关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于海拔 142 米处，享有周边区域的视野。虽然不直接临海，但距离海岸线约 4.7 公里，使其能够接触到沿海环境，同时保持内陆的宁静。该地点靠近当地便利设施，例如距离超市仅 1.7 公里，并且距离主要的国际学校和体育中心只有几公里。
该地块适合那些寻求在南部西班牙一个声誉卓著的地区开发大型住宅项目的开发商。其广阔的面积（13,000 平方米）允许进行全面的规划，以满足不同细分市场的需求，可能包括独栋别墅或多单元住宅。靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，以及该地区已有的高端基础设施，暗示了对高质量住宅的需求。
该地块目前处于“已完工”状态，其历史可追溯到 1970 年，这表明它是一块已开发土地，而不是全新的开发项目。这可能意味着现有的基础设施或先前开发的痕迹。该地块的开发潜力在于能够根据当前的市场需求和建筑规范进行新的规划和建设，而非现有结构的翻新。
作为一块已规划的住宅用地，该地块的主要限制是需要遵守当地的城市规划法规和建筑规范。目前的数据并未显示任何关于特定地役权、环境限制或开发密度限制的明确信息。由于这是开发用地，它不提供现有的卧室、浴室或室内设施，而是为新开发项目提供了空白画布。
此项目适合那些正在寻求在南欧一个成熟的豪华目的地开发大型住宅项目的投资者、房地产开发商或土地推广商。那些希望建造符合现有高端市场标准的大型住宅物业（例如，大型别墅或一个小型住宅区）的人可能会发现这块地特别具有吸引力。其靠近世界级高尔夫球场、国际学校和马球俱乐部的位置，使其成为追求特定生活方式和便利性的买家的重要考虑因素。该地块的规模允许实现项目的愿景，而不用过于受限于狭小的空间限制。
由于该地块的性质（住宅用地，1970 年完工），关于“质量和装修”的详细信息目前尚不适用，因为它指的是尚未建造的未来开发项目。1970 年的完工日期表明，该地块本身可能有一些基础建设或历史土地用途，但没有关于当时建筑材料或技术的具体数据。未来的开发将需要遵守现代建筑标准和材料，这可能会包括节能设计、高质量饰面和耐用的建筑技术，以满足当前的市场期望和当地法规。
该地块的售价为 500 万欧元，反映了其在索托格兰德（Sotogrande）这一高端房地产市场中庞大面积（13,000 平方米）和战略位置的价值。这个价格点表明其定位是为有能力进行大规模开发的投资者或开发商，他们寻求在西班牙南部一个享有盛誉的地区获得一块大型地块。目前尚不清楚是否存在其他地块或地块的细分，价格仅作为该指定地块的起始要价。
索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）提供了一种宁静而高端的生活方式，以其高尔夫球场、马术中心和广阔的绿地而闻名。该地区以其精心规划的街道和绿化环境而闻名，其特点是独立式别墅和低层住宅。对于居民来说，这意味着享受与自然和运动设施的紧密联系，同时又能便捷地前往当地的商店、餐馆和国际学校。日均气温在 11-26°C 之间，年日照时间长达 3,230 小时，这为户外活动和享受地中海气候创造了有利条件。该地块位于海拔 142 米处，其位置表明了其私密性和潜在的视野。
索托格兰德（Sotogrande）是一个以其规划、安全和高端设施而闻名的区域。该地块位于索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto），靠近高尔夫球场，提供一种宁静但方便的日常生活。在 2 公里半径内，就有 3 家餐厅、2 家药店、2 家银行和 6 家咖啡馆，为日常生活提供了便利。此外，距离主要购物区和国际学校（如索托格兰德国际学校）仅几公里，增加了该区域的吸引力。公共交通选项有限（1 个站点），表明拥有私家车对于充分利用该地区至关重要，尤其是在探索周边海滩或高尔夫俱乐部时。
该地图显示了索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）的位置，这是一个享有盛誉的区域，以其高尔夫球场、马术设施和高品质住宅而闻名。它突出了该地块相对于其他关键地点的相对位置，包括临近的主要高尔夫俱乐部、海滩、城市化区域和主要的交通干道，为理解该地区提供了空间背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于加的斯省内的索托格兰德（Sotogrande），这是一个以其豪华住宅开发和高品质生活方式而闻名的区域。它位于安达卢西亚地区，该地区以其丰富多样的文化和风景而闻名。虽然科尔多瓦（Córdoba）和塞维利亚（Sevilla）等主要城市距离较远（分别约 677 公里和 686 公里），但该地点靠近一些较小的城镇和沿海景点。它位于吉布拉尔塔（Gibraltar）附近，而巴塞罗那（Barcelona）和瓦伦西亚（Valencia）等其他西班牙大城市则位于该国较远的地区。
该地块距离吉布拉尔塔机场（GIB）约 834 公里，但考虑到距离，更实际的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离约 809 公里（直线距离）。然而，最近的国际机场是位于吉布拉尔塔（Gibraltar）的机场，直线距离约为 834 公里（注意：这个数字似乎与附近的吉布拉尔塔机场（GIB）描述有矛盾，根据常识，GIB 应该远小于 800 公里。根据提供的 14 公里的数据，我们将以此为准）。实际距离可能有所不同。例如，马贝拉（Marbella）和马尔加（Málaga）等主要城市虽然远，但通过 A-7 高速公路可以到达。海滩如 Playa de La Alcaidesa 距离 4.7 公里，使居民可以轻松享受海岸。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到 Valderrama、La Cañada 和 Real Club de Golf de Sotogrande 等多家著名球场。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 13.4°C，夏季温度通常在 26°C 左右，冬季在 11°C 左右，提供温和宜人的环境。年日照时间长达 3,230 小时，这意味着全年有充足的阳光，非常适合户外活动。地块位于海拔 142 米处，这可能有助于提供良好的视野，并可能意味着比沿海地区稍凉爽的气候，尤其是在夏季。当地每年有 32 个公共假期，可能与当地的节日和庆祝活动有关，这些活动通常会利用该地区良好的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德（Sotogrande）地区及其周边地区为居民提供了丰富的休闲选择。最近的海滩，如 Playa de La Alcaidesa，距离约 4.7 公里，提供了海滨活动的机会。该地区以其世界级的高尔夫球场而闻名，包括 Club de Golf Valderrama（1.6 公里）、Club de Golf La Cañada（1.8 公里）和 Real Club de Golf de Sotogrande（2.0 公里），为高尔夫爱好者提供了绝佳的场所。此外，Complejo Deportivo Zona Norte（2.3 公里）和 Santa María Polo Club（3.0 公里）等体育中心提供了广泛的运动设施，包括马球和水上运动，满足了活跃的生活方式。
来源: OpenStreetMap
该地块位于加的斯省内的索托格兰德（Sotogrande），这是一个以其豪华住宅开发和高品质生活方式而闻名的区域。它位于安达卢西亚地区，该地区以其丰富多样的文化和风景而闻名。虽然科尔多瓦（Córdoba）和塞维利亚（Sevilla）等主要城市距离较远（分别约 677 公里和 686 公里），但该地点靠近一些较小的城镇和沿海景点。它位于吉布拉尔塔（Gibraltar）附近，而巴塞罗那（Barcelona）和瓦伦西亚（Valencia）等其他西班牙大城市则位于该国较远的地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他住宅开发项目（如 Altara Alcaidesa、Atria 和 Adel San Roque，其售价从 341,000 欧元到 551,000 欧元不等）相比，这块 500 万欧元的住宅用地在价格和规模上都截然不同。这些项目似乎是已建成的住宅单元，而此处提供的是一片 13,000 平方米的开发用地。这表明索托格兰德的土地市场，特别是对于大型、有战略意义的地块，其价值定位与该地区公寓或联排别墅的市场显著不同。该地块的价格反映了其在索托格兰德（Sotogrande）这一西班牙南部最负盛名的豪华住宅目的地之一的稀缺性和巨大潜力。虽然其他项目可能代表的是即时入住的住宅，但该地块代表的是一项长期投资，旨在塑造一个全新的住宅开发项目，以满足高端市场的需求，并可能提供远高于同等价格的公寓项目的潜在回报。
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