Questo terreno residenziale si trova a Sotogrande Alto, una prestigiosa area residenziale nella provincia di Cadice, conosciuta per la sua esclusività e i suoi servizi di alta gamma. L'ampia estensione del lotto, pari a 13.000 m², offre un'opportunità di sviluppo significativa in un mercato consolidato di lusso. La sua posizione strategica promette un alto potenziale per un progetto immobiliare di rilievo, attirando investitori e sviluppatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Sotogrande Alto, il terreno gode di una posizione privilegiata in prossimità di servizi essenziali e aree ricreative di alto livello. La vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico definisce il contesto di vita esclusivo, offrendo un facile accesso alle comodità senza compromettere la tranquillità dell'ambiente circostante.
Questo lotto è destinato a sviluppatori immobiliari o investitori che mirano a realizzare un progetto residenziale di lusso. Le ampie dimensioni consentono la creazione di residenze unifamiliari o complessi di pregio, rispondendo alla domanda di proprietà esclusive in una location ambita, con particolare attenzione alla privacy e allo spazio verde.
Il terreno è già edificabile e la sua costruzione è indicativamente completata nel 1970, suggerendo che eventuali sviluppi futuri beneficeranno di infrastrutture esistenti. La disponibilità di documentazione tecnica e urbanistica per acquirenti qualificati facilita il processo di pianificazione per nuovi progetti su larga scala.
L'immobile è un terreno edificabile e non una proprietà già costruita. Non sono presenti unità abitative o servizi integrati. La natura del lotto implica la necessità di un nuovo progetto di costruzione, con relativi tempi e costi di sviluppo, e l'assenza di strutture abitative immediate.
Questo terreno si rivolge a investitori e sviluppatori immobiliari che cercano un progetto di sviluppo di alto profilo in una location esclusiva. È ideale per chi desidera creare un complesso residenziale di lusso, ville unifamiliari di prestigio o un progetto innovativo che sfrutti l'ampiezza e la posizione strategica. La sua dimensione e ubicazione lo rendono adatto anche a investitori internazionali alla ricerca di un'opportunità di sviluppo in un mercato consolidato e con forte potenziale di crescita, dove la domanda di proprietà di alta gamma rimane costante.
Trattandosi di un terreno edificabile, non sono presenti finiture o materiali di costruzione specifici da valutare per quanto riguarda una struttura esistente. L'indicazione di 'Completed 1970' si riferisce alla datazione potenziale di eventuali strutture preesistenti o alla zonizzazione del terreno. L'effettiva qualità delle future costruzioni dipenderà interamente dal progetto di sviluppo che verrà intrapreso dagli acquirenti. La documentazione urbanistica disponibile fornirà le linee guida per le normative edilizie e gli standard di costruzione vigenti nell'area, assicurando che ogni nuovo sviluppo rispetti le caratteristiche qualitative dell'urbanizzazione di Sotogrande.
Il prezzo richiesto per questo esteso terreno residenziale a Sotogrande Alto è di €5.000.000. Questa cifra riflette l'ampia metratura del lotto (13.000 m²) e la sua collocazione in una delle zone più esclusive e ricercate della Costa del Sol. Data la natura del bene, si tratta di un'opportunità di investimento su larga scala, rivolta principalmente a sviluppatori immobiliari o investitori con progetti ambiziosi. La disponibilità è unica, trattandosi di un singolo lotto di queste dimensioni in un'area consolidata.
Sotogrande Alto si distingue per un'atmosfera di quiete e raffinatezza, incastonata tra il verde lussureggiante e la vicinanza al mare. La vita qui è scandita da ritmi rilassati, tipici della "dolce vita" mediterranea, con un forte accento sulla qualità della vita e sul tempo libero. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata nei dintorni, seguita da attività sportive o momenti di relax in uno dei numerosi club o campi da golf. La sera offre l'opportunità di godere di cene in ristoranti di alto livello o di passeggiate in marina. La presenza di scuole internazionali e di un efficiente sistema di trasporto (anche se l'auto è consigliata) rende la zona adatta a famiglie e professionisti che cercano un ambiente stimolante ma tranquillo.
La vita a Sotogrande Alto è caratterizzata da un ambiente residenziale di lusso con accesso a servizi di prim'ordine. La vicinanza a negozi, farmacie (1.3 km) e banche (2) rende le attività quotidiane agevoli. La presenza di ristoranti (3) e caffè (6) nelle vicinanze offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Le scuole internazionali, come la Sotogrande International School (2.5 km), rispondono alle esigenze delle famiglie con bambini. La prossimità al mare e ai campi da golf contribuisce a uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
La mappa evidenzia la posizione di Sotogrande Alto all'interno della provincia di Cadice, sottolineando la sua prossimità a importanti campi da golf, porti turistici e alla costa. La posizione è strategicamente vantaggiosa per l'accesso a infrastrutture e servizi di alta qualità, tipici di questa rinomata area residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è strategicamente posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino allo Stretto di Gibilterra. Questa ubicazione offre un facile accesso alle principali città andaluse: Siviglia e Cordova distano circa 680 km, mentre Madrid è a circa 518 km. La vicinanza all'enclave britannica di Gibilterra (sebbene l'aeroporto di Gibilterra sia indicato a una distanza maggiore rispetto a Malaga) posiziona l'area in un crocevia internazionale, ampliando le prospettive di mobilità e interconnessione.
Il terreno si trova a una distanza ragionevole dalla costa, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a circa 4.7 km. L'aeroporto più vicino è a 14 km, facilitando i collegamenti internazionali. Le necessità primarie sono facilmente raggiungibili: un supermercato si trova a 1.7 km e una farmacia a 1.3 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama mondiale, tra cui Valderrama (1.6 km), La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km), sono a pochi minuti di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 909 metri sottolinea l'orientamento verso la modernità.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra gli 11°C e i 26°C, offrendo un clima mite durante gran parte dell'anno. I circa 3.230 ore di sole annue sono un incentivo per attività all'aperto. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare contribuisce a una piacevole ventilazione e a viste panoramiche. La vicinanza al mare modera ulteriormente le temperature, creando un ambiente ideale per godere della natura e del paesaggio circostante, con un lungo periodo favorevole per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opportunità ricreative, con spiagge rinomate come Playa de La Alcaidesa (4.7 km) e Playa de La Atunara (8.2 km). Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso, con club esclusivi come Valderrama, La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande a portata di mano. La presenza di centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e il Santa María Polo Club (3.0 km) soddisfa una vasta gamma di interessi sportivi, offrendo un ambiente ideale per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto è strategicamente posizionato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino allo Stretto di Gibilterra. Questa ubicazione offre un facile accesso alle principali città andaluse: Siviglia e Cordova distano circa 680 km, mentre Madrid è a circa 518 km. La vicinanza all'enclave britannica di Gibilterra (sebbene l'aeroporto di Gibilterra sia indicato a una distanza maggiore rispetto a Malaga) posiziona l'area in un crocevia internazionale, ampliando le prospettive di mobilità e interconnessione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Alto si posiziona come un'area di sviluppo di alto profilo, distinguendosi da altre localizzazioni più generaliste sulla Costa del Sol o Costa Blanca. Rispetto a progetti come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €551.000), questo terreno rappresenta un'opportunità di investimento di scala significativamente maggiore, focalizzata sullo sviluppo di un intero progetto piuttosto che sull'acquisto di singole unità abitative. Mentre i progetti citati offrono ville e appartamenti pronti, questo lotto da €5.000.000 è destinato a chi possiede la visione e le risorse per costruire da zero in un contesto di lusso. L'esclusività di Sotogrande, con la sua enfasi su golf, equitazione e marina, la differenzia dalle zone più orientate al turismo di massa, offrendo un ambiente più tranquillo e riservato. La dimensione del terreno permette un'ampia libertà progettuale, in netto contrasto con lotti più piccoli che limitano le opzioni di sviluppo.
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