Residentieel perceel van 13.000 m² gelegen in Sotogrande Alto, Cádiz. Het perceel bevindt zich op slechts 1,6 km van de prestigieuze Club de Golf Valderrama en op 4,7 km van Playa de La Alcaidesa. Met een gemiddelde temperatuur van 13,4°C en ongeveer 3.230 zonuren per jaar, biedt deze locatie een uitstekend klimaat voor ontwikkeling. Het perceel is al sinds 1970 gereed voor bouw, gelegen op 142 meter boven zeeniveau met uitzicht op de omliggende golfbanen en natuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de wijk Sotogrande Alto, deel van de luxueuze gemeenschap Sotogrande. De locatie biedt directe toegang tot drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2 km afstand. De kustlijn bevindt zich op korte afstand, met diverse stranden binnen een straal van 10 km. De hoogte van 142 meter boven zeeniveau zorgt voor een panoramisch uitzicht op de omgeving en bescherming tegen vocht van de zee.
Dit perceel biedt mogelijkheden voor het realiseren van een exclusieve residentiële ontwikkeling in een gewilde omgeving. De nabijheid van internationale scholen, zoals de Sotogrande International School op 2,5 km, maakt de locatie geschikt voor gezinnen. De toegang tot hoogwaardige sportfaciliteiten, waaronder golf en polo, evenals de beschikbaarheid van dagelijkse voorzieningen op korte afstand, voldoen aan de behoeften van een comfortabele levensstijl in een mediterraan klimaat.
Het perceel is reeds bouwrijp gemaakt en beschikbaar sinds 1970, wat betekent dat er geen verdere grondvoorbereiding nodig is. De technische documentatie en bouwplannen zijn beschikbaar voor gekwalificeerde kopers. De locatie is volledig aangesloten op de benodigde infrastructuur, inclusief water, elektriciteit en toegangswegen. Als bouwrijp perceel biedt het onmiddellijke startmogelijkheden voor ontwikkeling zonder vertraging door vergunningsprocedures voor de grond zelf.
Het perceel biedt geen bestaande woningstructuur, wat betekent dat volledige nieuwbouw vereist is. De grootte van 13.000 m² vereist aanzienlijke investeringen naast de aankoopprijs. De locatie is primair gericht op residentieel gebruik met beperkte mogelijkheden voor commerciële ontwikkeling. Hoewel de bereikbaarheid goed is, is een auto noodzakelijk voor dagelijks vervoer, aangezien het openbaarvervoersnetwerk beperkt is met slechts één halte in de directe omgeving.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een substantiële residentiële ontwikkelingsmogelijkheid in een gevestigde luxemarkt. Investeringsmaatschappijen die portefeuillediversificatie in de Spaanse vastgoedmarkt overwegen, vinden hier waardevolle mogelijkheden. Particuliere investeerders met een langetermijnvisie kunnen de grondwaardengroei in Sotogrande benutten. Het perceel biedt ook kansen voor het ontwikkelen van een exclusieve private residentie voor kopers die een maatoplossing zoeken in een van Spanje's meest prestigieuze woongebieden. De combinatie van nabijheid van golf, zee en internationale scholen maakt de locatie eveneens aantrekkelijk voor gezinnen die een permanente verhuuring naar Spanje overwegen.
De kwaliteit van dit perceel uit zich in de natuurlijke kenmerken van de grond en de omgeving. Met een hoogte van 142 meter boven zeeniveau biedt de locatie een uitstekend drainageprofiel, wat belangrijk is voor bouwprojecten in een mediterraan klimaat. De ondergrond is geschikt voor verschillende bouwtypen, volgens de beschikbare technische documentatie. De aanwezigheid van volwassen bomen op het perceel draagt bij aan de esthetische waarde en biedt directe groenvoorziening zonder aanvullende beplantingskosten. De infrastructuur rondom het perceel, inclusief wegen, waterleidingen en elektriciteitsaansluitingen, voldoet aan de hoogste standaarden die typisch zijn voor Sotogrande.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €5.000.000, wat neerkomt op ongeveer €385 per vierkante meter. Deze prijsstelling weerspiegelt de premiëlocatie binnen Sotogrande, een van de meest exclusieve woongebieden aan de Zuid-Spaanse kust. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria (vanaf €423.000), is dit perceel beduidend duurder, wat verklaarbaar is door de grotere omvang en de toplocatie nabij meerdere gerenommeerde golfbanen. De beschikbaarheid is beperkt tot deze ene gelegenheid, gezien de schaarse grondaanbod in Sotogrande Alto.
Sotogrande Alto biedt een leefomgeving die wordt gekenmerkt door rust, exclusiviteit en een sterke gemeenschapszin. De dagelijkse routine omvat vaak een bezoek aan een van de nabijgelegen golfbanen voor een ochtendronde, gevolgd door een ontbijt in een van de lokale clubhuizen. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand, terwijl uitgebreidere winkelmogelijkheden te vinden zijn in het centrum van Sotogrande. De namiddag biedt mogelijkheden voor watersport aan de kust of een bezoek aan de jachthaven van Puerto de Sotogrande. 's Avonds is er keuze uit diverse restaurants die zowel lokale als internationale keuken serveren. De afwezigheid van massatoerisme zorgt voor een gemoedelijke sfeer, terwijl de internationale gemeenschap een kosmopolitisch karakter aan de omgeving geeft. Het leven in Sotogrande Alto is gericht op outdoor activiteiten dankzij het milde klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
De directe leefomgeving van het perceel wordt gekenmerkt door een mix van natuur en hoogwaardige voorzieningen. Binnen een straal van 2 km vinden bewoners drie restaurants, twee apotheken, twee banken en zes cafés, wat zorgt voor goede dagelijkse voorzieningen. De aanwezigheid van twee tandartspraktijken en een ziekenhuis op 9,5 km afstand biedt voldoende medische zorg. Voor gezinnen met kinderen zijn er twee internationale scholen op korte afstand: Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 km) en de hoofdlocatie (3,0 km). De infrastructuur is goed ontwikkeld met duidelijk aangelegde wegen en parkeergelegenheden. De nabijheid van sportcentra zoals Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) en Santa María Polo Club (3,0 km) verrijkt de recreatiemogelijkheden.
Deze kaart toont de strategische ligging van het perceel in Sotogrande Alto, met name de nabijheid van drie gerenommeerde golfbanen en de kustlijn. De locatie biedt een uitstekend balance tussen toegang tot voorzieningen en behoud van privacy. De donkergroene gebieden geven de bestaande begroeiing weer, terwijl de blauwe lijnen de toegangswegen naar belangrijke bestemmingen markeren.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, deel van de autonome regio Andalusië in Zuid-Spanje. De locatie is strategisch gepositioneerd langs de Costa del Sol, maar biedt tegelijkertijd meer exclusiviteit dan de drukkere toeristische centra aan deze kust. De dichtstbijzijnde grotere stad is Gibraltar op ongeveer 14 km, dat zowel stedelijke voorzieningen als internationale connecties biedt. In tegenstelling tot de meer toeristische gebieden aan de Costa del Sol, behoudt Sotogrande een residentieel karakter met een focus op kwaliteit van leven in plaats van massatoerisme.
Dit perceel biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) en Playa de la Chullera (9,3 km), zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar met de auto. Voor golfenthousiastelingen is de locatie ideaal, met Club de Golf Valderrama op slechts 1,6 km, Club de Golf La Cañada op 1,8 km en Real Club de Golf de Sotogrande op 2,0 km. De jachthaven Puerto de Sotogrande bevindt zich op 3,9 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 14 km, wat ideaal is voor internationale reizigers. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,7 km te vinden, terwijl een apotheek op 1,3 km afstand ligt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto geniet van een uitstekend mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 13,4°C. Temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 11°C en 26°C, wat zorgt voor milde winters en warme, niet benauwde zomers. Met jaarlijks ongeveer 3.230 zonuren is er voldoende zonneschijn voor een actieve buitensportlevenstijl. De hoogte van 142 meter boven zeeniveau draagt bij aan een lichtere luchtkwaliteit en minder vochtigheid dan direct aan de kust. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober, waarbij zeewateremperaturen comfortabel blijven voor recreatieve activiteiten. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door mediterrane vegetatie met pijnbomen en eiken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande Alto biedt diverse recreatiemogelijkheden met meerdere stranden binnen bereik. Playa de La Alcaidesa op 4,7 km is een van de dichtstbijzijnde stranden, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en relatieve rust. De regio staat bekend om zijn Blue Flag stranden die hoge normen voor waterkwaliteit en voorzieningen handhaven. Voor golfenthousiastelingen is de locatie uitzonderlijk, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2 km afstand. Club de Golf Valderrama wordt internationaal erkend als een van Europa's beste golfbanen. Naast golf biedt de Santa María Polo Club op 3,0 km mogelijkheden voor paardensport. Complejo Deportivo Zona Norte op 2,3 km voorzien in diverse indoor- en outdoorsportfaciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, deel van de autonome regio Andalusië in Zuid-Spanje. De locatie is strategisch gepositioneerd langs de Costa del Sol, maar biedt tegelijkertijd meer exclusiviteit dan de drukkere toeristische centra aan deze kust. De dichtstbijzijnde grotere stad is Gibraltar op ongeveer 14 km, dat zowel stedelijke voorzieningen als internationale connecties biedt. In tegenstelling tot de meer toeristische gebieden aan de Costa del Sol, behoudt Sotogrande een residentieel karakter met een focus op kwaliteit van leven in plaats van massatoerisme.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere residentiële projecten in de Sotogrande-regio onderscheidt dit perceel zich door zowel de grootte als de locatiekwaliteit. Projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €551.000) bieden voornamelijk appartementen of kleinere woonunits tegen lagere prijzen. Deze projecten zijn echter gericht op directe bewoning of vakantiegebruik, terwijl het huidige perceel ontwikkelingsflexibiliteit biedt op een toppositie. De prijs van €5.000.000 weerspiegelt niet alleen de grondoppervlakte van 13.000 m², maar ook de ligging nabij de meest prestigieuze golfbaan van de regio, Club de Golf Valderrama. In tegenstelling tot de meeste andere percelen in Sotogrande die vaak deel uitmaken van grotere ontwikkelingen met strikte bouwvoorschriften, biedt dit perceel meer autonomie voor de ontwikkelaar.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID