhet till tre framstående golfbanor inom 2 kilometers avstånd och flera stränder inom 10 kilometers räckvidd. Med höga terrängen på 142 meter över havet får man en naturlig utsikt över kustlinjen och golfbanorna, samtidigt som man behåller god tillgång till närliggande städer och infrastruktur.
Tomten på 13.000 m² erbjuder tillräckligt utrymme för att skapa ett skräddarsytt boende efter individuella önskemål. Platsens dimensioner möjliggör flexibilitet i arkitektonisk design, inklusive möjligheten att inkludera flera sovrum, badrum, hobbyrum och utomhusytor. Den höga livskvaliteten i området kombinerar privatliv med tillgång till premiumfaciliteter såsom golfbanor, strandliv och internationella skolor, vilket gör det lämpligt för permanent boende eller som ett andra hem.
Tomten klassificeras som en fullt utvecklad fastighet med färdigställandestatus sedan 1970, vilket innebär att all grundläggande infrastruktur redan är på plats och bygglov för bostadsändamål finns. Den befintliga utvecklingen har genomgått alla nödvändiga planerings- och tekniska dokumentationer som är tillgängliga för kvalificerade köpare. Byggprocessen kan påbörjas omedelbart efter förvärv och projektering, vilket minskar både tid och byråkrati för den blivande byggherren.
Tomten erbjuder inte någon befintlig bostadsstruktur och kräver fullständig nybyggnation för att bli beboelig. Det finns ingen direkt tillgång till allmänna kommunikationer vilket gör att ett fordon är nödvändigt för dagliga ärenden. Prisläget på 5.000.000 euro positionerar projektet i den premiumsegmentet av marknaden, vilket inte är lämpligt för budgetmedvetna köpare. Tomten är inte ansluten till vatten och avlopp i gränsen, vilket kräver ytterligare investeringar för anslutning.
Denna tomtpassning är särskilt lämplig för individer eller familjer som söker att skapa ett helt anpassat boende i en etablerad exklusiv miljö. Investerare med långsiktigt perspektiv kommer att uppskatta potentialen för värdeökning i detta eftertraktade område. Familjer med barn kan dra nytta av närheten till internationella skolor som Sotogrande International School, vilket ger en kontinuerlig utbildningsväg. Golfentusiaster får direkt tillgång till flera av Europas mest prestigefyllda banan, inklusive Valderrama, som ofta vänder professionella turneringar. För dem som söker en sekundärbostad kombinerar platsen närhet till strand och golf med goda kommunikationer till större städer och flygplatser, vilket möjliggör regelbundna besök utanför högsäsong. Även för företag kan tomten vara attraktiv som plats för representationsbostad eller konferensanläggning med koppling till Sotograndes affärsnätverk.
Eftersom detta är en tomtpost finns det för närvarande inga befintliga byggnader eller specifika materialval att bedöma. Den framtida kvaliteten på avslutningen kommer att bestämmas helt av byggherrens val och budget. Platsens läge på 142 meter över havet och i närheten av kusten kräver särskilda överväganden när det gäller materialval för att motstå den fuktiga marin atmosfären. Rekommenderade material inkluderar fuktbeständiga ytbehandlingar, korrosionsskyddade metallkonstruktioner och isolering som passar det lokala klimatet med genomsnittstemperaturer mellan 11-26°C. De gällande lokala byggnormerna och energikraven i Cádiz-provinsen kommer att styra de tekniska standarderna för all nybyggnation, med särskild fokus på energieffektivitet och hållbarhet. Förvärvaren bör planera för att anlita lokala byggföretag med erfarenhet av kustnära byggande i Sotogrande-området för att säkerställa att konstruktionen uppfyller både funktionella och estetiska krav för denna premiumlokal.
Priset för denna bostadstomt i Sotogrande Alto är fastställt till 5.000.000 euro, vilket positionerar den i det övre premiumsegmentet av regionens fastighetsmarknad. Priset inkluderar själva tomten på 13.000 m² samt tillgång till befintlig infrastruktur och planeringsdokumentation. Ytterligare kostnader för köparen inkluderar byggkostnader, anslutningsavgifter för vatten och avlopp, samt de juridiska avgifterna för fastighetsöverföring. Prisnivån är i linje med tomter av liknande storlek och läge i Sotogrande-området, men över genomsnittet jämfört med övriga delar av Costa del Sol, vilket återspeglar områdets exklusivitet och efterfrågan.
Dagliga livet på denna tomtposition i Sotogrande Alto präglas av lugn och exklusivitet med nära tillgång till både natur och premiumfaciliteter. Morgonen kan börja med en promenad i det lokala skogsområdet eller en runda golf på någon av de närbelägna banorna. Under dagen kan man utföra dagliga ärenden i närliggande butiker och restauranger inom kort köravstånd. Eftermiddagen erbjuder möjligheter till strandbesök på La Alcaidesa eller rekreation vid något av de närliggande sportcentren. Kvällen kan avslutas med solnedgång över kusten från den naturliga höjden, följt av middag på en av de lokala restaurangerna eller social aktivitet i Sotogrande Marina. Platsen kombinerar aktivt livsstil med privat avskildhet, vilket skapar en balans mellan social interaktion och personlig återhämtning.
Infrastrukturen kring tomten i Sotogrande Alto är välutvecklad och anpassad för den exklusiva livsstil som området är känt för. Närmaste livsmedelsaffär ligger på 1,7 kilometers avstånd, medan apotek, banker och restauranger finns inom 2 kilometer, vilket gör dagliga ärenden praktiska. För sjukvård finns det ett sjukhus inom 9,5 kilometer, och för internationell sjukvård kan större sjukhus i Gibraltar eller Málaga nås inom en timmes bilfärd. Kommunikationsmöjligheterna är goda med en flygplats inom 14 kilometers avstånd och flera motorvägsförbindelser till större städer. Sportfaciliteter är rikligt representerade med golfbanor, poloklubb och simhall inom kort avstånd. Skolutbudet inkluderar prestigefyllda internationella skolor som Sotogrande International School, vilket gör området attraktivt för familjer. Sammanfattningsvis erbjuder livsmiljön en balans mellan privat boende på tomt och tillgång till alla nödvändiga och premiumtjänster i närområdet.
Kartan visar tomten strategiskt placerad i Sotogrande Alto med direkta förbindelser till både golfbanor och kuststräckan. De tre närmaste golfbanorna (Valderrama, La Cañada och Real Club de Golf de Sotogrande) syns som gröna områden inom 2 kilometers radie från tomten. Kustlinjen med La Alcaidesa-stranden är tydligt synlig på 4,7 kilometer avstånd, medan Puerto de Sotogrande marina kan identifieras på 3,9 kilometer. Höjdskillnaderna på kartan visar tomten på 142 meter över havet, vilket ger en naturlig utsikt över både golfbanor och Medelhavet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Tomten i Sotogrande Alto är positionerad i den västra delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Platsen ligger strategiskt mellan de större kuststäderna Gibraltar i väster och Marbella i öster, vilket ger tillgång till båda regionernas tjänster och attraktioner. Jämfört med östra Costa del Sol som är mer känd för sin massiva turism, erbjuder denna västra del en mer exklusiv och diskret atmosfär. Området skiljer sig från närliggande La Línea och Algeciras genom sin högre livskvalitet, bättre infrastruktur och närhet till golf och natur. Inom regionen utmärker sig Sotogrande som ett av de mest eftertraktade bostadsområdena tack vare sin internationella prägel, säkerhet och premiumtjänster. Tomtens position i Sotogrande Alto ger en extra nivå av exklusivitet jämfört med centrala Sotogrande, med större privatliv och bättre utsiktsmöjligheter från den högre terrängen.
Strandnära tillgång är en av tomtens styrkor med Playa de La Alcaidesa på endast 4,7 kilometer, och ytterligare två stränder inom 9,3 kilometer. Golfentusiaster får omedelbar tillgång till tre banor inom 2 kilometer, inklusive den prestigefyllda Club de Golf Valderrama. Till dagliga behov nås närmaste stormarknad på 1,7 kilometer, medan huvudstaden i området, San Roque, nås på cirka 10 minuter med bil. Internationella resenärer har enkel tillgång till Gibraltar flygplats på cirka 20 minuters bilfärd, medan den större internationella flygplatsen i Málaga nås på cirka en timme. För längre resor eller affärsverksamhet ligger Sevilla på cirka 1,5 timmar och Madrid på cirka 5 timmars resa med bil. Sammantaget ger tomtens läge en optimal balans mellan närhet till både nöjesfaciliteter och praktiska tjänster.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sotogrande Alto är typiskt medelhavsklimat med cirka 3.230 soltimmar per år, vilket ger ett av Europas mest fördelaktiga klimat för utomhusliv året runt. Genomsnittstemperaturen varierar mellan 11°C på vintern och 26°C på sommaren, med ett mildt mikroklimat tack vare närheten till havet och skyddet från bergen. Tomtens läge på 142 meter över havet ger en naturlig luftkonditionering under sommarmånaderna och minskar risk för fukt jämfört med lägre liggande områden direkt vid kusten. Badssäsongen sträcker sig från maj till oktober, med vattentemperaturer som gör bad möjligt under större delen av året. Regnmängden är måttlig med koncentration under vintermånaderna, vilket gör området grönt och fruktbart under vår och höst. De naturliga omgivningarna består av en kombination av skog, golfbanor och kustnära vegetation, vilket skapar en varierad och vacker naturupplevelse.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustområdet kring Sotogrande Alto erbjuder ett flertal högkvalitativa stränder, med Playa de La Alcaidesa som den närmaste på bara 4,7 kilometer från tomten. Denna strand är känd för sitt längre sandsträck och sin lugnare atmosfär jämfört med mer turistiska områden. Ytterligare två stränder, Playa de La Atunara och Playa de la Chullera, nås inom 9,3 kilometer och erbjuder variation i strandupplevelse. För vattensportentusiaster finns det möjligheter till segling, kitesurfing och paddleboarding, särskilt runt Puerto de Sotogrande på 3,9 kilometer. Golfmöjligheterna är exceptionella med tre banor inom 2 kilometer, inklusive den världsberömda Club de Golf Valderrama som har vänt Ryder Cup och andra professionella turneringar. Andra sportfaciliteter inkluderar Santa María Polo Club på 3,0 kilometer, Complejo Deportivo Zona Norte på 2,3 kilometer och flera simanläggningar inom området, vilket ger ett brett utbud av rekreationsmöjligheter för alla åldrar och intressen.
Källa: OpenStreetMap
Tomten i Sotogrande Alto är positionerad i den västra delen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz. Platsen ligger strategiskt mellan de större kuststäderna Gibraltar i väster och Marbella i öster, vilket ger tillgång till båda regionernas tjänster och attraktioner. Jämfört med östra Costa del Sol som är mer känd för sin massiva turism, erbjuder denna västra del en mer exklusiv och diskret atmosfär. Området skiljer sig från närliggande La Línea och Algeciras genom sin högre livskvalitet, bättre infrastruktur och närhet till golf och natur. Inom regionen utmärker sig Sotogrande som ett av de mest eftertraktade bostadsområdena tack vare sin internationella prägel, säkerhet och premiumtjänster. Tomtens position i Sotogrande Alto ger en extra nivå av exklusivitet jämfört med centrala Sotogrande, med större privatliv och bättre utsiktsmöjligheter från den högre terrängen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande tomter i regionen utmärker sig denna fastighet i Sotogrande Alto genom sin kombination av storlek, läge och befintlig infrastruktur. I de mer centrala delarna av Sotogrande är tomter av denna storlek sällsynta och om de finns tillgängliga är prisläget betydligt högre. I de närliggande områdena som Alcaidesa eller La Línea kan man hitta större tomter till lägre priser, men dessa saknar den exklusiva atmosfären och direkt tillgång till premiumgolfbanor som denna tomt erbjuder. Jämfört med östra Costa del Sol, där projekt som Altara Alcaidesa erbjuder lägenheter från 341.000 euro eller Atria från 423.000 euro, representerar denna tomt en annan typ av investering - inte för köpare som söker färdiga lösningar utan för dem som vill skapa något unikt. Även om priset på 5 miljoner euro kan verka högt jämfört med andra regioner i Spanien, är det konkurrenskraftigt inom Sotogrande-området där kvadratmeterpriser för premiumtomter ligger bland de högsta i hela Sydspain. Den framtida värdeutvecklingen i Sotogrande Alto har historiskt visat sig vara stabil med måttliga årliga ökningar, vilket skiljer sig från mer volatila turistorter längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID