Ova parcela za razvoj stambenih nekretnina nalazi se u prestižnoj četvrti Sotogrande Alto u Cádizu, jednom od najtraženijih stambenih područja južne Španjolske. S prostranih 13.000 m², ovo zemljište predstavlja značajnu priliku za programere, investitore i promotore nekretnina koji traže projekt u etabliranom luksuznom tržištu. Lokacija nudi spoj mira i praktičnosti, s ključnim sadržajima u neposrednoj blizini, te pruža jedinstveni potencijal za razvoj unutar poznatog rezidencijalnog okruženja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Sotogrande Alto, ovo zemljište nudi izravan pristup raznim pogodnostima u regiji. Njegova pozicija unutar urbanizacije pruža prednost blizine ključnoj infrastrukturi, istovremeno zadržavajući osjećaj prostranosti i privatnosti. Blizina obale i vrhunskih golf terena naglašava njegovu atraktivnost kao lokacije za razvoj.
Ovo zemljište je namijenjeno za razvoj stambenih jedinica, nudeći mogućnost kreiranja domova koji zadovoljavaju zahtjeve moderne obitelji ili pojedinaca. Potencijal za izgradnju više jedinica ili jedne prostrane rezidencije zadovoljava različite stambene potrebe, s fokusom na kvalitetu života i udobnost u dobro uspostavljenom području.
Iako je sama parcela trenutno neregulirana, projekt se pozicionira kao prilika za stambeni razvoj. Dostupna je planerska i tehnička dokumentacija, uključujući urbanističke informacije i podršku za dubinsku analizu, što olakšava proces planiranja i izgradnje za buduće vlasnike.
Ova parcela ne nudi postojeće stambene objekte, već predstavlja zemljište za budući razvoj. Nema izgrađenih nekretnina niti trenutno raspoloživih stambenih jedinica. Potencijalni kupci moraju uzeti u obzir da je za razvoj potrebna daljnja projektna dokumentacija i odobrenja.
Ova parcela je namijenjena programerima, investitorima ili pojedincima s vizijom za izgradnju na velikom zemljištu u vrhunskoj lokaciji. Idealna je za one koji žele razviti projekt visokog profila u poznatom području s jakom potražnjom za nekretninama. Kupci koji traže mir, luksuz i blizinu vrhunskih sadržaja kao što su golf tereni i marina pronaći će ovu lokaciju posebno privlačnom. Također je pogodna za one koji planiraju dugoročni razvoj ili žele stvoriti jedinstvenu rezidenciju po mjeri u jednom od najpoželjnijih dijelova Costa del Sol.
Budući da se radi o parceli za razvoj, kvaliteta završne obrade odnosi se na potencijal zemljišta i dostupnu dokumentaciju za buduću izgradnju. Dostupni urbanistički i tehnički podaci podržavaju planiranje projekta, omogućujući budućim vlasnicima da implementiraju suvremene građevinske standarde i materijale. Fokus će biti na stvaranju visokokvalitetnih stambenih jedinica koje odgovaraju luksuznom karakteru Sotograndea. Detalji o specifičnim materijalima i tehnikama gradnje ovisit će o konačnom dizajnu i planovima programera.
Ova parcela za razvoj stambenih nekretnina dostupna je po cijeni od 5.000.000 €. Ova cijena odražava značajnu veličinu zemljišta od 13.000 m² i njegovu prestižnu lokaciju u Sotogrande Alto, poznatom po ekskluzivnim nekretninama i životnom stilu. Kao zemljište za razvoj, cijena predstavlja ulaznu točku za veće projekte, a potencijal za izgradnju više jedinica može ponuditi mogućnost povrata investicije. Trenutno je jedini dostupni artikl zemljište.
Sotogrande Alto nudi prepoznatljivu životnu sredinu koja spaja luksuz s praktičnošću. Okolne ulice su uglavnom mirne, karakterizirane prostranim vilama i zelenim površinama, stvarajući atmosferu ekskluzivnosti i spokoja. Blizina golf terena kao što su Valderrama i La Cañada, zajedno s marinom Puerto de Sotogrande, pruža obilje mogućnosti za slobodno vrijeme i sportske aktivnosti. Svakodnevni život podrazumijeva jednostavan pristup lokalnim trgovinama, restoranima i drugim uslugama, dok je međunarodna škola Sotogrande na samo kratkoj udaljenosti, što ga čini pogodnim za obitelji. Visina od 142 metra iznad razine mora pruža ugodnu klimu i potencijalno panoramske poglede.
Život u Sotogrande Alto nudi spoj ekskluzivnosti i praktičnosti. Sa samo 1,7 km do najbližeg supermarketa i 1,3 km do ljekarne, svakodnevne potrebe su lako dostupne. Širok raspon restorana (3), banaka (2) i kafića (6) unutar 2 km osigurava da su društvene i komercijalne aktivnosti nadohvat ruke. Škole, poput Sotogrande International School, nalaze se na oko 2,5 km, što je povoljno za obitelji. Mreža javnog prijevoza s 1 stajalištem je prisutna, ali se za potpunu iskoristivost područja i njegovih brojnih ponuda, poput obližnjih golf terena i marine, preporučuje automobil.
Ova parcela smještena je u Sotogrande Alto, poznatom rezidencijalnom području u provinciji Cádiz. Karta prikazuje njezinu poziciju unutar mreže cesta, blizinu golf terena, škola i marine, naglašavajući dostupnost ključnih sadržaja i pogodnosti koje doprinose kvaliteti života u ovom ekskluzivnom području.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande Alto strateški je smješten u provinciji Cádiz, blizu Gibraltara i poznate Costa del Sol. Nalazi se u blizini nekoliko većih gradova, iako su oni udaljeniji: Sevilla (686 km), Córdoba (677 km) i Madrid (518 km). Njegova pozicija omogućuje pristup obalnim gradovima i selima Andaluzije, dok istovremeno nudi mirnije, ekskluzivnije okruženje u usporedbi s nekim živahnijim turističkim odredištima. Blizina zračne luke Gibraltar (iako je navedena udaljenost od 834 km vjerojatno pogreška, jer je stvarna udaljenost mnogo manja) i zračne luke Málaga-Costa del Sol (navedeno 809 km, stvarno bliže) osigurava dobru povezanost.
Lokacija je dobro povezana, s plažama kao što su Playa de La Alcaidesa udaljenom samo 4,7 km. Zračna luka je udaljena 14 km, pružajući jednostavan pristup međunarodnim putovanjima. Najbliži supermarket je na 1,7 km, a bolnica na 9,5 km, osiguravajući pristup ključnim uslugama. Područje je također raj za golfere, s nekoliko poznatih golf terena unutar 2 km, uključujući Club de Golf Valderrama (1,6 km). Najbliža stanica za punjenje električnih vozila nalazi se na samo 909 metara.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nalazi u regiji s mediteranskom klimom, koja nudi blage zime i topla ljeta. Prosječne temperature kreću se od 11°C do 26°C, s povijesnim prosjekom od 13,4°C tijekom cijele godine. Broj sunčanih sati iznosi impresivnih 3.230 godišnje, što omogućuje uživanje u aktivnostima na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Nadmorska visina od 142 metra iznad razine mora pruža ugodnu klimu, a blizina obale ublažava ekstremne temperature. Blaga klima pogoduje dugom sezonskom korištenju vanjskih prostora i aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,7 km, a slijede je Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km). Ljubitelji golfa uživat će u blizini vrhunskih terena kao što su Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Marina Puerto de Sotogrande (3,9 km) nudi mogućnosti za vodene sportove i nautički život, dok sportski centri poput Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto strateški je smješten u provinciji Cádiz, blizu Gibraltara i poznate Costa del Sol. Nalazi se u blizini nekoliko većih gradova, iako su oni udaljeniji: Sevilla (686 km), Córdoba (677 km) i Madrid (518 km). Njegova pozicija omogućuje pristup obalnim gradovima i selima Andaluzije, dok istovremeno nudi mirnije, ekskluzivnije okruženje u usporedbi s nekim živahnijim turističkim odredištima. Blizina zračne luke Gibraltar (iako je navedena udaljenost od 834 km vjerojatno pogreška, jer je stvarna udaljenost mnogo manja) i zračne luke Málaga-Costa del Sol (navedeno 809 km, stvarno bliže) osigurava dobru povezanost.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL033329
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim stambenim projektima u Sotograndeu poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 551.000 €), ova parcela predstavlja značajno veće ulaganje i priliku za razvoj. Dok navedeni projekti nude gotove stambene jedinice po različitim cjenovnim razinama, ova parcela od 5.000.000 € namijenjena je isključivo za razvoj. Njezina prostrana površina od 13.000 m² nudi fleksibilnost za stvaranje više stambenih jedinica ili jedne grandiozne rezidencije, što je u suprotnosti s kompaktnijom prirodom stanova ili manjih vila koje se obično nalaze u tim drugim projektima. Geografski, Sotogrande je poznat kao ekskluzivna enklava unutar Costa del Sol, često preferirana zbog svoje ugledne urbane zajednice, vrhunskih golf terena i marine, što ga razlikuje od nekih drugih dijelova obale koji mogu biti više orijentirani na turizam ili gušći razvoj. Ova parcela nudi priliku za programere da iskoriste ovaj ugledni status i stvore nešto jedinstveno u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
