सोटोग्रांडे अल्टो, काडिज़ में स्थित यह 13,000 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड एक अनन्य अवसर प्रस्तुत करता है। यह भूखंड 1970 में पूरा हुआ था और दक्षिणी स्पेन के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित है। क्षेत्र की विशेषताओं में गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और प्रतिष्ठित सुविधाओं की निकटता शामिल है, जो इसे एक उच्च-मूल्य विकास स्थल बनाती है। भूखंड का उच्च स्थान (142 मीटर समुद्र तल से ऊपर) दृश्यों और जलवायु को प्रभावित करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड सोटोग्रांडे अल्टो में स्थित है, जो क्षेत्र के सबसे प्रतिष्ठित पते में से एक है। यह कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के बहुत करीब है, जिनमें वाल्डेरामा गोल्फ क्लब (1.6 किमी), ला कानाडा गोल्फ क्लब (1.8 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे (2.0 किमी) शामिल हैं। भूखंड का स्थान इसे एक आदर्श विकास स्थल बनाता है जो गोल्फ समुदाय के केंद्र में है।
यह बड़ा भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपनी दीर्घकालिक आवास आवश्यकताओं के लिए एक अनूठा घर बनाना चाहते हैं। भूखंड का आकार एक बड़े पैमाने पर निजी निवास की अनुमति देता है जो परिवार की जरूरतों और मनोरंजन स्थानों को समायोजित कर सकता है। क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय स्कूल और चिकित्सा सुविधाओं की निकटता परिवारों के लिए व्यावहारिक आवास विकल्प बनाती है।
यह एक पूरा हुआ भूखंड है, न कि एक निर्माणाधीन परियोजना। भूखंड पर निर्माण 1970 में पूरा हो चुका था, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत विकास के लिए उपलब्ध है। निर्माण प्रक्रिया के बारे में जानकारी योग्य खरीदारों के लिए उपलब्ध है, जिसमें शहरी योजना की जानकारी और समर्थन जांच शामिल है। भूखंड पर निर्माण शुरू करने के लिए स्थानीय नियमों और आवश्यकताओं पर विचार करना महत्वपूर्ण है।
यह भूखंड कोई तत्काल आवासीय समाधान प्रदान नहीं करता है। चूंकि यह एक खाली भूखंड है, कोई मौजूदा संरचना, उपयोगिता कनेक्शन या रहने योग्य स्थान नहीं है। भूखंड पर कोई पूर्व-निर्मित सुविधाएं नहीं हैं, जैसे कि स्विमिंग पूल, बगीचे या मनोरंजन क्षेत्र। खरीदारों को निर्माण और विकास की पूरी लागत और प्रक्रिया को ध्यान में रखना होगा। भूखंड शहर के केंद्र से दूर स्थित है, जिसके लिए व्यक्तिगत परिवहन की आवश्यकता हो सकती है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक अनूठा, अनुकूलित निवास बनाना चाहते हैं और उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण में निवेश करने के लिए तैयार हैं। यह विशेष रूप से गोल्फ के शौकीनों के लिए आदर्श है जो विश्व-स्तरीय गोल्फ कोर्स के करीब रहना चाहते हैं। परिवार जो एक सुरक्षित, प्रतिष्ठित वातावरण में एक स्थायी घर चाहते हैं, वे इस क्षेत्र के अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और चिकित्सा सुविधाओं से आकर्षित हो सकते हैं। निवेशक जो क्षेत्र में भूमि के मूल्य में वृद्धि की संभावना देखते हैं, यह एक मजबूत संपत्ति विकल्प पा सकते हैं। सेवानिवृत्त व्यक्ति जो एक शांत, सुरक्षित वातावरण में एक स्थायी घर बनाना चाहते हैं, वे भी इस भूखंड को आकर्षक पा सकते हैं।
भूखंड की गुणवत्ता मुख्य रूप से इसके स्थान और भौतिक विशेषताओं द्वारा निर्धारित की जाती है। चूंकि यह एक खाली भूखंड है, समाप्ति की गुणवत्ता भविष्य के निर्माण पर निर्भर करेगी। भूखंड निर्माण के लिए एक ठोस नींव प्रदान करता है, जिसमें स्थिर मिट्टी और उपयुक्त जल निकासी है। स्थानीय नियम निर्माण सामग्री और तकनीकों को नियंत्रित करेंगे, जो आमतौर पर भूमध्यसागरीय मानकों का पालन करते हैं जो गर्म गर्मियों और हल्की सर्दियों के लिए उपयुक्त होते हैं। ऊर्जा दक्षता मानक आवश्यक होंगे, जो स्पेनिश नियामक आवश्यकताओं के अनुरूप होंगे। भविष्य के निर्माण में आधुनिक विशेषताओं जैसे सौर ऊर्जा और जल रूपांतरण प्रणालियों को शामिल करने की क्षमता होगी।
यह 13,000 वर्ग मीटर का भूखंड €5,000,000 से शुरू होता है, जो सोटोग्रांडे क्षेत्र में एक प्रीमियम मूल्य स्तर को दर्शाता है। मूल्य भूखंड के आकार, स्थान और क्षेत्र में उपलब्ध विकास की कमी को ध्यान में रखकर निर्धारित किया गया है। खरीदारों को अतिरिक्त लागतों पर विचार करना चाहिए जैसे कि निर्माण, योजना शुल्क, कर और स्थानीय नियमों का पालन। कीमत इस तथ्य को भी ध्यान में रखती है कि यह एक सीमित बाजार में एक दुर्लभ अवसर है। वित्तीय व्यवस्था और मूल्य निर्धारण विवरण योग्य खरीदारों के लिए उपलब्ध हैं।
सोटोग्रांडे अल्टो में रहने वाला जीवन एक अनन्य और शांत वातावरण प्रदान करता है। प्रतिदिन का जीवन गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक परिवेश के आसपास घूमता है। सुबह की सैर निकटवर्ती गोल्फ कोर्स के माध्यम से हो सकती है, जिसमें मौसम के आधार पर वर्ष के 3,230 घंटे धूप का आनंद लिया जा सकता है। स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट (1.7 किमी), फार्मेसी (1.3 किमी) और रेस्तरां (3 किमी के भीतर) दैनिक जरूरतों को पूरा करने में मदद करते हैं। समुद्र तट केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं, जो सप्ताहांत के लिए आसान पहुंच प्रदान करते हैं। स्थानीय समुदाय छोटा और समृद्ध है, जो एक सुरक्षित और शांत वातावरण प्रदान करता है।
सोटोग्रांडे अल्टो का जीवन वातावरण अनन्य और सुविधाजनक संतुलन प्रदान करता है। भूखंड से निकटतम सुपरमार्केट 1.7 किमी दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी 1.3 किमी दूर है, और कई बैंक और कैफे 2 किमी के भीतर स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवाएं 9.5 किमी पर स्थित अस्पताल के माध्यम से सुलभ हैं। शिक्षा के लिए, सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल 2.5-3.0 किमी दूर है, जो इसे परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है। भूखंड से 3.9 किमी पर पुएर्टो डी सोटोग्रांडे मरीना है, जो जल क्रियाओं के अवसर प्रदान करती है। यह स्थान गोल्फ, खेल और समुद्र तट गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है।
यह मानचित्र सोटोग्रांडे अल्टो में 13,000 वर्ग मीटर के भूखंड के अनूठे स्थान को दर्शाता है। मानचित्र पर आप तीन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स, निकटतम समुद्र तट, और महत्वपूर्ण सुविधाओं जैसे स्कूलों और मरीना की निकटता देख सकते हैं। भूखंड का ऊंचा स्थान दृश्यों और जलवायु पर इसके प्रभाव को समझने में मदद करता है। यह नक्शा यह भी दिखाता है कि भूखंड कैसे एक सुरक्षित और प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र के केंद्र में स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सोटोग्रांडे अल्टो काडिज़ प्रांत में स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन में एक प्रमुख तटीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपने प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स और उच्च-गुणवत्ता वाले आवासीय विकास के लिए जाना जाता है। बड़े शहरों से दूरी इसकी शांति और एकांत को बढ़ाती है: मैड्रिड 518 किमी, कॉर्डोबा 677 किमी, और सेविल 686 किमी दूर हैं। स्थानीय स्तर पर, यह छोटे शहरों और गांवों के नेटवर्क से घिरा हुआ है जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यह क्षेत्र गिब्राल्टर के पास है, जो अंतरराष्ट्रीय संपर्क और विविधता को बढ़ाता है। भूमध्यसागरीय तट और अटलांटिक प्रभावों के संयोजन से अद्वितीय स्थानीय संस्कृति और जलवायु बनता है।
भूखंड से विभिन्न महत्वपूर्ण सुविधाओं की दूरी इसकी आकर्षकता को बढ़ाती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला अल्कैडेसा, केवल 4.7 किमी दूर है, जो सप्ताहांत के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डी ला अतुनारा (8.2 किमी) और प्लाया डी ला चुलेरा (9.3 किमी) भी सुलभ हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, तीन प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 2 किमी के भीतर स्थित हैं: वाल्डेरामा (1.6 किमी), ला कानाडा (1.8 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे (2.0 किमी)। निकटतम हवाई अड्डा 14 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 909 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए एक बढ़त है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोटोग्रांडे अल्टो में मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत तापमान 11-26°C के बीच है। वार्षिक औसत तापमान 13.4°C है, जो गर्मियों और सर्दियों के बीच संतुलन प्रदान करता है। प्रतिवर्ष लगभग 3,230 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियां बनाती है। भूखंड समुद्र तल से 142 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों में थोड़ा ठंडा और सर्दियों में थोड़ा गर्म महसूस कराता है। क्षेत्र में तैराकी का मौसम आमतौर पर मई से अक्टूबर तक होता है, जो लंबे समय तक समुद्र तट का आनंद लेने की अनुमति देता है। ऊंचाई और आसपास के पेड़ आंशिक रूप से प्राकृतिक छाया प्रदान करते हैं, जो गर्म गर्मियों के महीनों में सहायक होते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सोटोग्रांडे अल्टो समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला अल्कैडेसा, 4.7 किमी दूर है और ब्लू फ्लैग प्रमाणन वाला है, जो उच्च जल गुणवत्ता और सुविधाओं को इंगित करता है। क्षेत्र में तीन विश्व-स्तरीय गोल्फ कोर्स हैं: वाल्डेरामा (1.6 किमी), ला कानाडा (1.8 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे (2.0 किमी)। खेल सुविधाओं में कोम्पलेजो डेपोर्टिवो ज़ोना नोर्टे (2.3 किमी), सांता मारिया पोलो क्लब (3.0 किमी) और पिसिना लोमा डेल रेय (4.9 किमी) शामिल हैं। मरीना 3.9 किमी दूर है, जो पानी के खेल और नौका विहार के अवसर प्रदान करती है। यह स्थान गोल्फ, पानी के खेल और टेनिस जैसे विभिन्न मनोरंजन गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 69 mm |
| फरवरी | 13.5°C | 38 mm |
| मार्च | 14.5°C | 133 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 53 mm |
| मई | 19.2°C | 27 mm |
| जून | 22.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 62 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 90 mm |
| दिसंबर | 13.8°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL033329
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
सोटोग्रांडे अल्टो में यह भूखंड आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध अन्य विकल्पों की तुलना में कई विशिष्ट लाभ प्रदान करता है। जबकि अल्टारा अल्कैडेसा (€341,000 से शुरू), एट्रिया (€423,000 से शुरू), और एडेल सैन रोक (€551,000 से शुरू) जैसे पास के प्रोजेक्ट कम कीमतों पर तैयार आवास प्रदान करते हैं, वे इस भूखंड के अनन्यता और अनुकूलन क्षमता की पेशकश नहीं करते हैं। यह भूखंड खरीदार को अपनी दृष्टि के अनुसार एक पूरी तरह से अनुकूलित संपत्ति बनाने की अनुमति देता है, बजाय इसके कि पूर्व-निर्धारित डिज़ाइन और लेआउट के साथ समझौता किया जाए। स्थान के मामले में, सोटोग्रांडे अल्टो अपनी प्रतिष्ठा के लिए खड़ा है, जो दक्षिणी स्पेन के सबसे प्रतिष्ठित पतों में से एक है। यह प्रतिष्ठा संपत्ति के मूल्य और संभावित प्रशंसन में वृद्धि में योगदान दे सकती है। आसपास के क्षेत्रों की तुलना में, यह भूखंड अधिक गोपनीयता और एकांत प्रदान करता है, साथ ही गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के करीब होने का लाभ भी देता है।
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