Nabízený pozemek v prestižní lokalitě Sotogrande Alto v provincii Cádiz představuje významnou příležitost pro rozvoj rezidenčních nemovitostí. S rozlohou 13 000 m² se jedná o rozsáhlý pozemek v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí jižního Španělska. Jeho poloha nabízí kombinaci klidu a snadné dostupnosti k městským službám a luxusním zařízením, což jej činí atraktivním pro developery a investory hledající potenciál pro zhodnocení v zavedeném luxusním trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což zajišťuje výhledy a odstup od pobřežní zástavby. Jeho umístění v rámci urbanizace Sotogrande jej spojuje s existující infrastrukturou a prestižním okolím, zároveň však poskytuje dostatek prostoru pro individuální rozvoj.
Tato nabídka je určena pro developery nebo investory s vizí vytvořit rezidenční projekt na klíč. Pozemek umožňuje realizaci rozsáhlejší výstavby, která může uspokojit poptávku po luxusním bydlení v poptávané lokalitě, s možností zohlednit moderní požadavky na bydlení a vybavení.
Jedná se o pozemek určený k výstavbě, nikoli o hotovou nemovitost. Projekt je ve fázi přípravy pro novou výstavbu. Přestože samotný pozemek je v zavedené lokalitě s infrastrukturou z roku 1970, veškerá nová výstavba bude odpovídat současným standardům.
Tento pozemek nenabízí okamžité bydlení ani předem postavenou infrastrukturu pro bydlení. Není určen pro individuální stavbu rodinného domu na klíč v tradičním smyslu, ale spíše pro developerský projekt. Požadavek na minimální velikost parcely a možnost zastavění bude dán územním plánem.
Tato nabídka je primárně určena pro zkušené developery nebo investiční skupiny, které hledají velký pozemek v zavedené a luxusní lokalitě s vysokou poptávkou po rezidenčním bydlení. Hodí se pro ty, kteří mají vizi rozsáhlejšího projektu, například výstavby exkluzivních vil nebo menšího komplexu bytů, a disponují kapitálem pro realizaci takového záměru. Dále je vhodná pro investory, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio o lukrativní španělské nemovitosti s potenciálem růstu hodnoty. Pozemek je také zajímavý pro subjekty, které chtějí rozvíjet své portfolio v oblasti golfových rezidencí, vzhledem k bezprostřední blízkosti několika renomovaných golfových hřišť.
Jelikož se jedná o pozemek určený k výstavbě, informace o kvalitě finální úpravy se týkají potenciálu pro budoucí development. Pozemek se nachází v oblasti s vysokými standardy, což naznačuje, že jakákoli nová výstavba bude pravděpodobně splňovat vysoké nároky na kvalitu materiálů a technické provedení, typické pro Sotogrande. Územní plán a technická dokumentace, které jsou k dispozici, budou definovat specifické požadavky na výstavbu, včetně energetické účinnosti a stavebních norem. Očekává se využití moderních stavebních technologií a materiálů, které zajistí dlouhodobou udržitelnost a estetickou hodnotu budoucích nemovitostí.
Cena tohoto rozsáhlého pozemku v Sotogrande Alto je stanovena na 5 000 000 €. Tato cena odráží exkluzivitu lokality, velkou rozlohu a potenciál pro developerský projekt. Jedná se o jedinou nemovitost tohoto typu v dané lokalitě, což zvyšuje její investiční atraktivitu. Detailní informace o dostupnosti a konkrétních podmínkách prodeje jsou k dispozici na vyžádání pro kvalifikované kupující, což naznačuje, že proces prodeje může zahrnovat prověření kupujícího.
Sotogrande Alto je synonymem pro klidné a exkluzivní bydlení, obklopené golfovými hřišti a zelení. Tento pozemek, situovaný ve vyšší části urbanizace, nabízí jedinečné spojení soukromí a dostupnosti. Denní rytmus zde určuje blízkost špičkových golfových klubů, jako je Valderrama, a snadný přístup k přístavu Sotogrande s jeho gastronomickou nabídkou a rekreačními aktivitami. Nedaleké mezinárodní školy a sportovní centra podtrhují rodinný charakter oblasti. Zároveň je k dispozici veškeré potřebné zázemí, jako jsou obchody, lékárny a restaurace, v dojezdové vzdálenosti, což umožňuje pohodlný každodenní život bez nutnosti vzdalovat se za základními potřebami.
Život v Sotogrande Alto je charakterizován klidem, soukromím a luxusem. Pozemek se nachází v urbanizaci s dobrou dostupností k základním službám; supermarket je vzdálen pouhých 1,7 km a lékárna 1,3 km. Okolí nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity, od světově proslulých golfových hřišť (např. Valderrama 1,6 km) po přístav Sotogrande s jeho restauracemi a obchody (3,9 km). Mezinárodní školy v blízkosti (např. Sotogrande International School 2,5 km) činí lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi. Navzdory klidnému charakteru je zajištěna dobrá dostupnost k pobřeží a větším městům, což umožňuje kombinaci venkovského života s městskými vymoženostmi.
Tento pozemek se nachází v severozápadní části urbanizace Sotogrande Alto. Mapa ukazuje jeho polohu relativně k hlavním golfovým hřištím, což zdůrazňuje jeho 'frontline golf' charakter. Zároveň je vidět jeho blízkost k pobřežní silnici A-7 a přístavu, což naznačuje dobrou dostupnost k plážím a dalším službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto je součástí exkluzivní enklávy Sotogrande na pobřeží Costa del Sol, v provincii Cádiz. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu díky blízkosti k Gibraltaru a marockému pobřeží. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť, luxusních rezidencí a jachetních přístavů. V porovnání s většími městy jako Málaga (cca 120 km) nebo Sevilla (cca 150 km) nabízí Sotogrande klidnější a exkluzivnější atmosféru, přičemž zachovává vynikající dostupnost k těmto centrům pro případ potřeby širší nabídky služeb nebo kultury.
Lokalita Sotogrande Alto nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláže, jako je Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny necelých 5 km. Mezinárodní letiště v Málaze je dostupné po cca 80 km, zatímco menší letiště v Gibraltaru je v dojezdové vzdálenosti (cca 20 km po silnici). Supermarkety a lékárny jsou v okruhu několika kilometrů, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Pro milovníky golfu je tato oblast rájem, s několika špičkovými hřišti v bezprostřední blízkosti. Přítomnost nabíjecích stanic pro elektromobily (909 m) a dobré spojení s hlavními silničními tahy dále zvyšují praktičnost.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 11 a 26 °C, což zajišťuje příjemné počasí po většinu roku. S více než 3 200 slunečnými hodinami ročně je tato destinace ideální pro venkovní aktivity. Pozemek se nachází ve výšce 142 metrů nad mořem, což nabízí mírně chladnější mikroklima oproti pobřeží a potenciálně lepší výhledy. Mírné svahy v oblasti přispívají k odvodnění a estetice krajiny. Blízkost pobřeží také ovlivňuje klima, přináší osvěžující mořský vánek v létě a zmírňuje zimní teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tato lokalita je ideální pro milovníky pláží a vodních sportů, s několika plážemi v okruhu do 10 km, včetně Playa de La Alcaidesa (4.7 km), která je známá svou kvalitou. Oblast je světově proslulá svými golfovými hřišti; Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande jsou v docházkové vzdálenosti nebo krátké jízdě autem. Kromě toho nabízí Sotogrande komplexní sportovní zázemí, včetně sportovních center a pólo klubu, což uspokojí i ty nejnáročnější sportovní nadšence. Přístav Sotogrande poskytuje další možnosti pro vodní aktivity a pobřežní rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je součástí exkluzivní enklávy Sotogrande na pobřeží Costa del Sol, v provincii Cádiz. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu díky blízkosti k Gibraltaru a marockému pobřeží. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť, luxusních rezidencí a jachetních přístavů. V porovnání s většími městy jako Málaga (cca 120 km) nebo Sevilla (cca 150 km) nabízí Sotogrande klidnější a exkluzivnější atmosféru, přičemž zachovává vynikající dostupnost k těmto centrům pro případ potřeby širší nabídky služeb nebo kultury.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (od €341,000), Atria (od €423,000) a Adel San Roque (od €551,000), které nabízejí byty či menší pozemky v podobné oblasti, tento pozemek představuje zcela jinou kategorii investice. Jeho cena 5 000 000 € jej řadí mezi prémiové pozemky určené pro rozsáhlé developerské projekty, nikoli pro individuální kupce hledající hotové bydlení. Zatímco uvedené projekty cílí na širší trh s nemovitostmi, tento pozemek je určen pro developery s vizí velkého projektu, například výstavby luxusních vil nebo menšího rezidenčního komplexu. Okolí Sotogrande je obecně charakterizováno vysokou poptávkou po luxusním bydlení a omezenou nabídkou velkých pozemků, což ospravedlňuje vyšší cenovou hladinu. V kontextu regionu Costa del Sol je tento pozemek jedinečný svou velikostí a polohou, která umožňuje vytvoření skutečně exkluzivního rezidenčního celku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
