Dieses Grundstück in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung von Wohnraum. Auf einem weitläufigen Areal von 13.000 m² gelegen, verspricht es Potenzial für ein Projekt in einer der exklusivsten Gegenden Südspaniens. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit der Ruhe eines etablierten Wohngebiets und stellt eine attraktive Option für Investoren und Bauträger dar, die einen hochwertigen Markt erschließen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer Gegend, die für ihre Exklusivität und gepflegten Wohnanlagen bekannt ist. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Jachthafen von Sotogrande unterstreicht den gehobenen Charakter der Umgebung. Die Anbindung an das Küstengebiet und die Versorgungseinrichtungen der Region ist gegeben, was die Attraktivität für zukünftige Bewohner erhöht.
Die Größe des Grundstücks von 13.000 m² ermöglicht die Realisierung eines Wohnprojekts, das verschiedenste Bedürfnisse abdecken kann, von einzelnen Villen bis hin zu kleineren Wohnanlagen. Die Umgebung bietet Lebensqualität durch die Nähe zu Golf, Marina und Geschäften. Potenzielle Käufer suchen hier wahrscheinlich nach einer Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und verfügt über eine Bauphase, die auf eine Fertigstellung in 1970 als Indikator für die bestehende Infrastruktur hinweist. Es handelt sich um ein entwickeltes Areal, das für Neubauprojekte vorbereitet ist. Detaillierte Planungs- und technische Unterlagen sind vorhanden, was den Entwicklungsprozess für qualifizierte Käufer erleichtert und beschleunigt.
Dieses Grundstück ist primär als Entwicklungsland für Wohnzwecke ausgewiesen. Es bietet keine bereits bestehenden Wohnstrukturen oder schlüsselfertigen Immobilien. Jegliche Entwicklung muss den lokalen Bauvorschriften und dem Bebauungsplan von Sotogrande Alto entsprechen. Die spezifischen Einschränkungen bezüglich der Bebauungsdichte und -höhe sind den bereitgestellten Dokumenten zu entnehmen.
Dieses Projekt richtet sich an erfahrene Bauträger und Investoren, die ein prestigeträchtiges Wohnbauprojekt in einer etablierten Luxusgegend entwickeln möchten. Es eignet sich für jene, die den Markt für hochwertige Immobilien an der Costa del Sol verstehen und das Potenzial eines großen Grundstücks in einer erstklassigen Lage nutzen wollen. Die vorhandenen Planungsunterlagen erleichtern den Einstieg für Käufer, die schnell mit der Entwicklung beginnen möchten, um von der Nachfrage nach exklusiven Wohnlösungen in Sotogrande zu profitieren.
Da es sich um ein Entwicklungsland handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Bauqualität oder zum Ausstattungsniveau der darauf zu errichtenden Gebäude möglich. Die Qualität der zukünftigen Entwicklung hängt vollständig vom ausführenden Bauträger ab. Die Umgebung von Sotogrande Alto ist jedoch generell durch hohe Standards bei Architektur und Ausführung gekennzeichnet, was eine Erwartungshaltung an zukünftige Projekte in der Gegend etabliert. Potenzielle Entwickler können hier hochwertigste Materialien und modernste Bautechniken einsetzen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 5.000.000 € angeboten, was die Größe und die Premium-Lage in Sotogrande Alto widerspiegelt. Angesichts der 13.000 m² Fläche handelt es sich um eine bedeutende Investition für Bauträger. Die Verfügbarkeit von Entwicklungsland dieser Größe in einer solch etablierten und begehrten Gegend ist begrenzt. Der Preis positioniert das Projekt im oberen Segment des Marktes für Bauland an der Costa del Sol.
Sotogrande Alto repräsentiert ein Lebensgefühl, das von Exklusivität und Sportlichkeit geprägt ist. Die Umgebung ist gepflegt und ruhig, mit breiten Straßen und viel Grün. Das tägliche Leben könnte durch Besuche auf den nahegelegenen Golfplätzen, Spaziergänge zum Hafen oder Einkäufe in den lokalen Boutiquen bestimmt sein. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Tennis- oder Poloclubs ergänzt das Angebot. Die Atmosphäre ist international und entspannt, ideal für Personen, die Wert auf Privatsphäre und gehobene Annehmlichkeiten legen.
Das Leben in Sotogrande Alto ist geprägt von einer ruhigen und gehobenen Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere renommierte Golfplätze und den Jachthafen von Sotogrande. Nahgelegene Supermärkte (1,7 km) und Apotheken (1,3 km) decken den täglichen Bedarf ab. Die internationale Schule ist ebenfalls gut erreichbar (2,5 km), was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Anbindung an die Küstenstraßen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Málaga (ca. 809 km Luftlinie).
Dieses Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend an der Costa del Sol, bekannt für ihre Villen, Golfplätze und den Yachthafen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste, während sie gleichzeitig von einer ruhigen und repräsentativen Umgebung profitiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque. Die nächstgelegenen größeren Städte sind La Línea de la Concepción (ca. 15 km) und Estepona (ca. 30 km). Die größeren andalusischen Metropolen wie Sevilla und Córdoba sind weiter entfernt, aber durch gute Straßenverbindungen erreichbar. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die Lage in Sotogrande Alto bietet eine gute Erreichbarkeit. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist etwa 4,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in ca. 1 Stunde erreichbar (ca. 809 km Luftlinie). Mehrere erstklassige Golfplätze wie Valderrama (1,6 km) und La Cañada (1,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Jachthafen von Sotogrande ist 3,9 km entfernt und bietet weitere gastronomische und nautische Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind bereits in 1,7 km Entfernung vorhanden.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken. Die Lage auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft klare Sicht. Das Gebiet ist von üppiger Vegetation geprägt, was die landschaftliche Attraktivität erhöht. Die Nähe zur Küste sorgt für ein maritimes Klima, ohne die extremen Temperaturen des Binnenlandes.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt; der Playa de La Alcaidesa ist in etwa 4,7 km erreichbar. Diese Strände bieten typische Möglichkeiten für Küstenaktivitäten. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Weltklasse-Golfplätze, darunter der renommierte Club de Golf Valderrama (1,6 km). Der Jachthafen von Sotogrande (3,9 km) ist ein Zentrum für Wassersport und gesellschaftliche Aktivitäten. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) und der Santa María Polo Club (3,0 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque. Die nächstgelegenen größeren Städte sind La Línea de la Concepción (ca. 15 km) und Estepona (ca. 30 km). Die größeren andalusischen Metropolen wie Sevilla und Córdoba sind weiter entfernt, aber durch gute Straßenverbindungen erreichbar. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande, wie Altara Alcaidesa, Atria oder Adel San Roque, die bereits fertige Wohneinheiten ab ca. 341.000 € anbieten, repräsentiert dieses Projekt eine deutlich andere Investitionsklasse. Es handelt sich nicht um den Kauf einer fertigen Wohnung, sondern um die Akquisition eines großen Grundstücks für eine umfassende Neubuentwicklung im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsprojekte sich an Endkunden richten, zielt dieses Angebot auf Bauträger und Investoren ab, die spezifische Entwicklungsmöglichkeiten in einer Premium-Lage suchen. Die Preise für solche Entwicklungsflächen sind naturgemäß wesentlich höher und spiegeln das Potenzial für größere Bauvorhaben und die Exklusivität von Sotogrande Alto wider. Die Umgebung bietet zwar eine Fülle von Wohnmöglichkeiten, aber die Verfügbarkeit von Bauland dieser Größe ist stark limitiert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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