Suprafață rezidențială de 13.000 m² în Sotogrande Alto, Cádiz, finalizată în 1970. Această proprietate reprezintă o oportunitate semnificativă pentru dezvoltatori și investitori în piața imobiliară de lux din sudul Spaniei. Terenul se află în proximitatea unor cluburi de golf de prestigiu și oferă potențial pentru proiecte rezidențiale într-o zonă exclusivistă. Documentația de planificare și tehnică este disponibilă pentru cumpărătorii calificați.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Sotogrande Alto, la 142 metri deasupra nivelului mării, în apropierea mai multor cluburi de golf de renume. Zona oferă acces la facilități zilnice, cu supermarket la 1,7 km și farmacie la 1,3 km. Proximitatea față de coastă și facilitățile portuare completează caracterul premium al locației.
Suprafața generoasă de 13.000 m² permite dezvoltarea unor proiecte rezidențiale substanțiale, potrivite pentru locuințe de lux. Poziționarea lângă cluburile de golf de prestigiu oferă posibilitatea de a crea un mediu rezidențial exclusivist cu acces facilitat la activități recreative și sociale de înaltă calitate.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, dar oferă potențial semnificativ pentru dezvoltare nouă. Documentația urbanistică existentă și informațiile tehnice sunt disponibile pentru cumpărătorii calificați, facilitând planificarea viitoare a proiectelor rezidențiale. Statutul de teren gata pentru construcție reduce timpii de așteptare pentru inițierea proiectelor.
Proprietatea nu include clădiri existente, infrastructură de locuit sau amenajări finale. Ca teren brut, necesită investiții suplimentare pentru dezvoltare. Nu include mobilier, echipamente sau servicii de întreținere. Accesul la utilități publice trebuie verificat separat înainte de începerea lucrărilor de construcție.
Acest teren se potrivește pentru dezvoltatori experimentați care doresc să creeze un proiect rezidențial de elită într-o zonă deja consacrată. Investitorii cu viziune pe termen lung vor aprecia stabilitatea pieței imobiliare din Sotogrande și potențialul de apreciere. Pentru cei care doresc să construiască o reședință personală de lux, proprietatea oferă o oportunitate unică de a crea un spațiu personalizat în una dintre cele mai exclusive zone din sudul Spaniei. Cumpărătorii cu interes pentru golf vor beneficia de proximitatea imediată față de Valderrama, considerat unul dintre cele mai bune terenuri de golf din Europa.
Fiind un teren nefolosit, calitatea viitoarei construcții va depinde de deciziile investitorului și ale echipei de dezvoltare. Zona Sotogrande este cunoscută pentru standardele ridicate în construcții, cu materiale de calitate și tehnici moderne aplicate în proiectele din zonă. Proprietarii din regiunea respectă de obicei reglementările stricte de construcție și eficiență energetică. Terenul permite dezvoltatorilor să implementeze cele mai recente tehnologii în materie de construcții durabile și design inovator, în conformitate cu standardele de calitate ale zonei Sotogrande.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 5.000.000 de euro, reflectând valoarea considerabilă a proprietății în piața imobiliară de lux din Sotogrande. Dimensiunea generoasă de 13.000 m² și poziționarea în apropierea mai multor cluburi de golf de prestigiu justifică nivelul de investiție. Prețul include terenul și documentația tehnică existentă, fără costuri suplimentare pentru servicii de planificare sau dezvoltare ulterioară.
Viața în această zonă a Sotogrande se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe activități în aer liber și recreere de calitate. Diminețile pot începe cu plimbări pe terenul de golf Valderrama sau cu micul dejun într-una din cele șase cafenele din apropiere. Sesiunile de golf pot alterna cu vizite la plajele din apropiere, la mai puțin de 5 km distanță. După-amiezile se pot petrece la portul din Sotogrande sau la cluburile sportive din zonă. Datorită climatului mediteranean cu peste 3.000 de ore de soare anual, activitățile în aer liber sunt posibile aproape tot anul. Sezonul de înot se extinde pe parcursul mai multor luni, permițând utilizarea facilităților costiere pe tot parcursul primăverii, verii și toamnei.
Viața în această zonă oferă acces la o infrastructură bine dezvoltată, cu distanțe scurte față de facilitățile esențiale. Supermarketul este la doar 1,7 km, farmacia la 1,3 km, iar opțiunile de restaurare includ 3 restaurante în raza de 2 km. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 9,5 km, iar facilitățile dentare sunt disponibile la 2 km distanță. Transportul public este limitat, cu o singură stație în apropiere, ceea ce face un vehicul personal practic pentru mobilitate zilnică. Stația de încărcare pentru vehicule electrice situată la 909 m indică adaptarea zonei la tendințele moderne de mobilitate.
Harta prezintă poziționarea strategică a terenului de 13.000 m² în Sotogrande Alto, evidențiind proximitatea imediată față de cluburile de golf de prestigiu și infrastructura locală. Conturul verde reprezintă spațiul generos disponibil pentru dezvoltare, iar punctele albe indică facilitățile importante din zona înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este poziționat în provincia Cádiz, făcând parte din zona de lux a Costa del Sol. Orașele mari din regiune includ Madrid la 518 km nord, Córdoba la 677 km și Sevilla la 686 km. Cu o populație de 11.741 de locuitori, zona oferă un echilibru între intimitate și acces la facilități urbane. Așezarea strategică între Marea Mediterană și terenuri muntoase creează un peisaj variat și atractiv. Aeroporturile internaționale cele mai apropiate includ Malaga-Costa del Sol la aproximativ 80 km, oferind conexiuni bune cu destinații europene și internaționale.
Plajele din apropiere includ Playa de La Alcaidesa la 4,7 km, Playa de La Atunara la 8,2 km și Playa de la Chullera la 9,3 km. Cluburile de golf prestigioase sunt excepțional de apropiate: Club de Golf Valderrama la 1,6 km, Club de Golf La Cañada la 1,8 km și Real Club de Golf de Sotogrande la 2,0 km. Aeroportul Gibraltar se află la 14 km, facilitând călătoriile internaționale. Portul Sotogrande, important pentru activități nautice, este la 3,9 km distanță. Aceste proximități fac locația ideală pentru entuziaștii de golf și iubitorii de activități maritime.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 13,4°C și variații între 11°C și 26°C pe parcursul anului. Cu 3.230 de ore de soare anual, regiunea oferă o expunere generoasă la lumina naturală, favorabilă activităților în aer liber. Altitudinea de 142 metri deasupra nivelului mării contribuie la microclimatul local, cu briză marină care atenuează căldura excesivă în timpul verii. Sezonul de înot se extinde de obicei din luna mai până în octombrie, oferind multiple luni pentru activități acvatice. Numărul redus de zile de ploaie și climatul blând creează condiții ideale pentru locuit pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere oferă nisip și facilități pentru recreere, cu Playa de La Alcaidesa la mai puțin de 5 km distanță. Pentru entuziaștii de golf, locația este excepțională, cu acces la trei cluburi de prestigiu: Valderrama, gazda multor turnee internaționale, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande, toate în raza de 2 km. Facilitățile sportive includ Complejo Deportivo Zona Norte la 2,3 km, Santa María Polo Club la 3,0 km și mai multe opțiuni pentru activități nautice în portul Sotogrande. Această diversitate de opțiuni recreative face zona potrivită pentru un stil de viață activ și social.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande este poziționat în provincia Cádiz, făcând parte din zona de lux a Costa del Sol. Orașele mari din regiune includ Madrid la 518 km nord, Córdoba la 677 km și Sevilla la 686 km. Cu o populație de 11.741 de locuitori, zona oferă un echilibru între intimitate și acces la facilități urbane. Așezarea strategică între Marea Mediterană și terenuri muntoase creează un peisaj variat și atractiv. Aeroporturile internaționale cele mai apropiate includ Malaga-Costa del Sol la aproximativ 80 km, oferind conexiuni bune cu destinații europene și internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din zona Sotogrande, acest teren oferă o suprafață considerabilă la un preț premium, poziționându-se în segmentul superior al pieței. De exemplu, Altara Alcaidesa în Sotogrande are prețuri de la 341.000 de euro, Atria de la 423.000 de euro, iar Adel San Roque de la 551.000 de euro, dar acestea sunt în general proprietăți mai mici sau deja dezvoltate. Valoarea acestui teren derivă din potențialul de dezvoltare și locația excepțională în inima uneia dintre cele mai exclusive zone rezidențiale din sudul Spaniei. Sotogrande este cunoscut pentru standardele sale înalte de viață, securitate și comunitate internațională, elemente care contribuie la aprecierea pe termen lung a proprietăților din zonă. Investiția în acest teren reprezintă o oportunitate de a participa la această piață de lux cu flexibilitatea de a crea un proiect personalizat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID