立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はソトグランデ・アルト地域に位置し、バルデラマゴルフコースまで1.6キロメートル、ラ・カナダゴルフコースまで1.8キロメートル、ソトグランデ王立ゴルフクラブまで2.0キロメートルというゴルフ愛好家に理想的な環境です。海岸線までは直線距離で4.7キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで1.7キロメートル、薬局まで1.3キロメートルという便利な立地です。
この13,000平方メートルの広大な区画は、大規模な住宅開発を計画する開発者や投資家に適しています。周辺にはインターナショナルスクールが2.5〜3.0キロメートル範囲に位置し、家族での居住にも適した環境です。ゴルフコースへの近さと海へのアクセスを兼ね備えた、レジャーと日常生活の両方を満たす立地条件を提供します。
この区画は1970年に完成しており、開発のための準備が整った状態です。都市計画情報とサポートデューデリジェンスを含む計画および技術文書が、資格のある購入者のために利用可能です。住宅開発用地として、建設計画に基づいて自由に設計・建設できる状態となっています。
この区画は未開発の土地であり、既存の住宅施設や建物はありません。水道、電気、ガスなどのインフラ整備は新たに行う必要があります。区画自体には建物が含まれていないため、即時の居住は不可能です。また、周辺地域は主に自動車依存のエリアであり、公共交通機関の選択肢は限られています。
この区画は、大規模な住宅開発を計画している不動産開発者や投資家に適しています。ソトグランデのような確立された高級住宅市場で開発プロジェクトを求める土地プロモーターにも最適です。また、カディス海岸地域に特化した投資ポートフォリオを拡大したい個人投資家にも魅力的です。ゴルフコースに隣接したプレミアム立地を求める建設会社や、地中海沿岸でのリゾート開発を計画している企業にも適しています。将来的にソトグランデ地域での居住を考えているが、自分たちの好みに合わせたカスタムメイドの住宅を建てたい個人や家族にも機会を提供します。特に、ゴルフや海上活動を楽しむアクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。
この区画は未開発の土地であるため、既存の仕上げや素材はありません。しかし、ソトグランデ地域の建築基準は高く、開発者は高品質な素材と最新の建設技術を使用することが期待されます。地域の建築様式は伝統的なアンダルシアの影響を受けた地中海様式で、白い外壁、テラス、そして自然素材が特徴です。エネルギー効率の高い設計が義務付けられており、ソーラーパネルの設置や断熱材の使用が推奨されます。水効率の高い設備や、持続可能性を考慮した景観デザインも地域の要件となります。開発者は、カディス県の建築規制とソトグランデ特定のコミュニティ基準の両方を遵守する必要があります。この地域の気候条件を考慮した、耐久性のある素材の選択が重要となります。
この13,000平方メートルの住宅区画の価格は500万ユーロからです。ソトグランデ地域の類似プロジェクトと比較すると、アルタイラ・アルカイデサが34.1万ユーロから、アトリアが42.3万ユーロから、アデル・サン・ロケが55.1万ユーロからとなっており、本物件はプレミアム立地と広大な敷地面積を考慮した価格設定となっています。価格には区画の土地価値が反映されており、建設費用や開発費用は別途必要です。取引は秘密扱いとなっており、詳細情報は資格のある購入者に対してのみ提供されます。
ソトグランデ・アルトのこの区画は、ゴルフと地中海ライフスタイルを融合した日常生活を提供します。朝は自家製のコーヒーを飲みながら、バルデラマゴルフコースの緑を眺めることから一日が始まります。午前中は近くのスーパーマーケットで買い物をし、午後はプエルト・デ・ソトグランデのマリナへ散策に出かけることも可能です。夕方には、自宅のテラスで地元のワインを楽しみながら、地中海の夕日を眺める時間となります。週末には、ソトグランデ国際学校のイベントに参加したり、近くのビーチでのウォータースポーツを楽しんだりすることができます。地域のコミュニティは国際的で、主にゴルフやヨットを楽しむ住民で構成されています。年間を通じて温暖な気候のため、屋外活動を一年中楽しむことができます。
ソトグランデ・アルトの生活は、静かでプライベートな雰囲気と、必要な施設へのアクセスのバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで1.7キロメートル、薬局まで1.3キロメートルという距離により、日常の買い物は容易です。医療施設は9.5キロメートル離れた場所にあります。教育面では、ソトグランデ国際学校まで2.5〜3.0キロメートルの距離にあり、国際的な教育環境を子供に提供できます。地域には3つのレストラン、6つのカフェ、2つの銀行、2の歯科医院が2キロメートル圏内にあり、日常的なニーズを満たす十分な施設が揃っています。交通手段としては自動車が主となりますが、地域内の移動には自転車も利用可能です。ソトグランデは国際的なコミュニティで、英語も広く通用するため、外国籍の居住者にも適した環境です。
この地図は、ソトグランデ・アルトに位置する13,000平方メートルの住宅区画の立地を示しています。区画は3つの主要なゴルフコースに隣接しており、最も近いビーチまで4.7キロメートル、ソトグランデ国際学校まで約3キロメートルの距離にあります。高度142メートルの丘の上に位置し、地中海と周辺のゴルフコースの眺望を享受できます。地図上では、主要な道路へのアクセスと、周辺の商業施設やサービス施設の位置も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、カディス県の海岸部に位置するソトグランデ地域の高級住宅エリアです。マラガ市までは直線距離で約809キロメートル、ジブラルタルまで834キロメートル、バレンシアまで802キロメートルの距離にあります。より大きな都市圏としては、マドリード（518キロメートル）やコルドバ（677キロメートル）、セビリア（686キロメートル）がアクセス可能です。ソトグランデ自体は約11,741人の人口を持つ小規模な居住地ですが、国際的なコミュニティとして知られ、特にゴルフとヨットを楽しむ人々にとって人気の目的地となっています。地域は地中海沿岸に位置し、スペイン南部の代表的なリゾートエリアの一つとして認識されています。
この区画から主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるラ・アルカイデサビーチまでは4.7キロメートル、ラ・アトゥナラビーチまで8.2キロメートル、ラ・チュレラビーチまで9.3キロメートルです。ゴルフ愛好家には理想的な立場で、バルデラマゴルフコースまで1.6キロメートル、ラ・カナダゴルフコースまで1.8キロメートル、ソトグランデ王立ゴルフクラブまで2.0キロメートルです。空港へは14キロメートルの距離です。マリナであるプエルト・デ・ソトグランデまでは3.9キロメートル、サンタ・マリア・ポロクラブまで3.0キロメートルです。EV充電設備は909メートルの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。全体的に見て、主要なレジャー施設や日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な立地です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは、年間平均気温13.4°C、季節による温度範囲が11°Cから26°Cの温暖な地中海性気候です。年間3,230時間の日照時間を誇り、一年中太陽を楽しむことができます。標高142メートルに位置するため、海岸部より少し気温が低く、特に夏場には快適な過ごし方を提供します。山の斜面にあるため、排水が良く、湿度も比較的低い環境です。水泳シーズンは通常5月から10月まで続きます。地域の植生は典型的な地中海性で、オリーブの木、オーク、松などが自生しています。この地域の降雨は主に秋と冬に集中し、年間平均降雨量は約600ミリメートルです。この気候条件は、屋外活動を一年中楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ・アルト周辺には、質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いラ・アルカイデサビーチは4.7キロメートルの距離にあり、清潔で設備の整った海岸です。この地域はゴルフのメッカとして知られ、バルデラマゴルフコース（1.6キロメートル）、ラ・カナダゴルフコース（1.8キロメートル）、ソトグランデ王立ゴルフクラブ（2.0キロメートル）など、世界的に有名なコースが集まっています。水泳愛好家には、ピシナ・ロマ・デル・レイ（4.9キロメートル）のプライベートプール施設もあります。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（2.3キロメートル）の総合スポーツセンターがあります。馬術スポーツを楽しむ人々には、サンタ・マリア・ポロクラブ（3.0キロメートル）が世界的に有名です。これらの多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、カディス県の海岸部に位置するソトグランデ地域の高級住宅エリアです。マラガ市までは直線距離で約809キロメートル、ジブラルタルまで834キロメートル、バレンシアまで802キロメートルの距離にあります。より大きな都市圏としては、マドリード（518キロメートル）やコルドバ（677キロメートル）、セビリア（686キロメートル）がアクセス可能です。ソトグランデ自体は約11,741人の人口を持つ小規模な居住地ですが、国際的なコミュニティとして知られ、特にゴルフとヨットを楽しむ人々にとって人気の目的地となっています。地域は地中海沿岸に位置し、スペイン南部の代表的なリゾートエリアの一つとして認識されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ・アルトは、カディス海岸の他の開発プロジェクトと比較して、ユニークな位置を占めています。同地域のアルタイラ・アルカイデサ（34.1万ユーロから）やアトリア（42.3万ユーロから）、アデル・サン・ロケ（55.1万ユーロから）のような完成済み住宅プロジェクトとは異なり、本物件は500万ユーロの広大な住宅区画を提供し、開発者や投資家に完全な設計の自由度を与えます。マラガやマルベジャのような大規模な沿岸リゾートとは対照的に、ソトグランデはより排他的で静かな雰囲気を維持しています。また、他のスペインの海岸地域と比較して、ソトグランデは特にゴルフインフラの充実度で知られており、3つの主要なゴルフコースが近くにあります。カディス県内の他の地域と比べると、ソトグランデはより国際的なコミュニティと、より高いレベルのサービスと施設を提供します。この区画は、既存の住宅を購入するのではなく、スペイン南部の確立された高級市場で独自の開発プロジェクトを創造したいというニーズに応えるものです。
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