Великий жилой участок площадью 13 000 м² в престижном районе Сотогранде Альто, Кадис. Расположенный в непосредственной близости от элитных полей для гольфа и всего в 4,7 км от побережья, этот участок представляет собой редкую возможность для развития в одной из самых востребованных жилых зон Южной Испании. Площадь и расположение обеспечивают потенциал создания эксклюзивной резиденции с видом на гольф-поле и доступом к всей инфраструктуре Сотогранде.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в престижном районе Сотогранде Альто, всего в 1,6 км от гольф-клуба Вальдермама и в 4,7 км от пляжа Ла Алкайдеса. Расположение на высоте 142 метра над уровнем моря обеспечивает панорамные виды и защиту от излишней влажности прибрежной зоны.
Участок подходит для создания эксклюзивной частной резиденции с возможностью строительства по индивидуальному проекту. Близость к полям для гольфа, морю и развитой инфраструктуре делает его привлекательным для тех, кто ценит активный образ жизни в сочетании с уединением и престижем.
Статус участка: готов к застройке. Техническая документация и градостроительные планы уже подготовлены и доступны для квалифицированных покупателей. Участок был зарегистрирован в 1970 году, что подтверждает его юридический статус и завершенность кадастровых процедур.
Участок представляет собой пустую землю без существующих строений, что требует полной разработки проекта строительства с нуля. Отсутствуют готовые коммуникации на участке, necessitating их подключение в процессе строительства. Размер участка (13 000 м²) может быть избыточным для тех, кто предпочитает более компактные территории с минимальным обслуживанием.
Этот участок подойдет для состоятельных покупателей, ищущих возможность создать индивидуальную резиденцию в одной из самых престижных локаций Costa del Sol. Он будет особенно интересен для энтузиастов гольфа, желающих жить в шаговой доступности от полей мирового класса. Также это решение для инвесторов, понимающих потенциал недвижимости в Сотогранде, где элитный статус гарантирует сохранение и прирост капитала. Семьи, планирующие переехать в Испанию и ценящие сочетание уединения, безопасности и доступа к международным школам, найдут здесь идеальные условия. Покупатели, желающие избежать типовых проектов и создать уникальное жилье по своему вкусу, оценят свободу, которую предоставляет этот участок.
Так как это участок для застройки, качество будущего строительства будет зависеть от выбранного проекта и подрядчика. Однако расположение в Сотогранде предполагает высокие стандарты для всех возводимых объектов в этом районе. Требования к архитектурному стилю, материалам и экологичности соответствуют престижу местности. В окрестностях преобладают виллы в традиционном андалузском стиле с современными элементами, использование качественных материалов: натуральный камень, керамическая плитка премиум-класса, твердые породы дерева. Технические требования к строительству включают энергоэффективные решения, соответствующие испанским и европейским стандартам. Участок позволяет incorporation современных технологий "умного дома" и систем экологичного строительства, что повысит стоимость будущей недвижимости.
Цена участка составляет €5 000 000, что отражает его премиальное расположение в Сотогранде, размер и потенциал для развития. Учитывая средние цены на недвижимость в этом элитном районе, стоимость соответствует рыночной для участков такого масштаба и местоположения. Продажа осуществляется конфиденциально, дополнительная информация предоставляется по запросу. Для сравнения, готовые объекты в этом районе начинаются от €341 000, что подчеркивает инвестиционную ценность свободного участка для индивидуального строительства.
Жизнь на этом участке будет характеризоваться сочетанием уединенности и доступности к инфраструктуре премиум-класса. Утро может начинаться с вида на гольф-поле и подготовку к игре в одном из элитных клубов поблизости. Днем можно отправиться на пляж Ла Алкайдеса всего за 10 минут или посетить бутики и рестораны порта Сотогранде. Вечерняя прогулка по ухоженным окрестностям района с его виллами и зелеными насаждениями завершит день. Благодаря развитой инфраструктуре, все повседневные потребности от продуктовых магазинов до медицинских услуг находятся в радиусе нескольких километров. Регулярно проводимые гольф-турниры и другие престижные мероприятия создают атмосферу эксклюзивности и принадлежности к сообществу.
Инфраструктура вокруг участка хорошо развита для удовлетворения потребностей престижного residency. В радиусе 2 км расположены 3 ресторана, 2 аптеки, 2 банка, 6 кафе и 2 стоматологические клиники. Для повседневных покупок супермаркет находится всего в 1,7 км. Медицинские услуги представлены больницей в 9,5 км и несколькими клиниками в непосредственной близости. Для семей с детьми международные школы Sotogrande International School находятся в 2,5-3 км. Район отличается высокой транспортной доступностью: до аэропорта Гибралтар можно добраться за короткое время, а до побережья - менее чем за 15 минут. Уличное освещение, системы безопасности и качественные дорожные покрытия создают комфортные условия для проживания.
Карта показывает премиальное расположение участка в Сотогранде Альто с его непосредственной близостью к элитным гольф-полям и побережью. Видно стратегическое позиционирование относительно основных транспортных артерий, аэропорта Гибралтара и инфраструктуры района. Розовые зоны на карте обозначают заповедные территории, подчеркивая гармоничное сочетание застройки и природы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Альто strategically расположен в юго-западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Это район находится между более крупными городами: Альхесирас (около 20 км) на западе и Эстепона (около 25 км) на востоке. Хотя Сотогранде является отдельным жилым комплексом, он хорошо связан с этими городами, где представлены более широкие коммерческие и сервисные возможности. До Мálaga, главного города региона, можно добраться примерно за час езды. Расположение у подножия гор и у побережья создает уникальный ландшафт, сочетающий горные и морские панорамы.
Стратигическое расположение участка обеспечивает легкий доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Пляж Ла Алкайдеса находится всего в 4,7 км, предлагая возможности для отдыха на Средиземном море. Гольф-клубы мирового класса - Вальдермама (1,6 км), Ла Каньяда (1,8 км) и Реал Сотогранде (2,0 км) - делают этот район настоящим раем для любителей гольфа. Ближайший аэропорт Гибралтар находится в 14 км, что обеспечивает удобные международные связи. До порта Сотогранде с его яхтенной мараной можно добраться за 10-15 минут. Центр Сотогранде с его ресторанами, магазинами и развлечениями находится в непосредственной близости.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 142 метра над уровнем моря, участок характеризуется мягким средиземноморским климатом с средней годовой температурой 13,4°C. Летом температуры держатся в комфортном диапазоне, а зимой редко опускаются ниже 11°C. В регионе насчитывается 3 230 солнечных часов в год, что обеспечивает обилие света и тепла. Купальный сезон длится с мая по октябрь благодаря теплым водам Средиземного моря. Умеренная высота над уровнем моря создает идеальный микроклимат без избыточной влажности прибрежной зоны, но с достаточным количеством осадков для поддержания зелени в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия с ее пляжами находится в легкой доступности от участка. Ближайший пляж Ла Алкайдеса (4,7 км) известен своими золотистыми песками и чистыми водами. В регионе присутствуют несколько пляжей с Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве воды и развитой инфраструктуре. Для любителей активного отдыха регион предлагает три элитных гольф-клуба в радиусе 2 км, включая знаменитый Вальдермама, где проводятся международные турниры. Также поблизости находятся поло-клуб Санта-Мария (3 км) и спортивные комплексы. Водные виды спорта доступны в порту Сотогранде, а прогулки и пеший туризм популярны в природных зонах вокруг района.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто strategically расположен в юго-западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Это район находится между более крупными городами: Альхесирас (около 20 км) на западе и Эстепона (около 25 км) на востоке. Хотя Сотогранде является отдельным жилым комплексом, он хорошо связан с этими городами, где представлены более широкие коммерческие и сервисные возможности. До Мálaga, главного города региона, можно добраться примерно за час езды. Расположение у подножия гор и у побережья создает уникальный ландшафт, сочетающий горные и морские панорамы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, отличаясь от других регионов своей exclusivity и концентрацией объектов высокого класса. По сравнению с Марбельей, которая также предлагает премиальную недвижимость, Сотогранде менее застроен и сохраняет больше природных пространств. Цены здесь сопоставимы с элитными районами Марбельи, но Сотогранде предлагает более уединенную и спокойную атмосферу. В отличие от районов靠近 Малаги, таких как Мижас или Бенаавис, Сотогранде находится дальше от международных аэропортов, но компенсирует это близостью к Гибралтару. Альтара Алкайдеса (от €341,000), Атриа (от €423,000) и Адель Сан-Роке (от €551,000) предлагают более доступные варианты в том же регионе, но это преимущественно квартиры таунхаусы в отличие от представленного здесь премиального участка для индивидуальной застройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID