Znajdujący się w prestiżowej lokalizacji Sotogrande Alto, Kadyks, ten grunt o powierzchni 13 000 m² oferuje unikalną możliwość inwestycyjną w jednym z najbardziej renomowanych rejonów Hiszpanii Południowej. Parcela zlokalizowana jest w pobliżu znanych pól golfowych, z dogodnym dostępem do wybrzeża i niezbędnych udogodnień. Teren jest w pełni uzbrojony i gotowy do realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego w established luksusowej okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na wysokości 142 m n.p.m. w Sotogrande Alto, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km znajdują się kluczowe udogodnienia takie jak restauracje, apteki, banki i kawiarnie. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępnością usług a zachowaniem ekskluzywnego charakteru tej części wybrzeża.
Grunt spełnia wymagania inwestorów poszukujących terenów pod luksusową zabudowę rezydencjonalną. Dostępność usług codziennych w bliskiej odległości, wraz z bliskością plaż i pól golfowych, odpowiada potrzebom przyszłych mieszkańców ceniących sobie komfort życia w otoczeniu wysokojakościowej infrastruktury rekreacyjnej i usługowej.
Teren jest w pełni przygotowany do realizacji inwestycji, z kompletną dokumentacją techniczną i planistyczną dostępną dla kwalifikowanych nabywców. Zakończenie uzbrojenia terenu nastąpiło w 1970 roku, co świadczy o jego pełnej gotowości do rozpoczęcia prac budowlanych bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na infrastrukturę techniczną.
Projekt nie oferuje gotowych rozwiązań mieszkaniowych, będąc wyłącznie gruntem przeznaczonym pod zabudowę. Nie obejmuje również gotowych projektów architektonicznych, co wymaga zaangażowania własnego biura projektowego. Lokalizacja nie zapewnia bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonania około 4,7 km w celu dotarcia do najbliższego kąpieliska.
Ta inwestycja najlepiej odpowiada deweloperom specjalizującym się w luksusowych nieruchomościach lub prywatnym inwestorom poszukującym terenu pod budowę rezydencji w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Hiszpanii. Jest to szczególnie odpowiednie dla osób planujących długoterminową inwestycję w regionie o ugruntowanej renomie, z dostępem do wysokiej klasy infrastruktury golfowej i rekreacyjnej. Nieruchomość może również przyciągać inwestorów instytucjonalnych poszukujących gruntów pod przyszłe projekty mieszkaniowe w segmencie premium, którzy dysponują odpowiednimi zasobami finansowymi i doświadczeniem w realizacji kompleksowych przedsięwzięć deweloperskich.
Jakość infrastruktury technicznej na terenie posesji odzwierciedla standardy obowiązujące przy uzbrajaniu terenów w latach 70. XX wieku, z możliwością modernizacji zgodnie z obowiązującymi obecnie normami. Istniejące sieci uzbrojenia terenu wymagają ewentualnej aktualizacji w celu spełnienia współczesnych wymogów energooszczędności i zrównoważonego rozwoju. Jednakże podstawowa infrastruktura drogowa, wodociągowa i elektryczna jest już dostępna, co stanowi solidną podstawę do rozpoczęcia prac budowlanych bez dodatkowych opóźnień związanych z uzbrajaniem terenu.
Cena nieruchomości wynosi od 5 000 000 euro za parcelę o powierzchni 13 000 m², co stanowi około 385 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro), Atria (od 423 000 euro) czy Adel San Roque (od 551 000 euro), przedstawiona oferta dotyczy wyłącznie gruntu bez zabudowy, co stanowi inwestycję o charakterze rozwojowym.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji kształtować się będzie wokół dostępności wysokiej klasy udogodnień charakterystycznych dla Sotogrande. Mieszkańcy będą mieli możliwość korzystania z licznych pól golfowych w promieniu 2 km, co stanowi główną atrakcję rekreacyjną okolicy. Codzienne zakupy można realizować w znajdujących się w pobliżu sklepach, a spacery mogą prowadzić zarówno w kierunku wybrzeża, jak i lokalnych terenów zielonych. Okolica oferuje spokojną atmosferę z zachowaniem charakteru ekskluzywnej dzielnicy, gdzie życie toczy się w wolniejszym tempie niż w większych ośrodkach miejskich.
Odległości do kluczowych miejsc w otoczeniu kształtują komfort życia przyszłych mieszkańców. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1,7 km, apteka 1,3 km, a szpital 9,5 km, co zapewnia dostęp do podstawowych usług medycznych i handlowych. W promieniu 3 km zlokalizowane są międzynarodowe szkoły, co stanowi istotny atut dla rodzin z dziećmi. Dostępność transportu publicznego jest ograniczona (1 przystanek w okolicy), co sugeruje konieczność posiadania pojazdu dla pełnej mobilności. Jednakże kluczowe destynacje rekreacyjne, takie jak pola golfowe czy port jachtowy, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej jazdy samochodem.
Mapa przedstawia położenie działki w kontekście najważniejszych udogodnień regionu. Widać na niej strategiczną lokalizację nieruchomości w pobliżu trzech prestiżowych pól golfowych, które stanowią główną atrakcję rekreacyjną okolicy. Z mapy wynika również korzystne położenie w stosunku do wybrzeża i kluczowych infrastruktur usługowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w Sotogrande Alto, będącym częścią większego obszaru Sotogrande w prowincji Kadyks. Lokalizacja ta stanowi równowagę między dostępnością do większych ośrodków miejskich a zachowaniem charakteru ekskluzywnej dzielnicy rezydencjonalnej. W regionie dominuje niska gęstość zaludnienia (11 741 mieszkańców), co przekłada się na spokojną atmosferę i większą przestrzeń życiową. W stosunku do głównych ośrodków miejskich w regionie, takich jak Madrid (518 km), Córdoba (677 km) czy Sevilla (686 km), Sotogrande oferuje bardziej kameralną, równocześnie dobrze skomunikowaną alternatywę dla osób ceniących sobie dostęp do infrastruktury miejskiej bez jej negatywnych aspektów.
Plaża Playa de La Alcaidesa znajduje się w odległości 4,7 km od nieruchomości, co czyni ją najbliższą opcją kąpieliskową. Inne plaże, takie jak Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km), wymagają krótkiej podróży samochodem. Port jachtowy Puerto de Sotogrande oddalony jest o 3,9 km, oferując dostęp do infrastruktury wodnej. Najbliższe lotnisko znajduje się w odległości 14 km, podczas gdy większe porty lotnicze, takie jak Gibraltar (834 km), Malaga-Costa del Sol (809 km) i Valencia (802 km), są dostępne po dłuższej podróży. Znane pole golfowe Valderrama położone jest zaledwie 1,6 km od działki, co stanowi znaczący atut dla miłośników tego sportu.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 13,4°C, z amplitudą miesięczną wahającą się od 11°C do 26°C, co zapewnia łagodny klimat przez większość roku. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 230, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Położenie na wysokości 142 m n.p.m. sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza, łagodząc skutki upałów w miesiącach letnich. Klimat ten sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku, z szczególnie korzystnymi warunkami od wczesnej wiosny do późnej jesieni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa (4,7 km), posiada standardy jakościowe wód kąpielowych, choć informacja o posiadaniu Błękitnej Flagi nie została potwierdzona w dostarczonych danych. Obszar jest szczególnie atrakcyjny dla miłośników golfu, z trzema prestiżowymi polami golfowymi w promieniu 2 km: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Dodatkowe udogodnienia rekreacyjne obejmują kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), klub polo Santa María Polo Club (3,0 km) oraz basen Piscina Loma del Rey (4,9 km), co zapewnia różnorodność aktywności fizycznych w najbliższej okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość położona jest w Sotogrande Alto, będącym częścią większego obszaru Sotogrande w prowincji Kadyks. Lokalizacja ta stanowi równowagę między dostępnością do większych ośrodków miejskich a zachowaniem charakteru ekskluzywnej dzielnicy rezydencjonalnej. W regionie dominuje niska gęstość zaludnienia (11 741 mieszkańców), co przekłada się na spokojną atmosferę i większą przestrzeń życiową. W stosunku do głównych ośrodków miejskich w regionie, takich jak Madrid (518 km), Córdoba (677 km) czy Sevilla (686 km), Sotogrande oferuje bardziej kameralną, równocześnie dobrze skomunikowaną alternatywę dla osób ceniących sobie dostęp do infrastruktury miejskiej bez jej negatywnych aspektów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie Sotogrande, presented działka wyróżnia się swoją powierzchnią i położeniem. Projekty takie jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro), Atria (od 423 000 euro) czy Adel San Roque (od 551 000 euro) oferują głównie gotowe jednostki mieszkaniowe, podczas gdy presented nieruchomość stanowi grunt inwestycyjny bez zabudowy. Pod względem cenowym, działka o powierzchni 13 000 m² w cenie 5 000 000 euro (ok. 385 euro/m²) reprezentuje segment premium w porównaniu z przeciętnymi cenami nieruchomości w regionie. W kontekście lokalizacyjnym, Sotogrande Alto odznacza się większą ekskluzywnością i niższą gęstością zabudowy niż sąsiednie dzielnice, co przekłada się na wyższą wartość inwestycji. Proximity trzech prestiżowych pól golfowych stanowi unikalną cechę tej lokalizacji, trudną do znalezienia w innych częściach regionu w podobnej cenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID