关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于索托格兰德高区，是索托格兰德开发区的较高区域。它位于海拔142米处，可俯瞰周围景观。该物业靠近主要高尔夫球场，包括1.6公里外的瓦尔德拉马球场，并且可在短距离内获取基本生活设施。
这块住宅地块适合那些寻求在成熟的豪华地区寻找开发机会的人士。该位置靠近国际学校、高尔夫球场和海滨设施。13,000平方米的宽敞面积为各种住宅开发概念提供了灵活性，可满足不同的居住需求。
该地块被归类为1970年完成（指示性），这表明它是一个准备开发的地块，而非进行中的建设项目。这表明该土地已为开发做好准备，适当的分区和基础设施连接已经到位。文件显示规划和技术细节已为潜在购买者编制完成。
作为住宅地块，该物业不提供即时的居住设施。该地点在可以入住之前需要全面开发。物业上没有现有的建筑物、卧室或浴室。这次购买代表土地收购，而非现成住宅，需要单独的建筑规划和执行。
这块住宅地块适合那些在成熟的豪华地区寻找开发机会的人士。它适合希望在理想地点创建高端住宅项目的房地产开发商。有兴趣在西班牙顶级沿海市场进行土地储备的投资者会发现这很有吸引力。该物业还适合那些计划建造定制住宅的人，他们希望从头开始控制整个建筑过程。需要靠近国际学校的家庭，如位于3公里内的索托格兰德国际学校，可能会发现这个位置很有优势。该地块的大小允许多种开发方案，从单一豪华庄园到小型住宅社区。高尔夫爱好者将欣赏通往包括瓦尔德拉马在内的世界级球场的直接通道，而那些寻求地中海生活方式和全年户外活动的人会发现该位置合适。
作为住宅地块而非完成的结构，目前没有特定的装修材料或技术。最终开发的质量将取决于建筑商的选择和规格。该地块本身被归类为完成土地，表明它已准备好进行开发，具备必要的基础设施连接和分区。索托格兰德周边地区以其住宅物业的高质量建筑标准而闻名，许多开发项目采用优质材料，如天然石材、硬木地板和现代节能系统。开发潜力允许实施现代建筑技术和可持续建筑方法。该地块位于一个成熟的豪华地区，意味着任何开发都需要达到符合索托格兰德物业特色的高标准。
该地块的定价为500万欧元，代表没有任何建筑物的土地价值。这个价位将其定位在索托格兰德房地产的优质市场段。该价值反映了该位置的吸引力、地块大小和开发潜力。与周边已完成的物业如阿尔塔拉阿尔凯德萨（起价341,000欧元）、阿特里亚（起价423,000欧元）和阿德尔圣罗克（起价551,000欧元）相比，这块土地代表了一项重要投资，主要针对开发商或计划进行大量定制建筑的个人，而不是寻求即时住房解决方案的人。
索托格兰德高区提供了一个独特的居住环境，以其高地位置和靠近世界级高尔夫设施为特色。这里的生活围绕着户外活动和获得高级设施展开。居民通常享受一种结合休闲与便利的生活方式，有机会在高尔夫、海滩活动和专属社区内社交。该地区在自然美景和发达基础设施之间保持平衡，拥有绿树成荫的街道和维护良好的公共空间。该位置提供了私密性和基本服务的可及性，适合那些重视宁静但不与世隔绝的人。气候支持全年户外生活，地中海阳光增强了这个成熟住宅飞地的吸引力。
地块周围的基础设施支持舒适的生活方式，基本设施在合理距离内。一家超市位于1.7公里处，提供日常必需品，而药房在1.3公里处可到达。医疗服务可在距离场地9.5公里的医院获得。该地区在2公里半径内有多家餐厅和咖啡馆，提供餐饮选择。银行设施便利地位于同一半径内。包括国际学校在内的教育机构位于约2.5至3公里处，使该位置适合家庭。维护良好的道路网络将物业与周边地区连接起来，公共交通可用，但私人车辆会增强流动性。靠近海岸（距离最近海滩4.7公里）为海滩活动和水上休闲提供了机会。
地图显示了地块在索托格兰德高区的位置，突出了其靠近关键设施和地标的情况。该物业位于世界级高尔夫球场附近，包括瓦尔德拉马和索托格兰德皇家高尔夫俱乐部。地图显示了通往附近海滩的通道以及与周边城市地区的关系。索托格兰德高区的较高位置在地形表示中可见，表明潜在的视野和该位置的自然优势。基础设施连接和交通路线显示在地图上，展示了地块如何与更广泛的区域连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德高区位于西班牙安达卢西亚地区加迪斯省的圣罗克市。该位置位于较大城市中心之间的战略位置，直布罗陀约14公里远，而主要西班牙城市如马拉加则相当远。这种定位提供了城市设施的可达性和沿海住宅区宁静之间的平衡。该地区历来吸引国际居民和第二房主，因为其有利的气候、优质的基础设施以及靠近地中海和大西洋的影响。索托格兰德本身被认为是西班牙南部最独特的住宅开发区之一，以其高尔夫球场、码头和国际社区而闻名。该地块在这个成熟区域内的位置使其位于一个备受推崇的社区，以生活品质高而闻名。
该地块为各种设施提供了极好的可达性。最近的海滩包括4.7公里处的La Alcaidesa海滩、8.2公里处的La Atunara海滩和9.3公里处的la Chullera海滩。对于高尔夫爱好者来说，该物业位置极佳，靠近三个著名的球场：瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（1.6公里）、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（1.8公里）和索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（2.0公里）。最近的机场位于14公里处，便于便捷旅行。码头也可到达，索托格兰德港距离地块3.9公里。物业在索托格兰德的位置使其能够到达城市便利设施，同时保持独特性和与人口更稠密地区的分离感。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块位于海拔142米处，有助于形成舒适的气候和适度的温度。该地区每年平均享有3,230小时日照，支持全年户外活动。历史温度数据显示年平均温度为13.4°C，季节变化在11-26°C之间，创造了舒适的地中海气候。海拔高度提供自然通风和潜在的周围景观广阔视野。该位置经历典型的地中海天气模式，夏季干燥，冬季温和。气候支持户外生活方式，温度极端最小，适合全年进行各种娱乐活动。较高的位置可能提供对沿海湿度的某种保护，同时保持靠近海风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地块周围地区提供多样化的娱乐机会。附近的海滩，包括4.7公里处的La Alcaidesa海滩，提供沿海休闲活动。虽然这些海滩的蓝旗状态在提供的数据中没有明确指出，但它们代表了可达的地中海海岸线。高尔夫设施是该地区的一个显著特征，在2公里内有三个主要球场：瓦尔德拉马、拉卡尼亚达和索托格兰德皇家高尔夫俱乐部。体育设施也在附近可用，包括2.3公里处的Zona Norte体育中心、3.0公里处的圣玛丽亚马球俱乐部和4.9公里处的Loma del Rey游泳池。这些设施有助于积极的生活方式，提供高尔夫、马球、游泳和其他娱乐追求的机会。该地区已建立为在地中海环境中寻求放松和积极休闲的人们的目的地。
来源: OpenStreetMap
索托格兰德高区位于西班牙安达卢西亚地区加迪斯省的圣罗克市。该位置位于较大城市中心之间的战略位置，直布罗陀约14公里远，而主要西班牙城市如马拉加则相当远。这种定位提供了城市设施的可达性和沿海住宅区宁静之间的平衡。该地区历来吸引国际居民和第二房主，因为其有利的气候、优质的基础设施以及靠近地中海和大西洋的影响。索托格兰德本身被认为是西班牙南部最独特的住宅开发区之一，以其高尔夫球场、码头和国际社区而闻名。该地块在这个成熟区域内的位置使其位于一个备受推崇的社区，以生活品质高而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，该索托格兰德地块代表了不同的市场定位。阿尔塔拉阿尔凯德萨、阿特利亚和阿德尔圣罗克等项目提供现成的住宅解决方案，起价在341,000至551,000欧元之间，而该地块则以500万欧元的价格提供土地开发机会。这种差异突显了索托格兰德作为西班牙南部最负盛名的住宅区之一的地位。与马拉加或马贝拉等其他沿海地区相比，索托格兰德提供了更加国际化和排他性的环境，特别吸引高尔夫爱好者和寻求高隐私度的居民。该地块靠近瓦尔德拉马等世界级高尔夫球场，进一步增强了其与周边地区相比的独特价值。与安达卢西亚地区其他住宅开发项目相比，索托格兰德提供的不仅是住房，而是一种生活方式，融合了运动、休闲和地中海文化的元素。
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