Acest teren rezidențial extins, situat în Sotogrande Alto, provincia Cádiz, oferă o oportunitate substanțială pentru dezvoltatori imobiliari. Cu o suprafață de 13.000 m², proprietatea este poziționată într-una dintre cele mai prestigioase destinații rezidențiale din sudul Spaniei. Zona este recunoscută pentru exclusivitatea sa și infrastructura bine dezvoltată, atrăgând investitori care caută proiecte de anvergură într-o piață matură și stabilă. Documentația relevantă este disponibilă pentru potențialii cumpărători calificați.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Sotogrande Alto, la altitudinea de 142 metri, acest teren se află în imediata apropiere a terenurilor de golf renumite și la o distanță accesibilă de portul și facilitățile locale. Poziționarea sa oferă un echilibru între accesul la servicii și liniștea unei zone rezidențiale de prestigiu, cu legături bune către coastă și facilitățile sportive.
Terenul este conceput pentru dezvoltarea rezidențială, oferind spațiu generos pentru a construi multiple unități locative sau o proprietate de mari dimensiuni. Potențialul permite crearea unor locuințe adaptate nevoilor unui stil de viață mediteranean, cu accent pe spații exterioare, intimitate și acces facil la facilitățile sportive și de agrement din jur.
Statutul de "Gata" (Gereed) indică faptul că terenul este pregătit pentru începerea construcției. Deși clădirile existente datează indicativ din 1970, principalul atu este potențialul de dezvoltare asupra unei suprafețe mari, conform planurilor urbanistice disponibile. Aceasta permite un nou proiect imobiliar modern, adaptat cerințelor actuale.
Acest teren nu dispune de structuri rezidențiale pre-existente în stare bună pentru locuire, accentul fiind pe dezvoltarea nouă. Nu este un proiect cu unități finalizate sau gata de ocupare imediată. De asemenea, este un teren, nu o proprietate construită, deci nu include finisaje interioare sau amenajări complete, acestea urmând a fi realizate în cadrul noului proiect.
Această oportunitate de teren se adresează investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari experimentați care doresc să creeze un proiect rezidențial de anvergură într-o locație premium. Este potrivit pentru cei care caută să dezvolte un ansamblu de vile de lux, apartamente de înaltă calitate sau o proprietate individuală de mari dimensiuni, beneficiind de infrastructura și reputația zonei Sotogrande. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitori strategici ce anticipează o apreciere a valorii terenurilor în locații de top. Documentația tehnică și urbanistică existentă facilitează procesul de planificare pentru dezvoltări viitoare, atrăgând astfel entități cu experiență în proiecte de o asemenea magnitudine.
Deoarece este vorba despre un teren destinat dezvoltării, calitatea finisajelor și a construcției va depinde în totalitate de proiectul viitor. Terenul în sine oferă o bază solidă, cu o suprafață generoasă, pregătită pentru construcție. Documentația tehnică disponibilă va detalia cerințele specifice pentru dezvoltarea pe acest lot, inclusiv posibilele standarde de construcție și eficiență energetică, odată ce un proiect specific este aprobat. Potențialul permite implementarea celor mai moderne tehnologii și materiale, conform viziunii dezvoltatorului.
Prețul de 5.000.000 € pentru acest teren rezidențial reflectă dimensiunea sa considerabilă de 13.000 m² și locația sa privilegiată în Sotogrande Alto. Fiind un teren pentru dezvoltare, prețul se bazează pe potențialul de construire și pe valoarea intrinsecă a terenului în această zonă de lux. Disponibilitatea este limitată la acest singur lot, ceea ce îl face o oportunitate rară pe piața imobiliară locală. Informații suplimentare sunt disponibile la cerere pentru cumpărătorii calificați, sugerând o vânzare confidențială.
Sotogrande Alto reprezintă o comunitate rezidențială premium, cunoscută pentru vilele sale impunătoare și proximitatea față de terenuri de golf de talie mondială. Zona se caracterizează prin peisaje verzi bine întreținute, străzi liniștite și o atmosferă de exclusivitate. Viața de zi cu zi în Sotogrande Alto implică acces facil la facilități sportive, inclusiv polo și golf, precum și la portul recreativ Puerto de Sotogrande. Proximitatea față de supermarketuri și școli internaționale subliniază caracterul practic al locației pentru rezidenții permanenți. Altitudinea de 142 metri oferă perspective și un climat plăcut, moderat de briza marină, contribuind la un ritm de viață relaxat, dar conectat la opțiunile de agrement și servicii de înaltă calitate.
Viața în Sotogrande Alto este definită de exclusivitate și acces la facilități de înaltă clasă. Proximitatea față de terenuri de golf de renume mondial precum Valderrama și La Cañada, precum și față de Club de Polo Santa María, oferă oportunități extinse de petrecere a timpului liber. Distanța de 1.7 km până la cel mai apropiat supermarket și 1.3 km până la farmacie asigură confortul zilnic, în timp ce școlile internaționale, precum Sotogrande International School, sunt accesibile în aproximativ 2.5-3 km. Portul Puerto de Sotogrande, la 3.9 km, adaugă o altă dimensiune de agrement și servicii, completând imaginea unei zone rezidențiale complete și bine conectate.
Acest teren rezidențial este amplasat strategic în Sotogrande Alto, o zonă renumită pentru vilele sale de lux și proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială. Localizarea sa oferă acces facil la portul de agrement, plaje și servicii, situându-l într-un context de dezvoltare urbană planificată și exclusivistă, tipic pentru Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto face parte din municipiul San Roque, în provincia Cádiz, fiind o enclavă distinctă în cadrul regiunii Andaluzia. Se poziționează strategic în apropierea Strâmtorii Gibraltar, la o distanță relativ scurtă de orașe istorice precum Marbella (aprox. 70 km) și Estepona (aprox. 45 km). Comparativ cu marile centre urbane din Andaluzia, precum Sevilla (686 km) sau Córdoba (677 km), Sotogrande oferă o experiență rezidențială mai restrânsă și axată pe stilul de viață mediteranean, diferențiindu-se prin dezvoltarea sa planificată și facilitățile de lux.
Terenul este situat la aproximativ 14 km de aeroport, oferind o conexiune rezonabilă cu transportul aerian internațional, deși nu este direct adiacent. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Alcaidesa, se află la 4.7 km, oferind acces rapid la litoral. Zonele comerciale și de agrement, inclusiv restaurantele, cafenelele și băncile, sunt accesibile în raza de 2 km, iar un spital se află la 9.5 km. Cluburile de golf de renume sunt la distanțe foarte scurte, variind între 1.6 km și 2.0 km, ceea ce subliniază caracterul sportiv și rezidențial premium al locației.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiează de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 11°C și 26°C, și peste 3.230 de ore de soare pe an. Această condiție climatică favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, inclusiv golf și plimbări. Terenul, situat la 142 metri altitudine, beneficiază de o poziție ventilată, cu priveliști potențial deschise. Lipsa unor date specifice privind pantele terenului sau tipul de sol permite o flexibilitate în dezvoltare, adaptând proiectul la caracteristicile naturale ale locației.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este renumită pentru accesul facil la facilități de recreere de înaltă calitate. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de La Alcaidesa, se află la 4.7 km. La 1.6 km distanță se află Club de Golf Valderrama, unul dintre cele mai prestigioase terenuri din Europa, completat de alte două cluburi de golf importante în proximitate. De asemenea, Santa María Polo Club, situat la 3.0 km, și diverse centre sportive, precum Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km), subliniază potențialul recreativ bogat al regiunii, completat de portul Puerto de Sotogrande pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto face parte din municipiul San Roque, în provincia Cádiz, fiind o enclavă distinctă în cadrul regiunii Andaluzia. Se poziționează strategic în apropierea Strâmtorii Gibraltar, la o distanță relativ scurtă de orașe istorice precum Marbella (aprox. 70 km) și Estepona (aprox. 45 km). Comparativ cu marile centre urbane din Andaluzia, precum Sevilla (686 km) sau Córdoba (677 km), Sotogrande oferă o experiență rezidențială mai restrânsă și axată pe stilul de viață mediteranean, diferențiindu-se prin dezvoltarea sa planificată și facilitățile de lux.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Sotogrande, acest teren se distinge prin dimensiunea sa substanțială și potențialul de dezvoltare. Proiecte precum Altara Alcaidesa, Atria sau Adel San Roque, menționate ca fiind similare, au prețuri de pornire mult mai accesibile (începând de la 341.000 €), însă acestea se referă la unități locative construite, nu la terenuri pentru dezvoltare la scară largă. Prețul de 5.000.000 € pentru terenul de 13.000 m² plasează această proprietate într-o categorie distinctă, vizând dezvoltatori care caută oportunități majore în piețe de lux. În timp ce alte proiecte oferă locuințe gata de locuit, acest teren reprezintă o pânză goală pentru investiții strategice pe termen lung, profitând de prestigiul și infrastructura existentă în Sotogrande Alto. Accesul la facilități de golf, port și servicii este comun în Sotogrande, dar amploarea terenului oferă o flexibilitate unică în planificarea viitoarelor construcții, spre deosebire de loturile mai mici destinate construcției unei singure vile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
