Un terrain résidentiel de 13 000 m² situé à Sotogrande Alto, Cádiz. Ce terrain à bâtir se trouve dans une zone établie à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf de renommée. Le terrain est entièrement constructible avec une superficie substantielle permettant un développement résidentiel important. Sotogrande est l'une des destinations résidentielles les plus prisées du sud de l'Espagne, offrant un environnement sécurisé avec des équipements de haute qualité à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se situe à Sotogrande Alto, une zone résidentielle bien établie à environ 142 mètres d'altitude. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité de trois parcours de golf prestigieux et à seulement quelques kilomètres de la côte. L'emplacement offre un accès facile aux commodités quotidiennes tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.
Ce terrain convient pour développer un projet résidentiel répondant à des besoins de logement premium. La proximité des parcours de golf et de la côte répond aux attentes d'un mode de vie actif. La superficie généreuse permet de créer une propriété avec espace extérieur suffisant, adapté pour ceux qui recherchent l'espace et l'intimité dans un environnement sécurisé.
Le terrain est déjà viabilisé et prêt pour la construction, avec les documents techniques et d'urbanisme disponibles pour les acheteurs qualifiés. Le projet de développement peut démarrer immédiatement après acquisition. La documentation comprend toutes les informations nécessaires pour la planification urbaine et les vérifications préalables à la construction.
Ce terrain est uniquement une parcelle à bâtir sans construction existante. Aucun logement n'est actuellement disponible sur place. Les acheteurs devront entreprendre l'ensemble du processus de développement et de construction. Le projet ne comprend pas de permis de construit pré-approuvé pour un type de résidence spécifique.
Ce projet convient particulièrement aux promoteurs immobiliers cherchant à développer une propriété haut de gamme dans un emplacement établi. Il s'adresse également aux investisseurs désireux d'acquérir un terrain substantiel dans une zone où l'offre est limitée. Pour les particuliers fortunés, il offre l'opportunité de construire leur résidence de rêve dans un environnement exclusif, sans être contraints par les caractéristiques d'une propriété existante. Ce terrain est particulièrement adapté à ceux qui apprécient le golf et les activités nautiques, avec plusieurs parcours de golf de prestige et le port à proximité immédiate.
Bien que s'agissant d'un terrain à bâtir, la qualité potentielle du développement résidentiel bénéficiera des normes élevées de construction exigées à Sotogrande. La zone est réputée pour ses propriétés de standing, avec des matériaux de construction et des finitions qui respectent des critères de qualité stricts. Les futurs constructeurs devront se conformer aux règlements d'urbanisme locaux qui garantissent l'harmonie architecturale et la qualité des constructions dans cette zone résidentielle de prestige. La documentation technique disponible précise les contraintes et possibilités en termes de construction, y compris les ratios de construction autorisés et les hauteurs maximales.
Le terrain est proposé à un prix de 5 000 000 €. Cette valeur reflète à la fois la superficie généreuse de 13 000 m² et l'emplacement premium dans Sotogrande, l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol. Comparativement aux propriétés déjà construites dans la même zone, ce terrain offre la possibilité de créer une résidence entièrement personnalisée selon les préférences de l'acquéreur. La valeur du terrain dans ce secteur a démontré une résilience au fil des ans, soutenant ainsi l'investissement à long terme.
Sotogrande Alto représente une adresse résidentielle de prestige où le rythme de vie s'articule autour des activités de plein air et des installations de luxe. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux parcours de golf dans la matinée, suivis d'un déjeuner dans l'un des nombreux établissements locaux. L'après-midi peut être consacré à la plage ou aux activités nautiques dans le port à proximité. La vie quotidienne ici combine élégance et détente, avec la possibilité de profiter à la fois de l'intimité de sa propriété et des équipements collectifs haut de gamme. Le quartier est suffisamment éloigné de l'agitation pour offrir une tranquillité d'esprit, tout en restant proche des services essentiels.
La vie autour de ce terrain s'organise autour des infrastructures de luxe qui caractérisent Sotogrande. À moins de 2 kilomètres, on trouve trois parcours de golf internationaux, dont le célèbre Club de Golf Valderrama. Les services essentiels comme les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,3 km) sont facilement accessibles. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 9,5 km. Les écoles internationales, dont le Sotogrande International School à 2,5 km, rendent l'emplacement pratique pour les familles. Le quartier bénéficie d'une infrastructure routière bien développée, permettant de rejoindre rapidement les destinations environnantes.
Ce terrain se situe dans la partie haute de Sotogrande, entouré de parcours de golf prestigieux et de résidences de luxe. La position géographique offre un accès facile à la fois aux installations de loisirs et aux commodités quotidiennes. La proximité des plages et du port maritime contribue à l'attrait de cette zone résidentielle exclusive de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto se positionne comme une enclave résidentielle de prestige dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol. Bien que situé à proximité de stations balnéaires populaires, il conserve une atmosphère plus exclusive et moins touristique. La localisation stratégique permet d'accéder facilement aux grandes villes andalouses comme Malaga, mais à une distance suffisante pour préserver la tranquillité. La région bénéficie de l'attrait touristique de la Costa del Sol tout en offrant un cadre de vie plus réservé et sécurisé que les zones urbaines denses.
La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 4,7 km, offrant un accès facile aux activités balnéaires. Les trois parcours de golf prestigieux (Valderrama, La Cañada et Real Club de Golf de Sotogrande) sont tous situés dans un rayon de 2 km. L'aéroport le plus proche est à environ 14 km, facilitant les déplacements internationaux. Le port de Sotogrande, à 3,9 km, propose des activités nautiques et des restaurants. Pour les courses et services quotidiens, plusieurs options sont disponibles à moins de 2 km, y compris des restaurants, des cafés et des commerces. Une station de recharge pour véhicules électriques est même accessible à moins d'un kilomètre.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 230 heures d'ensoleillement par an, créant un climat méditerranéen idéal avec des températures annuelles moyennes de 13,4°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. Situé à 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain offre une légère brise qui adoucit les températures estivales. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, profitant des eaux chaudes de la Méditerranée. La végétation environnante typiquement méditerranéenne, avec des pins et des arbustes adaptés au climat sec, contribue à un paysage naturel attrayant autour de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité, avec Playa de La Alcaidesa à 4,7 km comme la plus accessible. Bien que les informations sur les pavillons bleus ne soient pas spécifiquement disponibles, les plages de la région sont généralement bien entretenues. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à trois parcours de renommée internationale dans un rayon de 2 km, dont le célèbre Valderrama. Les installations sportives sont également représentées par le Complejo Deportivo Zona Norte à 2,3 km, ainsi que le Santa María Polo Club à 3,0 km. Pour les loisirs aquatiques, le port de Sotogrande à 3,9 km offre des possibilités de navigation de plaisance et d'autres activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se positionne comme une enclave résidentielle de prestige dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol. Bien que situé à proximité de stations balnéaires populaires, il conserve une atmosphère plus exclusive et moins touristique. La localisation stratégique permet d'accéder facilement aux grandes villes andalouses comme Malaga, mais à une distance suffisante pour préserver la tranquillité. La région bénéficie de l'attrait touristique de la Costa del Sol tout en offrant un cadre de vie plus réservé et sécurisé que les zones urbaines denses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets immobiliers de la région de Sotogrande, ce terrain se distingue par sa superficie généreuse qui dépasse largement les parcelles standard disponibles dans les développements résidentiels existants. Les projets comme Altara Alcaidesa, Atria et Adel San Roque offrent des propriétés déjà construites à des prix bien inférieurs (entre 341 000 € et 551 000 €), mais avec des surfaces beaucoup plus limitées et des contraintes architecturales préétablies. Ce terrain offre une opportunité distinctif de créer une propriété entièrement personnalisée selon les spécifications exactes de l'acquéreur, ce qui représente une valeur différentielle significative dans un marché où les terrains de cette taille dans des emplacements aussi prisés sont de plus en plus rares. La position à Sotogrande Alto, par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, assure un niveau d'exclusivité et de prestige qui soutient la valeur à long terme de l'investissement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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