Rezidenční pozemek o rozloze 13 000 m² v prestižní lokalitě Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Tento rozsáhlý stavební pozemek se nachází v jedné z nejluxusnějších rezidenčních oblastí Jižního Španělska, s přímým přístupem ke golfovým klubům světové úrovně. Pozemek je již stavebně připraven a vhodný pro developerský projekt nebo soukromou výstavbu v exkluzivním prostředí Sotogrande.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v horní části Sotogrande, pouhých 1,6 km od proslulého golfového klubu Valderrama. Lokalita nabízí klidné prostředí s rychlým přístupem ke všem nezbytným službám. Díky nadmořské výšce 142 metrů poskytuje výhledy na okolní krajinu a zároveň blízkost k mořskému pobřeží.
Tento pozemek splňuje požadavky na luxusní rezidenční výstavbu v soukromém prostředí. Nabízí dostatečnou plochu pro výstavbu rozsáhlé vily s přímým přístupem ke golfovým greenům. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují kombinaci exkluzivního bydlení s přístupem k sportovním aktivitám a službám špičkové kvality.
Jedná se o stavebně připravený pozemek, který byl dokončen již v roce 1970. Technická dokumentace a územní plánovací informace jsou k dispozici pro kvalifikované kupce. Pozemek nevyžaduje žádné další stavební přípravy a je okamžitě připraven k realizaci stavebního projektu.
Pozemek nenabízí žádné stávající budovy ani infrastrukturu. Vzhledem k velikosti a charakteru lokality vyžaduje zvažování místních stavebních předpisů a omezení. Dopravní dostupnost bez vlastního vozidla je omezená, stejně jako veškeré služby vyžadují dopravu do okolních center.
Tento pozemek je vhodný pro developery hledající exkluzivní lokaci pro rezidenční projekt, stejně jako pro jednotlivce s vysokými nároky na soukromí a životní styl. Vhodný pro ty, kteří aktivně hrají golf a chtějí bydlet v bezprostřední blízkosti golfových hřišť světové úrovně. Také odpovídá potřebám rodin s dětmi, které vyhledávají mezinárodní vzdělání, nebo pro investory, kteří chtějí zhodnotit kapitál v dlouhodobém horizontu. Vzhledem k charakteru lokality je pozemek vhodný pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční prostředí s přístupem ke všem službám, které nabízí oblast Sotogrande.
Jelikož se jedná o pozemek bez stávajících staveb, kvalita dokončení závisí výhradně na budoucím stavebním projektu. Lokalita Sotogrande je však známá vysokými standardy výstavby a architektonickou kvalitou. Místní stavební předpisy stanovují určité požadavky na architektonický styl a materiály, aby byla zachována charakteristická atmosféra oblasti. V budoucím projektu je možné využít širokou škálu vysoce kvalitních stavebních materiálů a technologií, které odpovídají standardům luxusního bydlení v této prestižní lokalitě.
Cena pozemku činí €5,000,000, což odpovídá jeho velikosti, lokalitě a potenciálu v luxusním segmentu trhu. V porovnání s jinými projekty v oblasti Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) nebo Adel San Roque (od €551,000), představuje tento pozemek investici do exkluzivního segmentu s vysokým potenciálem zhodnocení díky omezené nabídce velkých stavebních parcel v této oblasti.
Denní život v této lokalitě je charakterizován klidem a soukromím s možností využít blízkost golfových hřišť. Ráno lze využít pro golfovou hru nebo procházky v přírodě, odpoledne pro návštěvy místních podniků v okolí. Díky blízkosti mezinárodních škol je oblast vhodná i pro rodiny s dětmi. Večerní hodiny lze trávit v místních restauracích nebo při procházkách podél pobřeží, které je v dosahu několika minut jízdy. Kombinace přírodního prostředí a přístupu k službám vytváří vyvážený životní styl.
Denní životní prostředí v okolí pozemku nabízí kombinaci klidného bydlení s přístupem k široké škále služeb. Vzdálenost k supermarketu je pouze 1,7 km, lékárna je vzdálena 1,3 km a v okruhu 2 km se nachází 3 restaurace, 6 kaváren a 2 banky. Sportovní vyžití zajišťují okolní golfové kluby Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Mezinárodní školy Sotogrande International School jsou vzdáleny 2,5-3,0 km, což z oblasti činí atraktivní lokaci pro rodiny s dětmi. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 9,5 km.
Mapa ukazuje polohu pozemku v kontextu klíčových bodů v okolí. Vyznačeny jsou zejména golfová hřiště Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande, která tvoří přirozené centrum této oblasti. Dále jsou na mapě zobrazeny důležité dopravní tahy, blízkost k plážím a základní služby, které přispívají k atraktivitě lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází ve vyšší části Sotogrande, které je součástí provincie Cádiz. Tato oblast je charakteristická svým exkluzivním charakterem a vysokou kvalitou života. Sotogrande Alto se odlišuje od pobřežních částí větším klidem a soukromím, přičemž si zachovává dobré dopravní spojení se všemi důležitými místy v regionu. V rámci Costa del Sol představuje Sotogrande jednu z nejluxusnějších lokalit s vysokým standardem služeb a infrastruktury.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,7 km, další pláže jako Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km) jsou také snadno dostupné. Nejbližší letiště je ve vzdálenosti 14 km, což zajišťuje rychlé spojení s mezinárodními destinacemi. Golfové hřiště Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande jsou vzdálena 1,6-2,0 km. Přístav Puerto de Sotogrande je vzdálen 3,9 km. V okolí se také nachází stanice pro nabíjení elektromobilů (909 m), což usnadňuje život vlastníkům ekologických vozidel.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což přináší příjemné klima s průměrnou roční teplotou 13,4°C a teplotním rozmezím 11-26°C během roku. Roční počet slunečních hodin činí 3 230, což zaručuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Klima umožňuje venkovní aktivity po celý rok, s mírnými zimami a teplými, ale ne příliš horkými léty díky přibližnosti k Atlantskému oceánu. Koupací sezóna trvá přibližně od května do října, kdy jsou teploty moře příjemné pro koupání.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik kvalitních pláží, přičemž nejbližší je Playa de La Alcaidesa ve vzdálenosti 4,7 km. Tato pláž je známá svou kvalitou a přírodním charakterem. Oblast je proslulá především svými golfovými hřišti světové úrovně - Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande, která jsou v dosahu 2 km. Dále je v okolí dostupných několik sportovních center, jako je Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), Santa María Polo Club (3,0 km) a Piscina Loma del Rey (4,9 km). Tyto možnosti rekreačního vyžití činí lokalitu atraktivní pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází ve vyšší části Sotogrande, které je součástí provincie Cádiz. Tato oblast je charakteristická svým exkluzivním charakterem a vysokou kvalitou života. Sotogrande Alto se odlišuje od pobřežních částí větším klidem a soukromím, přičemž si zachovává dobré dopravní spojení se všemi důležitými místy v regionu. V rámci Costa del Sol představuje Sotogrande jednu z nejluxusnějších lokalit s vysokým standardem služeb a infrastruktury.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) nebo Adel San Roque (od €551,000), představuje tento pozemek investici do vyšší cenové kategorie s větším potenciálem zhodnocení. Na rozdíl od těchto projektů, které nabízejí hotové bytové jednotky, poskytuje tento pozemek možnost individuálního řešení a architektonického návrhu dle přání vlastníka. V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Sotogrande vyšší míru exkluzivity a prestiže, což se odráží v cenách nemovitostí. Zároveň je lokalita charakteristická stabilní poptávkou po luxusním bydlení a silnou mezinárodní komunitou, což přispívá k dlouhodobé udržitelnosti investice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID