Das 13.000 m² große Wohngrundstück in Sotogrande Alto, Cádiz, repräsentiert eine seltene Entwicklungsmöglichkeit in einer der exklusivsten Wohnlagen Südspaniens. Mit einem Startpreis von 5.000.000 € positioniert sich das Grundstück im gehobenen Marktsegment. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine optimale Balance zwischen Küstennähe und einem angenehmen Mikroklima. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch etablierte Infrastruktur und Nähe zu drei erstklassigen Golfanlagen aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer angesehenen Wohnlage in der Gemeinde Cádiz. Mit 13.000 m² Fläche bietet es ausreichend Raum für eine erhebliche Entwicklung. Die Positionierung des Grundstücks ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch einfache Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Nähe zu Golfanlagen, internationalen Schulen und der Küste definiert den charakter des Standorts.
Für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in einer etablierten Luxusumgebung suchen, bietet diese Fläche die Möglichkeit zur Schaffung einer maßgeschneiderten Residenz. Die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und dem Yachthafen macht die Lage für Familien geeignet, die einen anspruchsvollen Lebensstil mit Zugang zu hochwertigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten anstreben.
Das Grundstück befindet sich in einer baureifen Phase. Da es sich um unbebautes Land handelt, ist der Bauprozess vollständig von den Plänen und Wünschen des neuen Eigentümers abhängig. Die angegebene Fertigstellung von 1970 bezieht sich wahrscheinlich auf die Entwicklung des Gebiets, nicht auf den Status des Grundstücks. Der Käufer hat volle Freiheit bei der Bestimmung der Bauzeitplanung.
Das Grundstück bietet keine bestehende Bebauung, was bedeutet, dass der Käufer vollständig in den Bau einer Residenz investieren muss. Zudem hat das Grundstück keinen direkten Strandzugang, trotz der relativen Nähe (4,7 km). Es handelt sich nicht um eine fertige Wohnung, was eine längere Realisierungszeit mit sich bringt, bevor man tatsächlich hier wohnen kann.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine einmalige Gelegenheit suchen, eine maßgeschneiderte Residenz in einem der prestigeträchtigsten Orte Südspaniens zu entwickeln. Es ist geeignet für Käufer mit umfangreichen finanziellen Möglichkeiten, die Wert auf Privatsphäre, Exklusivität und Nähe zu hochwertigen Einrichtungen legen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es für Familien mit Kindern attraktiv, die eine internationale Ausbildung besuchen. Golfbegeisterte werden die Lage sehr schätzen, mit drei renommierten Golfplätzen in kurzer Entfernung, einschließlich des weltberühmten Valderrama. Darüber hinaus ist es eine passende Wahl für Käufer, die eine zweite Zweitwohnung in einer mediterranen Umgebung mit mildem Klima und ausreichenden Freizeitmöglichkeiten suchen. Investoren, die den Wert von Grundstücken in etablierten Luxuslagen steigen sehen, könnten ebenfalls an dieser Entwicklungsmöglichkeit interessiert sein.
Da es sich um unbebautes Land handelt, gibt es keine bestehende Ausstattung zu bewerten. Der Käufer hat vollständige Freiheit bei der Bestimmung der Ausstattung und Materialien für die zu realisierende Bebauung. Die Lage selbst bietet einen stabilen Untergrund auf 142 Metern über dem Meeresspiegel, was für die Gründungstechnik vorteilhaft ist. Sotogrande ist bekannt für hohe Baustandards und ästhetische Anforderungen, was bedeutet, dass jede Entwicklung diesen Kriterien entsprechen muss. Die bestehende Infrastruktur in der Nachbarschaft, einschließlich Straßen, Wasser- und Stromversorgung, ist von hohem Niveau, was eine gute Grundlage für die Entwicklung einer qualitativ hochwertigen Residenz bildet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines umfangreichen Hauptgebäudes mit möglichen Nebengebäuden wie Pool, Gärten und Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück wird zu einem Startpreis von 5.000.000 € angeboten, was etwa 385 € pro Quadratmeter Grund entspricht. Angesichts der Lage in einem der exklusivsten Wohngebiete Südspaniens, der Größe des Grundstücks (13.000 m²) und der Nähe zu renommierten Golfplätzen positioniert dieser Preis das Grundstück im höchsten Segment des Immobilienmarktes in der Region. Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 551.000 €) ist dieses Grundstück clearly für Käufer gedacht, die eine Investition in die absolute Spitzenklasse des Marktes suchen.
Sotogrande Alto ist bekannt als exklusive Wohnumgebung in Südspanien, wo Bewohner eine ruhige, privat ausgerichtete Lebensweise mit Zugang zu hochwertigen Einrichtungen genießen. Das tägliche Leben in dieser Umgebung kombiniert die Ruhe eines Wohnviertels mit der Lebendigkeit von Freizeitmöglichkeiten. Bewohner können frühmorgens eine Runde Golf auf einem der weltberühmten Plätze in der Nähe spielen, danach in einem der lokalen Cafés entspannen und nachmittags das mediterrane Klima genießen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht den Standort für Familien mit Kindern attraktiv. Obwohl die Umgebung überwiegend ruhig ist, gibt es ausreichend Möglichkeiten für soziale Interaktionen in den verschiedenen Clubs und Gemeinschaftseinrichtungen, die Sotogrande reichlich vorhanden sind. Der Yachthafen und die Strände sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Bewohner sowohl die grünen Golf Landschaften als auch die Küstenatmosphäre genießen können.
Das Leben in Sotogrande Alto ist durch eine ruhige, exklusive Atmosphäre mit hervorragendem Zugang zu Einrichtungen gekennzeichnet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit asphaltierten Straßen, die das Grundstück erreichbar machen. Für tägliche Einkäufe befinden sich verschiedene Supermärkte in kurzer Entfernung, der nächstgelegene 1,7 Kilometer entfernt. Medizinische Einrichtungen sind gut vertreten, mit einem Krankenhaus 9,5 Kilometer und zwei Apotheken innerhalb von 2 Kilometern. Für Erholung und soziale Interaktionen gibt es diverse Cafés (6 innerhalb von 2 Kilometern), Restaurants (3 innerhalb von 2 Kilometern) und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Die internationalen Schulen Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 km) und Sotogrande International School (3,0 km) machen die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die Nähe zum Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und soziale Aktivitäten.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in Sotogrande Alto, einem exklusiven Viertel in Cádiz. Auf der Karte ist deutlich sichtbar, dass das Grundstück günstig zu den wichtigsten Einrichtungen und Attraktionen der Region liegt. Drei renommierte Golfplätze befinden sich innerhalb eines Radius von 2 Kilometern, und die Küstenlinie ist nur 4,7 Kilometer entfernt. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit zu hochwertigen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto befindet sich in der Provinz Cádiz in Andalusien, Südspanien. Die Lage ist Teil der größeren Sotogrande-Entwicklung, die als eine der exklusivsten Wohn- und Freizeitareale an der Costa del Sol bekannt ist. Innerhalb der Region ist die Lage günstig zwischen der Küste und dem Hinterland positioniert, mit sowohl Zugang zu Stränden als auch zu größeren Städten. Größere Städte in der Region sind Madrid in 518 Kilometern Entfernung, Córdoba in 677 Kilometern und Sevilla in 686 Kilometern Entfernung. Die Nähe zur internationalen Gemeinschaft in Sotogrande und die diversen Einrichtungen machen den Standort zu einem attraktiven Knotenpunkt innerhalb der Region, mit guter Anbindung zu sowohl kulturellen Zentren als auch Freizeitarealen.
Das Grundstück ist günstig gelegen zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände sind Playa de La Alcaidesa in 4,7 Kilometer Entfernung, Playa de La Atunara in 8,2 Kilometern und Playa de la Chullera in 9,3 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte gibt es drei renommierte Golfplätze in sehr kurzer Entfernung: Club de Golf Valderrama in 1,6 Kilometern, Club de Golf La Cañada in 1,8 Kilometern und Real Club de Golf de Sotogrande in 2,0 Kilometern Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in 14 Kilometern Entfernung. Für tägliche Einkäufe gibt es einen Supermarkt in 1,7 Kilometern Entfernung, während ein Krankenhaus 9,5 Kilometer entfernt liegt. Eine EV-Ladestation ist 909 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 1,3 Kilometern Entfernung. Diese kurzen Entfernungen zu Einrichtungen tragen zur Wohnqualität und praktischen Lebensfähigkeit des Standorts bei.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto genießt ein typisches mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Region hat durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr, was etwa 8-9 Stunden Sonne pro Tag während der Sommersaison entspricht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 13,4°C, mit Spitzenwerten von etwa 26°C in den wärmsten Monaten und etwa 11°C in den kältesten Perioden. Die Lage befindet sich auf 142 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Abkühlung im Vergleich zu niedriger gelegenen Küstengebieten sorgt. Die Höhenlage bietet auch eine gute Aussicht über die Umgebung und sorgt für eine bessere Luftzirkulation. Die Badesaison in der Region dauert in der Regel von Mai bis Oktober, was erhebliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus mildem Klima und der Fülle an Sonnenstunden macht den Standort sehr geeignet für das Outdoor-Leben während eines großen Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks sind diverse Freizeitmöglichkeiten verfügbar. Die Küste mit Stränden befindet sich in kurzer Entfernung, wobei Playa de La Alcaidesa der nächstgelegene in 4,7 Kilometern Entfernung ist. Dieser Strand zusammen mit Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km) bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Für Golfbegeisterte ist die Lage außerordentlich günstig mit drei renommierten Golfplätzen in Geh- oder kurzer Fahrentfernung: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Darüber hinaus gibt es Sporteinrichtungen wie Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) und Piscina Loma del Rey (4,9 km) in der näheren Umgebung. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten für Wassersportbegeisterte und soziale Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich in der Provinz Cádiz in Andalusien, Südspanien. Die Lage ist Teil der größeren Sotogrande-Entwicklung, die als eine der exklusivsten Wohn- und Freizeitareale an der Costa del Sol bekannt ist. Innerhalb der Region ist die Lage günstig zwischen der Küste und dem Hinterland positioniert, mit sowohl Zugang zu Stränden als auch zu größeren Städten. Größere Städte in der Region sind Madrid in 518 Kilometern Entfernung, Córdoba in 677 Kilometern und Sevilla in 686 Kilometern Entfernung. Die Nähe zur internationalen Gemeinschaft in Sotogrande und die diversen Einrichtungen machen den Standort zu einem attraktiven Knotenpunkt innerhalb der Region, mit guter Anbindung zu sowohl kulturellen Zentren als auch Freizeitarealen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto unterscheidet sich von anderen Entwicklungen in der Region durch seine Exklusivität und die Kombination natürlicher Gegebenheiten. Im Vergleich zu Projekten wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque, die alle Startpreise zwischen 341.000 € und 551.000 € haben, repräsentiert dieses Grundstück mit einem Startpreis von 5.000.000 € eine völlig andere Marktsegment. Während die zuvor genannten Projekte hauptsächlich auf Apartments und standardisierte Villen ausgerichtet sind, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für eine vollständig maßgeschneiderte Entwicklung. Die Lage in Sotogrande Alto bietet einen höheren Grad an Privatsphäre und Exklusivität als viele andere Gebiete an der Costa del Sol. Die Nähe zu drei internationalen Golfplätzen, einschließlich des weltberühmten Valderrama, verleiht dem Grundstück einen erheblichen Mehrwert im Vergleich zu Standorten ohne solche Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die Nähe zu internationalen Schulen der Lage einen zusätzlichen Vorteil für Familien im Vergleich zu anderen freizeitorientierten Gebieten in der Region.
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