Stambeni teren od 13.000 m² smješten u Sotogrande Alto, Cádiz, jednoj od najprestižnijih stambenih lokacija u južnoj Španjolskoj. Teren se nalazi u blizini nekoliko uglednih golf igrališta, uključujući Valderrama na samo 1,6 km udaljenosti. S visinom od 142 metra nadmorske visine, teren nudi stratešku poziciju s pogledom na golf igrališta i Sredozemno more na kratkoj udaljenosti. Lokacija kombinira mir zelene okoline s blizinu pogodnosti i obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u Sotogrande Alto, području unutar većeg razvoja Sotogrande u provinciji Cádiz. Lokacija je u blizini obalnog pojasa i okružena je više golf igrališta. Okolna infrastruktura pruža pristup dnevnim pogodnostima unutar radijusa od 2 kilometra, uključujući trgovine, medicinske usluge i obrazovne ustanove.
Ovaj teren pruža mogućnost razvoja velike stambene nekretnine u okruženju poznatom po ekskluzivnosti. Lokacija je prikladna za osobe koje cijene blizinu golf mogućnosti, zelene okoline i obalnog života, u kombinaciji s privatnošću i prostorom koji veliki teren nudi. Blizina međunarodnih škola čini ga prikladnim i za obitelji s djecom.
Teren je dostupan za razvoj i potpuno je spreman za gradnju. Tehnička i urbanistička dokumentacija dostupna je za kvalificirane kupce, uključujući informacije o urbanističkim propisima i pratećim istraživanjima. Teren je već registriran i postupak izdavanja građevinske dozvole može se započeti čim su građevinski planovi odobreni od strane lokalnih vlasti.
Teren ne nudi postojeći stambeni prostor ili zgrade, što znači da je potpuna izgradnja potrebna. Iako su pogodnosti u blizini, automobil je potreban za većinu dnevnih aktivnosti izvan izravne okolice. Lokacija nije prikladna za osobe koje traže stan ili nekretninu s malim održavanjem, budući da teren zahtijeva opsežno održavanje i razvoj.
Ovaj teren je prikladan za investitore ili razvojnike koji su zainteresirani za stvaranje luksuzne nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija u južnoj Španjolskoj. Posebno je relevantan za osobe koje su već upoznate s Sotograndeom i prepoznaju vrijednost terena u neposrednoj blizini uglednih golf igrališta. Lokacija je također prikladna za obitelji koje traže stalni boravak u međunarodnom okruženju s pristupom međunarodnim školama i visokom kvalitetom življenja. Za golf entuzijaste lokacija nudi mogućnost izravnog uključivanja u golf kulturu Sotograndea, s više vrhunskih igrališta na pješačkoj ili kratkoj vožnji udaljenosti. Osim toga, teren može biti zanimljiv kao dugoročna investicija u područje koje je povijesno ostalo vrijednosno stabilno, čak i tijekom ekonomskih fluktuacija.
Budući da se radi o terenu bez postojećih zgrada, konačna kvaliteta obrade ovisit će o građevinskim planovima kupca. Lokacija međutim nudi izvrsne mogućnosti za visokokvalitetni razvoj zbog prestiža Sotograndea kao ekskluzivnog stambenog područja. Tlo je prikladno za različite vrste temelja i građevinskih tehnika, s dovoljnom dubinom za čvrstu osnovu velike zgrade. Pri razvoju može se uzeti u obzir suvremene građevinske norme koje su uobičajene u regiji, uključujući energetski učinkovita rješenja koja odgovaraju klimi južne Španjolske. Lokalni građevinski propisi u Sotograndeu općenito su strogi, što osigurava dosljedan arhitektonski izgled i očuvanje kvalitete okoline.
Teren se nudi po cijeni od €5.000.000, što odgovara približno €385 po kvadratnom metru. Ova razina cijena je u skladu s vrijednošću sličnih terena u ekskluzivnom području Sotograndea, gdje su cijene zemljišta općenito više nego u drugim dijelovima Costa del Sol. Teren je odmah dostupan za kupnju zainteresiranim stranama, s povjerljivim uvjetima prodaje. Dodatne informacije o točnim građevinskim mogućnostima i urbanističkim ograničenjima dostupne su na zahtjev za ozbiljne kupce.
Ovaj teren u Sotogrande Alto nudi okruženje gdje se dnevni ritam određuje priroda i golf mogućnosti. Ujutro se stanari mogu uživati u jutarnjem suncu na terasi s pogledom na golf igralište, dok poslijepodne nudi priliku za partiju golfa na jednom od obližnjih igrališta kao što su Valderrama ili Sotogrande. Za namirnice i druge dnevne potrebe dostupne su različite pogodnosti na kratkoj udaljenosti, dok je obala s plažama na manje od 5 kilometara za opuštanje uz more. Ekskluzivna atmosfera Sotograndea znači da je okolina mirna i sigurna, s pažnjom na privatnost i kvalitetu života. Kombinacija zelene okoline, blizine mora i izvrsnih pogodnosti čini je mjestom gdje stanari mogu uživati u uravnoteženom načinu života.
Infrastruktura oko terena u Sotogrande Alto dobro je razvijena, sa širokim cestama koje pružaju pristup cijelom području. Teren se nalazi u blizini važnih pogodnosti: trgovina na 1,7 km, medicinske usluge na 1,3 km za ljekarnu i 9,5 km za bolnicu, te različitih ugostiteljskih objekata unutar 2 km. Međunarodne škole Sotograndea nalaze se na 2,5 do 3 km udaljenosti, što čini teren prikladnim za obitelji sa školskom djecom. Za rekreacijske pogodnosti dostupna su višestruka golf igrališta na pješačkoj udaljenosti, dok su plaže Costa del Sol dostupne unutar 5 do 10 minuta vožnje. Marina Sotograndea, sa svojim restoranima i trgovinama, nalazi se na 3,9 km udaljenosti.
Karta prikazuje strateški položaj terena u Sotogrande Alto, okružen nekim od najprestižnijih golf igrališta u Španjolskoj. Lokacija se nalazi u blizini obale i nudi pristup kako luksuznim pogodnostima Sotograndea tako i prirodnoj ljepoti okoline. Cestovna mreža povezuje teren učinkovito s okolnim gradovima i obalnim pojasom.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto nalazi se u provinciji Cádiz, na krajnjem jugu Španjolske, blizu granice s Gibraltrom. Lokacija je dio veće regije Costa del Sol, ali se posebno nalazi na Costa de la Luz. Najbliži veći grad je Gibraltar na oko 20 kilometara udaljenosti, dok su drugi važni gradovi kao Marbella na oko 45 kilometara i Málaga na oko 100 kilometara. Regija je poznata po mješavini španjolskih i međunarodnih utjecaja, s velikim zajednicama stranaca i izvrsnim vezama sa Sjevernom Europom preko zračnih luka Gibraltar i Málaga. Lokacija je strateški smještena između Sredozemnog mora i Atlantskog oceana, što nudi jedinstvene geografske i klimatske prednosti.
Ovaj teren nudi izvrstan pristup različitim pogodnostima koje su karakteristične za luksuzni način života u Sotograndeu. Najbliže plaže su Playa de La Alcaidesa na 4,7 km i Playa de La Atunara na 8,2 km, obje lako dostupne unutar 10 minuta vožnje. Za golf mogućnosti, poznati klubovi Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) svi su dostupni unutar 5 minuta vožnje. Najbliža zračna luka nalazi se na 14 km udaljenosti, što znači da su međunarodne veze dostupne unutar približno 20 minuta vožnje. Za dnevne namirnice dostupna je trgovina na 1,7 km, dok su različiti restorani i kafići unutar radijusa od 2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto nalazi se na visini od 142 metra nadmorske visine, što pruža blagi učinak hlađenja u usporedbi s obalnom nizijom tijekom toplih ljetnih mjeseci. Područje ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 13,4°C i ljetima koja se obično kreću između 25-30°C. S 3.230 sunčanih sati godišnje, ima obilje sunca, što doprinosi dugom sezoni plivanja koja obično traje od svibnja do listopada. Kombinacija visine i blizine mora osigurava prirodnu ravnotežu temperature i konstantni morski povjetarac koji ublažuje ljetnu vreluću. Zelena okolina oko golf igrališta i šumovitih područja u neposrednoj blizini doprinosi ugodnom mikroklimi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalni pojas u blizini Sotograndea nudi različite rekreacijske mogućnosti, s plažama kao što je Playa de La Alcaidesa na 4,7 km udaljenosti. Iako ove plaže nisu specificirane kao Blue Flag certificirane u podacima, one spadaju među bolje plaže Costa de la Luz. Za golf entuzijaste lokacija je idealna s tri ugledna golf igrališta na pješačkoj udaljenosti: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande, sva unutar 2 kilometra. Druge sportske pogodnosti u okolini uključuju Complejo Deportivo Zona Norte na 2,3 km, Santa María Polo Club na 3,0 km i plivačke objekte kod Piscina Loma del Rey na 4,9 km udaljenosti. Marina Puerto de Sotogrande, na 3,9 km udaljenosti, nudi dodatne rekreacijske mogućnosti i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto nalazi se u provinciji Cádiz, na krajnjem jugu Španjolske, blizu granice s Gibraltrom. Lokacija je dio veće regije Costa del Sol, ali se posebno nalazi na Costa de la Luz. Najbliži veći grad je Gibraltar na oko 20 kilometara udaljenosti, dok su drugi važni gradovi kao Marbella na oko 45 kilometara i Málaga na oko 100 kilometara. Regija je poznata po mješavini španjolskih i međunarodnih utjecaja, s velikim zajednicama stranaca i izvrsnim vezama sa Sjevernom Europom preko zračnih luka Gibraltar i Málaga. Lokacija je strateški smještena između Sredozemnog mora i Atlantskog oceana, što nudi jedinstvene geografske i klimatske prednosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji Sotograndea, kao što su Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) i Adel San Roque (od €551.000), ovaj teren nudi drugačiju vrstu investicijske prilike. Dok navedeni projekti uglavnom uključuju postojeće ili za izgradnju namijenjene stanove i vile, ovaj teren predstavlja jedinstvenu priliku za prilagođeni razvoj u jednoj od najtraženijih lokacija. Cijena od €5.000.000 za teren može se činiti visokom u usporedbi s cijenama završenih nekretnina u drugim projektima, ali reflektira vrijednost zemljišta u Sotogrande Alto i mogućnost stvaranja velikog, luksuznog imutak prema specifikacijama kupca. Dok druga područja na Costa del Sol fokusiraju se na masovni turizam i visoke zgrade, Sotogrande zadržava svoj ekskluzivni karakter s niskom gustoćom naseljenosti i prostorom između nekretnina, što ovaj teren čini posebnim za investitore koji cijene privatnost i prestiž.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID