Велики резиденцијални плац у Сотогранде Алто, Кадиз, представља значајну могућност за развој. Плац површине 13.000 м² налази се у престижној локацији у близини голф терена, плажа и свих неопходних садржаја. Са завршеним статусом из 1970. године, ово земљиште нуди могућност изградње луксузне резиденције у једној од најтраженијих дестинација на југу Шпаније. Локација комбинује приватност са приступом првокласним погодностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази у Сотогранде Алто, на само 1,6 км од голф клуба Валдерама и 2,0 км од Краљевског голф клуба Сотогранде. Са надморском висином од 142 метра, нуди поглед на околину. Близина мору (4,7 км до плаже Алкаидеса) и марини (3,9 км) чини га идеалним за оне који траже комбинацију голф живота и приморског уживања.
Ово велико земљиште од 13.000 м² омогућава креативно пројектовање и изградњу прилагођену потребама будућих власника. Погодно за изградњу просторне породичне резиденције са базенима, баштама и забавним просторима. Локација нуди приватност уз приступ ексклузивним садржајима, што га чини погодним за оне који желе трајно боравење или луксузну другу кућу.
Плац је комплетиран 1970. године са свим неопходним дозволама и техничком документацијом. Према доступним подацима, спреман је за изградњу без додатних административних препрека. Инвестиција у ово земљиште представља солидну основу за развојни пројекат у устаљеном луксузном тржишту Сотогранде, са могућношћу да се искористи постојећа инфраструктура и репутација локације.
Као грађевинско земљиште, овај плац не нуди готову стамбену јединицу за хабитацију. Тражи се додатна инвестиција у пројектовање и изградњу. Нема постојећих структура, што значи да развој захтева време и ресурсе. Локација у ексклузивном насељу подразумева поштовање архитектонских стандарда и правила за изградњу која могу утицати на дизајн и рокове завршетка пројекта.
Ово земљиште погодно је за инвеститоре који желе да развију премиум стамбени пројекат у једној од најпрестижнијих локација у Шпанији. Такође привлачи појединце или породице које траже могућност да изграде прилагођену луксузну резиденцију по сопственим спецификацијама. За оне који желе трајни живот на југу Шпаније уз приступ светски познатим голф теренима и медитеранском уживању, ово представља погодну опцију. Погодно и за оне који желе да створе породично имање за генерације, са могућношћу развоја према променљивим потребама кроз време. Инвеститори у високу класу некретнина пронаћи ће вредност у локацији и дугорочном потенцијалу ове ексклузивне парцеле.
Постојећа документација за земљиште укључује урбанистичке планове и подршке за законску проверу, што обезбеђује чврсту основу за развој. Као део ексклузивног насеља Сотогранде, било која изградња мора следити високе стандарде за квалитет материјала и архитектонске интеграције. Сотогранде је познат по својим строгим градитељским кодексима и архитектонским смерницама које осигуравају визуелну кохерентност и вредност имовине. Будући власници имаће слободу да бирају премиум материјале и савремене технике изградње, уз поштовање локалних прописа. Локација такође нуди приступ квалификованим грађевинским фирмама са искуством у луксузном сектору и познавањем локалних услова.
Цена од 5.000.000 евра за земљиште од 13.000 м² позиционира овај плац у горњи сегмент тржишта Сотогранде. Цена одражава премиум локацију, величину парцеле и развојни потенцијал. У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, као што су Алтара Алкаидеса (од 341.000 евра), Атриа (од 423.000 евра) и Адел Сан Роке (од 551.000 евра), ово земљиште представља виши ниво инвестиције. Трошкови будуће изградње нису укључени у цену земљишта и морају се додатно рачунати у укупну инвестицију.
Сотогранде Алто нуди посебан ритам живота где луксуз и природа живе у хармонији. Јутра могу почети шетњом уз голф терен или доручком у једном од локалних кафеа. Током дана, власници могу уживати у приватности своје велике имовине или истраживати богатство садржаја које Сотогранде нуди. Поподнева су идеална за плажу или водене спортове на оближњој обали, док вечери могу провести у неком од бројних ресторана уз марину. Локална заједница има међународни карактер са мешавином сталних становника и оних који користе своје домове као друге куће. Живот овде комбинује активност са одмором, приватност са социјалним могућностима, све у окружењу познатом по својој безбедности и високој животној стандарди.
Живот у Сотогранде Алто одликује се високим нивоом удобности и приступа. Куће су на 1,3 км од апотеке, 1,7 км од супермаркета и 9,5 км од болнице, што обезбеђује да су све неопходне услуге доступне. За свакодневне потребе, постоје 3 ресторана и 6 кафеа у радијусу од 2 км. Образовне могућности укључују Међународну школу Сотогранде на 2,5-3,0 км. Локација нуди баланс између приватности и приступачности, са добром путном инфраструктуром која повезује насеље са ширам дестинацијама. За међународне становнике, ово чини свакодневни живот практичним без потребе за дугим путовањима.
Карта приказује стратешки положај земљишта у Сотогранде Алто, са близини голф терена Валдерама и Краљевског голф клуба Сотогранде. Такође се може видети близина обали и луци Пуерто де Сотогранде. Положај на 142 метра надморске висине пружа природну предност у погледу погледа и климе. Инфраструктурне везе приказују добру повезаност са окружујућим подручјима и кључним дестинацијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде Алто позициониран је у јужној Шпанији, у провинцији Кадиз. Налази се на приближно 802 км од Валенсије, 809 км од Малаге и 834 км од Гибралтара (у праву линије). Иако је географски удаљен од великих градова као што су Мадрид (518 км), Кордоба (677 км) и Севиља (686 км), Сотогранде је добро повезан путем и аутопутем. Локација на обали Атлантског океана, у близини Гибралтарског мореуза, даје јој стратешки положај између Европе и Африке. Овај положај доприноси његовој међународној привлачности и статуса луксузне дестинације.
Сотогранде Алто нуди одличну доступност кључним садржајима. Најближе плаже су Плаја де ла Алкаидеса (4,7 км), Плаја де ла Атунара (8,2 км) и Плаја де ла Чулера (9,3 км). Голф љубитељи имају приступ првокласним теренима: Голф клуб Валдерама (1,6 км), Голф клуб Ла Кањада (1,8 км) и Краљевски голф клуб Сотогранде (2,0 км). Лука Пуерто де Сотогранде налази се на 3,9 км, док је аеродром на 14 км. Ова близина омогућава лако уживање у приморским активностима и спортовима без дугих путовања, чинећи локацију погодном за активан животни стил.
| Удаљеност до плаже | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде Алто ужива у повољном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 13,4°C и температурним опсегом између 11-26°C током године. Са 3.230 сунчаних сати годишње и благим зимама, ово подручје нуди идеалне услове за живот на отвореном током целе године. Надморска висина од 142 метра доприноси пријатним летњим температурама без превелике врућине. Пливачка сезона се обично протеже од краја маја до почетка октобра, омогућавајући дуго уживање у морским активностима. Овај умерен климат чини Сотогранде привлачним током целе године, како за сталне становнике тако и за оне који га користе као сезоницу другу кућу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Сотогранде нуди бројне могућности за рекреацију и уживање. Оближње плаже, као што је Плаја де ла Алкаидеса, пружају могућности за пливање, сунчање и водене спортове. Голф заљубљеници имају приступ неким од најпрестижнијих терена у Шпанији, укључујући Валдераму и Краљевски голф клуб Сотогранде. Спортски центри као што је Комплехо Депортиво Зона Норте (2,3 км) и поло клуб Санта Марија (3,0 км) додатно обогаћују понуду. Лука Пуерто де Сотогранде (3,9 км) нуди могућност за пловидбу и једрење, док базени као што је Писцина Лома дел Реј (4,9 км) пружају алтернативу за освежавање. Ова разноврсност чини подручје идеалним за активан животни стил са бројним могућностима за рекреацију и забаву.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL033329
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде Алто се разликује од других пројеката у Сотограндеу по својој величини и развојном потенцијалу. Док пројекти као што су Алтара Алкаидеса (од 341.000 евра), Атриа (од 423.000 евра) и Адел Сан Роке (од 551.000 евра) нуде готове или полуготове стамбене јединице, ово земљиште представља могућност за потпуно прилагођен развој. У поређењу са суседним подручјима, Сотогранде се истиче вишим стандардом животне средине, ексклузивнијим садржајима и вишом тржишном позицијом. Локација у Сотогранде Алто нуди виши степен приватности и простора у односу на урбаније делове Сотограндеа, уз задржавање приступа свим кључним погодностима. Инвестиција у ову парцелу треба се посматрати у дугорочном контексту, с обзиром на историјску стабилност и раст вредности имовине у овом престижном подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
