Opportunité rare d'acquérir un site substantiel de développement résidentiel à Sotogrande, l'une des destinations résidentielles les plus prestigieuses du sud de l'Espagne. S'étendant sur environ 13 500 m², ce terrain offre une perspective attrayante pour les promoteurs, investisseurs et aménageurs immobiliers à la recherche d'un projet de développement résidentiel au sein d'un marché de luxe établi. Les documents de planification et techniques sont disponibles pour les acheteurs qualifiés, fournissant des informations sur l'urbanisme et la diligence raisonnable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce vaste terrain est stratégiquement situé à Sotogrande Alto, une zone reconnue pour son exclusivité et sa proximité avec des installations de classe mondiale. Il offre un cadre paisible tout en garantissant un accès aisé aux commodités essentielles, aux parcours de golf renommés et à la côte méditerranéenne, ce qui en fait un emplacement privilégié pour un développement résidentiel haut de gamme.
Ce terrain s'adresse aux développeurs ou aux particuliers fortunés visant à créer des résidences d'exception. Il permet la conception de propriétés personnalisées, offrant amplement d'espace pour des jardins privés, des piscines et potentiellement des vues panoramiques. La taille du terrain suggère des projets axés sur l'espace, la privacidad et un style de vie de luxe.
Il s'agit d'un terrain constructible avec une infrastructure de base existante, résultant d'un développement achevé en 1970. La zone permet potentiellement de nouvelles constructions, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. La nature du site en tant que parcelle résidentielle signifie qu'il est prêt pour une planification et une conception architecturales futures, offrant une toile vierge pour un développement moderne.
Ce terrain n'est pas une propriété finie ou une villa existante à rénover ; il s'agit d'un terrain constructible. Il n'offre pas d'installations immédiates telles que des chambres ou des salles de bains. Les possibilités de construction sont soumises aux réglementations d'urbanisme locales et aux approbations nécessaires, et le terrain n'est pas directement en front de mer, bien que sa proximité soit un atout.
Ce terrain s'adresse aux développeurs immobiliers visionnaires ou aux particuliers aisés recherchant une opportunité unique de construire une propriété sur mesure dans un emplacement de premier choix. Il convient à ceux qui souhaitent créer une résidence familiale spacieuse avec un grand jardin, une piscine et des équipements de loisirs privés. Il est également idéal pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de développement dans une zone de forte demande et de valeur établie. Si vous envisagez un projet où l'espace, la vie privée et l'accès à des installations de golf et nautiques de classe mondiale sont primordiaux, ce terrain est une proposition pertinente.
Bien que ce terrain soit un site de développement existant, la qualité intrinsèque réside dans son potentiel. La parcelle, d'une superficie de 13 000 m², offre une base solide pour la construction de résidences de haute qualité. Les futurs développements devront adhérer aux normes de construction locales et aux standards élevés attendus à Sotogrande, ce qui implique l'utilisation de matériaux durables et de techniques modernes. L'environnement environnant, marqué par des urbanisations de luxe et des parcours de golf de championnat, suggère que tout nouveau projet se concentrera sur une finition impeccable, des aménagements de luxe et une intégration harmonieuse dans le paysage.
Le prix de vente pour ce terrain résidentiel substantiel à Sotogrande Alto est fixé à 5 000 000 €. Cette tarification reflète la taille exceptionnelle du terrain (13 000 m²) et son emplacement privilégié dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. En tant que parcelle de développement, il n'y a pas de variation basée sur le nombre de chambres ou de salles de bains, mais le prix final du projet construit sera déterminé par la conception, les matériaux et les spécifications choisies par le futur propriétaire ou développeur.
Sotogrande Alto représente un environnement résidentiel de premier ordre, caractérisé par son exclusivité, sa sécurité et son intégration dans un paysage naturel magnifique. Ce terrain, avec sa superficie généreuse, offre une toile vierge pour le développement de propriétés de luxe. La vie ici signifie profiter d'un cadre tranquille, loin de l'agitation urbaine, tout en ayant accès à des installations de classe mondiale. Le rythme de vie est dicté par la sérénité, les activités de plein air et un sentiment de communauté parmi les résidents, souvent une clientèle internationale recherchant le calme et la sophistication.
Vivre à Sotogrande Alto signifie s'immerger dans un environnement exclusif réputé pour ses espaces verts luxuriants, sa sécurité et son accès facile à une multitude d'activités de loisirs. La proximité d'une multitude de parcours de golf de renommée mondiale, tels que Valderrama et La Cañada, est un attrait majeur. Le port de Sotogrande, à seulement 3,9 km, offre des installations de plaisance et une ambiance maritime animée. Les écoles internationales à proximité répondent aux besoins des familles, tandis que les supermarchés et les pharmacies à moins de 2 km assurent la commodité quotidienne. Le rythme de vie est caractérisé par la tranquillité et l'accès à des installations sportives et récréatives de premier ordre.
Cette carte situe le terrain dans le contexte de Sotogrande Alto, une zone résidentielle de luxe connue pour ses parcours de golf et ses installations de haute qualité. Elle met en évidence la proximité des principales installations sportives, des centres commerciaux et des voies d'accès, offrant un aperçu visuel de l'environnement immédiat et des avantages de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est une enclave exclusive au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Elle est située dans la partie la plus occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Bien que les grandes villes comme Séville et Cordoue soient éloignées (plus de 600 km), Sotogrande offre un style de vie autosuffisant avec toutes les commodités nécessaires. Sa proximité avec Gibraltar (834 km en ligne droite, mais probablement une référence à l'aéroport) et la côte marocaine (via le détroit) positionne la région comme un carrefour international.
Ce terrain de 13 000 m² bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 4,7 km. L'aéroport de Gibraltar, bien que distant de 834 km en ligne droite, est une référence par rapport à la distance plus courte de 14 km citée dans les données, suggérant peut-être un aéroport différent ou une coquille de données. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 809 km. Les commodités quotidiennes, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles en moins de 2 km. Le réseau routier permet un accès aisé aux parcours de golf de classe mondiale et au port de plaisance.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une perspective potentielle sur le paysage environnant. Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 11°C et 26°C tout au long de l'année. Les 3 230 heures d'ensoleillement annuelles historiques soulignent le potentiel d'un style de vie extérieur agréable. La température moyenne annuelle de 13,4°C et la proximité de la côte contribuent à un environnement clément, propice aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. La région bénéficie d'un taux d'ensoleillement élevé, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout significatif, avec Playa de La Alcaidesa à seulement 4,7 km, Playa de La Atunara à 8,2 km et Playa de la Chullera à 9,3 km. La région est un paradis pour les amateurs de golf, avec le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) à portée de main. Le développement de ce terrain peut intégrer des installations de loisirs privées, complétant l'offre récréative existante à proximité, y compris des centres sportifs et des installations équestres.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est une enclave exclusive au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cadix. Elle est située dans la partie la plus occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Bien que les grandes villes comme Séville et Cordoue soient éloignées (plus de 600 km), Sotogrande offre un style de vie autosuffisant avec toutes les commodités nécessaires. Sa proximité avec Gibraltar (834 km en ligne droite, mais probablement une référence à l'aéroport) et la côte marocaine (via le détroit) positionne la région comme un carrefour international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets tels qu'Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque, qui proposent des appartements et des villas à partir de 341 000 € à 551 000 €, ce terrain de 5 000 000 € représente une proposition de développement de très haut de gamme. Alors que les autres projets sont des constructions résidentielles achevées ou en cours, cette parcelle offre une opportunité unique de développement sur mesure dans un emplacement de prestige. La taille substantielle de 13 000 m² distingue ce terrain des offres plus standardisées, le positionnant comme une toile vierge pour des résidences exclusives, là où les autres projets sont déjà des entités construites. Son prix reflète non seulement la localisation exceptionnelle à Sotogrande Alto, mais aussi le potentiel de créer une propriété de luxe inégalée, s'adressant à un segment de marché différent et plus spécialisé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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