Stambeno zemljišče v Sotogrande Alto, Cádiz, ponuja 13.000 m² prostora za razvoj. Nivelirano zemljišče se nahaja v enem od najprestižnejših stanovanjskih območij južne Španije, v bližini prvovrstnih igrišč za golf in sredozemske obale. Zemljišče je že razvrščeno in pripravljeno za gradnjo z vso potrebno dokumentacijo za kvalificirane kupce. Nahaja se na višini 142 m nad morjem in ponuja enostaven dostop do lokalnih ugodnosti in sredozemskega življenjskega sloga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija se nahaja v ekskluzivnem območju Sotogrande Alto, v bližini več svetovno znanih golf igrišč. Oddaljena le 4,7 km od plaže Playa de La Alcaidesa in le 14 km od letališča. Zemljišče je ugodno pozicionirano glede na lokalne ugodnosti, vključno s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi storitvami, ki so vse v dosegu kratke vožnje.
To zemljišče ustreza potrebam tistih, ki si želijo ustvariti individualno stanovanjsko rešitev v prestižnem okolju. Primerno je za razvoj luksuzne rezidence ali več stanovanjskih enot. Z velikostjo 13.000 m² omogoča veliko svobode pri arhitekturnem načrtovanju in uresničevanju specifičnih želja bodočih prebivalcev, hkrati pa ponuja dostop do elitnih lokalnih ugodnosti.
Zemljišče je že pripravljeno za gradnjo z vso potrebno dokumentacijo in tehničnimi podrobnostmi na voljo za kvalificirane kupce. Gre že za razvrščeno zemljišče za stanovanjski razvoj s tremi bližnjimi golf igrišči in infrastrukturnimi povezavami. Začetek gradnje je odvisen od pridobitve gradbenega dovoljenja, ki temelji na obstoječih urbanističnih načrtih.
Zemljišče ne vključuje obstoječe stavbe, saj gre za prazno zemljišče. Nima neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja plaža oddaljena 4,7 km. Nahaja se na nadmorski višini 142 m, kar lahko pomeni hladnejše temperature pozimi. Lokacija zahteva avtomobil za udobno premikanje, saj javni prevoz ni pogost.
To zemljišče je primerno za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj v uveljavljenem luksuznem trgu, ali za posameznike, ki si želijo zgraditi svojo sanjsko rezidenco po meri. Primerno je za tiste, ki cenijo zasebnost in ekskluzivnost, hkrati pa želijo biti del mednarodne skupnosti z dostopom do elitnih golf klubov in drugih športnih dejavnosti. Za razvijalce nepremičnin predstavlja redko priložnost za pridobitev velikega zemljišča v območju z veliko povpraševanjem po visokokakovostnem stanovanjskem prostoru. Za posamezne kupce, ki želijo ustvariti arhitekturno izjemen dom v okolju, ki združuje naravno lepoto s prvovrstnimi ugodnostmi.
Kakovost bodoče gradnje bo odvisna od izbire materialov in tehnologij, ki jih bodo izbrali razvijalci ali investitorji. Zemljišče ponuja možnost uporabe visokokakovetnih materialov, ki so značilni za to območje, vključno s tradicionalnimi sredozemskimi elementi, kot so kamnite obloge, keramične strehe in aluminijasti okviri oken. Obligacijska energijska učinkovitost bo odvisna od končne izvedbe, vendar območje Sotogrande ponuja možnosti za implementacijo sodobnih rešitev za energijsko varčnost, vključno s sončnimi paneli, izolacijskimi materiali in učinkovitimi sistemi ogrevanja/hlajenja. Lokacija omogoča uporabo trajnostnih materialov, ki so odpor na sredozemsko podnebje in zahtevajo minimalno vzdrževanje.
Zemljišče je na voljo za ceno od 5.000.000 EUR, kar predstavlja vrednostni način pridobitve nepremičnine v enem najbolj prestižnih območij španske Costa del Sol. Cena se nanaša na 13.000 m² zemljišča, ki je že pripravljeno za gradnjo z vso potrebno dokumentacijo. V primerjavi z drugimi nepremičninami v neposredni bližini, kjer so cene stanovanj in hiš od 341.000 EUR naprej, ponuja to zemljišče večjo svobodo pri načrtovanju in potencial za višjo donosnost naložbe.
Sotogrande Alto predstavlja enklavo ekskluzivnosti in udobja na južnospanylski obali. Dnevno življenje na tej lokaciji združuje zasebnost sosedskih območij z dostopnostjo do športnih in zabavnih dejavnosti. Jutranja kava se lahko pojedo v bližnjih kavarnah, sledi pa igra golfa na enem od treh svetovno znanih igrišč v dosegu le 2 km. Popoldne so idealni za obisk sredozemske obale ali sproščanje v lokalnih marinah. Večerni ponujajo možnost za druženje v ekskluzivnih restavracijah ali preprosto uživanje v zasebnosti lastnega zunanjega prostora. Celotno območje je znano po svoji varnosti in visoki življenjski standardu, ki ga dopolnjuje mednarodna okolica in storitve visoke ravni.
Življenjsko okolje v Sotogrande Alto se odlikuje po svoji strukturi in dostopnosti do ključnih storitev. Lokacija je dobivo povezana z regionalno infrastrukturo, z označenimi cestnimi povezavami do bližnjih mest in obalnih območij. Do glavnih mest v regiji, kot so Madrid, Córdoba in Sevilla, se pride prek dobrih cestnih povezav, čeprav so razdalje precejšnje. Lokalne ugodnosti vključujejo številne restavracije, kavarne, banke in zdravstvene storitve v radiju 2 km. Za šolanje sta na voljo dve mednarodni šoli, Sotogrande International School, ki sta oddaljeni 2,5 in 3,0 km. Celotno območje je znano po urejeni urbani strukturi z dobro vzdrževanimi cestami, pločniki in javnimi površinami.
Zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v kontekstu širšega območja Sotogrande Alto. Ugodno pozicionirano blizu treh vrhunskih golf igrišč in sredozemske obale. Ceste in poti na zemljevidu kažejo dobro povezanost z regionalno infrastrukturo in dostopnostnost do ključnih točk v regiji, vključno z letališčem Gibraltar (14 km) in najbližjimi plažami (4,7 km).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto se nahaja v južnem delu province Cádiz, v sklopu večjega območja Costa del Sol. Regija se razteza od Gibraltarja proti vzhodu in je znana po svojih ekskluzivnih obalnih naseljih. Medtem ko so večja mesta, kot so Madrid, Córdoba in Sevilla, oddaljena več sto kilometrov, je Sotogrande del širše obalne metropole, ki vključuje bližnja manjša mesta in obalne naselbine. Oblast je del občine San Roque, ki ponuja administrativne storitve in dodatne ugodnosti za prebivalce. Celotna regija je znana po svoji mednarodni naravi, številnih elitnih golf igriščih in visoki življenjski ravni.
Zemljišče ugodno pozicionirano glede na ključne ugodnosti. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,7 km, druge obalne točke pa so dosegljive v 8-9 km. Za ljubitelje golfa so tri najbolj prestižna igrišča v dosegu le 2 km: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Letaališče Gibraltar je oddaljeno 14 km, medtem ko so večja mednarodna letališča, kot sta Malaga in Valencia, oddaljena približno 800 km. Do Puerto de Sotogrande marine se pride v 3,9 km, nakupovalne možnosti so dosegljive v 1,7 km, zdravstvene storitve v 9,5 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Sotogrande Alto je značilno sredozemsko z milimi zimami in toplimi, suhimi poletji. Povprečna letna temperatura je 13,4°C, z mesečnimi povprečji od 11°C v najhladnejših mesecih do 26°C v najtoplejših. Zima je blaga, poletja pa dolga in sončna z letnim povprečjem 3.230 sončnih ur. Lokacija na višini 142 m nad morjem prispeva k prijetnejšim temperaturam poleti in zmernim zimskim razmeram. Območje nima ekstremnih vremenskih pojavov, kar omogoča skoraj celoletno bivanje na prostem. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko temperature morja dosežejo prijetne vrednosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Sotogrande Alto nudi bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, se nahaja 4,7 km stran in ponuja sredozemski peščeni obalni pas. V dosegu 9 km so še druge plaže, kot so Playa de La Atunara in Playa de la Chullera. Za golf entuziaste predstavlja lokacija pravo raj, saj so tri najbolj znana igrišča v dosegu le 2 km, vključno z prestižnim Club de Golf Valderrama, ki je eno najboljših v Evropi. Druge športne možnosti vključujejo jahanje v Santa María Polo Club (3,0 km), plavanje v kompleksu Piscina Loma del Rey (4,9 km) in različne vodne športe v Puerto de Sotogrande marini (3,9 km). V neposredni bližini so tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km).
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nahaja v južnem delu province Cádiz, v sklopu večjega območja Costa del Sol. Regija se razteza od Gibraltarja proti vzhodu in je znana po svojih ekskluzivnih obalnih naseljih. Medtem ko so večja mesta, kot so Madrid, Córdoba in Sevilla, oddaljena več sto kilometrov, je Sotogrande del širše obalne metropole, ki vključuje bližnja manjša mesta in obalne naselbine. Oblast je del občine San Roque, ki ponuja administrativne storitve in dodatne ugodnosti za prebivalce. Celotna regija je znana po svoji mednarodni naravi, številnih elitnih golf igriščih in visoki življenjski ravni.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto se izjemno razlikuje od drugih obalnih območij v južni Španiji po svoji osredotočenosti na ekskluzivnost in visoko življenjsko raven. Medtem ko so sosednja območja, kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque, ponujajo stanovanjske enote od 341.000 EUR do 551.000 EUR, Sotogrande predstavlja višji segment trga. Razlika je vidna predvsem v gostoti prebivalstva, obsegu zelenih površin in kvaliteti storitev. Sotogrande se odlikuje po svojih širokih zelenih površinah, manjši gostoti naseljenosti in visokem standardu urbanega načrtovanja. Primerjava z obalnimi območji, kot so Marbella ali Estepona, kaže, da Sotogrande ohranja bolj zaseben in ekspanziven značaj z večjo poudaritvijo na golf in prosti čas, namesto zgolj na turizem in obalne aktivnosti. Cena zemljišča v Sotogrande Alto odraža ta višji standard trga in potencial za donosnost naložbe v luksuzni segment nepremičninskega trga.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID