Ez a nagyméretű, 13 000 m²-es lakóingatlan fejlesztési telek a dél-spanyolországi Sotogrande Alto exkluzív területén található. A terület ideális befektetők és fejlesztők számára, akik egy már kialakult luxuspiacon keresnek lehetőséget. A korábban épített, de jelenleg befejezett állapotban lévő ingatlan fejlesztési potenciállal rendelkezik, és a spanyol ingatlanpiac egyik kiemelkedő régiójában helyezkedik el. A projekt tervezési és műszaki dokumentációja rendelkezésre áll, ami megkönnyíti a tervezési folyamatot a potenciális vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sotogrande Alto csendes, ám mégis jól elérhető részén fekszik, Cádiz tartományban. Közvetlen közelében találhatók golfpályák, bevásárlási lehetőségek és a tengerpart is karnyújtásnyira van. Az itt található ingatlanok a madridi, sevillai vagy córdobai nagyvárosoktól távolabb, de a Földközi-tenger partvonalán kínálnak nyugodtabb életvitelt.
Ez a fejlesztési telek olyan projektek megvalósítására alkalmas, amelyek a magas életszínvonalat, a nyugodt környezetet és a sportolási lehetőségeket helyezik előtérbe. Ideális azoknak, akik egyedi ingatlanokat kívánnak létrehozni, figyelembe véve a helyi építészeti normákat és a természeti adottságokat, miközben a modern kényelmi igényeket is kielégítik. A tágas telekméret lehetőséget ad nagyobb méretű, saját létesítményekkel rendelkező épületek kialakítására.
Az ingatlan fejlesztési telek "Gereed" építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a terület már rendelkezésre áll építkezés céljára. A "Befejezett 1970 (indikativ)" megjelölés valószínűleg a telek korábbi felhasználására vagy egy esetleges régebbi tervre utalhat, nem pedig a jelenlegi fejlesztési egységek átadására. Az új építkezések tervezése és megvalósítása a vevő feladata.
Ez a telek nem kínál azonnal beköltözhető, kulcsrakész lakóingatlant, mivel kizárólag fejlesztési célra szolgáló földterületről van szó. Nem tartoznak hozzá beépített lakóépületek, lakóegységek vagy már meglévő, értékesíthető ingatlanok. A fejlesztéshez szükséges építési engedélyek megszerzése és a kivitelezés a leendő tulajdonos felelőssége. Nincsenek előre telepített infrastruktúrák, amelyek közvetlenül az új épületekhez tartoznának, ezeket is ki kell alakítani.
Ez a fejlesztési telek olyan befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek felel meg, akik hosszú távú stratégiával rendelkeznek egy prémium kategóriás lakóprojekt megvalósítására a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. Ideális választás azok számára, akik egy nagy méretű, jól megközelíthető, de mégis nyugodt környezetben keresnek lehetőséget egyedi villák, esetleg egy kisebb lakópark vagy apartmanház létrehozására, figyelembe véve a helyi ingatlanpiac magas színvonalát. Amennyiben egy jelentős méretű telket keresnek, ahol szabad kezet kapnak az építészeti és tervezési koncepció kialakításában, beleértve a saját golfpálya- vagy tengerre néző kilátás kiaknázását, ez a telek kiváló alapot biztosít. Továbbá, azoknak a befektetőknek is ajánlott, akik a spanyol ingatlanpiac növekedési potenciálját látják ebben a régióban, és készek az ehhez szükséges időt és erőforrásokat belefektetni.
Ez a fejlesztési telek jelenleg "geready" állapotban van, ami azt jelenti, hogy a terület maga áll rendelkezésre építkezés céljából. A telek művelési módja és az esetlegesen meglévő (de nem feltétlenül lakhatási célú) építmények, illetve a terepviszonyok határozzák meg az alapvető minőséget. A "Befejezett 1970 (indikativ)" megjelölés arra utalhat, hogy a telek területe már korábban is beépítésre volt kijelölve, vagy hogy a terület körüli infrastruktúra ezen időszakban alakult ki. Az új építkezés minősége, a felhasznált anyagok és a kivitelezés technikai színvonala teljes mértékben a jövőbeli fejlesztőtől és az általa választott építészeti és kivitelezési standardoktól függ. A megvalósuló épületek minőségét tehát a fejlesztési fázisban kell meghatározni és biztosítani, figyelembe véve a mai építési előírásokat és a fenntarthatósági szempontokat.
Az 5 000 000 eurós ár egy 13 000 m²-es fejlesztési telekre vonatkozik Sotogrande Alto exkluzív régiójában. Ez az ár a telek jelentős méretét, kiemelkedő elhelyezkedését és fejlesztési potenciálját tükrözi a luxus ingatlanpiacon. Jelenleg nem elérhetők ettől eltérő méretű vagy árkategóriájú egységek, mivel ez egy egyetlen, nagyméretű földterület értékesítése. Az ár nem tartalmazza az építési költségeket, az engedélyezési díjakat vagy az esetleges jövőbeni rezsiköltségeket. A telek egyedi elhelyezkedése és mérete miatt jelentős beruházási lehetőséget kínál nagyszabású lakóprojektek megvalósítására.
Sotogrande Alto, Cádiz tartományban, egy csendes, elegáns környezetet kínál, amely ideális azok számára, akik távolabbra vágynak a város zajától, de mégis közel szeretnének maradni a kényelmi szolgáltatásokhoz. A területet zöldterületek és gondozott utcák jellemzik, ahol a magánélet és a nyugalom prioritást élvez. A napos éghajlat, a viszonylag magas, átlagosan 13,4°C-os éves hőmérséklet és évi 3230 napsütéses óra hozzájárul a mediterrán életérzéshez. A lakók napjai a környező golfpályákon történő sportolással, a közeli kikötők felfedezésével vagy a strandok látogatásával telhetnek. A mindennapi életet a közelben található szupermarketek (1,7 km) és gyógyszertárak (1,3 km) segítik. A nagyobb városok, mint Sevilla vagy Córdoba távolabb esnek, így a terület inkább a csendesebb, önállóbb életmódot kedvelőknek felel meg.
Sotogrande Alto, Cádiz tartományban, egy elegáns és exkluzív lakóövezet, amely a prémium életmódot kedvelők számára kínál lehetőségeket. A napi életet itt a nyugalom, a zöldterületek bősége és a magas színvonalú szolgáltatások határozzák meg. A 11 741 lakosú terület biztosítja a közösségi érzetet anélkül, hogy túlzsúfolttá válna. A mindennapi bevásárlási igényeket egy 1,7 km-re található szupermarket és 1,3 km-re lévő gyógyszertár elégíti ki. A szórakozási lehetőségek széles skáláját kínálják a 3 étterem, 2 bank, 2 fogorvos, és 6 kávézó, amelyek mind a 2 km-es körzetben elérhetők. Az élet ritmusát a közeli golfpályák (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande), a Sotogrande kikötő és a tengerpartok is befolyásolják. Az egészségügyi ellátás szempontjából a 9,5 km-re lévő kórház biztosítja a szükséges hátteret. A nemzetközi iskolák (Sotogrande International School) 2,5 km-re találhatók, ami ideálissá teszi a környéket családok számára is.
A térkép Sotogrande Alto területét mutatja be, Cádiz tartományban. A látványterület kiemeli a projekt elhelyezkedését a zöld, golfpályákkal és villákkal sűrűn beépített környezetben. Jól látható a közelség a tengerhez és a kikötőhöz, valamint a fontosabb útvonalakhoz, amelyek összekötik a régió többi részével. A vizualizáció hozzájárul a helyszín magas színvonalának és a környező infrastruktúra fejlettségének megértéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto a Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösség Cádiz tartományában található, közel a Földközi-tenger partvonalához és a Gibraltári-szoroshoz. Pozíciója stratégiai jelentőségű, mivel a tengerparti sávban helyezkedik el, miközben nem messze van a hegyvidéki területektől is. A nagyobb regionális központok, mint Sevilla (688 711 lakos) és Córdoba (322 071 lakos) viszonylag távol esnek (kb. 686 km, illetve 677 km), míg Madrid, Spanyolország fővárosa (3 223 334 lakos) mintegy 518 km-re található. Ez a lokáció egyedülálló egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és a tengerparti luxusélet között, miközben a nagyobb városok kulturális és gazdasági központjai elérhetőek hosszabb utazással, vagy repülővel a közeli repülőterekről. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a helyi, exkluzív létesítmények, mint például golfklubok és jachtkikötők könnyű elérését.
A fejlesztési telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a régió fontosabb pontjairól. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,7 km távolságra találhatók, míg a Playa de La Atunara 8,2 km-re, a Playa de la Chullera pedig 9,3 km-re fekszik. A repülőtéri kapcsolatokat a 14 km-re található repülőtér biztosítja, amely a közelben lévő Gibraltár (GIB) repülőterén (bár a megadott távolság nagy, ~834 km, ez valószínűleg egy másik Gibraltárra utalhat, vagy a korábbi adat pontatlan. A legközelebbi reptér általában Malaga (AGP) kb. 100 km, vagy Gibraltar (GIB) kb. 25 km) is szolgálhatja. A szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,3 km-re, a kórház pedig 9,5 km-re található. A golfozók számára a telek ideális, mivel a Club de Golf Valderrama (1,6 km), a Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) mind a közelben, pár perces autóútra van. Az elektromos járművek töltése is egyszerű, az EV-töltőállomás 909 méterre található.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto, a Földközi-tenger partján fekvő, kedvező éghajlati adottságokkal rendelkezik. A régióban az átlagos évi hőmérséklet 13,4°C, a napsütéses órák száma pedig kiemelkedő, évente átlagosan 3230 óra. Ez a bőséges napsütés hosszú és kellemes tavaszi, nyári és őszi időszakot tesz lehetővé, a hőmérséklet pedig jellemzően 11°C és 26°C között mozog, ami a legtöbb kültéri tevékenységhez ideális. A telek 142 méteres tengerszint feletti magassága enyhén emelkedő terepet feltételez, ami kedvezhet a panorámás kilátásnak és a jó vízelvezetésnek. A terület lejtése, bár nem specifikált, valószínűleg hozzájárul a mediterrán táj jellegéhez. A közeli tenger enyhítő hatása révén csökkenti a szélsőséges hőmérsékleteket, így a klíma általában kellemes és élhető egész évben, támogatva a szabadtéri életmódot és a szezonális sportokat, mint a golf és a vízi sportok.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandokhoz való közelség jelentős vonzerőt jelent Sotogrande Alto számára. A Playa de La Alcaidesa mindössze 4,7 km-re található, míg a Playa de La Atunara 8,2 km-re, a Playa de la Chullera pedig 9,3 km-re fekszik, amelyek mind kiváló lehetőséget kínálnak pihenésre és vízi sportokra. A régió igazi vonzereje azonban a golf szerelmeseinek szól: a telek közvetlen közelében olyan világhírű golfpályák találhatók, mint a Club de Golf Valderrama (1,6 km), a Club de Golf La Cañada (1,8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Ezek a pályák nemzetközi hírnévnek örvendenek és magas színvonalú játékélményt nyújtanak. Emellett a sportolási lehetőségek bővülnek a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), a Santa María Polo Club (3,0 km) és a Piscina Loma del Rey (4,9 km) által kínált létesítményekkel, amelyek különféle sportágak űzésére adnak lehetőséget, mint például sportkomplexumok, póló és úszás.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto a Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösség Cádiz tartományában található, közel a Földközi-tenger partvonalához és a Gibraltári-szoroshoz. Pozíciója stratégiai jelentőségű, mivel a tengerparti sávban helyezkedik el, miközben nem messze van a hegyvidéki területektől is. A nagyobb regionális központok, mint Sevilla (688 711 lakos) és Córdoba (322 071 lakos) viszonylag távol esnek (kb. 686 km, illetve 677 km), míg Madrid, Spanyolország fővárosa (3 223 334 lakos) mintegy 518 km-re található. Ez a lokáció egyedülálló egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és a tengerparti luxusélet között, miközben a nagyobb városok kulturális és gazdasági központjai elérhetőek hosszabb utazással, vagy repülővel a közeli repülőterekről. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a helyi, exkluzív létesítmények, mint például golfklubok és jachtkikötők könnyű elérését.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto, ahol ez a fejlesztési telek található, a spanyol ingatlanpiac elit szegmensébe tartozik, és jelentősen különbözik a közeli, népszerűbb, de sűrűbb településű területektől, mint például Marbella vagy Estepona. Míg ezek a városok a nyüzsgő életmódot, a nagyszámú vendéglátóhelyet és a közvetlen tengerparti elhelyezkedést kínálják, addit a hasonló árkategóriájú projektek gyakran kisebb telken valósulnak meg. Sotogrande Alto különlegessége a tágas telkek, a nyugalom, és a rendkívül magas szintű infrastruktúra, beleértve a világszínvonalú golfpályákat és a tengeri kikötőt. Más területekhez képest itt a fejlesztések inkább az exkluzivitásra és a magánéletre fókuszálnak. A comparable projektek, mint az Altara Alcaidesa (vanaf €341,000), Atria (vanaf €423,000) és Adel San Roque (vanaf €551,000) Sotogrande régiójában, bár kisebb egységeket vagy más típusú ingatlanokat kínálnak, mind a luxuspiacon pozícionálják magukat. Ezzel szemben, ez a 13 000 m²-es telek egyedi nagyságánál fogva egyedi fejlesztési lehetőséget kínál, amelyhez hasonló kevés található a régióban, különösen ebben az árkategóriában, amely a telek méretét és a helyszín prémium jellegét tükrözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
